Четверг, 14-Дек-2017, 19:05 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Обсуждаем проект положения о старшем по дому - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 4 из 12«1234561112»
Форум » Архив » Темы, утратившие актуальность » Обсуждаем проект положения о старшем по дому (Вносим свои предложения и поправки)
Обсуждаем проект положения о старшем по дому
А1Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 06:39 | Сообщение # 46
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Конструктор, что касается НУ, то в Томске большинство домов именно по этой схеме и работают. Но ситуация такая же как у нас.
 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 07:50 | Сообщение # 47
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Info)
иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменн

...иное лицо, ИМЕЮЩЕЕ...
Не имеющИЕ, а имеющЕЕ: единственное число, относится только к "иному лицу"
 
AonMasterДата: Пятница, 01-Апр-2011, 10:29 | Сообщение # 48
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
praktik, а может, "имеющее" относится и к иному лицу, и к собственнику?
 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 10:52 | Сообщение # 49
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
praktik, а может, "имеющее" относится и к иному лицу, и к собственнику?

Нет, уважаемый AonMaster. Пожалуйста, прочтите еще раз абзац А1 с соблюдением знаков препинания, с ударениями, с расстановкой... Сказано же: "имеющее" - единственное число, не может относиться к двум понятиям, поскольку в таком случае было бы "имеющие".
 
А1Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 15:47 | Сообщение # 50
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
По вопросу поощрения старших по домам уже подготовлена поправка общественной приемной депутата Совета депутатов города Новосибирска
Д.В. Прибаловца:



4. Поощрение старшего по дому:
17. Собственники помещений многоквартирного дома вправе на общем собрании принять решение о материальном поощрении "Старшего по дому" за счет средств жителей, установить размер и порядок предоставления вознаграждения (например 50 % от суммы начисления за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги).

Предлагаю в дальнейшем вести обсуждение в этом же ключе. Давайте не только формулировать свои пожелания, но и конкретно какой текст включить в положение.

 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 16:00 | Сообщение # 51
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
В преамбуле Положения следует указать, что институт старшинства - резерв для подготовки председателей ТСЖ и работников УК. А в тексте Положения - конкретные направления, по которым должно вестись обучение Старших, повышение их профессиональной подготовки. Так, мэрия могла бы договориться с провайдерами, чтоб Старшие пользовались бесплатным Интернетом; решить вопрос с компьютерным оснащением, у кого оно отсутствует. Затраты не слишком большие, а польза - колоссальная.
 
вовикДата: Пятница, 01-Апр-2011, 16:15 | Сообщение # 52
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Online
Согласен с Практиком! Но вот касаемо Интернета ,это конечно немного утопично.
 
стасДата: Пятница, 01-Апр-2011, 16:33 | Сообщение # 53
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
А я Практиком полностью согласен. Указанные им несоответствия сразу бросаются в глаза.
Про вознаграждение старшему дома надо прописать, что это на усмотрение решения общего собрания собственников.
 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 16:38 | Сообщение # 54
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (вовик)
Но вот касаемо Интернета ,это конечно немного утопично.

Не могу удержаться, чтоб не чертыхнуться. В конце-концов, кто автор реформы ЖКХ? На ком обязанность повышать самосознание жителей до необходимого уровня? А ведь сфера ЖКХ предоставляет для этого неограниченные возможности. Вы только посмотрите, сколько активных, инициативных людей выдвинулось из числа рядовых жителей, взяло на свои плечи ответственность за наведение порядка в этой "черной дыре". Так неужели властям не под силу решить столь мелкий вопрос? Хотя бы в качестве добавки к арендной плате за использование крыши?
 
LidaДата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:17 | Сообщение # 55
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Ребята, спуститесь с небес на землю! Старшими выбираются в основном пенсионеры, часто об интернете только слышавшие, не умеющие пользоваться ПК вообще! Значит, надо их еще обучить и этому. За чей счет? Если же старшим выбирается более-менее молодой человек - будет ли он за такую з/плату работать? Если как 2-я работа, то когда? А уж об оснащении компьютерами старших - вообще утопия. Или другое возможно: будут стремиться стать старшими лишь для этого. Халяву же у нас любят

Добавлено (01-Апр-2011, 17:09)
---------------------------------------------

Quote
14.3. Участвовать в рабочих совещаниях в управляющих организациях при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией многоквартирного дома.

Как это можно себе представить? Если у УК около 200 домов и все старшие будут присутствовать? УК это надо? Будет очередной базар.
И еще. В выборах старшего должно участвовать больше собственников, для чего нужно делать заочное голосование, чтоб ВСЕ знали, кого выбирают. А не как сейчас: придут 15-20 бабушек и проголосовали, написали 51% и все дела!

Добавлено (01-Апр-2011, 17:17)
---------------------------------------------

Quote
16.2. Организовывать выполнение решений общих собраний собственников многоквартирного дома.
Каким образом старший может организовать, например, решение по установке ОДПУ, ремонту крыши, ремонту подъездов? Как-то некорректно вопрос написан.
П.19. -перевыборы должны производиться по ЖК, а не по Положению, мы же должны Закон соблюдать, а не решение внутригородское
 
КонструкторДата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:29 | Сообщение # 56
Группа: Гости





Уважаемый А1, я читаю в интернете комментарии юристов.Я действительно конструктор,разработчик и привыкла пользоваться нормативной документацией и ,как говорил мой главн.констр."всегда добираюсь до звенящей ясности" Вот и ищу вместе с форумом истину.А она такова:в настоящее время выборы старших по дому не соответствуют требованиям действующего гражданского (ст.182-189,247-249ГК РФ) и жилищного (ст.44-48,145,146,161,162 ЖК РФ ) законодательства по представлению интересов собственников МКД. и старшие по дому могут действовать только на основании доверенности от собственников МКД. Занимаясь защитой своего дома от ЖЭУ и УК (в Питере несколько лет и третий год в Новосибирске) выступаю всегда с позиции "собственник помещения МКД". Позиция отличная со всеми правами,и остается грамотно выставить требования. С этой же позиции подавала в Питере в суд на администрацию,имея на руках заключение Роспотребнадзора,и вопрос был решен.С этой же позиции удалось решить вопрос дорожек и тротуаров в нашем микрорайоне,но в этом вопросе под своим заявлением я собрала очень много подписей жителей для поддержки. Сейчас занимаюсь домом только по срочным и важным вопросам с той же позиции собственника помещения МКД.
 
ЛидияДата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:32 | Сообщение # 57
Группа: Гости





14.6. Участвовать в приемке работ, произведенных в многоквартирном доме, а также подписывать акты выполненных работ.

14.6. Участвовать в приёмке работ по капитальному и текущему ремонту, произведенных в многоквартирном доме, принимать участие в подписании актов выполненных работ по капитальному ремонту, а также подписывать акты выполненных работ по текущему ремонту, если этот ремонт производится за счет средств собственников.
Не может старший подписывать акты выполненных работ на ремонтно-строительные работы, финансирование которых идет за счет бюджетных средств. Кто финансирует, тот и принимает, т.е. Департамент ЭЖКХ.

 
DomkomДата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:35 | Сообщение # 58
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Offline
14.8 Составлять и подписывать акты о некачественном предоставлении услуг в присутствии не менее 2-х собственников.
 
А1Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:38 | Сообщение # 59
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Конструктор, а вы не задумывались, что этот проект, который мы сейчас обсуждаем никак не влияет на права других собственников.
Старший по дому - это такой же собственник. И часть его прав в данном положении основывается именно на его праве, как собственника помещения.
Собственно документ сводит по большей части права и обязанности старшего как собственника! И создается именно для придания статуса тем инициативным людям, которые взялись за ЖКХ. Положение других собственников он никак не ущемляет. Хочешь - берись и делай.
Сводится все еще и для того, что половина старших в руки жилищный кодекс не брали.
 
DomkomДата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:49 | Сообщение # 60
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Offline
4.1 Старший многоквартирного дома имеет удостоверение установленного образца, выдаваемое администрацией района на основании протокола общего собрания собственников об его избрании.
 
Форум » Архив » Темы, утратившие актуальность » Обсуждаем проект положения о старшем по дому (Вносим свои предложения и поправки)
Страница 4 из 12«1234561112»
Поиск:


Вверх