Суббота, 25-Ноя-2017, 07:40 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта - Страница 6 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 6 из 6«123456
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта
Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта
ЛидияДата: Четверг, 18-Дек-2014, 12:40 | Сообщение # 76
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
А вот и "первые цветочки" по выполнению программы капремонта  в Новосибирске:
http://news.mail.ru/inregio....mmail=1


Сообщение отредактировал Лидия - Четверг, 18-Дек-2014, 12:41
 
okurtyakovДата: Воскресенье, 25-Янв-2015, 15:50 | Сообщение # 77
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
По-моему, нужно как раз уходить с баланса плохой УК и создавать своё ТСЖ! Благо в городе есть какая-то организация, кажется, что-то вроде консультационного центра ТСЖ, вот там реально помогают с созданием ТСЖ, а так можно бесконечно возмущаться необоснованно высокими тарифами УК... :-(
 
ЛидияДата: Пятница, 18-Ноя-2016, 08:40 | Сообщение # 78
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Посмотрела страничку по нашему дому на сайте "Реформа ЖКХ" и увидела, что сроки проведения капремонта по видам работ с 28-38 все стали 43 годом. Такую корректировку нам сделали. Напрашиваются вопросы:
1. Назначение нереальных сроков это провальность  проекта под названием "Капремонт МКД" ?
2.Нежелание РО заниматься самому ремонтом домов и накоплением денег и поскорее "сбагрить" дома на спецсчета?
3.Стоит ли на этом заморачиваться? Продолжать копить деньги, а когда появится необходимость в ремонте за пару лет перейти на спецсчет и самим сделать ремонт?
 
TSGДата: Пятница, 18-Ноя-2016, 14:24 | Сообщение # 79
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Когда появится необходимость в ремонте, пару лет вы только будете переходить на спецсчёт. И открою вам страшную тайну - на нём будет 0,00 руб. С каких щей будете делать ремонт?
 
ЛидияДата: Пятница, 18-Ноя-2016, 14:41 | Сообщение # 80
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Да кто-бы сомневался! Вот только дом наш малосемейка - из 70 квартир 50 однокомнатные. Проживают пенсионеры и молодежь. Нам заниматься капремонтом нет смысла, просто не доживем до этих светлых дней. А молодежи не нужно. Копят деньги, продают, находят новое жилье большей площади. У нас сейчас деньги копятся "в котле". Дом относительно новый, первый ремонт был на 2028 год.
 
TSGДата: Пятница, 18-Ноя-2016, 15:42 | Сообщение # 81
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Ну, пока может, и нет смысла заниматься ремонтом, а вот заниматься накоплением на ремонт у вас смысл есть! Т.к. у вас дом небольшой, денюжка будет копиться медленно. Пенсионером и молодёжи так и объясните - какая вам разница куда вы будете платить 6,10 руб.? Это обязательный платёж, который все платят без исключения. Другое дело куда попадают деньги - в чёрную дыру или на свой счёт.
 
КолинаНатальяДата: Пятница, 18-Ноя-2016, 20:15 | Сообщение # 82
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline

Цитата
Когда появится необходимость в ремонте, пару лет вы только будете переходить
на спецсчёт. И открою вам страшную тайну - на нём будет 0,00 руб. С
каких щей будете делать ремонт?
У нас ТСЖ с 2014 года. Так получилось, что не набрали голосов на спкцсчет. Протоколы мы не фальсифицируем. Таким образом , счет был открыт региональным оператором. В январе 2016 г переголосовали и выбрали спецсчет. По закону надеюсь получить на открытом спецсчете (Россельхозбанк) накопленные деньги нашего дома на счете регопкратора. Это около 2500000 руб. Неужеле не переведут? cry Да, и в нашем регионе переход с оператора на спецсчет - 1 год.


Сообщение отредактировал КолинаНаталья - Пятница, 18-Ноя-2016, 20:16
 
ЛидияДата: Суббота, 19-Ноя-2016, 08:22 | Сообщение # 83
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата КолинаНаталья ()
не набрали голосов на спкцсчет
У нас не то, что не набрали голосов, а все заявили, что не будут платить вообще. Так и попали в котел. Деваться то некуда, начали потихоньку платить. Сейчас на счете 400 тысяч рублей. Но главное в том, что, как нам ранее обещали, если мы в котле, то придет время "...сами придут и сделают ремонт...". А при спецсчете нужно заниматься ремонтом самим. 
У нас народ не выйдет парковку под машину очистить от снега:" Я почищу, а кто-то другой на это место свою машину поставит". А такими делами, как ремонт дома, и говорить нечего. 
    Когда увидела в ноябре корректировку и ремонт в 2043 году, это полный провал программы капремонта. До 2043 года и дом завалится!
 
LidaДата: Суббота, 19-Ноя-2016, 10:43 | Сообщение # 84
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Как-то видела на России24 Хованскую. Так вот они опять что-то придумывают с капремонтом, т.к. "общий котел" не показал эффективности. Типа надо каждому дому свой счет и брать кредит в банке...
Тоже в шоке была, когда увидела как "актуализировали" программу капремонта. Кажется, мы вообще его не дождемся: крыша в 2031 году, т.е. через 65 лет после постройки дома! Латание шифером - трата денег впустую, при сбрасывании снега шифер ломается, да и качество его плохое (мягко сказано).
 
ЛидияДата: Суббота, 17-Дек-2016, 11:23 | Сообщение # 85
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Как мы уже раньше на страницах форумов по "капремонту" писали, что эта программа создана не с целью ремонта наших домов, а с целью еще одним законным способом производить отъем денег у населения. Нет для ее исполнения ни материальных ни трудовых ресурсов.  В 2014 году запланировали ремонт 125 домов, отремонтировали 121; 2015 год запланировали 886 домов на 10 октября отремонтировали 238 домов. Если мы такими темпами будем ремонтировать наши 12436 домов, то и до 3000 года не отремонтируем! А денежки копятся... На май 2016 года собрали по Новосибирской области 3,034 миллиарда рублей. Уже и Госдума на эти деньги "глаз положила". Читала, что поступило предложение использовать эти накопления на восстановление городов после стихийных бедствий???!!! Применение им быстро нашли- это официально. А если не официально, то, возможно, и на строительство стадионов для чемпионата по футболу, нам об этом не доложат. Да где угодно могут "дыры закрыть". А мы в 30-ых годах на кого будем в суды подавать?!

Добавлено (13-Дек-2016, 16:00)
---------------------------------------------
Дом 1936 года постройки начинает рушится, а ремонт фасада запланирован региональным оператором на 2022 год,  кровли 2040 год. Людей жалко, живут в нечеловеческих условиях:
http://ndn.info/novosti....-fasada
От того, что жителей сделали "собственниками", денег на ремонт таких убитых домов в карманах у жителей не появится. Государство должно было сделать  перераспределение средств. Те денежные средства, которые раньше шли на строительство ремонт жилого фонда, должны были пойти на увеличение зарплат и пенсий до такого уровня, чтобы жители могли безболезненно свои дома содержать и жилье покупать. А у нас "....как всегда!"

Добавлено (17-Дек-2016, 11:23)
---------------------------------------------
Последние новости:"Госдума приняла во втором, основном и третьем, окончательном чтениях закон, который сокращает с двух лет до одного года срок прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и перехода на специальный счет многоквартирного дома."

Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 14-Дек-2016, 08:54
 
NadyaДата: Воскресенье, 25-Дек-2016, 16:45 | Сообщение # 86
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Обращаюсь за консультацией. Наш дом с участия комиссий ГОЧС сдвинули по сроку ремонта на 2016-2018 гг по ремонту кровли, сейчас у нас спец счет. Денег на качественный ремонт не хватает, и в ближайшее время их не будет, тариф повышать никто не хочет. Новый совет принял решение провести легкий ремонт (дом панельный, кровля лоткового типа, без чердака)- сделать наплавляйку, но потом, лет так черзе 5 деньги накопятся и тогда уже сделать качественный ремонт, у меня вопрос, дадут ли нам сделать еще раз кровлю с использованием накопленных средств с капитального ремонта через 5-10 лет или придется ждать 30 лет?
 
ЛидияДата: Понедельник, 26-Дек-2016, 11:39 | Сообщение # 87
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата Nadya ()
Новый совет принял решение провести легкий ремонт (дом панельный, кровля лоткового типа, без чердака)- сделать наплавляйку,
Это значит, что совет принял решение провести только текущий ремонт кровли. Составляете и согласовываете смету на текущий ремонт, включаете затраты в тариф протоколом ОСС, собираете деньги и делаете текущий ремонт. А на капитальный ремонт копите деньги, пока не скопите необходимую для капитального ремонта сумму. Я так думаю.
 
TSGДата: Среда, 11-Янв-2017, 14:24 | Сообщение # 88
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Nadya,
Сразу делайте нормальную полноценную смету. Выделяйте этапы выполнения работ. Нигде не сказано, что капремонт крыши нужно делать за раз 100%. На ОСС утверждайте эту смету и сроки (график) выполнения работ.
Ну а вообще, Лидия правильно сказала, что решение вашего правления не тянет на капремонт. Может не проканать...

Добавлено (11-Янв-2017, 14:24)
---------------------------------------------
27.12.2016 вышло постановление Правительства Новосибирской области № 461-п, которое даёт новостройкам отсрочку по уплате взносов на капремонт на 5 лет:
1. Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» (далее — региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

 
ЛидияДата: Среда, 11-Янв-2017, 16:41 | Сообщение # 89
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Прошла информация, что по России собрали более 120 миллиардов рублей на капитальный ремонт на конец 2016 года. Особого толку с ремонтом не видно. Путин дал поручение Генеральной прокуратуре заняться капремонтом. Может в прокуратуру написать, что после последней актуализации местное правительство области сняло с себя ответственность за капремонт, перенеся сроки ремонта на сороковые годы?
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта
Страница 6 из 6«123456
Поиск:


Вверх