Воскресенье, 19-Ноя-2017, 23:46 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Должны ли владельцы нежилых помещений платить больше? - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Должны ли владельцы нежилых помещений платить больше? (Предлагаю обсудить)
Должны ли владельцы нежилых помещений платить больше?
А1Дата: Четверг, 26-Май-2011, 17:47 | Сообщение # 1
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Здравствуйте.

Название формы: Письмо руководителю Клуба
========================================

Текст сообщения:
-----------------
Здравствуйте Артем. Интересует положительный опыт ТСЖ в отстаивании интересов жильцов в установлении различных размеров содержания для собственников жилья и собственников встроенных офисов. Считаем,что общее имущество, предназначенное по проекту и используемое только собственниками офисов, они должны содержать за свой счет.
-----------------

Уважаемые участники форума, что вы думаете по этому поводу?
 
кедровкаДата: Четверг, 26-Май-2011, 19:16 | Сообщение # 2
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Считать-то мы можем каждый по-своему... сколько людей столько и мнений. А вот ЖК один на всех. И пока он такой какой есть.
При таком походе к вопросу тогда и понятие "общее имущество" нужно будет пересматривать.


Сообщение отредактировал кедровка - Четверг, 26-Май-2011, 19:36
 
YristДата: Четверг, 23-Июн-2011, 17:20 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
у нас к данной проблеме подошли по другому, на общем собрании определили общее имущество и не включили в него нежилые помещения, так что собственники жилых помещений по ЖК оплачивают содержание и текущий ремонт, а по ГК - весь ремонт оборудования внутри помещений, что и закреплено в договорах с ними
 
praktikДата: Четверг, 23-Июн-2011, 18:28 | Сообщение # 4
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Yrist)
что и закреплено в договорах с ними

"С ними" - с кем? с собственниками ЖИЛЫХ помещений?
 
YristДата: Вторник, 28-Июн-2011, 13:52 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
посмотрите новые поправки в правила, в них отражено что оборудование нежилых помещений не входит в состав общего имущества и, соответственно, обслуживание оплачивается не на общих правилах
 
А1Дата: Вторник, 28-Июн-2011, 14:44 | Сообщение # 6
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Yrist, так оборудование жилых тоже не входит в состав общего имущества.
Не путайте общее имущество МКД и личное имущество собственника помещения.

Вопрос в том, должны ли собственники нежилых помещений оплачивать свою часть расходов на коммунальные ресурс, израсходованные на общедомовые нужды.
Должны ли они платить за киловатт*часы, израсходованные лампочками в подъезде, грубо говоря.
 
praktikДата: Вторник, 28-Июн-2011, 15:05 | Сообщение # 7
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Понятие "дом" отождествляется с почтовым адресом и не может расчленяться на жилую и нежилую части с точки зрения расходов за содержание общего имущества - от кровли до подвала и газонов. Считаю, что условия внесения таких платежей должны быть одинаковыми для собственников как жилых, так и нежилых помещений. Единственное исключение - собственники нежилых помещений за свой счет поддерживают повышенное благоустройство территории, непосредственно примыкающей к входу в их помещение. ИМХО.
 
YristДата: Вторник, 28-Июн-2011, 15:59 | Сообщение # 8
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
ну тогда не знаю, я написала как у нас на практике, да и суды все прошли по данным вопросам - договора признаны соответствующими как ГК, так и ЖК
 
praktikДата: Вторник, 28-Июн-2011, 17:24 | Сообщение # 9
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Yrist)
договора признаны соответствующими как ГК, так и ЖК

А что, договорами предусмотрены разные тарифы для собственников жилых и нежилых помещений на оплату освещения мест общего пользования, содержания жилья или по статье "капитальный ремонт"?
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Должны ли владельцы нежилых помещений платить больше? (Предлагаю обсудить)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх