Понедельник, 20-Ноя-2017, 06:23 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Тарифы. - Страница 8 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 8 из 13«126789101213»
Архив - только для чтения
Модератор форума: ежик 
Форум » Форумы жилых домов » Форум домов УК "Регион" » Тарифы.
Тарифы.
А1Дата: Среда, 21-Дек-2011, 00:10 | Сообщение # 106
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Солнце, в норматив заложена не работа, а люди. Даже не люди - ставки.
К сожалению, там не написано что именно и конкретно должен сделать каждый работник в обязательном порядке.
Вот например на дом каждый каменщик полагается, но я вот каменщика ни разу еще не видел. А по нормативу - надо.
 
СолнцеДата: Среда, 21-Дек-2011, 00:16 | Сообщение # 107
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот поэтому правильно эту ставку выкидывают из расценки! Потому, что когда эта работа действительно понадобится, вы ее будете оплачивать по другой статье и за отдельные деньги.
 
А1Дата: Среда, 21-Дек-2011, 00:19 | Сообщение # 108
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Солнце, когда вы что-то выкидываете - вы всю методику нарушаете. Это не есть правильнО!
 
СолнцеДата: Среда, 21-Дек-2011, 00:50 | Сообщение # 109
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Согласно этих нормативов организация, обслуживающая регулярно определенный дом, собирая регулярно средства за оказанные работы согласно нормативов, должна этого каменщика по необходимости за свой счет нанять, а она вам : дефектную, смету - и текущий ремонт. Поэтому, если вы точно знаете, что каменщик у вас работал за ваши деньги, платите только сантехникам

Добавлено (21-Дек-2011, 00:50)
---------------------------------------------
К стати, о птичках - согласно указанных вами нормативов, замена выключателя за 250 рублей говорит о том, что оклад электрика 3 разряда в такой цене составляет 60 000 рублей.Так не бывает. Значит, эта работа стоит дешевле. Нормативы составляли грамотные люди. просто пользоваться ими тоже должны грамотные люди.

 
А1Дата: Среда, 21-Дек-2011, 07:39 | Сообщение # 110
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Солнце, бывает и не такое! И как же вы рассчитали зарплату в 60000?
 
СолнцеДата: Среда, 21-Дек-2011, 09:40 | Сообщение # 111
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
на замену перегоревшей розетки необходимо 0,7 человекочаса*часовую ставку электрика 3 разряда (конечно, с учетом отчислений) получаем зарплату за эту работу. на з/плату нужно накрутить накладные и плановые( при условии, что они не учитываются в другой статье). В статье техобслуживание должна сидеть зарплата только самого электрика, без накладных и плановых. Накладные - расходы по управлению, плановые - рентабельность. вот и вывод : 250/0,7=357 рублей час *21день*8 часов в день=60000рублей с учетом отчислений у электрика 3 разряда.
 
А1Дата: Среда, 21-Дек-2011, 11:25 | Сообщение # 112
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Солнце, неправильно вы считает. Накладные не есть расходы по управлению. Они (накладные расходы) гораздо ШИРЕ.
К тому же не надо путать расходы по управлению и услуги по управлению - это совершенно РАЗНЫЕ ВЕЩИ.
А еще нужно НАЛОГИ платить. Вы совершенно об этом забыли.

И в финале вы расчет делаете совершенно НЕКОРРЕКТНЫЙ!
250 рублей в моем примере - ЭТО ЦЕНА УСЛУГИ (с учетом всех затрат).
Вы почему-то считаете, что это только зарплата.

250 рублей - 18% НДС - накладные - рентабельность - отчисления в соцфонды - нДФЛ и сколько получит электрик с этих 250 рублей???

Меня теперь не удивляет, почему постоянно говорят о якобы миллиардах и триллиардах, которые зарабатывают в ЖКХ. Если так считать, как это солнце делает, то можно действительно миллионы зарабатывать... на бумаге... В реальности однако все гораздо сложнее выходит.
 
А1Дата: Среда, 21-Дек-2011, 11:32 | Сообщение # 113
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Чтобы делать более-менее корректный расчет нужно иметь хотя бы минимальное представление об организации производства и работе предприятия.
К сожалению, сегодня большинство старших по домам не владеют такими компетенциями. В результате повсюду и слышен вой о якобы обмане.
Но по факту-то нет обмана... Есть непонимание и недопонимает из-за глубокой дремучести...
 
violaДата: Среда, 21-Дек-2011, 11:47 | Сообщение # 114
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (А1)
Но по факту-то нет обмана... Есть непонимание и недопонимает из-за глубокой дремучести...

Так пусть УК и покажет прозрачность своих расчетов и рассеет непонимание жителей. И жители к ней потянутся. А если они всеми силами упираются и отказываются показывать свои расчеты, то отсюда и недоверие - значит, есть что скрыть. Мне в нашей УК даже отказывались оборотно-сальдовую ведомость по дому по услугам дать, упирая на то, что не обязаны жителям показывать внутреннюю документацию. То есть, я как житель не имею права знать сколько начислено и сколько оплачено в целом по дому. Ну не абсурд ли это? А когда я все-таки эти ведомости из них выудила на десятый раз оказалось, что цифры с отчетами по дому ну никак не идут. Отсюда и долг дома появился.Начислено меньше, чем израсходовано. Нонсенс...
 
мишанькаДата: Среда, 21-Дек-2011, 11:50 | Сообщение # 115
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Да если бы 60тыр была зарплата, то отбоя бы не было от желающих, а че та не видно ажиотажа та ? Вы, уважаемая, что не так считаете-налоги-то как минимум в треть, а то и поболе будут? Или вы думаете, что все вокруг вас жулики и проходимцы, а только вы ангел во плоти? Дак ТСЖ создавайте и тогда сами узнаете, куда и сколько денег идет, какие проблем то?Клаву то шлифовать- не мешки ворочать biggrin
 
СолнцеДата: Среда, 21-Дек-2011, 11:54 | Сообщение # 116
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
А1, с точки зрения УСЛУГИ С УЧЕТОМ ВСЕХ ЗАТРАТ вы абсолютно правы в схеме ценообразования
 
А1Дата: Среда, 21-Дек-2011, 11:57 | Сообщение # 117
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
viola, по вашей УК я уже высказался в другой теме - бежать надо от такой УК.
 
violaДата: Среда, 21-Дек-2011, 12:01 | Сообщение # 118
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Так бежать то некуда, вот в чем проблема sad
 
СолнцеДата: Среда, 21-Дек-2011, 12:04 | Сообщение # 119
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
но ведь в статью техобслуживание идет заработная плата с начислениями, материалы, небольшой процент накладных. Вот и покажите, сколько материалов, на какой объем работ, сколько электриков и слесарей вы туда заложили - и вопросы отпадут, а то устроили секрет полишинеля
 
мишанькаДата: Среда, 21-Дек-2011, 12:09 | Сообщение # 120
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (viola)
Так пусть УК и покажет прозрачность своих расчетов и рассеет непонимание жителей.

Дак вы пропишите в договоре управления форму отчетности с той степенью прозрачности , что вам надо, вот и будем вам щастье. ))))
 
Форум » Форумы жилых домов » Форум домов УК "Регион" » Тарифы.
Страница 8 из 13«126789101213»
Поиск:


Вверх