Среда, 13-Дек-2017, 22:53 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 6«123456»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта
Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта
А1Дата: Пятница, 09-Ноя-2012, 10:40 | Сообщение # 61
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
gor, я понял так, к моменту капремонта определенного решением региона, вы обязаны накопить своих личных средств как минимум 30% от определенной суммы. И принять решение о том, за счет каких средств будет покрываться остаток (решение о кредитовании, например).
Если 30% вы не обеспечиваете - вы попадаете в систему.
 
ЛидияДата: Пятница, 09-Ноя-2012, 11:22 | Сообщение # 62
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
А1, наверное, Вам нужно написать еще одно письмо по поводу невнятных законопроектов, читая которые каждый человек их понимает по-разному, по-своему уровню интеллекта. Формулировки должны быть четкими, однозначными, понятными. Написали очередной опус, о котором потом в народе будут говорить: "Закон, как дышло, куда повернешь - дуда и вышло!"
 
А1Дата: Пятница, 09-Ноя-2012, 11:42 | Сообщение # 63
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
да вроде бы там все понятно:
СТАТЬЯ 170 предлагаемых поправок
4. В случае если собственники в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда ремонта многоквартирного дома на номинальном счете многоквартирного дома, решением общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме должны установить размер фонда ремонта многоквартирного дома, требующийся для оплаты стоимости капитального ремонта этого многоквартирного дома, предусмотренного региональной программой капитального ремонта, к установленному региональной программой сроку проведения такого капитального ремонта, а также источники формирования данного фонда. При этом доля, сформированная за счет взносов на капитальный ремонт в данном доме должна быть не менее 30 процентов размера фонда ремонта этого многоквартирного дома.
 
А1Дата: Пятница, 09-Ноя-2012, 11:44 | Сообщение # 64
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Статья 174 предлагаемых поправок:

3. В случае если в многоквартирном доме формирование фонда ремонта многоквартирного дома осуществляется путем передачи взносов на капитальный ремонт в собственность регионального оператора, для изменения способа формирования фонда ремонта такого дома собственники помещений должны установить взнос на капитальный ремонт в размере, достаточном для формирования фонда ремонта многоквартирного дома в размере, требующемся для оплаты стоимости капитального ремонта этого многоквартирного дома, предусмотренного региональной программой капитального ремонта, к установленному региональной программой сроку проведения такого капитального ремонта.
 
CandidДата: Пятница, 09-Ноя-2012, 11:58 | Сообщение # 65
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Судя по реализации ФЗ185, в зависимости от порядочности местной власти в первую очередь, и от активности населения во вторую, будет все тоже самое, только за счет жильцов. Что касается " как минимум 30% от определенной суммы" исходя из степени износа и объема необходимых работ, большое кол-во домов капремонта просто не дождутся,т.е. требуется уточнение. Но это, на мой взгляд, детали. Главное сейчас разобраться как и где лучше(надежнее) накапливать деньги на капремонт. Если с ТСЖ все понятно, то с УК есть вопросы. Или какова будет роль жильцов при выборе первоочередных работ при проведении "принудительного" капремонта. Вопросов много, может в окончательном виде будет меньше.
 
А1Дата: Пятница, 09-Ноя-2012, 13:20 | Сообщение # 66
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Есть еще маленькие нюансики:

Ст. 188

Размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома, после формирования которого такой многоквартирный дом может быть включен в программу капитального ремонта регионального оператора, определяется законом субъекта Российской Федерации.

То есть сначала придется сформировать фонд - заплатить, а только потом можно рассчитывать на кредит из общего котла.
 
CandidДата: Пятница, 09-Ноя-2012, 15:24 | Сообщение # 67
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Статья 172. Ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт

1. Собственники помещений в многоквартирном доме просрочившие исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, обязаны уплатить проценты в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты процентов ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не перечисленных в срок сумм начисленных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока перечисления по день фактического перечисления включительно. angry
2. Уплата процентов за ненадлежащее выполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт осуществляется в порядке, предусмотренном для уплаты взносов на капитальный ремонт. wacko

Предлагаю дополнение: уплату взносов на капитальный ремонт считать расходами на ОДН и внести их в ПП354 в формулы расчета платы на ОДН. Кто за? smile


Сообщение отредактировал Candid - Пятница, 09-Ноя-2012, 15:50
 
Andreikin76Дата: Вторник, 03-Дек-2013, 15:09 | Сообщение # 68
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
где-то видел перечень банков с типовыми договорами, не могу найти где. дайте ссыль.
 
violaДата: Четверг, 12-Дек-2013, 00:33 | Сообщение # 69
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Andreikin76
Вот здесь есть перечень банков и договоров
http://fondgkh.ru/reforma/narodu/банковский%20счет/index.html
 
AonMasterДата: Пятница, 13-Дек-2013, 17:20 | Сообщение # 70
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Перечень там есть, а договор скачать не получается.
 
violaДата: Воскресенье, 15-Дек-2013, 23:47 | Сообщение # 71
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
AonMaster, чтобы скачать договор надо зайти в сообщение под таблицей о конкретном банке, который вас интересует.
 
JonДата: Воскресенье, 29-Дек-2013, 13:05 | Сообщение # 72
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Согласно условий договора ВТБ и Газпромбанк не начисляют проценты по счету. Деньги будут лежать и обесцениваться со скоростью инфляции. СберБанк обещает какие-то проценты, но их размер не указан (остальные договора не смотрел). У кого есть опыт открытия спецсчетов на капремонт в банках, поделитесь условиями по начислению процентов.
 
АвиаторДата: Воскресенье, 29-Дек-2013, 21:25 | Сообщение # 73
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
У сбера при наличии на счету от 100 000 до 1 млн - меньше процента!!! годовых...
 
КолинаНатальяДата: Понедельник, 30-Дек-2013, 13:41 | Сообщение # 74
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Jon, Мы ведём переговоры с банком Петрокоммерц. 8%
 
JonДата: Понедельник, 30-Дек-2013, 18:56 | Сообщение # 75
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо за ответы!
Тоже сходил в Сбербанк узнал условия см. вложенный файл (до 10 млн. руб. меньше 1%). Открытие такого счета 2000 руб, обслуживание счета 2200 руб/мес. Теперь
немного математики:
Типовой дом 4 подъезда 5 этажей (80 квартир). Сборы по тарифу 7,10 руб/м2 такой дом будет собирать в месяц ~ 22000 руб. 10% от суммы нужно будет отдавать за ведение счета, остальное сожрет инфляция. Если дом небольшой, двухэтажка 8 квартир им собранных средств ели-ели хватит заплатить банку за ведение счета и они вообще ни когда, ни чего не накопят.

P.s.
В Сбербанке даже на таких условиях сказали, что так как у нас дом обслуживает УК, спецсчет они открыть не могут. Я пытался объяснить, что в этом случае счет открывается на регионального оператора (ЖК РФ ст.175 п.3), мне ответили пусть региональный оператор к ним и приходит.
Прикрепления: 4965930.jpg(283Kb)


Сообщение отредактировал Jon - Понедельник, 30-Дек-2013, 18:57
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Предложения Клуба Управдом по решению проблемы капремонта
Страница 5 из 6«123456»
Поиск:


Вверх