Четверг, 14-Дек-2017, 14:15 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Способ накопления - решить до 15.08.2013г. - Страница 12 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 12 из 20«1210111213141920»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Способ накопления - решить до 15.08.2013г. (Кто что думает из тех, что при УК?)
Способ накопления - решить до 15.08.2013г.
AonMasterДата: Суббота, 30-Ноя-2013, 17:39 | Сообщение # 166
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
gor, в моем последнем документе эти два лица объединены smile но Вы правильно говорите, владелец счета может быть только РО, а лицо, уполномоченное - не обязательно тоже РО.
 
mumpsterДата: Суббота, 30-Ноя-2013, 18:54 | Сообщение # 167
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата gor ()
выборе лица
спаисбо, дельное уточнение!
 
Chomi1975Дата: Суббота, 30-Ноя-2013, 20:54 | Сообщение # 168
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 153
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
gor, Согласен так будет правильней.

Домовой
 
mumpsterДата: Суббота, 30-Ноя-2013, 21:19 | Сообщение # 169
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Хорошо я могу пока поправить, gor, ещё раз спасибо!:)
Цитата
Утвердить перечисление взносовна капитальный ремонт на специальный
счёт с владельцем - региональным
оператором с выбором банка по его выбору,
установить размер взноса в размере x руб./кв.м. в месяц с 01.04.2014 по31.12.2014, утвердить перечень и сроки работ
по капитальному ремонту по представленному
списку, уполномочить председателя
Совета дома ФИО
на открытие специального счета и
совершение операций с денежными
средствами, находящимися на специальном
счете, представлять собственников по
вопросам, связанным с капитальным
ремонтом, в региональном операторе и
органах власти.
 
gorДата: Воскресенье, 01-Дек-2013, 01:19 | Сообщение # 170
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
mumpster, по моему Вы немного перегрузили, объединив в одном вопросе несколько функций (тем более раз у Вас в НСО такая "каша" с объемами работ). Я бы по объему работ рассматривал вопрос отдельно, поскольку на основе его и определяется в конечном счете взнос на кап ремонт. 
В целом методика расчета следующая:
1) определяете объем реальных работ;
2) определяете долю собственников ( судя по обсуждениям у Вас установлен объем 40%);
3) разбрасываете на период программы и таким образом получаете фактический взнос. 
То, что сейчас многие региональные думцы с региональными правительствами кинулись "в драчку" за то, кто будет устанавливать минимальный взнос - бред, как и бред устанавливать одинаковой взнос на  ремонт для автомобилей, допустим, "Мерседес" и " Москвич 412", и скоро наши горе-правители это поймут. В федеральном плане было предложено о введении минимального взноса, в плане установления в законодательном порядке обязательности оплаты взноса на капитальный ремонт, поскольку почти повсеместно его упразднили, не единого минимального размера.
Да, кстати, банк тоже должны выбирать Вы, смотрите требования о решении по спец счету.
 
mumpsterДата: Воскресенье, 01-Дек-2013, 15:20 | Сообщение # 171
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Ну просто я регпрограмму посмотрел, ничо не понял, вычленил из неё насущное (крыша и ОДПУ) - получил размер оплаты. банк мнея не волнует, у нас выбор всего из двух - СБ и РСХБ, как-то всё равно.:-) А всё в одном - потому что иначе наши бабули не поймут, у меян и так вопросов больше 1 - у них это возмущение вызывает завсегда.:) И поэтому ЧЯДНт?8)
 
Andreikin76Дата: Вторник, 03-Дек-2013, 15:08 | Сообщение # 172
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Насколько понимаю метать молнии особого смысла нет! Программе мегаобмана с капитальным ремонтом быть. И надо голосовать ибо не было хуже. Прошу заценить бюллетень. Всё учтено?
Прикрепления: ____8-_-.xls(28Kb)


Сообщение отредактировал Andreikin76 - Вторник, 03-Дек-2013, 15:42
 
mumpsterДата: Среда, 04-Дек-2013, 23:33 | Сообщение # 173
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
кмк норм
 
AonMasterДата: Среда, 04-Дек-2013, 23:48 | Сообщение # 174
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Andreikin76, а выбор уполномоченного лица на совершение операций не указали? как предлагает gor
 
cloud9Дата: Четверг, 05-Дек-2013, 01:10 | Сообщение # 175
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Andreikin76, а эта бумага по идее должна быть подписана на собрании собственников, не понял насчет 8 пункта. Вы хотите листовки сами разносить по квартирам?
 
Andreikin76Дата: Четверг, 05-Дек-2013, 09:55 | Сообщение # 176
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
Andreikin76, а выбор уполномоченного лица на совершение операций не указали? как предлагает gor
добавил
Цитата cloud9 ()
Andreikin76, а эта бумага по идее должна быть подписана на собрании собственников, не понял насчет 8 пункта. Вы хотите листовки сами разносить по квартирам?
это бюллетень.. конечно должны получить на собрании, поставить галочки и сдать, но по факту скорей будет обход поквартирно.п 8 пункт - это уведомление о проведении.

ответьте на несколько вопросов, у кого какое мнение:
1. оцените поправленный бюллетень, как вам
2. можно ли в бюллетень по кап.ремонту добавить еще каки-нибудь вопросы?
3. сколько надо собрать голосов по спец.счету?
4. лучше самим выбрать банк или доверить оператору?
5. какой банк лучше? ps говорят в банке москвы, средства немного индексируются, в остальных нет
Прикрепления: 5559362.xls(32Kb)
 
gorДата: Четверг, 05-Дек-2013, 12:46 | Сообщение # 177
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Цитата Andreikin76 ()
у кого какое мнение:
Я бы все-таки разделил собрания организационные по формированию и выполнения работ по кап ремонту, хотя вопросы можно ставить на собрании любые и сколько угодно, главное чтобы они были заявлены. 
3. 2/3 голосов. При этом я бы поправил формулировку п.9 и переписал формулировку из ЖК. Скорее всего нам всем еще придется бодаться с инстанциями за это свое право.
4. По ЖК собственники должны принимать решение.
5. По собранной мной информации, банки будут открывать счета бесплатно, а значит компенсаций, процентов не предусмотрено. Чтобы получать проценты, нужно заключать дополнительное соглашение или договор о переводе денег на депозит. 
 Я бы не спешил пока включать какие-либо вопросы, обоснованные или обусловленные спец счетом, пока этого счета нет. Так Вы предлагаете провести уже ремонт за счет этого спец счета, хотя его формирование еще дело времени. По объему работ тоже вопрос, если выходы на крышу еще можно протащить, то межтамбурные под вопросом (конечно если только они не указаны в дополнительных работах в вашем региональном законе, я его подробно не смотрел). Думаю и работы выполнять в счет спец счета можно будет тогда, когда он уже будет, чтобы были основания для взаимозачета. Но все это мое личное мнение, которое, как нам постоянно напоминает уважаемый lib, может не совпадать с мнением редакции  smile
 
cloud9Дата: Четверг, 05-Дек-2013, 13:32 | Сообщение # 178
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
gor, а в списке домов уже есть же виды ремонта (там лифты, кровля, электрика, подвал). Или это не то, есть какой то другой список, по которому надо утвержать на собрании свой обьем работ по дому?

и еще пару вопросов - у нас Зеленый Бор микрорайон - 6 домов. В списке нет дома номер 1, хотя он самый старый (года 2005 постройки). Так вот почему его нет интересно?

И у нас подвальные помещения все эксплуатируемые (там офисы, магазины и тп). То есть они не принадлежат собсвенникам дома, а в списке есть графа по ремонту подвала. Это недоработка или как?
 
Andreikin76Дата: Четверг, 05-Дек-2013, 13:48 | Сообщение # 179
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата gor ()
Так Вы предлагаете провести уже ремонт за счет этого спец счета, хотя его формирование еще дело времени.
этот вопрос касается средств, собранных на кап.ремонт в 2012-2013 годах. мы же еще имеем право их потратить?
Цитата gor ()
При этом я бы поправил формулировку п.9 и переписал формулировку из ЖК. Скорее всего нам всем
пжалста, какая статья, если не трудно, чтобы не искать
 
gorДата: Четверг, 05-Дек-2013, 14:02 | Сообщение # 180
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
" ст.44
1.1) принятие решенийо выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на
капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным
размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального
ремонта в части превышенияего размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта
(в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный
размер фонда капитального ремонта), выборелица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с
денежными средствами, находящимися на специальном счете;
";
Цитата Andreikin76 ()
этот вопрос касается средств, собранных на кап.ремонт в 2012-2013 годах
их конечно лучше потратить, если они у Вас действительно есть. Я имел ввиду то, что затраты по данному вопросу потом навряд ли можно будет провести зваиморасчетом с вновь формируемого фонда.
Цитата cloud9 ()
Или это не то, есть какой то другой список,
Есть закрытый список в ЖК, который может быть дополнен региональным законом (ищите в своем законе статью с перечнем), все что там не указано - за счет дополнительного сбора.
 А утверждать нужно ЛЮБОЙ объем работ в соответствии с нормами ЖК. По замыслу стратегов-законодателей, утверждается минимальный перечень, ниже которого собственники не имеют права устанавливать. Вот здесь как раз и находится основное противоречие принимаемых местных программ: не может существовать единого минимального взноса для абсолютно разных домов, а должен существовать минимальный перечень работ для каждого дома, правительства (региональные) должны определить минимальную стоимость по каждому виду работ, таким образом и получается конкретная сумма для каждого дома.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Способ накопления - решить до 15.08.2013г. (Кто что думает из тех, что при УК?)
Страница 12 из 20«1210111213141920»
Поиск:


Вверх