Среда, 13-Дек-2017, 22:54 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Мэрия, отдай деньги за капремонт - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 4 из 5«12345»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Мэрия, отдай деньги за капремонт (решил написать письмо филиппычу)
Мэрия, отдай деньги за капремонт
А1Дата: Понедельник, 30-Янв-2012, 12:40 | Сообщение # 46
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Коллеги, совещание ОТМЕНИЛОСЬ и перенеслось на неопредленный срок.

Однако, как и было оговорено я подготовил аналитическую записку. Суммы, конечно, не фантастические, однако для многих домов заметные.
Отдать планирую уже сегодня, но может быть успею еще учесть ваше мнение. Высказывайтесь - чего убрать/добавить!

Первому вице-мэру Новосибирска
Ксензову А.Е.
Старшего по дому ул. Геодезическая. д.3
Демченко А.А.

Обращение

По договоренности, достигнутой на личном приеме, мною подготовлена аналитическая записка о задолженности муниципального образования г. Новосибирска по содержанию и ремонту жилья в дому ул. Геодезическая,3. Прошу принять меры по исправлению сложившейся ситуации. Варианты решения предложены в тексте записки.

Аналитическая записка

В доме ул. Геодезическая, 3 в собственности муниципального образования города Новосибирска находятся:
нежилые помещения (помещение прачечной в подвале площадью 30,7 кв. м., помещение детского клуба в подвале площадью 123,8 кв.м.) (справка комитета по формированию муниципальной собственности прилагается, приложение №1)
жилые помещения: квартиры №6 (42,9 кв.м), №23 (41,2 кв.м.), №32 (32,2 кв.м), №33 (43,1 кв.м), №37 (43 кв.м.).

Общая площадь многоквартирного дома составляет 3387,4 кв.м. Суммарная площадь муниципальных жилых помещений: 200,7 кв. м. (5,93%), Суммарная площадь муниципальных нежилых помещений: 154,5 (4,56%).

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 12 февраля 2011 года — приложение №2) приняты следующие тарифные решения на 2011 год:
размер платы за содрежание жилья (включая вывоз ТБО, обслуживание внутридомовых газовых сетей) - 15, 6 рублей/кв.м.
Обслуживание приборов учет - 0,7 рублей/кв.м.
Отчисление на осуществление работы иннициативной группы — 0,7 рублей/кв.м.
Текущий ремонт цоколя и отмостк — 3,5 рубля/кв.м.
Капитальный ремонт кровли — 2,5 рубля/кв.м.

Таким образом, суммарный размер платы за содержание и ремонт жилья установлен в размере: 20, 5 рубля/кв.м. Отчисления на капитальный ремонт: 2,5 руб.

1. Для нанимателей жилых помещений постановлением мэрии города Новосибирска от 30.12.2010 № 6703 установлен размер платы — 12,34 рубля/кв.м.
Согласно ст. 155 (п.4) Жилищного кодекса РФ «Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке».

Порядок внесения на данный момент с управляющей организацией НЕ СОГЛАСОВАН. Межтарифная разница МО г. Новосибирска НЕ ВНОСИТСЯ.
Задолженность за 2011 год составляет: (20,5-12,34) рублей*12 месяцев*200,7 кв.м=19652, 54 руб.

Предлагаемые решения проблемы:
Вариант 1: внести в договор управления порядок возмещения межтарифной разницы. Производить возмещение.
Вариант 2: Федеральным законом от 27.07.2010 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"  "Предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещения" — отменен. Таким образом муниципалитет может своими нормативными актами установил ЛЮБОЙ уровень размера платы. Необходимо установить размер плату — не ниже платы собственников жилья.

2. В нарушение решения общего собрания МУП г. Новосибирска «Центр муниципального имущества на 2011 год в односторонне порядке производит не полную оплату за содержание и ремонт муниципальных нежилых помещений. ЦМИ вносит оплату только за содержание жилья и текущий ремонт в размере 16,93 рубля/кв. м. НЕ оплачиваются ЦМИ: сбор и вывоз ТБО — 1,75 руб./кв.м, обслуживание внутридомовых газовых сетей — 0,42 руб./кв.м, обслуживание общедомовых приборов учета — 0,7 руб./кв.м, отчисления на осуществление деятельности иннициативной группы - 0,7 руб./кв.м.

Задолженность за 2011 год составляет: (20,5-16,93) рублей*12 месяцев*154,5 кв.м=6618, 78 руб.

Предлагаемые решения проблемы:
Вариант 1: Производить полную оплату. Определиться с поддержкой инициативы жителей (оплачивать или не оплачивать вознаграждение Совета дома). Вице-мэр Знатков в ответе на запрос сообщил, что МУП ЦМИ якобы все оплачивать будет, но воз и ныне там.

Вариант 2: ПРОДАТЬ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
В настоящий момент в доме ул. Геодезическая, 3 помещение детского клуба в подвале — пустует. Помещение бывшей прачечной отдано Совету ветеранов, при этом договора на оплату коммунальных услуг на данное помещение не заключены! Приборы учета не установлены.

Вариант 3: передать помещения бывшего детского клуба (2 больших зала) , прачечной под филиал центра ресурсного центра (Ленинский район самый большой и поэтому здесь может работать и не один ресурсный центр).

3. В 2010-ом году на основании решения общего собрания собственников жилья в доме ул. Геодезическая, 3 были установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды. Сметная стоимость работ (с учетом реконструкции транзитной магистрали) составила: 303 805, 63 руб.
Субсидия муниципалитета: 151902,82 руб.
Доля собственников жилья: 151902, 82 руб.
Муниципальное образование г. Новосибирска до сих пор не внесло плату за муниципальные помещения в долю собственников жилья.
Задолженность составляет: 151902,82 руб. * (200,7+154,5)/3387,4=15928,41 руб.

Предлагаемые решения проблемы:
Произвести полную оплату.

4. В настоящий момент ткущая задолженность за содержание и ремонт жилья по муниципальным квартирам составляет весомую часть общих неплатежей по дому. По данным управляющей организации - ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» - на данным момент не имеется задолженности только по муниципальным квартирам №6, №33. По остальным муниципальным квартирам долг составляет:
№23 — 5085,93
№32 — 20127,17 (последний платеж был внесен в ноябре 2009 года!!!)
№37 — 27133,86.
Суммарный долг по муниципальным квартирам составляет: 52346,96.

Предлагаемые решения проблемы:
Поручить администрациям районов провести ревизию муниципального жилья, нанимателей жилья, а также состояния их расчетов с управляющими организациями. Согласно ст. 85 (п.4) Жилищного кодекса РФ: в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя .
Провести несколько показательных судебных процессов.
 
ТиараДата: Четверг, 02-Фев-2012, 12:02 | Сообщение # 47
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Основательно. Мои суммы на фоне Ваших - меркнут! wacko

О совещании: предполагалось, что оно будет через 1-2 недели. Напрасно он пытался ускорить процесс...
Не забылась бы идея, как все хорошее. sad
Печально... наверное, задачка ему "не по зубам"

Добавлено (02-Фев-2012, 12:02)
---------------------------------------------
Ксензов запросил данные по моему дому в УК.

 
А1Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 12:28 | Сообщение # 48
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Тиара, как мило :)))
Ну поживем - увидим, чем закончится.

А откуда узнали?
 
ТиараДата: Четверг, 02-Фев-2012, 15:09 | Сообщение # 49
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Вчера была в УК.
Но причины интереса к дому Ксензов не озвучивал. УК заинтригована. "Что Вы просили?" - пришлось объяснить.

Добавлено (02-Фев-2012, 15:09)
---------------------------------------------
Интересно, что история с муниципальными квартирами - очень темная. По разным спискам - разные данные. Ориентироваться УК (и муниципалитет) будут на данные ГЖА (вот тут-то у меня и расхождения!)
Муниципальной квартире надо ДОКАЗАТЬ, что она муниципальная путем предъявления ОРИГИНАЛА ордера.
Приватизировавшие могут скрывать приватизацию, чтобы избежать начислений капитального ремонта. Это и провоцирует расхождения данных.

 
yuriy1979Дата: Суббота, 18-Фев-2012, 11:24 | Сообщение # 50
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Коллеги, подскажите, как встать в очередь на проведение капремонта МКД, а то наш губернатор Путину вчера сказал, что отремонтировали капитально 1000 домов и ещё 580 млн. руб осталось.
 
А1Дата: Суббота, 18-Фев-2012, 12:41 | Сообщение # 51
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
yuriy1979,а вы больше уши развешивайте.
Федеральный фонд закрывается в этом году - ремонтируют последние дома.
Что дальше - никто не знает. Вроде как должен быть создан региональный фонд. Но пока фонда нет - и денег нет и ремонта не будет.
 
ТиараДата: Понедельник, 27-Фев-2012, 22:47 | Сообщение # 52
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
С момента визита к Ксензову прошел месяц.
У кого какие подвижки?
 
А1Дата: Вторник, 28-Фев-2012, 22:13 | Сообщение # 53
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Сегодня получил от "любимого" первого вице-мэра такое послание:



Предлагаю записаться к мэру, т.к. Ксензов не решил и половины просьб.
Прикрепления: 3028092.png(44Kb)
 
NOTДата: Среда, 29-Фев-2012, 01:17 | Сообщение # 54
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Они придумали как исправить ситуацию: увеличить плату для нанимателей! шикарно!
 
ТиараДата: Четверг, 01-Мар-2012, 12:09 | Сообщение # 55
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Очередной пример, что мэрия и сфера ЖКХ живут в параллельных мирах.... которые между собой не пересекаются....
 
А1Дата: Четверг, 01-Мар-2012, 18:40 | Сообщение # 56
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
А по-моему это просто отписка, т.к. требований было больше.
 
LysiaДата: Четверг, 01-Мар-2012, 19:31 | Сообщение # 57
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Кстати сказать, тут как-то промелькнула информация, что после окончания приватизации 1 марта 2013 года(если опять не продлят) мэрия скорее всего сравняет все тарифы и для нанимателей и для собственников, не говоря уже об установке ПУ, капремонте и прочем. так что после 1 марат 2013 года все платить будут одинаково!
 
СветланаДата: Четверг, 01-Мар-2012, 21:19 | Сообщение # 58
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Есть смысл написать через месяц Ксензову и спросить что сделано.
Пока только отписка.
 
А1Дата: Понедельник, 05-Мар-2012, 22:09 | Сообщение # 59
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Интересно, Сиреневой что-нить отписали?
Может жалобу на Ксезова подать, раз Маркса 8/2 он не ответил?

И вообще что делать будем для решения вопроса?
Поступило предложение от Надежды создать рабочую группу. По депутатам пойдем или помитингуем сразу?
 
ТиараДата: Понедельник, 05-Мар-2012, 22:36 | Сообщение # 60
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Я даже не знаю, как искать концы своего письма: на прием записывалась не я, письмо передала на приеме "из рук в руки", без регистрации... sad
Так что официально - полная глушь............
На мой взгляд - по депутатам.

Добавлено (05-Мар-2012, 22:36)
---------------------------------------------
С Кудина, как Председателя комиссии по городскому хозяйству и депутату по моему округу (и Вашего, А1, и Котовского,2)

 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Мэрия, отдай деньги за капремонт (решил написать письмо филиппычу)
Страница 4 из 5«12345»
Поиск:


Вверх