Пятница, 15-Дек-2017, 06:26 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


доступ к инженерным комуникациям - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » доступ к инженерным комуникациям
доступ к инженерным комуникациям
Stepan_sДата: Пятница, 26-Авг-2011, 19:14 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
В подвале пятиэтажного дома расположены кабинки отдельных жителей. Большое количество стояков отопления находятся под замком, соответственно нет возможности провести регламентные работы или локально реагировать на аварии.
Есть желание освободить стояки всеми возможными способами, например ликвидировать кабинки (самый не гуманный способ) или перенести их в свободные от коммуникаций помещения подвала.
Сталкивался ли кто нибудь с такой проблемой и возможно ли ее решить законным способом.
 
NOTДата: Пятница, 26-Авг-2011, 19:24 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Смысл в том, что никакие кабинки в подвале-незаконны изначально, т.к. по сути - это не предусмотренное проектной документацией строение, которое любой пожнадзор посчитает опасным и может вздрючить УК или ТСЖ. Тем более, когда оные мешают устранению аварий на коммуникациях.
У родителей в подвале такие кабинки есть и у тещи есть, но они не по периметру дома, а в середине, и никак не мешают.
Вам совет: собираете общее собрание, сообщаете, что кабинки незаконные, предлагаете владельцам добровольно перенести их в другие места или освободить от скарба (там все равно хлам лежит никому не нужный!).
Оговариваете срок (месяц). И все. Потом ломаете эти дрова.
Хлам можно сложить в каком-нибудь угле дома.
У родителей в подвале было 2 пожара в таких кабинках. Я скажу вам, что тушение в подвале-очень опасное дело. Ничего не видно, дым очень сильный. Всем жителям приходилось эвакуироваться из квартир и есть опасность повреждения кабелей, перекрытий и труб.


Сообщение отредактировал NOT - Пятница, 26-Авг-2011, 19:26
 
Stepan_sДата: Пятница, 26-Авг-2011, 19:46 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (NOT)
Смысл в том, что никакие кабинки в подвале-незаконны изначально, т.к. по сути - это не предусмотренное проектной документацией строение

в том то и дело на планах БТИ эти кабинки (не все) есть
 
NOTДата: Пятница, 26-Авг-2011, 20:00 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Планы БТИ и проектно-строительная документация на сам дом-это разные вещи.
БТИ описывает строения "как есть".
Например застекление лоджий-тоже не предусмотренная документацией деятельность.
У меня тоже в плане нарисованы в коридоре 2 шкафа. Но я их убрал, потому что мне старые дрова 30 летней давности не нужны. и коридор увеличился с 5 до 10 метров. несущие стены я не трогал, поэтому любые деревянные конструкции-это просто дрова.
В вашем случае-это пожароопасные дрова, истлевшие.. с опасной наверняка проводкой по дереву с напряжением 220В.
Проводка 220В голым проводом по электрическим нормам в подвальных, влажных помещениях запрещена. Так же как на кухне нельзя использовать подсветку 220В в шкафах и т.п.
 
libДата: Пятница, 26-Авг-2011, 20:35 | Сообщение # 5
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
любой пожнадзор посчитает опасным и может вздрючить УК или ТСЖ.
Это не совсем так. Меня проверял инспектор ГПН планово год назад. У нас кабинок не было, но лежали доски в подвале. Он на них не реагировал. Я спросил его в лоб. Ответ был следующий:"У Вас в подвале есть приямки с застекленными окнами. В случае пожара мы через них сможем подать первичные средства пожаротушения. Хранить в таком подвале горючие материалы можно. Вот если бы приямков с окнами у Вас не было, то хранить горючие материалы в подвале было бы нельзя."


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Суббота, 27-Авг-2011, 12:36 | Сообщение # 6
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Хранение горючий материалов-это одно, а вот незаконные постройки-это другое.
В данном случае, общее собрание должно принять решение в соответствии с ЖК о распоряжении подвалом и общей собственностью. Кабинки надо узаконить решением собственников с описанием статуса и принадлежности, ответственности жителей и конечно при обустройстве надо соблюсти все противопожарные и строительные нормы. Про ключи и т.п. в легком доступе-я вообще молчу.

У родителей в подвале ключ от подвала был у нас, у соседей и у сантехников. Доступ к кабинкам только через получение ключей от подвала. Телефоны все на двери в подвал и адреса были указаны.
 
AonMasterДата: Суббота, 27-Авг-2011, 22:16 | Сообщение # 7
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
В подвале это ещё ладно, а вот доступ к коммуникациям в отсечках 9-этажек - нерешимая проблема. Т.к. все жители живут за этими самовольными дверями, ключи никому ни под каким соусом не дают, и голосовать за предоставление ключа или за ликвидацию этих построек никогда не будут. А ведь там проходят и электрокабели, и трубы ливнёвки и т.д.
 
ГостьДата: Воскресенье, 28-Авг-2011, 00:03 | Сообщение # 8
Группа: Гости





Общее имущество и в квартирах имеется, так было всегда. Что теперь на это сетовать, требовать ключи от квартир и считать дважды неразрешимой проблемой (поскольку уже минимум две двери на пути к ОИ)?

Вот интересно, можно ли решением ОСС обязать собственников, установивших отсечки/перегородки, содержать и ремонтировать ОИ за свой счет? И сколько процентов голосов для этого потребуется?
Вот взять и проголосовать...
 
новичокДата: Воскресенье, 28-Авг-2011, 00:39 | Сообщение # 9
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 78
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Гость)
Вот интересно, можно ли решением ОСС обязать собственников, установивших отсечки/перегородки, содержать и ремонтировать ОИ за свой счет?

Интересно о какой части ОИ в данном вопросе идет речь. Если именно о той части, которую себе жильцы отгородили - то там порядка и ремонта гораздо больше, чем в общедоступной части подъезда. А вот по поводу уменьшения уборочной площади в связи с отсечками и вследствии уменьшения тарифа на содержание ОИ описывала кедровка, также реально при ремонте подъезда площадь, занятую отсечками, не включать. А по поводу доступа к коммуникациям на 9 этажах - все зависит от жильцов, по-крайней мере у моих родителей и их соседей - если надо пустить - пожалуйста.
 
ГостьДата: Воскресенье, 28-Авг-2011, 10:43 | Сообщение # 10
Группа: Гости





Quote (новичок)
Quote (Гость)

Вот интересно, можно ли решением ОСС обязать собственников, установивших отсечки/перегородки, содержать и ремонтировать ОИ за свой счет?


Интересно о какой части ОИ в данном вопросе идет речь.


Речь в первую очередь об электрощитках, во вторую все остальное.

Отредактировано lib 28.08.2011 в 13-57.
Причина - неработающие цитаты
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » доступ к инженерным комуникациям
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх