Четверг, 22-Окт-2020, 09:59 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


работа УК с собственниками - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » ЖКХ » работа УК с собственниками
работа УК с собственниками
OlelyaДата: Вторник, 28-Дек-2010, 21:00 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте, после того, как наша УК "Дзержинец" перешла под згиду "Сибирьэнергокомфорта", ни разу не провелось ни одного собрания с собственниками, не обсуждались тарифы на коммунальные услуги.
Получается так : Сибирьэнергокомфорт сам по себе, собственники квартир в домах, принадлежащих этой УК сами по себе!
Живу на Волочавеском жилмассиве, на улице Доватора.
Благодаря наших старшим по нашему дому, была асфальтирована дорога рядом с домом и заменены стояки отопления во всем доме!
 
А1Дата: Вторник, 28-Дек-2010, 21:21 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Проводить собрания - это обязанность собственников. В УК Дзержинец завели такое правило - собственники дают доверенность старшему и они уже работают с УК и проводят собрание между собой, голосуя за остальных собственников по доверенностям.
 
ГостьДата: Понедельник, 03-Янв-2011, 00:35 | Сообщение # 3
Группа: Гости





Уважаемая Olelya!Если не секрет укажите номер дома.Я тоже проживаю по ул.Доватора и очень рада что нашлись люди кто поднял вопрос УК СибирьЭнергокомфорт.Может кто-нибудь слышал Сможет "дЗЕРЖИНЕЦ" ОТДЕЛИТЬ и существовать отдельно? Поделитесь опытом как собственники пустили вас в квартиры для замены стояков отопления?
 
А1Дата: Понедельник, 03-Янв-2011, 11:46 | Сообщение # 4
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
По-моему они сейчас как раз и занимаются тем, что передают дома Сибирьэнерго-Комфорта в Дзержинец. Только в каком виде был возрожден Дзержинец пока не ясно.
Недавно об этом был сюжет в телепрограмме Прецедент.
 
ГостьДата: Понедельник, 03-Янв-2011, 14:16 | Сообщение # 5
Группа: Гости





у нас УК СибирьЭнерго-Комфорт оплату эл.эн. МОП и Лифтов сделала отдельной строчкой тоесть + к тарифу по текущему содержанию скажите это законно?
И еще у нас тарифы выросли ни за счет увеличения з/п работникам по обслуживания дома,а счет роста налога (34%) так ли это?
 
praktikДата: Среда, 05-Янв-2011, 10:45 | Сообщение # 6
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
По моему мнению, на оба вопроса ответ положительный.
Частности: тариф мог вырасти не только за счет увеличения налогов и сборов с бюджет и фонды, но и за счет увеличения стоимости услуг подрядчиков: ТБО, лифты, освещение МОП.
 
SSV273Дата: Четверг, 06-Янв-2011, 23:46 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Olelya)
Благодаря наших старшим по нашему дому, была асфальтирована дорога рядом с домом и заменены стояки отопления во всем доме!

запомните раз и навсегда НИКАКАЯ старшая по дому или по подъезду НИКОГДА не сможет ТАК ПОСТАРАТЬСЯ чтобы вам была заасфальтирована территория. механизм там такой - выясняются программы мэрии по поддержке ЖКХ на текущий год, делаются ДЕФФЕКТООВКИ И СМЕТЫ на предполагаемые работы, эти сметы проходят проверку в департаменте ЖКХ мэрии, после этого смотрят попадает ли какаой-либо дом под эту программу и только после этого принимается решение о том выделять деньги или нет. все это делает ваша УК, а не старшие по подъездам, которые зачастую от слова "смета" приходят в ужас))
ЭТО ЧТО КАСАЕТСЯ БЛАГУСТРОЙСТВА! ЭТО ДЕЛАЕТСЯ НЕ С ВАШИХ ДЕНЕГ!!!.
по поводу замены стояков... когда вы принимаете на общем собрании ТАРИФ НА ТО (текущее обслуживание) ДОМА, то ваша УК обязана вам предоставить его обоснование - т.е. расшировку, что именно она включает в это тариф в этом году. если вы принимаете что в тариф входит ремонт подъездов - то при чем тут старшие по дому и т.п.?? вы поймите одну простую вещь - на собираюмую вамим сумму по ТО больше работ чем вы оплатили вам НИКТО не сделает, это аксиома и повлиять на это не смогут ни ваши старшие, ни младшие ))


Сообщение отредактировал SSV273 - Четверг, 06-Янв-2011, 23:49
 
ОльгаКДата: Пятница, 07-Янв-2011, 07:13 | Сообщение # 8
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
SSV273 про то, что на какую сумму прошла оплата. на ту и получите услугу- согласна, про старших в корне не правы. Лично сама составляла дефектную ведомость, смету, конечно их потом корректировали т.к. не имею строительной специальности и второе- именно житель дома лучше понимает про текущий ремонт и может своей инициативой провести решение в УК. и потом, старший может быть доверенным лицом собственников. это уже другой статус...Роль старшего по дому может быть очень большой. (Помниться некоторые предприимчивые старшие окна себе пластиковые поставили в дом tongue )
 
LidaДата: Пятница, 07-Янв-2011, 08:57 | Сообщение # 9
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Поддерживаю ОльгуК! Конечно, ст. по дому не может САМА ничего сделать, но если не давать покоя УК, постоянно напоминая, что МЫ ЕСТЬ, ходить выяснять-жаловаться-требовать, тогда можно многого добиться. Если же собственники будут молча принимать то, что делает (а чаще всего - не делает) УК, то вскоре дом будет аварийным. В нашем доме наконец-то многие стали "просыпаться", понимать это.
Сейчас мы пытаемся организовать уборку подъездов силами Клин.К, так вот УК ВСЕМИ СИЛАМИ пытается это не допустить. Вчера на общ.собрании дома нач-к ЖЭУ даже не разрешил менеджеру КлК провести презентацию своих услуг! Просто выгнал ее из комнаты, где проходило общ.собр.(собрались в Красн.уголке ЖЭУ). Кстати, как только мы начали продвигать этот вопрос, нам стали чуть ли не каждый день присылать уборщицу в подъезды...
 
InfoДата: Пятница, 07-Янв-2011, 09:37 | Сообщение # 10
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Ну вот она! Положительная сила конкуренции! smile
По идее именно ради рынка и затевалась реформа ЖКХ!
Когда УК будет понимать, что не одна она такая хорошая и денежки легко могут убежать на сторону, сразу появляется другое отношение!
Поэтому жильцам нужно первыми вставать на эти рыночные рельсы и всячески двигаться по
тому направлению.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » работа УК с собственниками
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


Вверх