Четверг, 23-Ноя-2017, 06:08 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 5«12345
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 (обсуждаем изменения в ЖК)
Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011
libДата: Четверг, 24-Ноя-2011, 15:12 | Сообщение # 61
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (tata)
А как вам этот проект???
Нормальный проект. Он касается всего двух случаев.
1) Когда управляющая организация выбрана ОМС по итогам открытого конкурса 2) Новостроек на переходный период от передачи квартиры до оформления права собственности. Ниже эти ключевые места мной выделены.

Quote (tata)
3) В статье 162:
а) дополнить новой частью 1.1. следующего содержания:
«1.1. В случае, указанном в части 4 статьи 161 настоящего Кодекса договор управления многоквартирным домом считается заключенным после его подписания гражданами, являющимися собственниками помещений
в многоквартирном доме, обладающими не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.»
б) дополнить новой частью 1.2. следующего содержания:
«1.2. В случае, указанном в части 13 статьи 161 настоящего Кодекса договор управления многоквартирным домом считается заключенным после его подписания гражданами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, обладающими не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.»


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
уполномолченный_21Дата: Четверг, 24-Ноя-2011, 23:55 | Сообщение # 62
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (lib)
Он касается всего двух случаев

но этот процент позволяет застройщику , по сути, назначить УК, ведь в момент сдачи дома часть квартир остаются не проданными а значит в собствености у застройщика
 
libДата: Пятница, 25-Ноя-2011, 11:36 | Сообщение # 63
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (уполномолченный_21)
в момент сдачи дома часть квартир остаются не проданными а значит в собствености у застройщика
Это не совсем так. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает только после его госрегистрации согласно статье 219 Гражданского Кодекса. Таким образом, если застройщик зарегистрирует вновь построенные квартиры в ФРС на свое предприятие, то да, он сможет фактически назначать УК. Если квартиры не будут зарегистрированы, то они будут числиться "кирпичами и прочими стройматериалами" у Застройщика, тогда он не сможет влиять на выбор УК. На самом деле не от хорошей жизни к этой норме хотят прийти. В новостройках квартиры могут годами стоять и хозяев не найдешь, а дом эксплуатировать надо. Ничто не мешает гражданам собрать собрание и выбрать другую УК, надо это делать активнее. То же самое про конкурс ОМС. Если в доме дошло до того, что ОМС по открытому конкурсу назначает УК, то людям этого дома по большому счету все до лампочки, соответственно если они не хотят за себя беспокоиться, зачем всем остальным этим загружаться? Эти поправки позволяют на мой взгляд хоть как-то наладить управление и эксплуатацию в проблемных домах.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
tataДата: Пятница, 25-Ноя-2011, 23:51 | Сообщение # 64
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (lib)
Эти поправки позволяют на мой взгляд хоть как-то наладить управление и эксплуатацию в проблемных домах

Может быть, с этой стороны не смотрела на этот вопрос


Татьяна Николаевна
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 (обсуждаем изменения в ЖК)
Страница 5 из 5«12345
Поиск:


Вверх