Пятница, 15-Дек-2017, 06:30 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Измерение сопротивления изоляции - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 41234»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Измерение сопротивления изоляции (Какие фирмы делают у нас? может кто-то заказывал уже)
Измерение сопротивления изоляции
AonMasterДата: Понедельник, 19-Мар-2012, 14:54 | Сообщение # 1
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Посоветуйте такую фирму УК предлагает за такую работу подрядчика на 55 т.р. (9 этажный дом, 6 подъездов). Но смету не даёт. Может, кто из ТСЖ сталкивался с этим - у кого делаете?

вовик , praktik - вы у нас самые грамотные smile


Сообщение отредактировал AonMaster - Понедельник, 19-Мар-2012, 14:55
 
praktikДата: Понедельник, 19-Мар-2012, 17:16 | Сообщение # 2
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
ОАО Сибирьэнерго выполняет такие измерения, однако расценок не знаю. В поисковике можно найти тарифы, если не ошибаюсь - рублей 160 за одно измерение.
Вопрос: где требуется произвести измерения? кто и на каком основании требует? и будут ли они действительно проводиться, или дело ограничится липовым актом?
Думаю, для безопасности и надежности много важней регулярно измерять и сравнивать сопротивление "фаза-нуль", чем сопротивление изоляции.
 
вовикДата: Понедельник, 19-Мар-2012, 22:20 | Сообщение # 3
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
AonMaster, завтра попробую выслать контакты , нам сделали 5 подъездов 9 этажей ,всего за 20000 , а так разбег по ценам большой от 20 до120 т.р .На сегодня требует делать такие замеры ГЖИ , (1 раз в три года) .

Сообщение отредактировал вовик - Понедельник, 19-Мар-2012, 22:22
 
Pavel1Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 22:22 | Сообщение # 4
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
У нас в УК "Заельцовская" предложили 20тыс.включили в тариф,пытались отказаться пугают,ГЖИ наложит штраф а они на нас переведут.Дом пятиэтажка 4 подЪезда.
 
вовикДата: Понедельник, 19-Мар-2012, 22:24 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Pavel1, на счет ГЖИ и штрафа ,тут Ваша УК права , тут вранья НЕТ! wink
 
ТиараДата: Понедельник, 19-Мар-2012, 23:22 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Нам УК предложила выполнить замер сопротивления изоляции за 15 400 р. Но в ходе обсуждения предложила оплатить за счет средств технического обслуживания (4-подъездная пятиэтажка)
А где-то (точнее в чьем-то перечне с форума) я действительно видела этот вид работ в расшифровке статьи "Тех.обслуживание" (поэтому предложение меня не удивило).

Добавлено (19-Мар-2012, 23:22)
---------------------------------------------
Кстати, предписаниями пожнадзора и, соответственно, штрафами нас тоже пугали (вопрос пропитки кровли): в этом году пропитываем кровлю, а на будущий - ее частично ремонтируем. Вопрос: а не целесообразнее сначала отремонтировать, а потом - пропитывать? Но бумажка оказалась главнее... sad и действует 3 года.
Хотя в этом случае бумажка не будет соответствовать истине (новая часть кровли будет не пропитана)

 
AonMasterДата: Вторник, 20-Мар-2012, 08:04 | Сообщение # 7
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
praktik, так насколько я понял, измеряться должны сопротивления всех проводов относительно земли, и фазы и нуля.

Сейчас пытаюсь взять с них прошлый акт, не хотят давать sad
А если бы ещё где-то была описана методика этого измерения (в каких местах), и, вроде бы, мерять должны напряжением 1000В, а не китайским тестером?
 
praktikДата: Вторник, 20-Мар-2012, 09:03 | Сообщение # 8
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
насколько я понял, измеряться должны сопротивления всех проводов относительно земли, и фазы и нуля.

Измерения имеют юридическую силу только в том случае, если они выполнены лабораториями, зарегистрированными в Ростехнадзоре. Другие измерения судами не признаются.
Методика измерения сопротивления изоляции одна, её можно найти в Инете либо у меня. Она несложная - берется мегаомметр на 2 кВ, выкручиваются осветительные приборы и измеряется сопротивление между прямым и обратным проводом, а также между обоими проводами и землей (нулевым защитным проводником).
Вопрос в том, какую изоляцию измерять? Если электропроводки общего имущества, то особых проблем не возникнет. Но как быть с частной собственностью?
Сопротивление цепи "фаза-нуль" позволяет оценить состояние контактов во всей цепи - от розетки до трансформатора. Можно выполнить методом "вольтметра-амперметра", но есть и специальные приборы для мгновенного (5с) определения сопротивления цепи. Если требуется - могу одолжить.
 
AonMasterДата: Вторник, 20-Мар-2012, 13:33 | Сообщение # 9
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Да мы-то сами не будем это делать, раз надо лицензированными лабораториями. Какую изоляцию измерять - наверное, точнее скажет вовик, раз он это уже делал. Полагаю, что по уму надо дойти до каждой квартиры (в щитке), отключить её, и мерять её проводку отдельно, а подводящий кабель отдельно. Если где-то в квартире утечка, то это дело собственника чинить, а если в проводах Общего имущества, то УК.

А сопротивление цепи фаза-0 - это уже не измерение изоляции, это нечто другое.
 
praktikДата: Вторник, 20-Мар-2012, 16:57 | Сообщение # 10
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Если в квартирах не измерять, то остается только освещение мест общего пользования. Пользы от такого измерения... Одна лишь видимость, да трата денег. Еще понятно для деревянных бараков, а в многоэтажных?
 
gorДата: Вторник, 20-Мар-2012, 19:21 | Сообщение # 11
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (вовик)
На сегодня требует делать такие замеры ГЖИ , (1 раз в три года)
- господа, а можете прояснить на основании какого нормдока базируется данное требование ? (вопрос для тех, кто уже сталкивался с таким требованием). Кстати, в современной трактовке закона о лицензировании нет такого лицензируемого вида деятельности smile
 
Pavel1Дата: Вторник, 20-Мар-2012, 21:15 | Сообщение # 12
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Мне на этот вопрос выдали бумажку Правила устройства
электроустановок(Утверждено Министерство энергетики
РФ приказ от 8 июля 2002г№204 )и Правил технической
эксплуатации электроустановок потребителей(утв.приказом Минэнерго Р.Ф от 13января2003г№6) вот
такая бумажка верить не верить.
 
gorДата: Вторник, 20-Мар-2012, 22:42 | Сообщение # 13
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (Pavel1)
вот такая бумажка верить не верить.
- указанным документам верить конечно можно и нужно, виноват, давно не открывал ПТЭЭП. Так и чего Вы паритесь, ломаете голову ? Руководствуясь этим же документом, ответственный за эксплуатацию эл. хозяйство (он же руководитель) создает комиссию с целью профилактич. испытания внутридомовой электрической сети на предмет проверки сопротивления изоляции. Словоблудие и "воду" взять из этих же Правил (там есть раздел по рекомендациям), основанием к данным действиям можно взять Договор управления и содержания; человек, который будет производить измерения должен иметь допуск (указать в акте), использовать сертифицированный и поверенный мегометр (указать все реквизиты в акте), приложить схему измеряемых участков, не забывать отражать условия измерения. В качестве заключения указать на соответствие измеряемых величин (с указанием чисел) предъявляемым требованиям (ссылка на эти же Правила табл.37). Все это заверяете печатью УК/ТСЖ/ИП. Будут возражать и требовать лицензию - открываете Закон о лицензировании и просите показать, где указано лицензирование данной деятельности.
В качестве ремарки: измерение сопротивления изоляции внутренней проводки, оборудованной автоматами защиты - все равно что пытаться остудить теплое, а если стоят УЗО - то вообще мягко говоря бестолковое занятие. А если проводка старая и гнилая, то и без этого измерения ясно, что необходима реконструкция.


Сообщение отредактировал gor - Вторник, 20-Мар-2012, 22:44
 
praktikДата: Вторник, 20-Мар-2012, 23:00 | Сообщение # 14
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
1. Лицензирования нет - есть регистрация в Ростехнадзоре, подтверждающая квалификацию персонала, наличие оборудования и его надлежащее хранение, наличие нормативных документов.
2. Правила технической эксплуатации электроустановок на жилищно-коммунальные сети НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ.
3. Требование измерять сопротивление изоляции может предусматриваться Правилами содержания жилищного фонда (Приказ Госстроя № 170).
 
gorДата: Среда, 21-Мар-2012, 01:19 | Сообщение # 15
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (praktik)
есть регистрация в Ростехнадзоре
- регистрация чего ? Я когда организовывал НУ в 2010 году, то обратился в эту организацию у себя по месту и долго искал концов где подписать и оформить это самое заявление-обязательство на ответственного электрохозяйства, но после 4-х месяцев скитаний плюнул и продолжил работу без этого заявления. Во всяком случае в моем примере было так.
Quote (praktik)
2. Правила технической эксплуатации электроустановок на жилищно-коммунальные сети НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ.
- я тоже так считал и думал, потому что так хотелось, но вот это выражение заставило думать иначе (выделено): "1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан - владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее - Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно."
И в ПУЭ и в ПТЭЭП эта норма явно выражена в отношении вновь вводимых электроустановок и в указанной таблице есть ссылка к ней. И все-таки дешевле и без противоречия действующим нормам сделать это самостоятельно с соблюдением требований ПТЭЭП.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Измерение сопротивления изоляции (Какие фирмы делают у нас? может кто-то заказывал уже)
Страница 1 из 41234»
Поиск:


Вверх