Среда, 24-Май-2017, 17:32 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Порядок оплаты за лифт 1этажей - Страница 3 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 3 из 4«1234»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Порядок оплаты за лифт 1этажей (Решать на ОБЩЕМ СОБРАНИИ)
Порядок оплаты за лифт 1этажей
ГостьДата: Пятница, 18-Мар-2011, 10:22 | Сообщение # 31
Группа: Гости





[quote=Гость Сергей]Что касается потребления эл. энергии лифтом, то с применением правил простой арифметики можно это потребление выделить и распределить по квартирам без нарушения действуюших законов и правил.

На этом можно закруглиться и больше "не толочь воду в ступе" (благодарен группе гостей за эту глубокую мысль).[/quote]

При чём тут электроэнергия потребляемая лифтами? Важно другое: лифт - это ОИ МКД, он в доме имеется, значит платят за него все, в т.ч. - и в период временного отключения лифта. Не нравится - можно порекомендовать для жилья частный дом или старую разваливающуюся хрущёвку.
Кстати, крыша дома - тоже ОИ МКД, но платят за её ремонт и содержание не только жители последних этажей, а все и вопросов не возникает.

 
ДимычКДата: Пятница, 18-Мар-2011, 10:46 | Сообщение # 32
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
ух какой шустрый гость, взял и быстренько всех переселил кто куда хочет smile
 
ГостьДата: Пятница, 18-Мар-2011, 11:09 | Сообщение # 33
Группа: Гости





Quote (ДимычК)
х какой шустрый гость, взял и быстренько всех переселил кто куда хочет

Да живите Вы в новых многоэтажках с лифтами. Только платите как все. Будем рады. Кстати, мусор поди на второй этаж с первого на лифте возите? И в гости ни к кому из жильцов подъезда на лифте не ездите? И дети ваши акты вандализма над кабинами лифтов не совершают? Не лично Вас я имею ввиду, конечно.

 
AonMasterДата: Пятница, 18-Мар-2011, 11:19 | Сообщение # 34
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1137
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (Гость)
в период временного отключения лифта.

должен делаться перерасчёт. Но вот как зафиксировать неполадки лифта, например: частенько двери открыты и не закрываются, пока не выключишь и включишь. Остальное работает нормально.
Пока не сделаешь это через лифтёра - лифт стоит (может и час простоять так). Вряд ли лифтеры это фиксируют. И вот как добиться исправления этой непостоянной неполадки, и снижения оплаты за нее, похоже, не знает никто.
 
ГостьДата: Пятница, 18-Мар-2011, 11:22 | Сообщение # 35
Группа: Гости





Quote (AonMaster)
И вот как добиться исправления этой непостоянной неполадки, и снижения оплаты за нее, похоже, не знает никто.

С актами, подписанными жильцами в суд. Копии актов направить в УО для принятия мер. К исковому заявлению приложить и ответы УО, и акты.

 
ДимычКДата: Пятница, 18-Мар-2011, 11:27 | Сообщение # 36
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Да я не на первом этаже живу, а на 8..
И кстати считаю что за "содержание лифта" должны платить все жители...
Вопрос то был у ТС в другом - раз есть техническая возможность разделить учет эл.энергии отдельно на лифт и отдельно на остальное, то можно ли это сделать законно? - ответ МОЖНО..
Но.. но для этого жителям первых этажей нужно убедить жителей остальных этажей в своей правоте и надеяться что те согласятся платить за лифт за себя и за тех кому он не нужен... только и всего...
 
А1Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 11:43 | Сообщение # 37
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ДимычК, ЗАКОННО НЕЛЬЗЯ!
Технически разделить учет можно, но это будет НЕЗАКОННО.
 
ДимычКДата: Пятница, 18-Мар-2011, 11:58 | Сообщение # 38
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
а вот этот момент...
22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

что тут незаконного? отдельное помещение, оно имеет свой прибор... кто-то оплачивает, кто-то нет... в квартире тоже один счетчик, оплачивает кто-то из собственников квартиры, но не факт что все поровну или пропорционально, а это тогда тоже нарушение закона? почему в данном случае нельзя выделить лифт?

 
А1Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 12:04 | Сообщение # 39
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ДимычК, потому что:
Quote (ДимычК)
22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Дальше разъясняется как разделить эту оплату между квартирами имеющими индивидуальный прибор и не имеющие такой прибор.
НО ПЛАТИТЬ ВСЕ РАВНО ПРИДЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ ПОКАЗАНИЙ ОБЩЕДОМОВОГО (который соответственно зафиксирует и потребление лифтами, и всеми квартирами и в местаех общего пользования, и потери в доме).
 
ДимычКДата: Пятница, 18-Мар-2011, 12:07 | Сообщение # 40
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
да платить то придется, только не всем и не за все smile
когда в доме есть коммерческая организация - как она оплачивает?
 
Гость АлексДата: Четверг, 07-Апр-2011, 17:44 | Сообщение # 41
Группа: Гости





Вернулся из командировки и нашёл в обсуждении разноголосицу по вопросу о порядке оплаты за лифт 1этажей. Просмотрел ЖК РФ, ПП № 307, ПП № 491 и не нашел нарушений, если общее собрание членов ТСЖ примет решение об освобождении от оплаты за лифт (диспетчер-е обслуж. и эл.эн. при возможности разделения МОП и квартир) жителей 1 этажей за счет живущих выше 1этажа. Это соответствует
ПП РФ № 491 разделу II «Требование к содержанию общего имущества»
пункту 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.
 
praktikДата: Четверг, 07-Апр-2011, 17:52 | Сообщение # 42
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
И вот как добиться исправления этой непостоянной неполадки, и снижения оплаты за нее, похоже, не знает никто.

1. Это обязан знать электромеханик, обслуживающий лифт;
2. Когда-то я пытался добиться перерасчета за простой лифта. Ответ УЖКХ был: перерасчет только при простое более суток.
 
вовикДата: Четверг, 07-Апр-2011, 23:39 | Сообщение # 43
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Между Лифтовой компанией и УК обязательно заключен договор , в котором четко прописано зачто делается перерасчет, уж поверьте мне пожалуста ,так что можете требовать от УК по это причине копию договора, как получите(если получите )то в договоре еще кое чего новенького узнаете, о тарифах за обслуживание.
 
Гость АлексДата: Пятница, 08-Апр-2011, 12:37 | Сообщение # 44
Группа: Гости





1.С договором знаком, в нём разделено диспет. и тех. обслуж. Даже , если не разделено, нет проблем разделить. У лифт обслуживающей компании есть подробная калькуляция затрат.
2. Тех обслуж. лифта включается в обслуживане лифтового хоз-ва, как части общего имущества (см. первоначальный вопрос).
3. При чём здесь электромонтёр?
4. При чём здесь пересчёт?
5. Все контрдоводы не серьёзны возможно из-за лености разобраться поглубже. Все вопросы при желании решаемы.
 
КренкельДата: Пятница, 10-Фев-2017, 00:04 | Сообщение # 45
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Жильцыпервых этажей, являясь участниками долевой собственности при невозможности
пользования этим имуществом вправе требовать соответствующей компенсации
согласно ч 2 ст 247 ГК РФ. А невозможность пользования лифтом вытекает из того
факта, что они не могут подняться на лифте к себе на этаж и не могут на лифте
спуститься с него. Разные утверждения, что они могут ездить наверх в гости к
соседям не состоятельны, так-как в этом случае житель первого этажа попадает в
категорию «посетители», а посетители не обязаны оплачивать содержание
лифта.  Не правда ли? Управляющая
компания, безусловно, на основании ст 158 ЖК РФ может взымать с жильцов первых
этажей плату за содержание лифта, но при этом не забывать тут же начислять
компенсацию, которая не может быть меньше, чем плата за содержание лифта.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Порядок оплаты за лифт 1этажей (Решать на ОБЩЕМ СОБРАНИИ)
Страница 3 из 4«1234»
Поиск:


Вверх