Вторник, 12-Дек-2017, 21:54 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Тарифы. - Страница 3 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 3 из 13«123451213»
Архив - только для чтения
Модератор форума: ежик 
Форум » Форумы жилых домов » Форум домов УК "Регион" » Тарифы.
Тарифы.
СТАРШАЯДата: Среда, 07-Дек-2011, 23:13 | Сообщение # 31
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 84
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (ежик)
А как бы по этому договору поговорить с теми кто может реально разобраться в нем
Мы тоже договор не подписали.Просим помощи чтоб не подписать лишнего.
 
reddistingДата: Четверг, 08-Дек-2011, 00:06 | Сообщение # 32
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote
Я вот тоже занимаюсь тарифами, как старшая дома. Сегодня опять ходила в УК и на содержание жилья немного снизила, но вот основная проблема ТБО КГО у нас стоит жуткая сумма 118 т.р. в год.

ежик, В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и размер финансирования работ утверждается на общем собрании собственников помещений.
Тариф ТБО зависит от заполняемости мусорных контейнеров и их вывоза. Нужно посмотреть договор подрядчика и УК. Там должно стоять кол-во потребляемых мусорн.контейнеров (подсчет по прошлым годам) и сумма на вывоз и утилизацию на один контейнер.
У Вас каждый день происходит вывоз? Если нет, то ставьте 5 раз в неделю и пересчитайте.
Что касается мебели, старых дверей и диванов, то это входит в ТБО.
Согласно пункту 2 Правил предоставлении услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. № 155, твердые и жидкие бытовые отходы - это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы не централизованной канализации и др.).
Что касается КГО, то Вам необязательно оставлять эту сумму. К КГО относится очень крупный "мусор"- такой как ржавый кузов автомобиля, холодильники и т.п. Поверьте, этот вид мусора УК вывозит раза три в год со всех дворов. Поэтому на КГО оставьте 4-5 тыс.
Если УК начнет оспаривать утвержденный на собрании собственников исправленный перечень услуг на содержание(не имеют права), то письменно требуйте все договоры и акты с подрядчиками.
А собрания должны собирать СОБСТВЕННИКИ сами.
Клуб УПРАВДОМ выкладывает море пособий, как это сделать.
Посмотрев Ваш перечень, я бы много чего "убавила", но к сожалению пока занята тем-же, что и Вы.
Кстати, все дворы МКД относятся к 1 классу(то есть Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м:
при движении до 50 чел.-ч I класс
при движении от 51 до 100 чел.-ч II класс
при движении от 101 и более чел.-ч III класс


УДАЧИ!
 
ежикДата: Четверг, 08-Дек-2011, 00:20 | Сообщение # 33
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 566
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Благодарю за совет. Кое-что с мусором выясняется. Вывозит у нас мусор компания ЭКОС кто знает, что это за компания. Я нашла, что она занимается биотуалетами и биокабинами. про вывоз мусора ничего нет. И кто директор этой компании? что-то интересные идут про это разговоры. Так и хочется написать в ГЖИ, вот если завтра не предоставят договора, тогда и начнём действовать.
 
кедровкаДата: Четверг, 08-Дек-2011, 00:52 | Сообщение # 34
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
ежик, ГЖИ мусором не занималась, только вопросами касающимися эксплуатации здания.

Но, может быть в свете статьи 20 ЖК какие-то изменения в полномочиях ГЖИ произойдут...
 
violaДата: Четверг, 08-Дек-2011, 15:29 | Сообщение # 35
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
reddisting, Вы не могли бы выложить Ваш вариант предложений от УК и после проработки Ваш ответ на предложенные тарифы? Анализ предложения и ответа собственников может и нас натолкнуть на мысли в правильном направлении, тем более что по Вашим комментариям складывается впечатление, что у Вас уже есть опыт в подсчете "правильных" тарифов smile
Особенно после фразы "Посмотрев Ваш перечень, я бы много чего "убавила""


Сообщение отредактировал viola - Четверг, 08-Дек-2011, 15:31
 
reddistingДата: Четверг, 08-Дек-2011, 21:28 | Сообщение # 36
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
viola, я постараюсь, но только после сдачи ПЕРЕЧНЯ. И Вы правы- именно в ПОДСЧЕТЕ.
В Совете Дома один год. А помогает мне во всем мой любимый клуб УПРАВДОМ!
В перечне у ЕЖИКА в графе ТЕХ,ОБСЛУЖ.ВНУТРИДОМ.ОБОРУД.... просто ОГРОМНАЯ и не расшифрованная сумма.
Туда, почему то, входят услуги зимнего периода. Я бы добавила графы"Очистка кровли от снега наледи"- это стоит от 20до 50р за 1кв.м по компаниям нашего города, в зависимости от сложности крыш. И "АВТОВЫШКА по удалению сосулек" У нас это стоит: автовышка-2раза в год 5700р. И УДАЛЕНИЕ СНЕГА С КРОВЛИ - 15 руб. за 1 кв.м.(1раз в год 16.020р.)
Теперь подсчет и вычет с общ.суммы: 269.994 отнять удаление снега и сосуль. А грязь и мусор с кровли сдует ветер и помоет дождь. biggrin :D
Теперь очень долгий подсчет по каждому пункту: тех.осмотр, обслуж.систем электроснабжения, водоснабжения, отопления и канализации, мелкие и непред.ремонты, притирки запорной арматуры и ...... На все есть тариф. Поверьте, больше 40-50 тыс.не наберется. А если составить с Управляющим линейным ДЕФЕКТНУЮ ведомость о не сделанных, плюс плохо сделанных работах, то еще минус в % вознаграждения для УК! Только этим надо заниматься: принимать решения на собрании о понижении вознаграждения для УК, прикладывать протоколы и сдавать под роспись секретарю. Это может пригодиться в суде.
У нас, к счастью, все суммы есть. Мы только слегка добавляет к тарифу по прошлому году.
А ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ СОВСЕМ отказываться от НЕ НУЖНЫХ услуг для Вашего дома, имеете полное ПРАВО, как собственники.
И последнее на сегодня( что то я отвлеклась от своего перечня biggrin )
Две умопорожающие графы: влажное подметание...выше 3х эт. и влажное подметание ...ниже 3х.эт.
Минуточку. Оплата услуг технички зависит от зарплаты ее в месяц с Вашего дома в целом, а не этажности.
РАСЧЕТ: Предположим, зарплата технички сост. 12тыс. в месяц с ДЕСЯТИ ДОМОВ!! (У нас так)
Вот теперь делите и считайте: может ли техничка получать 61тыс (с Вашего дома) в год, а с 10и домов- 610тыс. в год!!!!
Я бы убрала совсем графы:все влажные уборки счетчиков и почтовых ящиков и отопительных приборов. (просто капец! мягко выражаясь!).А это 5 тыс. ( у нас почтовые ящики 30 лет не мылись, и поверьте, мы от этого не страдаем).
Таблицу перепечатывайте сами. Вносите и удаляйте лишнее.
Удачи!


Сообщение отредактировал reddisting - Пятница, 09-Дек-2011, 01:03
 
violaДата: Пятница, 09-Дек-2011, 00:25 | Сообщение # 37
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
reddisting, большое спасибо за подробный комментарий. Я тоже нахожу много ответов на этом замечательном сайте. Но много и остается вопросов. Спасибо всем, кто откликается. Ваш ответ натолкнул меня на мысль общими усилиями составить некий минимально-необходимый перечень работ по содержанию дома и определить примерный диапазон цен по каждой работе. Я думаю, он был бы очень полезен всем, кто сейчас "мается" с тарифами. Буду с нетерпением ждать результат анализа Ваших тарифов и параллельно работать над своим smile
 
tataДата: Пятница, 09-Дек-2011, 18:54 | Сообщение # 38
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
У меня предложение, выкладывая предложения по содержанию и ремонту подписывать УК
У нас УК - МКС-Новосибирск, железнодорожный район
на 2012 год предлагают 20,84 руб. без ремонта.
Прикладываю таблицу от МКС
Прикрепления: 2012_10_28____5.xls(32Kb)


Татьяна Николаевна
 
ежикДата: Пятница, 09-Дек-2011, 23:50 | Сообщение # 39
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 566
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Даа, но ведь как трудно с ними с УК что-то убрать. Я вот требую просто дайте мне все расчёты по статьям, мы на доме не видим ни кровельщика, ни маляра, ни штукатура почему они у нас заложены одно так положено, и не докажешь. одно уберёт в другом месте цифра больше выскочила. какой-то круг, до головной боли. Шакалы одним словом!
 
reddistingДата: Суббота, 10-Дек-2011, 00:39 | Сообщение # 40
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
ежик, не поняла юмора: "ведь как трудно с ними с УК что-то убрать".
Все просто: напечатали эту таблицу сами, прибавили нужные Вам услуги, убрали не нужные , отредактировали по ценам и распечатали. Потом собрали собрание, утвердили все согласно правилам, и с протоколом и перечнем пошли в УК.
ВСЕ!!!!
Пишу повторно:
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и размер финансирования работ утверждается на общем собрании собственников помещений.
Если внимательнейшим образом вчитаетесь и вдумаетесь, то поймете, что спрашивать УК, какие Вам услуги нужны Вы НЕ ОБЯЗАНЫ!!! Это решают собственники.
Просто пришли с новым перечнем и протоколом и сказали: "Вот Вам фронт работ на следующий год- идите и работайте, а если что плохо будет сделано, то на следующий год процент вознаграждения за плохие услуги УК будут снижены!!! А еще маляву накатаем в Жил.инспекцию, что УК нам свои условия ставит!!"
СОВЕТ: дверь в УК надо открывать пинком!
ежик, вспомните дет.фильм ПРИКЛЮЧЕНИЯ ЖЕЛТОГО ЧЕМОДАНЧИКА. Вы себя сейчас ведете, как Татьяна Пельцер, когда с балкона просила чуть ли не шепотом починить управдома крышу. biggrin
ежик, ну съешьте конфету ХРАБРОСТИ! biggrin
Распечатайте важные постановления и тыкайте в нос управляющему линейному.
(Ой, что то я разошлась. Ведь я же добрая. biggrin )

 
ежикДата: Суббота, 10-Дек-2011, 11:32 | Сообщение # 41
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 566
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Мне нравиться ваш задор, уважаю таких, сама такая, но с нашей твердолобой, тупой УК нет сил бороться, тем более их поддерживает глава.
 
dworkinДата: Воскресенье, 11-Дек-2011, 13:23 | Сообщение # 42
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (reddisting)
Все просто: напечатали эту таблицу сами, прибавили нужные Вам услуги, убрали не нужные , отредактировали по ценам и распечатали. Потом собрали собрание, утвердили все согласно правилам, и с протоколом и перечнем пошли в УК.
Перечень услуг является приложением к договору управления. Т.е., изменение перечня услуг является внесением изменений в договор управления со всеми вытекающими.
 
HallenДата: Воскресенье, 11-Дек-2011, 17:41 | Сообщение # 43
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Ничего, все равно УК приходиться идти на встречу собственникам МКД, если им не нужны определенные услуги(какой смысл платить за то, что не делается НИКОГДА!).В прошлом году так и было:утвердили на собрании размер тарифа, вычеркнули все лишнее из Перечня и все проблемы. В этом поступили так же.
Конечно без "пинка по двери".

Добавлено (11-Дек-2011, 17:41)
---------------------------------------------
Огромная просьба! Ко всем! Напишите, у кого уже стоят ОПУ, сколько платите за содержание и обслуживание этих приборов с кв. метра...плиззззззз biggrin

 
dworkinДата: Воскресенье, 11-Дек-2011, 21:39 | Сообщение # 44
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (Hallen)
Ничего, все равно УК приходиться идти на встречу собственникам МКД, если им не нужны определенные услуги(какой смысл платить за то, что не делается НИКОГДА!)
Видите ли, минимальный перечень услуг ещё не утверждён; поэтому УК вынуждены ориентироваться на 170-ое постановление Госстроя, потому что ВС сказал, что ЭТОТ минимум ОБЯЗАН выполняться, чего бы там ни было написано в договоре. Поэтому УК - в здравом уме - не будет заключать договор с домом, на условиях, противоречащих 170 П.Госстроя - ибо штрафовать потом будут их, а не собственников.
 
LidaДата: Понедельник, 12-Дек-2011, 08:21 | Сообщение # 45
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Поэтому УК - в здравом уме - не будет заключать договор с домом, на условиях, противоречащих 170 П.Госстроя - ибо штрафовать потом будут их, а не собственников.

Вот тоже поняла, что УК не во всем "отсебятиной" занимается. У нас некоторые дома (мы в прошл.году тоже) вычеркивают из Перечня некоторые позиции по сан.уборке. Хотели мы нанять клин.компанию, а УК указывает на это Пост.№ 170. Мы пока смирились. Как другие УК соглашаются на работу с Клин.К.? (в т.ч. у Артема)
 
Форум » Форумы жилых домов » Форум домов УК "Регион" » Тарифы.
Страница 3 из 13«123451213»
Поиск:


Вверх