Среда, 16-Авг-2017, 23:30 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Узнал сегодня кто подписывал акты от нашего дома... - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 2«12
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Узнал сегодня кто подписывал акты от нашего дома... (чешу репу что делать...)
Узнал сегодня кто подписывал акты от нашего дома...
NOTДата: Вторник, 27-Ноя-2012, 01:57 | Сообщение # 16
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (dworkin)
во-первых, чтобы в действующем договоре с УК (а он есть в любом случае) было явно указано уполномоченное подписывать такие акты лицо;

1. не я писал отцитатенный текст выше.
2. Откуда вы такое придумали????? Причем тут договор???? Жители без всяких договоров имеют право принять какое угодно решение и наделить кого угодно чем угодно.

Добавлено (27-Ноя-2012, 01:57)
---------------------------------------------

Quote (vlkam)
Не вижу и в этом случае проблемы действовать как один собственник права которого нарушены.

В ЖК есть нюанс, что если голос одного не влиял ни на что, то его голос никому не интересен, даже если его права якобы нарушены.
 
vlkamДата: Вторник, 27-Ноя-2012, 02:21 | Сообщение # 17
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (NOT)
В ЖК есть нюанс, что если голос одного не влиял ни на что, то его голос никому не интересен, даже если его права якобы нарушены.


Тут Вы путаете результаты собрания и законы.
Один голос, если он не меняет результаты собрания действительно не важен.
Однако если результатом собрания нарушен закон, то достаточно одного голоса, чтобы отменить результаты собрания.

Приведу реальный пример : ОСС постановило заключить договор с рекламным агентством о размещении рекламной конструкции. Через пару лет я захотел его разорвать, юрист нашел дырку - несоответствие договора требованиям закона и договор был признан ничтожным судебным решением
 
ЛидияДата: Вторник, 27-Ноя-2012, 10:46 | Сообщение # 18
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (vlkam)
Созрел диавольский план - признать все акты за 3 года недействительными через суд, возвратить деньги и слинять в другую УК.

А Вы уверены, что в других УК основная цель деятельности не получение прибыли, а улучшение условий проживания граждан при минимальных затратах?! Не проще ли, накопав компромат, разобраться с УК без судов. Как повесили на дом необоснованные затраты, так и снимут. Не идиоты же там работают. Если же не получится мирным путем, только тогда в суд и создание ТСЖ.
 
А1Дата: Вторник, 27-Ноя-2012, 12:28 | Сообщение # 19
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
vlkam, счета дома на уровне законодательства НЕ СУЩЕСТВУЕТ! (пока только в планах)
Есть плата за содержание и ремонт жилья КОНКРЕТНОГО ЧЕЛОВЕКА.
И есть обязанность вести подомовой учет расходов и доходов.
Т.о. вы НЕ ВПРАВЕ распоряжаться чужими деньгами. Суд вернет деньги, но только вам.
Другой УК не передадут эти деньги.
 
vlkamДата: Вторник, 27-Ноя-2012, 12:53 | Сообщение # 20
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Лидия)
А Вы уверены, что в других УК основная цель деятельности не получение прибыли


Безусловно, для всех УК первоочередная задача получение прибыли. Однако важен баланс. Кто то готов для этого работать, а кто то хочет просто тупо грести.

Наша нынешняя УК - уродливое образование, де факто монополист в городе, сама никаких услуг не оказывает (кроме сбора денег), все делают подрядчики ЖЭКи. Новые городские власти пытаются с ней бороться, но эта гидра мощно присосалась к городу. Работает она через пень колоду и пока пинаешь. Отворачиваешься - работы останавливаются.

Ситуация для нашего дома осложняется еще и тем, что дом относительно маленький (около 60 квартир) и старый, 58-го года. Так что ТСЖ у нас смысла видимо не имеет

Мирным путем я пока и пытаюсь. Однако на акте, что я получил - все подписи собственников оказались поддельными. Я их просил полгода назад составлять акты. А они оказывается их сами рисуют.

Добавлено (27-Ноя-2012, 12:53)
---------------------------------------------

Quote (А1)
счета дома на уровне законодательства НЕ СУЩЕСТВУЕТ! (


Да быть такого не может. УК ведет учет взаиморасчетов а именно сколько денег заплатили жители конкретного дома, сколько работ закрыто актами по конкретному дому. В разрезе конкретного договора (дома).

Состояние взаиморасчетов по конкретному договору и есть "счет". Если переплатили жители, то значит УК должна жителям, если УК закрыла актами работ больше, чем оплатили жители значит они ей должны.

Вот насчет невозможности о легко "передать" деньги тут Вы похоже правы. Хотя возможны и варианты
 
А1Дата: Вторник, 27-Ноя-2012, 20:50 | Сообщение # 21
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Ваш вариант пройдет, но только если второй стороной будет ТСЖ. ТСЖ вправе представлять интересы собственников жилья в суде.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Узнал сегодня кто подписывал акты от нашего дома... (чешу репу что делать...)
Страница 2 из 2«12
Поиск:


Вверх