Среда, 16-Авг-2017, 23:23 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Толку от ГЖИ (жилищной инспекции) - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 3123»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Толку от ГЖИ (жилищной инспекции) (ноль без палочки!)
Толку от ГЖИ (жилищной инспекции)
AonMasterДата: Суббота, 29-Сен-2012, 13:18 | Сообщение # 1
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Как я уже здесь рассказывал, в нашем доме стали отваливаться козырьки над подъездами. Уже демонтировали 2 из 6 штук. В моем подъезде пока что он еще лежит, вот и захотел я, чтоб лежал он ещё долго и счастливо.
Для этого, ежу понятно, что стык между горизонтальной плитой козырька и вертикальной стеной (примыкание), где находятся закладные и к чему этот козырек приварен (2 пластины 10х5см) постепенно приходит в негодность, туда попадает влага, распирает стык и всё отрывается.
Чтобы этого не было, это дело нужно обслуживать, т.е. гидроизолировать.

Но не тут-то было.
УК за все годы там не делала ничего. Написал я по этому поводу жалобу в ГЖИ, упирая конкретно на то, что УК обязана следить за состоянием конструктива здания и выполнять работы по недопущению его разрушения.
Чётко указал свои требования, они не столь велики:
1. гидроизолировать шов битумной мастикой
2. укрепить бетон смесью Акватрон.

Не ранее чем через месяц (чинуши блин) приходит по почте ответ. Они (ГЖИ) обследовали состояние козырьков и не нашли видимых дефектов. То есть, он пока ещё не отваливается от стены. Поэтому не видят тут нарушений и всё тип-топ. Пока не отвалится, всё законно и хорошо.
Далее давался совет, что для детального обследования нужно нанимать спец. организацию и решать это всё через ОСС.

Но я ведь не говорил, что они отваливаются. Я требовал лишь соблюдения норм в части недопущения этого самого отваливания. И теперь я понимаю, что спецов-строителей в ГЖИ нету совсем, и они также не заинтересованы в сохранении зданий.

Куда дальше жаловаться на такое поведение ГЖИ? Киму или кому они там подотчётны? Халатность ведь налицо. :-( И так по всем вопросам, кстати.
Постепенно склоняюсь к тому, что придётся из своего кармана нанять работников, и это сделать. Противно просто, как наши власти работают. А ещё новую инспекцию создают, зла не хватает!
 
libДата: Суббота, 29-Сен-2012, 14:05 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Ким это городской начальник, а ГЖИ структура областная. Над ними вышестоящего руководства нет. Насколько я понимаю, их курирует министр Д. Вершинин. Так что жаловаться лучше в общественную приемную губернатора от имени гражданина физ. лица.

Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
AonMasterДата: Суббота, 29-Сен-2012, 17:18 | Сообщение # 3
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
lib, спасибо за совет. Ну вот скажите, коллеги, что я делаю не так? Что хочу сохранить конструкцию своего дома? Как бы вы поступили.
 
Pavel1Дата: Суббота, 29-Сен-2012, 18:35 | Сообщение # 4
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
У нас такая же беда УК Заельцовская всё лето обещало
произвести ремонт фасада,такие же примыкания козырька к плите от сырости все отваливается ничего не делают сами и другим не дают,а дом разваливается.
Непонятно кто может помочь а вроде бы деньги на счете
есть только работай .
 
ЛидияДата: Суббота, 29-Сен-2012, 19:03 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Pavel1)
а вроде бы деньги на счете
есть только работай .

Есть эти деньги только на бумаге, а фактически их нет, поэтому ничего не делается. Из-за должников идет недофинансирование, закрываеся зарплата и текущие нужды. "Живых денег" в УК, а тем более ЖЭУ, не хватает. Вот и выкручиваются они как ужи на сковородке. Не было бы задолженности населения, все было бы по другому.
 
AonMasterДата: Суббота, 29-Сен-2012, 21:22 | Сообщение # 6
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Лидия, не могу с вами согласиться. В конечном итоге население долг гасит, а за 5 лет "управления" материалов на несколько тыс. на эту пустяковую работу найдутся. А вот работы нет.

Pavel1, где находится Ваш дом? можете в личку адрес скинуть и свой телефон. Интересно глянуть ваши примыкания, насколько сравнимы с нашими.
 
СветланаДата: Воскресенье, 30-Сен-2012, 15:32 | Сообщение # 7
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
AonMaster, советую работать с УК конструктивно:

Из Вашего поста я не поняла:
1. Козырьки меняют по решению собственников дома?
2. Вас со сметой ознакомили, Вы приняли решение собрания собственников о проведении данных работ с такой-то сметой из таких-то средств (за исключением работ из содержания, за которые голосовать не надо)?
3. Вы подписывали акт выполненных работ?

Если в этих процедурах нарушения есть, то тогда стоит писать претензию в ГЖИ.
Причем, если ГЖИ оштрафует вашу УК на 30 тыс. рублей, то догадайтесь откуда УК возьмет средства на оплату штрафа?
А сколько лет в эксплуатации Ваши козырьки?
Возможно срок эксплуатации уже вышел....

По факту вашего заявления ГЖИ привлечь Ук не сможет, так как говорить о принесению вреда конструктивным элементам без экспертизы (от 30 тыс руб.) не возможно, а возместить ущерб можно только через суд, а это и расходы на юриста (от 20 тыс. руб) и новая судебная экспертиза (100 тыс рублей) и не факт, что суд удовлетворит Ваш иск.
На много дешевле поменять козырьки (от 15 тыс. рублей) и внимательно проследите за их установкой.
Если на месте примыкания внутри здания появляются следы залива: фотографируйте - пишите в Ук и требуйте устранить, если не устраняют - тогда в ГЖИ.


Сообщение отредактировал Светлана - Воскресенье, 30-Сен-2012, 15:34
 
ЛидияДата: Воскресенье, 30-Сен-2012, 18:16 | Сообщение # 8
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
Постепенно склоняюсь к тому, что придётся из своего кармана нанять работников, и это сделать.

Вы уже сами нашли правильное решение. Достучаться бы как-то до наших собственников, приучить их складываться на текущий ремонт и делать все самим.
 
AonMasterДата: Воскресенье, 30-Сен-2012, 21:46 | Сообщение # 9
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Светлана, речь не идет о замене козырьков. Конечно, заменить их за доп. деньги тек. ремонта это УК всегда сделает.

НО Еще дешевле, чем 15 т.р., это полведра мастики и мешок акватрона. И это, как я уверен, должно делаться в рамках тек. содержания, т.е. без доп. голосования. Потому как все швы нуждаются в периодической герметизации, и этот не исключение.

В моем письме в ГЖИ было также требование наказать УК за неответ мне в течение законного срока (месяц). На это они вообще предпочли не отвечать даже. Налицо полнейшая некомпетентность сотрудников ГЖИ.

Светлана, неужели я не настолько четко формулирую свою позицию? если это так, то могу уточнить, что Вам интересно будет.

Добавлено (30-Сен-2012, 21:43)
---------------------------------------------

Quote (Светлана)
Если на месте примыкания внутри здания появляются следы залива: фотографируйте - пишите в Ук и требуйте устранить, если не устраняют - тогда в ГЖИ.

Кстати, новые козырьки установили на 2х подъездах - но примыкание их (уголок из профнастила) к стене также НЕ ГЕРМЕТИЗИРОВАНО. В щель попадает влага и стекает вниз на тот же шов!
Подрядчик не хочет это делать упорно.

Ваша позиция понятна - пока не будет следов, т.е. уже насквозь все не протечет - никого нельзя привлечь ни за что, и никто делать ничего не будет.
Но позиция моя отличается тем, что я не хочу, чтобы протекло. Не хочу, чтобы отвалилось. И цена вопроса мелочи сплошные. Но склоняюсь, что у всех настолько
деньги в глазах застят, что из вредности не сделают по-человечьи, потому что таких тонкостей, как герметизация шва над козырьком, ни в одном НПА никогда не пропишут. Это же естественно.

По штрафам - ну тогда вообще надо на лапках перед УК ходить а вдруг им штраф попадет, из наших платежей вычтут. А УК как плевала на законы так и плюёт, и вы призываете это спускать на тормозах.

Добавлено (30-Сен-2012, 21:46)
---------------------------------------------
Лидия, У меня не такая большая зарплата на работе. Хватит и того, что я светильники и блоки сбережения на площадках в своем подъезде ставлю, и никто ни копейки не даёт. ;-)

 
alexmotoДата: Пятница, 12-Окт-2012, 13:05 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Я тоже сматерюсь в адрес этой структуры , сидят и приезжают Балбесы ! Которых всякие УК во всеуслышание посылают на...
 
AonMasterДата: Понедельник, 12-Ноя-2012, 09:07 | Сообщение # 11
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Продолжение истории. В "министерстве" сидят чиновники ничуть не лучше, чем в ГЖИ.

Вот текст моей жалобы на ГЖИ Вершинину:

30.08.12 я послал Претензию в ГЖИ НСО по данному вопросу, и 25.09.12 получил ответ.
Ответ ГЖИ не удовлетворяет меня по следующим пунктам.
1. Нет реакции на нарушения ООО НЖК в части непредоставления мне ответа в положенный срок. ООО НЖК должна быть привлечена к соответствующему штрафу.
2. "Комиссия" ГЖИ не обследовала примыкание непосредственно сверху козырька, ограничившись лишь осмотром снизу. Пока, действительно, снизу всё нормально, но мне НЕ НУЖНО ЖДАТЬ, пока всё разрушится до такой степени, что будет видно снизу.
Претензия касалась лишь невыполнением ООО НЖК действий по ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ разрушения конструктива примыкания, а не устранения видимых дефектов. А для этого нужно было залезть на козырёк и убедиться в состоянии шва.
3. В претензии не шла речь о состоянии самих плит (см. выше). Однако, ГЖИ отвечает, что для детального обследования плит необходима экспертиза сторонней организации.
4. Стоимость предлагаемых мной работ по ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ дальнейшего разрушения примыкания составляет всего несколько тысяч рублей. Однако, я понимаю, что ни УК, ни ГЖИ не выгодно производить эти работы, т.к. гораздо выгоднее выжидать, пока козырёк совсем не отвалится, как над 1 и 4 подъездами, и заменить их по 35 тыс. рублей КАЖДЫЙ.

Исходя из вышеизложенного,
прошу министра строительства НСО Вершинина Д. изучить данный вопрос с точки зрения СОХРАНЕНИЯ того, что мы, как собственники, имеем в данный момент, и решить вопрос с выполнением данных работ силами УК ООО НЖК в рамках текущего содержания конструктивных элементов здания.

Также прошу обратить внимание на компетентность ГЖИ НСО в части присланного мне ответа:
1. В претензии чётко указывалось, что ответ я жду по электронной почте и по телефону. На электронный адрес они не прислали, по телефону не известили. Прислали на почтовый адрес, получил я лишь 29 сентября.
2. Я не просил разъяснять, как принимается решение о проведении того или другого ремонта. Суть была в том, что действия, запрашиваемые мной, подпадают под статью текущее содержание МКД, в которой и заложено, в частности, устранение незначительных дефектов - а гидроизоляция шва длиной 4 метра относится к таковым.
========================================

Получил ответ (приложен в виде файла TIFF, 2 стр.)

И опять сказка про белого бычка:
1. Опять пишут про то, как принимаются решение о необходимости ремонта. Но мои жалобы были связаны не с ремонтом, а с надлежащим содержанием ОИ.

2. Про протокол вообще смех - при чём тут протокол по кап. ремонту КРОВЛИ над 2-мя подъездами, когда речь идёт о КОЗЫРЬКАХ? Г-н Вершинин не понимает разницу между козырьком и кровлей?
И дальнейшая вода до конца письма.

Справедливости ради хочу сказать, что непонятно почему - я настаивал в ЖЭУ лично, чтобы эту щель над моим козырьком (в подъехде, где я живу) замазали при ремонте швов, ну или по этим жалобам им сверху дали - но щель действительно замазали белой упругой мастикой типа герметика. Посмотрим, что будет через год. Так в УК меня возненавидели за эти деяния (жалобы и т.д.). А всего лишь надо было замазать щель, и не было бы ничего. :-)

Теперь впору идти на приём лично к вершинину и показывать ему его же ответ, чтоб пояснил - для чего он пишет про кровлю,и почему не дал ответы на чёткие вопросы - про некомпетентность ГЖИ, отсутствие штрафов УК.
Прикрепления: 2012-11-01____-.tif(144Kb)


Сообщение отредактировал AonMaster - Понедельник, 12-Ноя-2012, 09:08
 
ежикДата: Понедельник, 12-Ноя-2012, 10:47 | Сообщение # 12
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 565
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
И вот такие "переписки" почти со всеми вышестоящими ведомствами, не хотят ничего делать, видимо боятся потерять место. Так как человека, который добросовестно выполняет свои обязанности считают скандальным и стараются убрать. Зачем лишние проблемы в ведомстве. И это характерно везде. Правильно АонМастер таких как мы не любят в УК и навешивают ярлыки жалобщиков, а ведь нужно всего -- выполнять добросовестно свои обязанности.
 
libДата: Понедельник, 12-Ноя-2012, 15:19 | Сообщение # 13
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
А мы с этой организацией перешли в судебную плоскость. Открыли 2 дела в Центральном суде. Надо сказать, что суд по одному из дел принял обеспечительные меры в виде приостановки действия их предписания.

Первое дело.

http://centralny.nsk.sudrf.ru/modules....1540005

Второе дело.
http://centralny.nsk.sudrf.ru/modules....1540005


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
AonMasterДата: Понедельник, 12-Ноя-2012, 17:34 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
lib, сути дела там не видно...
 
libДата: Понедельник, 12-Ноя-2012, 23:10 | Сообщение # 15
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
lib, сути дела там не видно

Суд похоже сменил программу. В первые дни и фамилии висели лиц, чьи действия обжалуются. Суть - противоправные действия конкретных должностных лиц. Когда закончатся процессы отпишусь. Потом и решения опубликуют. Можно обжаловать любое действие или бездействие должностного лица в порядке главы 25 ГПК, если Вы считаете, что такими действиями (бездействием) нарушаются Ваши права, госпошлина 200 рублей. Там срок рассмотрения 10 дней, но он не соблюдается.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Толку от ГЖИ (жилищной инспекции) (ноль без палочки!)
Страница 1 из 3123»
Поиск:


Вверх