Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:30 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Новый проект закона по капремонту - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Новый проект закона по капремонту (Готовьте денежки)
Новый проект закона по капремонту
А1Дата: Вторник, 20-Мар-2012, 11:54 | Сообщение # 1
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Готовьте денежки. Чиновники соберут бабло на капремонт и будут сами его делить!



Вносится
Проект № ________

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10;
; 2007, № 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 17,
ст. 1756; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542;
№ 48, ст. 5711; № 51, ст. 6153; 2010, № 19, ст. 2278; № 31, ст. 4206; № 49,
ст. 6424; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590;) следующие изменения:
1) статью 12 дополнить пунктами 164– 166 следующего содержания:
«164) определение общих требований к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. В целях настоящего Кодекса под региональной системой капитального ремонта многоквартирных домов понимается установленная нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации совокупность мер, осуществляемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками помещений в многоквартирных домах, и направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемого на плановой основе за счет обязательной платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимой собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – плата за капитальный ремонт), а также иных источников;
165) методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
166) определение Правительством Российской Федерации порядка установления размера платы за капитальный ремонт, порядка определения минимального и максимального размера платы за капитальный ремонт;»;
2) статью 13 дополнить пунктами 82 – 85 следующего содержания:
«82) определение порядка организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе установление оснований и порядка определения необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
83) определение минимального и максимального размера платы за капитальный ремонт, порядка ее внесения с учетом требований статьи 155 настоящего Кодекса;
84) установление порядка использования и управления средствами, сформированными за счет платы за капитальный ремонт, а также обеспечение контроля за управлением и целевым расходованием указанных средств;
85) определение порядка принятия решений, связанных с обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе порядка утверждения органами местного самоуправления ежегодных графиков капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»;
статью 14 дополнить пунктами 92 – 93 следующего содержания:
«92) определение размера платы за капитальный ремонт в соответствии с законом субъекта Российской Федерации;
93) утверждение ежегодных графиков капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в порядке установленном законом субъекта Российской Федерации;»;
4) часть 2 статьи 44 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
«1.1.) принятие решения об отказе от участия в аккумулировании денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный ремонт и управлении ими в отношении более чем одного многоквартирного дома;»;
часть 2 статьи 154 изложить в следующей редакции:
«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.»;
статью 155 дополнить частью 6.4 следующего содержания:
«6.4. Внесение платы за капитальный ремонт осуществляется в порядке, установленном в соответствии с частями 5, 6 и 7 настоящей статьи, если иной порядок внесения такой платы не установлен законом субъекта Российской Федерации.»;
статью 156 дополнить частью 81 следующего содержания:
«81. Плата за капитальный ремонт вносится собственниками помещений в таком доме, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ежемесячно в размере, определенном органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), а в случае, если такой размер органом местного самоуправления не установлен – в размере минимальной ежемесячной платы за капитальный ремонт, установленной законом субъекта Российской Федерации.»;
часть 2 статьи 158 дополнить абзацем следующего содержания:
«Собственники жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе, находящихся в государственной или муниципальной собственности должны ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт.»;
в статье 165:
а) наименование изложить в следующей редакции:
«Создание органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами».
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
«В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
2) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
3) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
4) принимают нормативные правовые акты, направленные на организацию региональных систем капитального ремонта.
При этом законом субъекта Российской Федерации устанавливаются:
порядок использования кредитных (заемных) средств и (или) механизмов страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в рамках региональной системы капитального ремонта;
порядок обеспечения доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) об объеме и использовании средств, предназначенных для финансирования расходов по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение такой информации;
порядок аккумулирования денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный ремонт и управления ими на основе. В случае, если данный порядок предусматривает аккумулирование денежных средств и управление ими в отношении более чем одного многоквартирного дома, он должен включать в себя порядок реализации принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения об отказе от участия в аккумулировании денежных средств и управлении ими в отношении более чем одного многоквартирного дома;
порядок возврата средств, сформированных за счет платы за капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме в случае признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный ремонт, и обеспечения их сохранности.
Кроме того, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен порядок и условия предоставления и использования средств бюджета субъекта Российской Федерации на долевое финансирование расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.».
 
А1Дата: Вторник, 20-Мар-2012, 11:54 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 40, ст. 3822; 2004, № 25, ст. 2484; № 33, ст. 3368; 2004, № 33, ст. 3368; 2005,
№ 1, ст. 9, ст. 12, ст. 17,ст. 25, ст. 37; № 17, ст. 1480; № 27, ст. 2708;
№ 30, ст. 3104, ст. 3108; № 42, ст. 4216; 2006, № 1, ст. 9, ст. 10, ст. 17; № 6, ст. 636; № 8, ст. 852; № 23, ст. 2380; № 30, ст. 3296; № 31, ст. 3427. ст. 3452; № 43, ст. 4412; № 49, ст. 5088; № 50, т. 5279; 2007. № 1, ст. 21; № 10, ст. 1151; № 18, ст. 2117; № 21, т. 2455; № 25. ст. 2977; № 26, ст. 3074; № 30, ст. 3801; № 43, ст. 5084; № 45, ст. 5430; № 46, ст. 5553, ст. 5556; 2008, № 24, ст. 2790; № 30, ст. 3616; № 48, ст. 5517; № 49, ст. 5744; № 52, ст. 6229, ст. 6236; 2009, № 19, ст. 2280; № 48, ст. 5711, 5733; № 52, ст. 6441; 2011, № 1, ст. 54; № 13, ст. 1685; № 15, ст. 2190; № 17, ст. 2310; № 19, ст. 2705; № 29,ст. 4283, ст. 4557; № 30, ст. 4572, ст. 4590. ст. 4591, ст. 4594, ст. 4595; № 31, ст. 4703; № 48, ст. 6730; № 49, ст. 7039, ст. 7070; № 50, ст. 7353; 2010 № 49, ст. 6409) следующие изменения:
1) дополнить часть 1 статьи 14 пунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1. организация осуществления мероприятий, направленных на своевременное проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;»;
2) пункт 5 части 1 статьи 14.1 признать утратившим силу;
3) дополнить часть 1 статьи 16 пунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1. организация осуществления мероприятий, направленных на своевременное проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;»;
4) пункт 5 части 1 статьи 16.1 признать утратившим силу.

Статья 3
Часть 2 статьи 263 Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 42, ст. 5005; 2000, № 25, ст. 2728; № 31, ст. 3205; 2002, № 16, ст. 1601; № 19, ст. 1792; № 30, ст. 3024; № 50, ст. 4930; 2003, № 27, ст. 2709; 2004, № 25, ст. 2484; № 50, ст. 4950; 2005, № 1, ст. 17, ст. 25; № 30, ст. 3104; 2006. № 1, ст. 10, 13, 14; № 23, ст. 2380; № 29, ст. 3124; № 30, ст. 3287; № 31. ст. 3427, ст. 3452; № 44, ст. 4537; № 50, ст. 5279; 2007. № 1, ст. 21№ № 10, ст. 1151; № 13, ст. 1464; № 18, ст. 2117; № 21, ст. 2455; 26, ст. 3074; № 30, ст. 3747, ст. 3805, ст. 3808; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; 2008, № 13, ст. 1186; № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3597, ст. 3613, ст. 3616; ст. 48, ст. 5516; № 49, ст. 5747; № 52, ст. 6229. ст. 6236; 2009, № 7, ст. 772; № 14, ст. 1576; № 29, ст. 3612; № 48, ст. 5711; № 51, ст. 6156, ст. 6163; № 14, ст. 1549; 2010, № 14, ст. 1549; № 15, ст. 1736, ст. 1738; № 19, ст. 2291; № 23, ст. 2800; № 31, ст. 4160; № 40, ст. 4969; № 41, ст. 5190; № 46, ст. 5918; № 47, ст. 6030, ст. 6031; № 49, ст. 6409; № 52, ст. 6984, 6991; 2011, № 1, ст. 18; № 17, ст. 2310; № 27, ст. 3868, ст. 3881; № 29, ст. 4283; № 30, 4283; № 30. ст. 4572, ст. 4590, ст. 4594; № 31, ст. 4703; № 48, ст. 6727, ст. 6730, ст. 6732; № 49, ст. 7039, ст. 7042) дополнить пунктом 611следующего содержания:
«611) создания и организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов;».

Статья 4
Второе предложение статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, № 28, ст. 959; 1993, № 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 2, ст. 67; 1998, № 13. ст. 1472; № 45, ст. 5603; 1999, № 18, ст. 2214; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 21, ст. 1918;) исключить.

Статья 5
В статье 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; № 52, ст. 5597; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 14; № 49, ст. 6071; 2009, № 19, ст. 2283; 2010, № 6. ст. 566; № 24, ст. 3069; № 32, ст. 4298; 2011, № 23, ст. 3263) слова «до 1 марта 2013 года» исключить.
Статья 6
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2013 года.

Президент
Российской Федерации
 
ДимычКДата: Вторник, 20-Мар-2012, 12:22 | Сообщение # 3
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
что-то я не совсем понял (правда и читал поверхностно): нас просто обяжут сдавать эннную сумму на кап.ремонт своего дома или в общий котел?..
если для своего дома - то может это и нормально, хотя по мне так лучше без накоплений, а собирать на конкретные работы за 3-6-12 месяцев...
а если это в общий котел - то мля, я категорически против!!! не для того я квартиру в новостройке брал чтоб бараки чинить...

Добавлено (20-Мар-2012, 12:20)
---------------------------------------------
в конце концов - есть налог на имущество, вот пусть его и используют на целевые программы - ремонт жилья, это было б логично... один хрен уходит он непонятно куда...

Добавлено (20-Мар-2012, 12:22)
---------------------------------------------
И вообще, Артем, выкладывай такие статьи после обеда.. или с утра... но не перед обедом... а то аппетит пропал..
smile

 
ЛидияДата: Вторник, 20-Мар-2012, 12:31 | Сообщение # 4
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Час от часу не легче! Оскудели, наверное, старые кормушки, нужно новые создавать! Если те средства на капитальный ремонт, которые формировались при старом законе уже на уровне УК разворовывались и уплывали на Кипр, то даже представить невозможно, какие перспективы откроются теперь, если со всех домов начнутся поборы!!! Тут уже многие писали, что случилось с их накоплениями на капитальный ремонт. Нам остается теперь только на улицы с пикетами выходить! Если бы даже прописали, что деньги эти будут копиться в банке на лицевом счете дома и под проценты, и никто не имеет права ими распоряжаться кроме собственников, и то бы народ подумал. Если же этот воровской закон примут, просто не надо будет эти деньги платить до тех пор, пока правительство не отчитается перед народом, что коррупция в нашей стране побеждена и искоренена!
 
dworkinДата: Среда, 21-Мар-2012, 13:11 | Сообщение # 5
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Ага: и ст. 16 Закона о приватизации подчистить не забыли; не зря омский мэр плакался...
 
мишанькаДата: Четверг, 22-Мар-2012, 09:39 | Сообщение # 6
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Да чиновники и без этого на местах творят, что хотят. Вон в Ленинке два дома полностью готовых под ремонт по программе 40 на 60 взяли да и выкинули из списка. Заменили домами где в одном случае вот только сделали капремонт по 185 ФЗ, а в другом случае уболтали за ремонт жителей проголосовать за УК, которая принадлежит родственнице кого-то из администрации Ленинки.Вот и все - бабла отожмут по тихой грусти и никакой управы на них нет.
 
А1Дата: Понедельник, 09-Апр-2012, 16:19 | Сообщение # 7
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Все готово к жилищно-коммунальному дефолту в стране
 
libДата: Понедельник, 09-Апр-2012, 19:17 | Сообщение # 8
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (А1)
Все готово к жилищно-коммунальному дефолту в стране

Это за кап. ремонт "дяде" из субъекта перечислять? Это зреет уже давно. После того, как примут, думаю, что следующим шагом будет плату за содержание жилья перечислять в аналогичный фонд, а потом тендеры устраивать среди УК , кто дешевле.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
ЛидияДата: Понедельник, 09-Апр-2012, 19:27 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Столько законопроектов за последнюю неделю нам подкинули, что голова кругом. Вот только гробовая тишина Минтруда и Пенсионного фонда, которые обязаны обеспечить финансирование всех нововведений. Они там, получая по 50-60 тысяч в месяц, наверное, не знают, что у многих пенсионеров пенсии ниже прожиточного минимума. А на среднюю пенсию в городе, можно только еле-еле сводить концы с концами. Да и зарплаты у основной массы народа 12-15 тысяч. Под эту зарплату люди уже набрали кредитов и ипотек. Н нашем новом доме, который сдавался под самоотделку, некоторые собственники, которые брали кредиты и ипотеки, живут в квартирах в которых только оштукатуренные стены и на полу цементная стяжка. Им еще за жилье десятки лет рассчитываться!
 
NOTДата: Понедельник, 09-Апр-2012, 20:21 | Сообщение # 10
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Ну у меня тоже были ободранные стены и ходили мы по бетону. А что делать? Потихоньку делали ремонт, работая на 2-х работах.
Видимо чиновники исходят из того, что слишком жирно народу иметь жилье ценой в москве по 3-10млн. Они не знают, что у нас оно стоит дешевле и ЗП у людей тут ниже.
 
ЛидияДата: Понедельник, 09-Апр-2012, 22:00 | Сообщение # 11
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
По поводу содержания новых законопроектов хочу сказать, что два раза пыталасть по ссылке почитать, но в пенсионном возрасте эта информация уже не воспринимается и не раскладывается по полочкам. Мозговой ресурс уже исчерпан. А наши законодатели слишком большие надежды возложили именно на пенсионеров. Серьезные и занятые люди в эти игры под названием Жилищный Кодекс и Реформа ЖКХ, не играют.
 
А1Дата: Понедельник, 09-Апр-2012, 23:48 | Сообщение # 12
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Ну что, голосовавшие за Путина и его партию жуликов и воров, пожинайте плоды рук своих!
 
ЛидияДата: Вторник, 10-Апр-2012, 08:22 | Сообщение # 13
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Сначала нам прописали кучу законов про Общее собрание, теперь в дела дома полезли все, кому не лень. Пока дойдет время до капитального ремонта нашего дома, деньги в таком фонде обесценятся в 300-400 %. Оно нам надо? Есть способ: организовать жителей не платить!
 
А1Дата: Вторник, 10-Апр-2012, 13:04 | Сообщение # 14
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Отправил инициатору законопроекта Елене Николаевой письмецо:

Ваше желание обеспечить высокодоходными рабочими местами в "Системе" чиновничество не могут не вызывать раздражения!
Откажитесь от этой инициативы, пока не поздно!

Рассмотрите возможность государственных гарантий по кредитам на капитальный ремонт жилья. Многие россияне живут одним днем, они не любят задумываться о будущем - поэтому ваша инициатива о создании "Систем капремонта" обречена на провал"
В тоже время граждане уже освоили принципы кредитования. Обязательства платежей по таким кредитам могли бы переходить вместе с правом собственности. А государство давала бы банкам гарантии, а также участвовало бы в субсидировании процентных ставок.
Это позволило бы сэкономить деньги на содержание аппаратов "Систем", которые наверняка маленькими не будут, а также уменьшить влияние чиновничества всех рангов на вопросы капремонта.
Захотели граждане провести ремонт - взяли кредит, провели, не захотели - не взяли!
 
gorДата: Вторник, 10-Апр-2012, 13:13 | Сообщение # 15
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
А1, полностью солидарен с Вами в этом вопросе. Решение ремонтного вопроса вижу в беспроцентном кредите на такие мероприятия с обременением отремонтированного жилья. А то банки накачивают налом по льготным ставкам, а для ЖКХ денег нет или чиновники нагородили столько условных дополнительных требований, что эти деньги фонда ЖКХ, что виноград для лисицы в известной басне.

Добавлено (10-Апр-2012, 13:13)
---------------------------------------------
P.S. А письмо лучше бы отправили от имени клуба.

 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Новый проект закона по капремонту (Готовьте денежки)
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх