Пятница, 17-Ноя-2017, 23:28 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Тарифы и стоимость работ и услуг по содержанию МКД - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 3123»
Архив - только для чтения
Модератор форума: кедровка 
Форум » Форумы жилых домов » Форум Юго-Западного жилмассива » Тарифы и стоимость работ и услуг по содержанию МКД (... или "что почем"... и почему)
Тарифы и стоимость работ и услуг по содержанию МКД
кедровкаДата: Пятница, 22-Апр-2011, 23:05 | Сообщение # 1
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
"Больная" тема... если не сказать скандальная...
Но мы будем стараться быть объективными и рассудительными.
А в результате стать очень компетентными.

Для начала... вот он пресловутый 139 ГОСТ:

http://libgost.ru/mdk....da.html

 
кедровкаДата: Пятница, 22-Апр-2011, 23:15 | Сообщение # 2
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
А это расчет стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту дома 25 по ул. 9 Гвардейской дивизии (вводную часть желательно прочесть, она важна):
Прикрепления: ___.doc(108Kb) · _______.doc(80Kb)
 
кедровкаДата: Пятница, 22-Апр-2011, 23:22 | Сообщение # 3
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Важно понимать, что 13.94 руб./кв.м. - это не окончательная цифра.
Будет добавлена либо стоимость ремонта,например, кровли, систем ХГВ и отопления, или еще чего-либо (на усмотрение Общего Собрания Собственников), либо стоимость технического содержания должна быть увеличена.
 
Базарная_бабаДата: Суббота, 23-Апр-2011, 18:47 | Сообщение # 4
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
кедровка, то что вы называете ГОСТом, вообще-то НЕ ГОСТ.
Это РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
Рекомендации ГОсударственным СТандартом НЕ ЯВЛЯЮТСЯ!
И рекомендации эти, обратите внимание, писались в 1999-ом, когда никто и знать не знал НИ ПРО КАКИЕ УК.
Писались эти рекомендации под муниципальные ЖЭУ.
Вопрос, корректно ли их применять сейчас????
 
кедровкаДата: Суббота, 23-Апр-2011, 19:47 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Базарная_баба, В том-то и парадокс, что данную методику расчетов на основании этих рекомендаций приняла сама УК wacko
И рассчитывает нормативные рабочие единицы таким образом уже не первый год!
Так что ко мне никаких вопросов.
В вводной части я это изложила. Методика расчетов и зарплаты/премиальные (и пр.) были взяты полностью УК! Никакой отсебятины!

Только площади уборочные привели в соответствие с фактическими и плотника, штукатура, маляра подсократили, но полностью не убрали!

Вы прочтите вводную часть, я не даром говорю, что она важна. flower

 
tataДата: Воскресенье, 24-Апр-2011, 02:49 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Важно понимать, что 13.94 руб./кв.м. - это не окончательная цифра.

УК Этот тариф подписала?


Татьяна Николаевна
 
кедровкаДата: Воскресенье, 24-Апр-2011, 15:11 | Сообщение # 7
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
tata, все еще впереди... сначала ОСС должно утвердить тариф и ремонт кровли.
На самом деле меня больше волнует, чтобы собственники утвердили ремонт кровли. Это, пожалуй, посложнее вопрос... учитывая, что в доме 430 квартир.
 
tataДата: Воскресенье, 24-Апр-2011, 19:54 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (кедровка)
учитывая, что в доме 430 квартир

у меня 92 квартиры и у меня ОСС впереди


Татьяна Николаевна
 
кедровкаДата: Понедельник, 25-Апр-2011, 17:22 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Размещаю ссылку, на информацию, которая имеет непосредственное отношение к расчету стоимости услуги по вывозу и утилизации ТБО.

http://clubupravdom.ru/forum/2-102-5250-16-1303104788

После проведения экспертизы, составлена Претензия.

Добиться перерасчета, разумеется, будет ЗАОчень непросто... потому что у СПАС-Дома отговорка железная: "Мы - ЗАО... мы - коммерсанты..."

Прикрепления: ____18.04..doc(48Kb)
 
кедровкаДата: Вторник, 26-Апр-2011, 22:20 | Сообщение # 10
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Сегодня была в Администрации Ленинского района.
Опять посылали на три буквы...
правда предлагают на выбор в ТСЖ или в СУД biggrin

Но еще узнала, что организовывается Аварийная служба для ТСЖ в Ленинском районе.
Спросила сколько будут стоить услуги, пока не знают... Скоро начнет действовать, вроде даже в мае месяце.
Администрация будет ее рекомендовать...

Может все уже в курсе? А то для меня это новость smile

 
tataДата: Среда, 27-Апр-2011, 00:51 | Сообщение # 11
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Сегодня была в Администрации Ленинского района. Опять посылали на три буквы... правда предлагают на выбор в ТСЖ или в СУД

аналогично в администрации Железнодорожного района, смотрят с состраданием, говорят, что ничем не могут помочь и советуют ТСЖ или суд


Татьяна Николаевна
 
LysiaДата: Среда, 27-Апр-2011, 08:06 | Сообщение # 12
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Опять посылали на три буквы..

А вы ждали, что вас там с оркестром что ли будут встречать? Вы собственники-ваши и проблемы, а как только приватизированных квартир останется не больше5%, то тогда и вовсе туда можно будет дрогу забыть.
 
Базарная_бабаДата: Среда, 27-Апр-2011, 08:20 | Сообщение # 13
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
кедровка, я бы надеяния ленинской администрации не особо рассчитывала.
Сборище непрофессионалов и лентяев.

Добавлено (27-Апр-2011, 08:20)
---------------------------------------------
Я чет никак не пойму, если сама методика расчетов спорна, как можно признать неправильными расчеты по ней???
кедровка, у вас есть документальное подтверждение того, что в УК принята именно эта методика?

Сообщение отредактировал Базарная_баба - Среда, 27-Апр-2011, 08:18
 
кедровкаДата: Среда, 27-Апр-2011, 08:50 | Сообщение # 14
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Базарная_баба, Да, есть.
В заявлении в прокуратуру, да и ранее я писала, что для каждого дома в УК существует "Расчет тарифа... бла-бла.. на такой-то год" на 27 листах.
Из года в год на одних и тех же страницах расчеты стоимости одних и тех же услуг по одной и той же методике, то есть существует ФОРМА.
Это мы выяснили благодаря тому, что стали "общаться домами" трех ЖЭУ и обмениваться информацией. У нас есть расчеты некоторых домов за разные годы. Некоторые расчеты со значительными изъятиями, у некоторых только первые 6 страниц.
Даже расположение строчек с одинаковыми формулировками совпадает, несмотря на разные годы расчетов!

Да и как может быть иначе, если в управлении УК 900 домов и для каждого дома надо сделать расчет, конечно все это рассчитывалось определенным образом, который УСТРАИВАЛ УК.

И методика никак не может быть спорна, на мой взгляд, потому что предложена самой УК!

Мы только привели в соответствие площади и рабочие единицы! Получилась вот такая разница в стоимости.

 
AonMasterДата: Среда, 27-Апр-2011, 09:25 | Сообщение # 15
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
кедровка, Т.е. Вам УК предложила тариф выше, а вы хотите принять меньший? Вот Вы проголосуете, и посмотрим, как УК примет ваше решение.

Нам УК предложила установку ОДПУ и за эту "услугу" тоже она берёт 10% от суммы договора (а сумма немалая, больше 300 тыс). Получается 30 тыс. только услуги УК. Мы поставили на голосование не 30, а 5. И пока не знаем, УК ведь может отказаться ставить эти счетчики, раз мы им урезали. Что тогда будет, не знаю... а Вам терпения, успехов и держите нас в курсе!

Добавлено (27-Апр-2011, 09:25)
---------------------------------------------
Кстати, пресловутые 10% наша УК берёт не от произведённых услуг, а от полной стоимости всего содержания. Т.е. из 17,17р тарифа УК берёт себе 1,72р - оставляя на услуги 15,45р. Но по идее должна брать с 15,45 - тогда выйдет 1,54р. А если мы проголосуем за 1,54 - то УК скажет "я не могу вас за такие деньги обслуживать, ищите другую" и дальше пойдёт раздрай :-(

 
Форум » Форумы жилых домов » Форум Юго-Западного жилмассива » Тарифы и стоимость работ и услуг по содержанию МКД (... или "что почем"... и почему)
Страница 1 из 3123»
Поиск:


Вверх