Вторник, 21-Ноя-2017, 12:17 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


МКС-Новосибирск предлагает жильцам доплатить за снег - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » МКС-Новосибирск предлагает жильцам доплатить за снег
МКС-Новосибирск предлагает жильцам доплатить за снег
InfoДата: Пятница, 12-Авг-2011, 08:40 | Сообщение # 1
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline


Такое объявление появилось в подъездах дома Овражная, 5 (жильцы прислали мне на почту)
Как думаете, насколько законны такие действия УК?
Отдельно предлагаю оценить действия вице-мэра Ксензова. Точнее не было ли в его действиях превышения должностных полномочий.
Прикрепления: 9158940.jpg(175Kb)
 
ГостьДата: Пятница, 12-Авг-2011, 09:09 | Сообщение # 2
Группа: Гости





Ну, так крыши- то надо за какие то деньги"бесплатно" ремонтировать! Вот сейчас снежок-то все и окупит biggrin
 
NOTДата: Пятница, 12-Авг-2011, 13:09 | Сообщение # 3
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Насколько Я понимаю, работы по уборке снега входят в обслуживание. Потому как уборка снега обычно происходит "по мере необходимости". В данном случае мера необходимости была побольше, а предыдущие годы-меньше, поэтому они ничего не потеряли...
 
ГостьДата: Пятница, 12-Авг-2011, 15:17 | Сообщение # 4
Группа: Гости





Дома новые, крыши в ремонте не нуждаются.
 
LysiaДата: Пятница, 12-Авг-2011, 16:31 | Сообщение # 5
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Info)
Такое объявление появилось в подъездах дома Овражная, 5

То же самое уже весь Ботанический жилмассив получил-все подъезды облепелены.

Правда, в Ленинском районе еще нет объяв -может наших денег хватило на снег? biggrin
Прикрепления: 7666233.jpg(271Kb)
 
ГостьДата: Пятница, 12-Авг-2011, 16:34 | Сообщение # 6
Группа: Гости





Quote (Гость)
Дома новые, крыши в ремонте не нуждаются.

Я не про эти дома,а про вот этот http://clubupravdom.ru/news....-25-215
 
dworkinДата: Пятница, 12-Авг-2011, 17:17 | Сообщение # 7
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Какое отношение ст. 20 Правил содержания ОИ МКД имеет к рассматриваемому случаю? Никакого.

"Дополнительные" работы и расходы собственниками не утверждались, поэтому производить дополнительные отчисления УК не имеет никакого права. А уж если в приложении к договору периодичность работ указана "по мере необходимости" - то претензии вообще непонятны.

А мэрия и Ксензов - на мой взгляд - не только ничего не нарушили, но действовали совершенно правильно: "поручили принять исчерпывающие меры". УК следовало бы сразу поинтересоваться у мэрии как у собственника помещений в подавляющем большинстве МКД - а за чей счёт этот банкет? Хотите, чтобы мы чаще снег вывозили - собирайте собрание и принимайте решение; любой каприз за ваши деньги...

А ежели УК понесла убытки потому, что исполняла какие-то поручения мэрии - то пусть она мэрии свои претензии и адресует.
 
А1Дата: Пятница, 12-Авг-2011, 17:41 | Сообщение # 8
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (dworkin)

Хотите, чтобы мы чаще снег вывозили - собирайте собрание и принимайте решение; любой каприз за ваши деньги...

А ежели УК понесла убытки потому, что исполняла какие-то поручения мэрии - то пусть она мэрии свои претензии и адресует.

Полностью поддерживаю!
 
ГостьДата: Пятница, 12-Авг-2011, 18:02 | Сообщение # 9
Группа: Гости





За нашим домом снега намело высотой более 1м. Во избежание подтопления подвала и основания фундаментов, пришлось его вывозить. Сами целый день контролировали работу по уборке и вывзке снега. За день вывезли 27 КАМАЗов. Кого винить в том, что дом посажен очень низко и с придомового участка нет естественного стока воды? Почему жители ежегодно должны доплачивать более 20 тыс. руб? Я, как инженер-строитель понимаю необходимость этой работы. Когда увидела строчку в платёжке, подумала, что это только нам доплату выставили, а оказывается, что всем, у кого УК МКС. Действительно, весной вывозили очень много снега. А в тарифах механизированная уборка снега на дом 3000 м2 около 2-х тысяч рублей.
 
dworkinДата: Пятница, 12-Авг-2011, 23:24 | Сообщение # 10
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (Гость)
Во избежание подтопления подвала и основания фундаментов, пришлось его вывозить. Сами целый день контролировали работу по уборке и вывзке снега...

Я же не утверждаю, что снег не нужно вывозить. Я лишь указываю, что это решение должны принимать собственники, они же должны контролировать объёмы работ и понимать - за что они платят.

А когда спустя полгода вдруг от тебя требуют доплатить непонятно за что - это не дело. УК, заключая договор и утверждая периодичность работ, обязана предусмотреть возможность того, что зимой выпадет снег и его придётся вывозить. В противном случае - налицо некачественное управление.
 
NOTДата: Суббота, 13-Авг-2011, 13:20 | Сообщение # 11
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
По крайней мере, такие мероприятия должны быть заложены в оплату на случай необходимости, типа стаб.фонда. Для взятия оплаты, должны быть основания. Акты, которые делал кто-то с кем то отражают кто и кому что делал и за сколько. Если таковых нет, то и нет покупателя услуги и продавца услуги.
Ситуация как с 13-й платежкой от сибирьэнерго. Нет утвержденного перечня работ от собственников-все липовые платежки побоку. Есть решение мэрии об уборке-значит она и есть заказчик работ, по чьей то команде ведь снег вывозили, кто-то подписывался под такие работы? Ни один владелец камазов не будет возить снег бесплатно. Видимо его мэрия кинула, и он предъявил претензии к заказчику в лице УК.
 
tataДата: Среда, 17-Авг-2011, 01:30 | Сообщение # 12
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
нам также выставили счет за "СБРОС СНЕГА И ВЫВОЗ МУСОРА"
сначала выставили, а потом написали на подъезде за что,
при этом по отчету за 6 месяцев с нашего дома уже списали 16 680 руб. и деньги на содержание не перерасходованы
по поводу объема и актов,
к нам на газон нагребли откуда не знаю кучу снега (не видела откуда) видела как вывозили 1 камаз и еще точно было на еще 1 камаз
сказали в ЖЭУ что вывезли 3 камаза,
актов я не подписывала


Татьяна Николаевна
 
dworkinДата: Пятница, 19-Авг-2011, 09:40 | Сообщение # 13
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (NOT)
По крайней мере, такие мероприятия должны быть заложены в оплату на случай необходимости, типа стаб.фонда.

Читая постановление Президиума ВАС в теме "Управляющая организация должна делать всё независимо от тарифа" усмотрел следующее:
Quote

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Если УК не могла "разумно предвидеть", что зимой может выпасть снег - это её проблемы.
 
NOTДата: Понедельник, 22-Авг-2011, 01:23 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Засим всем жителям данных домов с выставленными счетами за снег надо писать в ГЖИ по поводу неправомерного наложения платы со ссылками на решения ВАС.
 
libДата: Понедельник, 22-Авг-2011, 09:27 | Сообщение # 15
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
надо писать в ГЖИ по поводу неправомерного наложения платы

ГЖИ в деньги не вникает. Это информация от ГЖИ из первых рук. ГЖИ вникает только в соблюдение/несоблюдение технических норм и нарушения в предоставлении КУ. Что касается денег, то только в прокуратуру.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » МКС-Новосибирск предлагает жильцам доплатить за снег
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх