Понедельник, 25-Июн-2018, 08:13 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Применение санкций со стороны ТСЖ. - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » ЖКХ » Применение санкций со стороны ТСЖ.
Применение санкций со стороны ТСЖ.
ГостьДата: Суббота, 13-Авг-2011, 13:39 | Сообщение # 1
Группа: Гости





Коллеги, есть ли у ТСЖ какое-либо право по наложению взыскания на собственника жилья?
 
libДата: Суббота, 13-Авг-2011, 14:12 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Я так понимаю, речь идет о денежных санкциях, а не об общественном порицании. Из наиболее доступных только пени за просрочку платежей на основании ч.14 статьи 155 ЖК в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Либо через суд о возмещении убытков (опять таки обусловленных неуплатой) на основании ч.4 статьи 137 ЖК. Если собственник нанес какой-то ущерб (затопил по своей вине), то его можно взыскать через суд в порядке гражданского судопроизводства. Если Вы другие взыскания имеете в виду, то поясните подробнее.

Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Суббота, 13-Авг-2011, 14:24 | Сообщение # 3
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Еще можно списки неплательщиков вывешивать в подъезде с надписью:
Вот эти ваши соседи живут за Ваш счет!
 
ГостьДата: Суббота, 13-Авг-2011, 14:30 | Сообщение # 4
Группа: Гости





Имеется ввиду нарушения- вандализм к общему имуществу, выбрасывание мусора в неположенном месте, нарушение правил проведения ремонтных работ, правил эксплуатации лифтов и т.д.
 
NOTДата: Суббота, 13-Авг-2011, 14:37 | Сообщение # 5
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Ну они могут если было административное нарушение(шум в ночное время) привлечь полицию, если было повреждение лифта, то по акту лифтовой компании иск в суд об ущербе. Мусор в общественном месте тоже в приницпе в по иску в суд, как нарушение сан. норм и правил.
 
ГостьДата: Суббота, 13-Авг-2011, 14:42 | Сообщение # 6
Группа: Гости





Т.е. все санкции- только передавать иски в административные органы, а само ТСЖ, без всяких прав, с одними обязанностями?
 
libДата: Суббота, 13-Авг-2011, 14:49 | Сообщение # 7
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
Еще можно списки неплательщиков вывешивать в подъезде с надписью

Нельзя. Нарушение 152-ФЗ о персональных данных. Административная ответственность по статье 13.11 КоАП РФ предупреждение или штраф на граждан 300-500, на должностных лиц 500-1000, на юр. лиц 5000-10000 рублей.

Quote (Гость)
нарушения - вандализм к общему имуществу...
Только через правоохранительные органы, как написал NOT. Иначе действия руководителей ТСЖ будут расценены как самоуправные. Административная ответственность по статье 19.1 КоАП РФ штраф на должностных лиц 300-500 рублей


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
вовикДата: Суббота, 13-Авг-2011, 15:39 | Сообщение # 8
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
С 01.01.2011г. Нашими членами ТСЖ ,были приняты правила проживания в доме , где были установлены и приняты , штрафные санкции. Перечислять сколько и за что небуду ,но на последнем собрании в июле озвучили 2 кв. на которые были выписаны штрафы , на одну кв за шум в ночное время и выброс с балкона пивной тары , на другую кв ,за мешавшую авто проезду и забору мусорноко бачка , автомашине САХ. tongue
 
libДата: Суббота, 13-Авг-2011, 15:51 | Сообщение # 9
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Гость)
Т.е. все санкции- только передавать иски в административные органы,

И с этим надо осторожно, могут внеочередную проверку по жалобе ТСЖ провести и само ТСЖ наказать за что нибудь другое. ГЖИ НСО так любит поступать. Роспотребнадзор тоже грозился этим, когда к ним обращался, не стали готовое заявление от ТСЖ принимать.

Quote (Гость)
а само ТСЖ, без всяких прав, с одними обязанностями?

К большому сожалению добросовестных членов - да. Такие у нас законы на стороне злостных неплательщиков и вандалов.

Quote (вовик)
были установлены и приняты , штрафные санкции

Это до первой жалобы или суда. Если эти штрафы устоят при судебном разбирательстве, то цены Вашему опыту не будет smile .


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
кедровкаДата: Суббота, 13-Авг-2011, 16:32 | Сообщение # 10
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (вовик)
С 01.01.2011г. Нашими членами ТСЖ ,были приняты правила проживания в доме , где были установлены и приняты , штрафные санкции.

Очень даже хорошо и справедливо. А каков порядок наложения штрафа? Составление акта или еще что-то?
 
NOTДата: Суббота, 13-Авг-2011, 16:49 | Сообщение # 11
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (lib)
Нельзя. Нарушение 152-ФЗ о персональных данных.

фамилии то там не указываются. список квартир и сумма долга.
никаких персональных данных.
Quote (lib)
Quote (вовик)
были установлены и приняты , штрафные санкции

Это до первой жалобы или суда. Если эти штрафы устоят при судебном разбирательстве, то цены Вашему опыту не будет .

А в чем проблема? Согласно ЖК и ГК граждане собрались, установили правила и штрафы за нарушения. Общим собранием правила утверждены и обязательны к исполнению всеми жителями МКД.
Что не так юридически?
Это как договор. Один из членов товарищества нарушил правила, утвержденные товариществом, в соответствии с уставом и принятыми правилами получил наказание.
 
libДата: Суббота, 13-Авг-2011, 17:11 | Сообщение # 12
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
Согласно ЖК и ГК граждане собрались, установили правила и штрафы за нарушения.

Ни ЖК, ни ГК гражданам и их объединениям такого права не предоставляет "устанавливать штрафы". Если Вы такое место усмотрели, то дайте, пожалуйста, ссылки на статьи соответствующих НПА.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Суббота, 13-Авг-2011, 20:21 | Сообщение # 13
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Это есть договор, а договор-это ГК.
Одна из сторон нарушила-к ней применяются нормы договора.
 
libДата: Суббота, 13-Авг-2011, 21:06 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
Это есть договор


Скользко. По ГК есть порядок заключения договора. Собрание под него не подходит. Если все стороны действительно подпишутся под документом с названием "договор", тогда - да. Иначе - нет.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
praktikДата: Суббота, 13-Авг-2011, 21:53 | Сообщение # 15
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Нельзя применять слово "штраф". "Денежная компенсация за временные неудобства", "восстановительный ремонт за счет виновной стороны", "оплата дополнительных расходов" или что там будет уместным к конкретному случаю. Разумеется, должен быть составлен акт или протокол по всей форме, с оформлением приходного ордера, если средства поступают в кассу ТСЖ.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Применение санкций со стороны ТСЖ.
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск:


Вверх