Среда, 17-Янв-2018, 05:19 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Отчёты УК Регион. - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 7«1234567»
Архив - только для чтения
Модератор форума: ежик 
Форум » Форумы жилых домов » Форум домов УК "Регион" » Отчёты УК Регион.
Отчёты УК Регион.
AonMasterДата: Суббота, 01-Дек-2012, 23:40 | Сообщение # 61
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Ха-ха-ха! Что же тогда остаётся тому человеку, на кого доверенность?

Мне кажется, в ней должны наоборот явно быть прописаны вещи, которые доверяются.
Но, если не для того, чего там нельзя - то что он по ней может делать?!

Добавлено (01-Дек-2012, 23:40)
---------------------------------------------
Ёршик, в этой теме обсуждается Отчёт УК.
Вы для общения с уважаемой ежик заведите себе отдельную ветку рядом "Ёршик и ежик" и там всё выясняйте.

 
ежикДата: Суббота, 01-Дек-2012, 23:46 | Сообщение # 62
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 567
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Эту доверенность предлагает юрист УК Регион, но лично меня она не устраивает. Только что получила от юриста образец её доверенности.
 
AonMasterДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:09 | Сообщение # 63
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Это доверенность для ОССП, чтобы не ходить на собрания. Да и то, мне кажется, в любой доверенности нужны паспортные данные доверителя. Разве не так?

А Доверенность ПСД - это не то же самое, что и на ОССП. Об этом А1 тут говорил.
 
ежикДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:12 | Сообщение # 64
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 567
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Что дали то и предлагаю, но она сказала, что их председатель работает по этой доверенности.
 
AonMasterДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:14 | Сообщение # 65
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Эта доверенность вам много беготни сэкономит. Если у неё все подписали, то ей памятник можно поставить.
 
vlkamДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:17 | Сообщение # 66
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (ежик)
Это юрист не из УК. Совсем нейтральный.


biggrin это точно юрист писал ?
AonMaster прав, это не доверенность а ...недоверенность какая то. В доверенности пишут что конкретно доверяют а не список запретов


Сообщение отредактировал vlkam - Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:19
 
ежикДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:18 | Сообщение # 67
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 567
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Мне она больше понравилась, но примут ли её в нашей УК? У нас в УК все родственники и юрист тоже их дочь.
 
ежикДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:19 | Сообщение # 68
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 567
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Да, я лично попросила у неё эту доверенность. Что понравилась?
 
AonMasterДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:25 | Сообщение # 69
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
УК-то примет, но наши жители такое не подпишут в жисть - им ведь надо всё самим знать, никому не доверяют. Но и доказывать толпе что-то - увольте.

Добавлено (02-Дек-2012, 00:25)
---------------------------------------------
vlkam, Где же ваши дырки? smile хоть в личку пришлите плиз.

 
vlkamДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:26 | Сообщение # 70
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
vlkam, Какие дырки есть? я их не вижу


Дырка есть в ЗоЗПП, потребитель может требовать смету
дырка есть в законе о бух учете, который предъявляет требования к актам

Вот через такие дырки думаю и можно попытаться натянуть УК

По поводу доверенности - есть дырка в ЖК на мой взгляд. ОСС может уполномочить собственника контролировать УК и тогда доверенность получается не нужна. Достаточно протокола ОСС.
Председателю по закону да, требуется доверенность. А просто собственнику уполномоченному ОСС - выходит нет.


Сообщение отредактировал vlkam - Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:41
 
ежикДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:29 | Сообщение # 71
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 567
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
А вы думаете прочитав многие поймут в чём дело? Умные и молодые быстро включаются в процесс, а вот пожилым порой битый час доказываешь, рассказываешь, а они потом, я не подписывал.
 
AonMasterДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:37 | Сообщение # 72
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
vlkam, если у вас есть с УК договор, то ваши права и обязанности там прописаны. А иное УК не обязана вам предоставлять. И бухучёт там ни при чём - акты-то есть, но выдавать вам их УК не будет.

Добавлено (02-Дек-2012, 00:36)
---------------------------------------------
vlkam, вроде согласно ГК нельзя. На представление интересов должен быть не протокол, а доверенность. (так юристы объясняют).

Так что дырки есть, но нам не подходят(

Добавлено (02-Дек-2012, 00:37)
---------------------------------------------
ежик, такой текст многие и читать-то не будут .Скажут "идите вы лесом" и всё. Особенно бабули. которые никому не доверяют.

 
vlkamДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:46 | Сообщение # 73
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
vlkam, вроде согласно ГК нельзя. На представление интересов должен быть не протокол, а доверенность. (так юристы объясняют).


Давайте почитаем ГК

Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности....

Статья 185. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами


из этих статей мы видим, что представительство суть сделка по доверенности, а доверенность нужна для сделки

Однако получение актов и запрос отчетов это не сделка.

На подписание актов по идее нужна доверенность, однако если подходить с этой стороны, то УК первые же и отгребут, т.к. никто не сможет подписать акты от собственников biggrin


Сообщение отредактировал vlkam - Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:48
 
AonMasterДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:52 | Сообщение # 74
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
vlkam, Форма актов по жилищным услугам в договоре с УК не определена.
При тек. ремонте заказчиком выступает УК, а не собственники. Которые по договору делегируют своё право на заключение договора в интересах и за счет собственников.

Я вот щас и хочу добиться, чтоб УК представила договор по счётчикам на ОСС smile т.к. условия договора должны быть утверждены ОСС.
 
vlkamДата: Воскресенье, 02-Дек-2012, 00:58 | Сообщение # 75
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
vlkam, Форма актов по жилищным услугам в договоре с УК не определена.


Да это и не требуется, форма акта об оказании услуг вообще судя по всему сейчас произвольная. Однако в нем обязательно должны быть следующие реквизиты (согласно закона о бух учете)

2. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
ж) личные подписи указанных лиц;


вот такие акты, я считаю, и нужно требовать от УК. Не больше, но и не меньше cool
 
Форум » Форумы жилых домов » Форум домов УК "Регион" » Отчёты УК Регион.
Страница 5 из 7«1234567»
Поиск:


Вверх