Четверг, 23-Ноя-2017, 04:11 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


ЖКХ Новосибирска - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » ЖКХ Новосибирска
ЖКХ Новосибирска
МэриДата: Вторник, 22-Май-2012, 22:21 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
20 декабря 2011 года Арбитражный суд Новосибирской области, рассмотрев дело о банкротстве управляющей компании «Сибирьэнерго-комфорт» вынес решение о признании закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго-Комфорт» несостоятельным (банкротом) и открыл конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В судебном заседании участвовали представители от основных кредиторов: ОАО «Сибирская энергетическая компания», ОАО «Мой коммунальный стандарт» Администрации города Омска, МП г. Омска «Муниципальная недвижимость».

«Сибирская энергетическая компания», сокращенно «СИБЭКО», -- это бывшее ЗАО «Новосибирскэнерго», созданное 18 марта 2004 года в соответствии с решением единственного учредителя Общества в лице Совета директоров ОАО "Новосибирскэнерго" (протокол № 9 от 13.02.2004). В свою очередь, в 2006 году была произведена реорганизация ОАО «Новосибирскэнерго» в форме выделения из состава энергосбытовой компании ОАО «СибирьЭнерго». К ОАО «СибирьЭнерго» перешли 100% акций ЗАО «Новосибирскэнергосбыт».

То есть, фактически одним из кредиторов бедной несчастной управляющей компании выступила, так сказать, ее родная сестра, что заставляем предполагать неслучайность этого банкротства. Почему? Это станет ясным дальше...

Еще сейчас на многих сайтах в Интернете можно прочитать много интересного и познавательного об этой компании. Наиболее распространенная информация следующая:

-- ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» входит в ГК «Сибирьэнерго». Образовано ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» 13 февраля 2006 года, когда в составе ОАО «СибирьЭнерго» был создан Центр управления жилищным фондом. ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» является одной из крупнейших жилищных управляющих организаций города Новосибирска, уставный капитал компании составляет 12,9 млн. рублей. В управлении предприятия находится 884 дома, что составляет свыше 2 млн. 319 тысяч квадратных метров общей площади, это более 48 тысяч квартир. Компания обслуживает 112 тысяч жителей. Предприятие осуществляет свою деятельность в 7 районах города Новосибирска.

По официальным данным, ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» занимается управлением жилым фондом в Новосибирске, Бийске, Омске, Чите, Улан-Удэ и Перми. По данным «СПАРК-Интерфакс», компания - 100%-ная «дочка» ОАО «СибирьЭнерго»; финрезультаты за 2009 год: выручка - 1,155 млрд руб., чистая прибыль - 8,217 млн руб. На февраль 2010 года площадь жилфонда в управлении ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в Новосибирске составляет 3,7 млн кв. м (около 15 % общей площади жилфонда). В 2009 году заняла третье место в списке лучших УК по версии мэрии Новосибирска.

Правда, на деле все оказалось не так хорошо: так, 26 января 2011 года независимый новосибирский городской сайт НГС опубликовал такую информацию:

-- На заседании комиссии по городскому хозяйству 26 января депутат Николай Тямин вынес на рассмотрение вопрос о работе УК «Сибирьэнерго-Комфорт». На эту компанию поступили сотни жалоб и обращений жителей, в том числе жалобы на неуважение жильцов со стороны ее сотрудников.

«За 3 года вместе сменились 6 руководителей предприятия. Мы получили около 250 письменных заявлений с жалобами, 185 звонков на прямой линии в районе и 25 человек обратились ко мне на личном приеме», - перечислил глава Ленинского района Александр Титков.

Большое количество жалоб от населения и местных администраций «СЭК» получала и в других городах, особенно в Омске.

А теперь самое интересное: бывший генеральный директор ОАО «Сибирьэнерго» (а в этот холдинг и входил банкрот!) Денис Вершинин был назначен министром строительства и ЖКХ Новосибирской области 24 января 2011 года, то есть как раз в тот самый период, когда ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт», как говорится, уже дышало на ладан...

«Перед сферой строительства и ЖКХ Новосибирской области стоят серьезные задачи по модернизации и развитию. Уверен, что богатый опыт, который Денис Владимирович Вершинин получил, работая в ОАО «СибирьЭнерго», поможет ему в решении этих задач», - пояснил свое решение губернатор Новосибирской области Василий Юрченко (цитата из сообщения пресс-службы губернатора). Какой опыт получил наш министр, станет ясным далее...

Итак, уже 18 августа 2011 года определением Арбитражного суда Новосибирской области в отношении управляющей компании «Сибирьэнерго-комфорт» была введена процедура банкротства - наблюдение, а временным управляющим утвержден утвержден Сергей Юров.

В связи с чем уместно вспомнить, что «Сибирьэнерго-комфорт» входила в группу компаний «Сибирьэнерго». И нынешний министр ЖКХ и строительства Новосибирской области занимал пост генерального директора ОАО «Сибирьэнерго» с 2007 года. То есть, фактически весь период его руководства совпадает с периодом постепенного краха управляющей компании «Сибирьэнерго-комфорт»... Вероятно, именно за эти заслуги, то есть за банкротство управляющей компании, губернатор Василий Юрченко и назначил его на столь ответственную должность.

Но это еще не самое интересное: на сайте «Новосибирскэнергосбыта» каждый желающий может прочитать Годовой отчет компании за 2010 год, то есть за год, предшествовавший банкротству «Сибирьэнерго-комфорта». И с удивлением обнаружит, что на протяжении нескольких лет отношения между ОАО «Сибирьэнерго» и ЗАО «Сибирьэнерго-комфорт» строились весьма занимательно: первая без конца предоставляла займы второй, причем на внушительные суммы... Эти игры продолжались в 2008, 2009 и 2010 году, причем сумма кредитов достигала десятков(!) миллионов рублей, а займы давались под весьма солидные проценты - от 11 до 14 процентов годовых, впрочем, вероятно, с точки зрения лица, заинтересованного в сделке согласно этого же Годового отчета, то есть Генерального директора «Сибирьэнерго» Дениса Вершинина, именно так и надо было руководить дочерними компаниями. Кстати, в 2009 году в совет директоров входил и нынешний губернатор, а тогда первый заместитель губернатора Новосибирской области Василий Алексеевич Юрченко. Что заставляет с большой долей вероятности предполагать, что он был в курсе всей этой своеобразной кредитной истории...

А речь шла в данном случае о таких цифрах: например, под пунктом 68 отчете проходит цифра займа в 17 951 686 руб. 21 коп, из которых 13 000 000 рублей основного долга и 4 951 686 руб. 21 коп проценты к уплате. Всего же набралось таких займов на общую суму более 100 миллионов рублей.

Мало того, как говорит п. 56, протокол № 177 от 15.09. 2010 года, в том же Годовом отчете, ОАО «Сибирьэнерго» выступило... поручителем УК «Сибирьэнерго-комфорт» перед коммерческим банком «Открытие» для получения кредита размером 50 миллионов рублей! То есть за год до банкротства управляющей компании... Что говорить, это действительно богатый управленческий опыт. Знал ли Денис Вершинин о финансовых проблемах управляющей компании, когда подписывал поручительство, вопрос риторический.

Впрочем, возможно, так и надо: предоставлять управляющей компании без конца кредиты... Но в таком случае возникает риторический вопрос: а на какие цели тогда шли ежемесячные платежи населения? И как тогда работают остальные новосибирские управляющие компании, не имеющие столь солидных спонсоров, как ОАО «Сибирьэнерго»? И что это за такой странный бизнес по управлению жилыми домами, если прибыли не хватает, и надо все время брать кредиты? Странно, однако...

А 25 февраля 2011 года, газета «Честное слово» в статье «Новосибирские дома отошли на Кипр» сообщила:

-- Компания ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» перешла под управление московского холдинга ОАО «Мой коммунальный стандарт» («МКС») и реорганизована в ЗАО «МКС-Новосибирск». ОАО «Мой коммунальный стандарт» создано в октябре 2010 года. Генеральный директор -- Николай Брусникин. По данным пресс-службы «МКС», собственниками компании являются частные лица. По данным «СПАРК-Интерфакс», и ОАО «МКС», и ЗАО «МКС-Новосибирск» на 100 процентов принадлежат «Сибеко Эссет Менеджмент Лимитед», зарегистрированной на Кипре.
Ранее, по данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» на 100 процентов принадлежала ОАО «Сибирьэнерго». (Конец цитаты).

Итак, завеса тайны приоткрылась: теперь 3,7 миллионами квадратных метров жилого фона Новосибирска будут управлять из Кипра! Слава богу, хорошо, хоть не из Зимбабве... Еще более интересно, то что и налоги будут платиться там же, и прибыль будет получать оффшор: такие вот «патриоты» руководят ныне жилищно-коммунальным хозяйством!

Воистину загадочные дела творятся в стольном граде Новосибирске: убыточную компанию приобретает «МКС», который на 100 процентов принадлежит кипрской компании. Вот и попробуй пойми, кто кого в данном случае обдурил: то ли наши избавились от обузы, то ли на Кипре решили, что они лучше знают, как эксплуатировать новосибирский жилой фонд... А что, климат-то похожий...

Для справки:

Оффшорная компания - это фирма, зарегистрированная в определенной оффшорной зоне, которая имеет право на льготное (или даже нулевое) налогообложение, как правило, именно по причине того, что не ведёт существенной деятельности в стране регистрации.

Классическим примером неоффшорной зоны, которую большинство наших граждан считают оффшором, является Кипр.
Разумеется, данное примечание не имеет никакого отношения к факту банкротства управляющей компании «Сибирьэнерго-комфорт».

Тем не менее, возникает резонный вопрос: как это событие повлияет на состояние налогооблагаемой базы города Новосибирска и Новосибирской области в целом? Если положительно, тогда Денис Вершинин полностью оправдывает свое назначение на пост министра строительства и ЖКХ нашей области. А новосибирцы тем временем гадают: не перейдет ли управление всей Новосибирской областью Кипру? Ведь Москва-то далеко... И прокуратура тоже.
Юрий Карновский
Источник: forum-msk.org
 
praktikДата: Среда, 23-Май-2012, 07:32 | Сообщение # 2
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Вспоминаю заявления небезызвестного А. Чубайса, который в предверии реформ в ЖКХ настаивал: "Отдайте ЖКХ нам, энергетикам, и мы всем покажем, как надо работать!" Наша история - грустная "отрыжка" бывшей позиции бывшей РАО ЕЭС. Показали. Слава Богу, хоть не в масштабах всей страны.
 
ЛидияДата: Среда, 23-Май-2012, 09:34 | Сообщение # 3
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Если по поводу статьи, то на мафии вся Россия держится! И ни один кандидат на должность высокого чиновника не получит должность без поддержки этой самой мафии!
Хочу высказать собственное мнение по поводу этих компаний, о которых идет речь в статье. В 2009 году собственники МКД начали согласовыавть тарифы на содержание и ремонт ОИ МКД. Специалисты ЗАО"Сибирьэнерго-Комфорт" (под руководством Мальцева Б.Л.) выдали на руки собственникам наиподробнейшие калькуляции расчета затрат на содержание МКД. Предлагаемые населению тарифы были на уровне рекомендаций мэрии, Департамента по тарифам НСО. То, что собственники оказались к этому не готовы, не в каждом доме проживают специалисты нужного профиля, чтобы с этими расчетами разобраться, это уже другой вопрос. Но до декабря 2011 года, когда пришло время согласовывать 2012 год, в свете вышедшего в свет Стандарта о "раскрытии информации", вся информация о каждом запланированном рубле была известкна. Вот теперь начнется хаос, но не УК этот хаос устроили?!
Рассматривая на форуме предлагаемые тарифы на 2012 год других УК, ЗАО "МКС-Новосибирск" выглядела просто ангелом. Одна УК по статье "Техническое содержание" предлагала более 6 рублей на 1м2 и еще отдельными статьями были включены затраты на управление МКД , общеэксплуатационные ЖЭУ и рентабельность. ЗАО "МКС-Новосибирск" предлагало 4-5 руб за все.
Эта тема частично уже обсуждалась на форуме, когда шла смена вывесок, и про аффилированных лиц писали и про Кипр. Только что толку? Если все это происходит в сибирском городе Новосибирске, значит это кому-то нужно!
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » ЖКХ Новосибирска
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх