Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:45 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


ЗАО УК "СПАС-Дом" в запросах и ответах. - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 4 из 4«1234
Архив - только для чтения
Модератор форума: кедровка 
Форум » Форумы жилых домов » Форум Юго-Западного жилмассива » ЗАО УК "СПАС-Дом" в запросах и ответах. (Заявления, запросы, претензии и ответы УК "СПАС-Дом" на них.)
ЗАО УК "СПАС-Дом" в запросах и ответах.
кедровкаДата: Четверг, 23-Июн-2011, 23:19 | Сообщение # 46
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Жилищный кодекс говорит о том, что Управляющая организация предлагает перечень работ и услуг и их стоимость, а собственники утверждают перечень работ и услуг (а так же стоимость) по содержанию общего имущества, с учетом предложений УК.
У нас все наоборот, судя по данному ответу.
Решение ОСС(утвержденный собственниками перечень и стоимость) воспринято лишь как "предложение", а УК оставляет за собой право утверждать/не утверждать...

Особенно меня умилила забота о чистоте наших лестничных клеток.
11 подметаний и 2 мытья это вам не шуточки...
Предложение выглядит, как "товар на сумму"

Может у УК на примете еще один ЧИП?
Дело в том, что 2 влажных уборки и 5 подметаний с грехом пополам одолели в мае. В июне месяце ЧИП так же уже не укладывается в график. А с такой периодичностью они и вовсе ноги протянут...

Парадокс еще в том, что весной рассчитывали количество рабочих единиц по Приказу Госстроя №139 от 09.12.1999г. вместе с начальником производственно-экономического отдела ОП УЖХ-4 и цифры были совершенно другие.
Удивляться не приходится, если отдавать себе отчет, что все рассчитывалось, скорее всего, таким же образом как и 11 подметаний.

Одним словом - очередное "заманчивое предложение" ЗАО УК "СПАС-Дом"...

Плюсы какие?
Во первых, мы "отстояли" свои уборочные площади земельного участка. Не смотря на абсурдность ситуации и очевидность огромных приписок, это было делом не простым.

Во вторых, мы отстояли уборочные площади лестничных площадок и маршей, согласно акту, составленному Инициативной группой еще в марте, решением общего собрания определив порядок содержания. (В перегородках - уборка силами собственников, в зоне свободного доступа - силами УК).

Немного погодя постараюсь выложить алгоритм действий. Скорее всего многих может заинтересовать каким образом можно снизить расходы на содержание ОИ, без ущерба периодичности оказываемых услуг.
 
МаргоДата: Понедельник, 11-Июл-2011, 15:37 | Сообщение # 47
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Кедровка,в полном восторге от вашей активности! Подскажите пожалуйста,всвязи с прекращением работы ЧИП у нас не убирают подъезды,хотим составить Акт,есть ли у вас опыт в этом вопросе и какова реакция Спас,делали они перерасчет?
 
кедровкаДата: Вторник, 12-Июл-2011, 11:00 | Сообщение # 48
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Марго, Акты составляли в свободной форме. Указывали адрес, дату, место (подъезд), кто составил и указывали недостатки. Подписывали составители.
К актам желательно составить претензию на перерасчет.
Перерасчетов еще не случалось в нашей практике. smile СПАС-Дом имеет в этом отношении сложившуюся, в целом по городу, репутацию...
Но, надежды не теряем shades
 
dworkinДата: Вторник, 12-Июл-2011, 14:18 | Сообщение # 49
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Акты составляли в свободной форме. Указывали адрес, дату, место (подъезд), кто составил и указывали недостатки. Подписывали составители.

А разве представитель УК не должен участвовать в этом мероприятии?
 
МаргоДата: Вторник, 12-Июл-2011, 19:59 | Сообщение # 50
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Представитель УК должен быть и еще представитель администрации,но ни того ,ни другого не будет. Как правило администрация не выезжает,но если приехать с актом к ним,то подписывают без особых проблем,главное узнать фамилию человека который принимал телефонный звонок.(из чужого опыта).Спасибо,Кедровка. biggrin
 
dworkinДата: Вторник, 12-Июл-2011, 20:49 | Сообщение # 51
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Впервые слышу, что должен быть представитель администрации. Вы уверены?
 
МаргоДата: Пятница, 07-Окт-2011, 20:06 | Сообщение # 52
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Да,тогда это гарантирует перерасчет.

Добавлено (07-Окт-2011, 20:06)
---------------------------------------------
Здравствуйте! За июль и август у нас случился таки перерасчет !!! В августе была комиссия из администрации ,составили акт о неоказании услуг,который подписал Понамарев ,как представитель собственников от муницепалитета.

 
кедровкаДата: Пятница, 07-Окт-2011, 21:10 | Сообщение # 53
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Марго, Поздравляю! Вот что значит грамотный подход! respect
 
dworkinДата: Пятница, 07-Окт-2011, 23:03 | Сообщение # 54
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Марго, а давайте поподробнее?
 
МаргоДата: Понедельник, 10-Окт-2011, 20:29 | Сообщение # 55
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Подробно: из горького опыта Кедровки,сделала вывод,что только АКТ это пустая трата времени.Отправила я этот АКТ(о неоказании услуг) Глебову,тот прислал комиссию ,они на месте составили свой АКТ,далее его отправили Главе и уже за его подписью я забрала оба АКТа,приложила к сему заявление на перерасчет и пошла к нач.ЖЭУ,она написала еще один АКТ wacko !!! на основании этих бумаг произошло уменьшение Кв.пл.Ситуация с уборкой не изменилась,нарушаются все нормы Сан.пин.,собираемся обратиться в жил.инспекцию.
 
Форум » Форумы жилых домов » Форум Юго-Западного жилмассива » ЗАО УК "СПАС-Дом" в запросах и ответах. (Заявления, запросы, претензии и ответы УК "СПАС-Дом" на них.)
Страница 4 из 4«1234
Поиск:


Вверх