Пятница, 15-Дек-2017, 06:22 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Круглосуточная Аварийная Служба - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Круглосуточная Аварийная Служба (Целесообразность её содержания?)
Круглосуточная Аварийная Служба
veteranДата: Суббота, 26-Мар-2011, 11:09 | Сообщение # 1
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Из личного опыта известно, что при авариях (течь) на стояках горячего и холодного водоснабжения -в ночное время, выходные и праздничные дни - все действия аварийной службы сводятся к перекрытию стока и сбросу воды (если можно дотянуть до утра - без нарушения срока в течение которого может отсутствовать водоснабжение).
Всё остальное делается в рабочее время силами штатных слесарей.
Правильно ли это?

Второй вопрос: в ночное время что-то потекло в квартире собственника. Вызвали аварийку. Должна приехать? Если да, то что должна сделать в обязательном порядке и бесплатно для собственника? А если за деньги - то как это оформляется? Как деньги передаются исполнителю? Будет ли это считаться устранением аварии, или это - платные услуги населению? За чей счет происходит перекрытие стояка и сброс воды? Как будут проведены "расходы" в первом и втором случаях по бухгалтерии?


Прекрасный сайт!
 
gorДата: Суббота, 26-Мар-2011, 13:56 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (veteran)
Правильно ли это?

Сколько людей, столько и мнений. Аварийные работы - это локализация неисправности, то есть ликвидация нежелательных последствий с выполнением требования без нарушения срока перерыва подачи ресурса. За аварийными работами следуют ремонтно-восстановительные. Работы выполняемые с заменой какого-нибудь узла (устройства) являются уже ремонтными.
Quote (veteran)
Должна приехать?

Если есть договор и в нем это отражено, в ином случае это Ваши проблеммы.
Quote (veteran)
о что должна сделать в обязательном порядке и бесплатно для собственника?

Определяется договором.
Quote (veteran)
А если за деньги - то как это оформляется? Как деньги передаются исполнителю?

Подписания акта выполненных работ с указанием срока по обязательству оплаты предоставленных услуг, если деньги потом вносятся в кассу ООО Очумелые ручки, или по акту с приложением чека ККМ, если такой имеется при наличном расчете.
Quote (veteran)
Будет ли это считаться устранением аварии, или это - платные услуги населению?

Определяется рамками имеющегося договора.
Quote (veteran)
За чей счет происходит перекрытие стояка и сброс воды?

Как правило это входит в перечень аварийных работ, а вода ляжет на всех жильцов по ОДПУ.
На основании договора с приложением акта выполненных работ. А лучше по всем вопросам, связанным с бухгалтерией, консультироваться на сайте "клерк.ру".
Это мое личное мнение, которое Вы можете оспорить или не согласиться.

Добавлено (26-Мар-2011, 13:56)
---------------------------------------------
Извиняюсь, в ветке про уполномоченного не могу прочитать последних сообщений. Видно, что последнее сообщение от Ветеран, а в ветке ничего не вижу, кроме последнего сообщения №121.

 
veteranДата: Суббота, 26-Мар-2011, 17:20 | Сообщение # 3
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (gor)
Извиняюсь, в ветке про уполномоченного не могу прочитать последних сообщений. Видно, что последнее сообщение от Ветеран, а в ветке ничего не вижу, кроме последнего сообщения №121.

там было несколько сообщений не по теме - их убрали и перенесли.

Quote (gor)
Если есть договор и в нем это отражено, в ином случае это Ваши проблеммы.

Договор между УК и собственником есть. В нем ничего про эти работы нет. Но при расшифровке расходов по статье "содержание ОИ МКД" аварийно-диспетчерская службы выделена в подстроку. Т.е. деньги платят и они расходуются.

Quote (gor)
Определяется договором.

В договоре указан зона ответственности, согласно которой вся внутренняя сеть в квартире - личная собственность. Но при аварии заливает соседей внизу. Неужели никто не поможет? даже если в домино играют, или спят на посту? И стояк не перекроют (вентили в квартире нерабочие)?

Quote (gor)
Как правило это входит в перечень аварийных работ, а вода ляжет на всех жильцов по ОДПУ.

А если нет ОДПУ?


Прекрасный сайт!
 
gorДата: Суббота, 26-Мар-2011, 19:38 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (veteran)
там было несколько сообщений не по теме - их убрали и перенесли.

Спасибо, уже нашел этот "хвост". Думал, что в таких случаях делают хотя бы пометку о переносе.
Quote (veteran)
Но при расшифровке расходов по статье "содержание ОИ МКД" аварийно-диспетчерская службы выделена в подстроку.

Или в положении об оказании аварийно-диспетческих услуг(АДУ), или в статье расходов, где есть ссылка на АДУ, чтобы небыло разнопониманий, я бы раскрыл характер услуги. У меня лично забито в условиях оказания:
"СОДЕРЖАНИЕ
1. Обслуживание тепловой сети включает в себя: межсезонное обслуживание узла учета потребления тепловой энергии; выпуск воздуха из системы и регулировка системы в пуско-наладочный и в отопительный период; аварийное обеспечение; снятие и распечатка месячных данных с прибора учета. Аварийное обслуживание включает в себя минимальный объем работ, направленный на локализацию аварии, предупреждающий дальнейшее негативное развитие событий и обеспечивающий соблюдение норм допустимого перерыва в подаче ресурса. В стоимость обслуживания системы не входит стоимость деталей и запасных частей, подлежащих замене, при возникновении необходимости такой замены." - И так и по электричеству, и по воде.
Quote (veteran)
Но при аварии заливает соседей внизу. Неужели никто не поможет?

Я бы помог, а за всех отвечать не берусь, но это не лишает возможности иска нижних соседей к Вам по причине нанесения ущерба, поскольку
Quote (veteran)
вся внутренняя сеть в квартире - личная собственность.

Quote (veteran)
А если нет ОДПУ?

Нужно смотреть договор снабжения. В договоре этот момент должен быть прописан.
 
InfoДата: Воскресенье, 27-Мар-2011, 09:06 | Сообщение # 5
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Мы в прошлом году вызывали аварийку всего дважды. Один раз - слить воду из стояка полотенчика (т.к. сломался один из кранов и он перестал работать).
Второй раз - перекрыть воду, т.к. в одной из квартир сорвало кран, а вентили оказались нерабочими.
И еще раз вызывали газовую аварийку.
Вообще необходимость содержания аварийки для УК объясняется необходимостью в нормативные сроки ликвидировать аварии.
В нашей УК она еще и в дневное время может приезжать, если сантехники ЖЭУ не справляются. Или им нужна сварка.

Добавлено (27-Мар-2011, 09:06)
---------------------------------------------
Имхо, круглосуточная служба должна быть!
Другое дело насколько целесообразно выделять ее отдельной строчкой.

Впрочем, по Правилам проведение открытого конкурса по выбору УК (пост. Правительства №75), аварийное обслуживание входит в перечень ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ работы и услуг.

 
veteranДата: Воскресенье, 27-Мар-2011, 09:43 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (Info)
В нашей УК она еще и в дневное время может приезжать, если сантехники ЖЭУ не справляются. Или им нужна сварка.

А если в аварийка- это те же слесари, которые работают на доме днем? В чем принципиальное отличие между ними? В том, что ездят на машинах по заявкам? На машинах, которые содержат собственники? Так может, не нужно иметь кругосуточно 9 единиц персонала (4 слесаря + 2 водителя), которые работают на полторы ставки. А всего таких единиц в УК - более трех десятков.
Может, если всё сводится только к перекрытию стояков и сбросу воды, иметь только одного ночного слесаря?


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Воскресенье, 27-Мар-2011, 10:39 | Сообщение # 7
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
veteran, ну так об этом должна думать УК, в интересах которой оптимизировать расходы.
Собственники только косвенно могут влиять на это.
 
veteranДата: Воскресенье, 27-Мар-2011, 11:05 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
Собственники только косвенно могут влиять на это.

И понимая при этом, что что деньги могут списываться УК на аварийную службу, а по факту единственный ночной слесарь ездит по заявкам на велосипеде. А аварийка работает на калымах, или по договорам с другими УК (ТСЖ) или домами с НУ.
Т.е собственники конкретного дома вполне могут (не зная об этом) платить за содержание аварийной службы УК, основным видом деятельности которой - калым на стороне.


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Вторник, 29-Мар-2011, 08:21 | Сообщение # 9
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА ДИСКУТИРОВАТЬ СТРОГО ПО ЗАЯВЛЕННОЙ ТЕМЕ!
Господа, ну право! Посмотрите с чего началось и чем закончилось!!!

Дискуссия перенесена в тему "Формы управления МКД"

 
veteranДата: Вторник, 29-Мар-2011, 08:39 | Сообщение # 10
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
Господа, ну право! Посмотрите с чего началось и чем закончилось!!!

Да уж! Но коль скоро модераторы проявили лояльность к "уклонистам от темы", я, например, считал возможным отвечать на реплики оппонента. Кстати, так делают почти все активные форумчане.


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Вторник, 29-Мар-2011, 13:12 | Сообщение # 11
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
veteran, давайте учиться так не делать!
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Круглосуточная Аварийная Служба (Целесообразность её содержания?)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх