Среда, 21-Окт-2020, 07:57 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Война никогда не приносила благополучия - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 4 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » ЖКХ » Война никогда не приносила благополучия (Пришло по почте в редакцию Соседей)
Война никогда не приносила благополучия
А1Дата: Понедельник, 14-Фев-2011, 12:33 | Сообщение # 46
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Мусорную тему вынес в отдельный топик.
 
кедровкаДата: Понедельник, 14-Фев-2011, 17:31 | Сообщение # 47
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Интересное совпадение smile Зашла на сайт, увидела объявление о собрании в библиотеке Бажова, заинтересовалась, зарегистрировалась и первое на что я наткнулась - эта тема на форуме! Просто мы соседи с 26 домом. Наш дом 25. И у нашего дома тоже очень серьезные вопросы к СПАС- Дому. Письмо это - чушь несусветная. Инициативную группу, которую "полощет" автор утвердило общее собрание собственников. Причем "за" проголосовали порядка 90% собственников. Люди стараются для дома. Очень порядочные люди. Действительно установили пластиковые окна в подъездах на арендные деньги, которые буквально с боем выбили из СПАС-Дома, но в целях экономии вывозили старые окна своими силами... просто предлагали любому забрать с условием самовывоза. Лифты старые тоже частично сдали (кое что успел Сиблифтмонтаж вывезти, кое что разворовали) .Конечно, без каких-то ошибок не обходится ни у кого. Не ошибается, как известно, тот, кто ничего не делает...
За лифты, например, УК "СПАС-Дом" им выставила 2.47 руб/м2. Лифты новенькие, монтированы в 2010г, находятся на гарантии.
 
А1Дата: Понедельник, 14-Фев-2011, 17:54 | Сообщение # 48
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Даже если лифты новые им что не нужна аварийно-диспетчерская служба, и ежегодное освидетельствование проходить?
 
кедровкаДата: Понедельник, 14-Фев-2011, 22:09 | Сообщение # 49
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Нужно, конечно. Только все таки 2.47 руб/кв.м. дороговато как то. Это приблизительно 4530руб. за каждый лифт. Учитывая, что лифты на гарантии... к тому же совершенно типовые для типовой 30-летней девятиэтажки.

Сообщение отредактировал кедровка - Понедельник, 14-Фев-2011, 22:15
 
А1Дата: Вторник, 15-Фев-2011, 07:51 | Сообщение # 50
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ЗДЕСЬ наш коллега практик привел стоимость лифтов в своем ТСЖ.
Обслуживание двух лифтов ему обходится примерно в 8000 руб. в месяц. И эта сумма никаких крупных ремонтов не предусматривает.
Добавлю, что в ТСЖ расходы на управление составляют примерно 50% от сметы.
В УК - управление 10% от сметы, но в стоимость услуг закладываются риски, цеховые расходы и рентабельность.
Таким образом, если в вашем доме лифт обходится в 4530 руб. в месяц - ОБЪЯСНИТЕ МНЕ В КАКОМ МЕСТЕ ВАС ОБМАНУЛИ?
Может сначала надо считать научиться?
Такое ощущение, что в головы горожан вселился вирус всемирного заговора - все и везде их обманывают. wacko %) wacko
 
LidaДата: Вторник, 15-Фев-2011, 08:41 | Сообщение # 51
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Поразбиравшись, почитав форум, спокойно поговорив с представителями УК, тоже поняла, что нам "заслали вирус", люди смотрят по ТВ разные передачи, обсуждают дома и на улице и приходят к выводу: "нас дурят, воруют" и т.д.
 
кедровкаДата: Вторник, 15-Фев-2011, 09:13 | Сообщение # 52
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Про обман с лифтами я нигде не писала вроде. Просто пытаюсь разобраться в вопросе.
В нашем доме живет действующий председатель ТСЖ другого дома. Его дом платит лифтовой компании 3000 руб. за лифт. Дом относительно новый.
4530руб. выставили соседнему 26 дому. У них лифты новенькие.
Нашему дому каждый лифт в 2011 году предложено оплачивать 4480руб.
Лифтовой компании из этой суммы только порядка 3200руб полагается. Остальное получается - затраты УК.
Мы стоим на очереди в списке на замену лифтов по городской программе в 2011г., поэтому очень интересно понять из чего складывается плата за эту услугу. Вот, например, экспертизы промышленной безопасности новым лифтам проводить не надо, это я поняла. И остальное пойму... со временем.
А про вирусы... согласна. УК привила "вирус недоверия", довольно стойкий (паразит) biggrin Но от вируса "всемирного заговора",надеюсь, меня защитит иммунитет-здравомыслие.

Добавлено (15-Фев-2011, 09:13)
---------------------------------------------
Lida, мне совершенно некогда смотреть телепередачи, в том числе про ЖКХ. К своему стыду не смотрела в сумме и трех за свою жизнь. Платежками занимался всегда супруг. И сейчас мне не до них. Думала, наивная, что просто запросим обоснования, отчет за предыдущий год. Кое какие "перегибы" подкорректируем, утвердим перечень услуг и будем дальше жить спокойно, просто следя за тем, чтобы обещаные услуги предоставлялись в обещаном объеме.
Не тут - то было...

 
LidaДата: Вторник, 15-Фев-2011, 09:22 | Сообщение # 53
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote
В нашем доме живет действующий председатель ТСЖ другого дома.

А разве так можно? ТСЖ, тем более председатель, д.б. собственников в том доме, в котором должность занимает, в ЖК вроде так прописано.
кедровка, имела в виду не конкретно Вас, а вообще жильцов, другие-то смотрят, особливо бабушки, которые в ообщем-то недовольны всей теперешней жизнью
 
кедровкаДата: Вторник, 15-Фев-2011, 09:32 | Сообщение # 54
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Да, собственник он в том доме, где председательствует. А в нашем доме квартира его супруги. Вот так и познакомились, когда с бюллетенями голосования бегали. Он нас даже немножко поэкзаменовал по вопросу утверждения реконструкции системы ХГВ и отопления smile
От темы ЖКХ я была очень далека до недавнего времени. Ни в какую не соглашалась стать даже старшей по подъезду. А тут попала, как кур в ощип biggrin Причем нечаянно...

Добавлено (15-Фев-2011, 09:32)
---------------------------------------------
Какие-то изменения в законодательстве вроде были. Правда, что теперь можно председателя ТСЖ и управдома со стороны нанимать?

 
praktikДата: Вторник, 15-Фев-2011, 09:39 | Сообщение # 55
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Правда, что теперь можно председателя ТСЖ ... со стороны нанимать?

Нет, неправда.
Председатель может иметь в собственности несколько квартир в разных домах. Председательствовать в одном, а проживать - в другом. Так спокойней - время работы От и До, а не 24 часа...


Сообщение отредактировал praktik - Вторник, 15-Фев-2011, 09:39
 
ОльгаКДата: Вторник, 15-Фев-2011, 17:10 | Сообщение # 56
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (praktik)
Так спокойней - время работы От и До, а не 24 часа...

иногда думаешь, не переехать ли куда? В любое время могут прийти, как будто ты всегда на работе.... wink
 
AnnaДата: Четверг, 24-Фев-2011, 15:21 | Сообщение # 57
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Волей судьбы знакома с г. Гомзяковой. Являюсь соседкой по дому и вхожу с состав Инициативной группы. Такой ярой защитницы УК еще не встречала. Причем инициативу пыталась проявить и в нашем доме, мешая проводить голосование собственников по утверждению тарифов. Уверяя всех, что тарифы насчитаны верно...
Ук могу назвать, скрывать не чего - "СПАС - Дом". Вопросов к ним накопилось не только у 26 дома, но и у остальных домов, жалко только Представители УК никак не научатся на них отвечать...
 
LysiaДата: Четверг, 24-Фев-2011, 19:51 | Сообщение # 58
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Anna)
Такой ярой защитницы УК еще не встречала.

Каждый защищает свою точку зрения. Вот меня тоже можно считать ярой защитницей моей УК МКС(бывшая Сибирьэнергокомфорт), потому что меня все устраивает в ее работе, хотя тут же на форуме про нее много негатива уже высказано. И здесь же на форуме мне рассказали примерно как и где МКС может свои три копейки с моего квадратного метра красть, я все поняла. Ну мне теперь что делать? Иди в УК и стучать кулаком по столу только потому, что многие в городе недовольны работой своей УК? Не надо оценивать поступки своих соседей, тогда и ваши поступки не будут оценивать.
 
ГостьДата: Четверг, 03-Мар-2011, 22:29 | Сообщение # 59
Группа: Гости





Живу в 26 доме. Пришла Гомзякова сказала что надо скидываться на лампочки в подъезд и краску на ремонт окон, вежливо отказался.
Пришли представители инициативной группы сказали что лампочки и окна вставят за счет денег арендаторов и сделали все лампочки и поставили окна. Все что потребовалось это поставить подписи собственника в листе голосования.
До этого 2 года воевал с УК по поводу ремонта крыши т.к. она у меня течет, в ответ говорили что на доме только долг и никаких денег нет. Насчитали смету в 25 тыс. руб и сказали что мне надо эти деньги собрать чтобы провели ремонт.
Сейчас выясняется что деньги были но УК их припрятала, и теперь инициативная группа их выбивает как может.
Может я и дурак но от инициативной группы пользу вижу а от УК и ее защитников нет.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Война никогда не приносила благополучия (Пришло по почте в редакцию Соседей)
  • Страница 4 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Поиск:


Вверх