Вторник, 21-Ноя-2017, 04:57 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


накопления по статье капремонт - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » накопления по статье капремонт
накопления по статье капремонт
NitaДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 14:33 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Как у нас в России бывает, обнаружили, что на счете дома нет денег, которые собирали на капремонт лет этак 15. Знаю, люди пытаются эти деньги вернуть и вроде по слухам даже успешно. Кто сталкивался с подобным? Ведь даже если МУП "ЖКХ" ликвидировано/признано банкротом, деньги по капремонту являлись целевыми и не могли считаться прибылью предприятия, а следовательно незаконно отошли кредиторам и прочим третьим лицам, а следовательно можно заявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Интересует Ваш опыт, мысли и советы!
 
LysiaДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 15:18 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Nita)
которые собирали на капремонт лет этак 15.

УК в стране, в том числе и ваша МУП "ЖКХ", поялвились в лучшем случае лет 5- 6 назад, так что и отчисления можно пытаться вернуть примерно за это же время, а все что было до нового Жилишного кодекса, то есть до 2005 года -можно забыть.
 
А1Дата: Пятница, 11-Ноя-2011, 15:43 | Сообщение # 3
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Nita, в 2005 вступил в силу жилищный кодекс и дома начали передавать из ведения муниципалитета (государства) в ведение управляющих организаций.
За сборы до передачи управления следует спрашивать с муниципалитета, т.к. дома как правило передавали с "нулевым балансом".

За сборы, которые вела уже УК можно спросить и у нее, обращайтесь в суд, вас должны включить в список кредиторов.
 
NitaДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 15:56 | Сообщение # 4
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (А1)
начали передавать из ведения муниципалитета

вот эти то накопления и хотим найти, передали из муниципалитета в 2008 году, с нулевым. написала запрос главе администрации.
 
А1Дата: Пятница, 11-Ноя-2011, 16:21 | Сообщение # 5
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Nita, так проще судиться с муниципалитетом. Такой опыт уже есть, так как до передачи дома его должны были капитально отремонтировать.

Решение суда по делу о бесплатном капремонте.
 
NitaДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 20:39 | Сообщение # 6
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
дом в капремонте и не нуждается, на момент приватизации он был год-два как сдан в эксплуатацию, но накопления по капремонту производились.
 
ГостьДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 21:58 | Сообщение # 7
Группа: Гости





Quote (А1)
За сборы до передачи управления следует спрашивать с муниципалитета, т.к.


А срок исковой давности Вас не волнует??
 
ГостьДата: Суббота, 12-Ноя-2011, 07:13 | Сообщение # 8
Группа: Гости





Quote (Гость)
А срок исковой давности Вас не волнует??

с момента передачи от МУП ЖКХ не прошло трех лет, а вообще он начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении права.
 
dworkinДата: Воскресенье, 13-Ноя-2011, 01:22 | Сообщение # 9
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Хотите практический совет? Наплюйте! Сосредоточьтесь на том, что есть сейчас: на договоре 2012 года и всё такое. Можно, конечно, в суд подать - но это долго, муторно, и себя, в конечном счёте, не оправдывает. Ещё раз: сосредоточтесть на контроле за теми работами\услугами, которые УК для Вас сейчас производит.
 
АнтонДата: Пятница, 18-Ноя-2011, 19:57 | Сообщение # 10
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
правомерно ли поступает ук, собирая средства с собственников на капремонт, если те не проголосовали 2\3 голосов за это самое дело?
 
А1Дата: Пятница, 18-Ноя-2011, 20:22 | Сообщение # 11
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Антон, УК поступает неправомерно.
 
gorДата: Пятница, 18-Ноя-2011, 22:53 | Сообщение # 12
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (А1)
УК поступает неправомерно.

Уважаемый А1, думаю Вы не совсем правы поскольку при данной информации однозначного ответа быть НЕ МОЖЕТ. Если есть вопрос, требующий в соответствии с НПА немедленного ремонта, но собственники не приняли соответствующего решения, то УК, следуя НПА, вправе произвести положенный ремонт (при наличии убедительной подтверждающей базы в данном вопросе) и затем в соответствии с законом о защите прав потребителей компенсировать свои затраты, понесенные вследствии выполнения своих обязательств в силу закона и НПА, а не в силу решения собственников, вплоть до решения вопроса в судебном порядке. Помоему так вернее.
 
АнтонДата: Пятница, 18-Ноя-2011, 23:19 | Сообщение # 13
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (gor)
компенсировать свои затраты, понесенные вследствии выполнения своих обязательств в силу закона и НПА, а не в силу решения собственников, вплоть до решения вопроса в судебном порядке

а если нормальным человеческим языком то же самое еще раз, а то не понял, чем на практике это обернется
 
gorДата: Суббота, 19-Ноя-2011, 00:00 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
В силу ЖК, постановлений правительства и приказа №170 Госстороя, УК, ТСЖ обязаны некоторые работы выполнять вне зависимости наличия согласия собственников. По нормам ЖК финансирование данных работ по текущему ремонту должно осуществляться по согласию собственников. Но собственники принимают решение данные работы не прооводить. Выполнить решение собственников и не проводить работы - это значит нарушить приказ №170 и общие нормы ЖК. При этом получаем риск предъявления более серьезных материальных претензий. Второй путь, нарушить решение собственников, но выполнить требования НПА, тогда в силу закона о защите прав потребителей, УК вправе потребовать компенсации в размере понесенного ущерба, связанного с выполнением своих обязательств. Вот это я и имел ввиду.
 
dworkinДата: Понедельник, 21-Ноя-2011, 01:45 | Сообщение # 15
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (gor)
УК, следуя НПА, вправе произвести положенный ремонт (при наличии убедительной подтверждающей базы в данном вопросе) и затем в соответствии с законом о защите прав потребителей компенсировать свои затраты, понесенные вследствии выполнения своих обязательств в силу закона и НПА, а не в силу решения собственников, вплоть до решения вопроса в судебном порядке. Помоему так вернее.

Это очень забавно звучит. smile Но на практике это означает вот чего:

1) УК обращается к собственникам: ой, у вас тут жутко фигово с нижним разливом, надо срочно менять!

2) Если собственники никак не организованы (т.е., нет ни ТСЖ, ни совета, УК должна содействовать проведению ОСС и принятию решения о том, чтобы собственники истратили свои деньги на устранение каких-то непонятных неисправностей. Всё это, по большому счёту, невозможно.

3) УК, видя пассивность собственников ничего не даелает, дожидается крупной аварии, собсвтвенники в массовом порядке жалуются с ГЖИ, ГЖИ даёт дюлей УК.

4) УК пытается списать свои расходы на собственников, те посылают их нафиг и выигрывают, ибо есть уже у нас постановления ВС на эту тему.

5) УК, видя пассивность собственников, производит какие-то решения без решения ОСС, в итоге она делает это либо за счёт перекрёстного финансирования, либо за счёт выставления "минусов" МКД.

6) МКД не нравится выставление "минусов", они подают в суд и выигрывают.

Каков печальный итог? Покуда собственники не будут нести реальную ответственность за неисполнение своих обязанностей, эта фигня с места не сдвинется.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » накопления по статье капремонт
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх