Вторник, 21-Ноя-2017, 12:13 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


О Постановлении Госстроя N170 от 27 сентября 2003 г. - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » О Постановлении Госстроя N170 от 27 сентября 2003 г. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда)
О Постановлении Госстроя N170 от 27 сентября 2003 г.
AonMasterДата: Суббота, 05-Мар-2011, 21:56 | Сообщение # 1
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Смотря на предельные сроки устранения неисправностей, нашёл там про входные двери в подъезд. Их должны ремонтировать в течение суток. А вторые (тамбурные) двери - о них, получается, в нём речи нет и их ремонт никакими сроками не регламентируется?

Также и по некоторым другим позициям. п. 5.8.3 в)
в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов ... , обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Кем и где установлены эти сроки? Есть ли нормативная периодичность текущих осмотров, скажем, в холодный период, для превентивного устранения обмерзания, а не когда уже запах пойдёт во все квартиры?

И таких вопросов немало.

 
NOTДата: Суббота, 05-Мар-2011, 23:21 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов ... , обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Сроки указаны в приложении 2. Повреждения аварийного порядка исправляются немедленно.
оголовки осматриваются раз в год. Ежу понятно, что летом их осматривать нечего.
В приложении 2 написано, что входныедвери ремонтируются в течении суток.
При этом:
3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.
3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
4.7.4. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже, чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет.

Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.
4.8.11. Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.
4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
4.10.4.4. Входные наружные двери в подъездах дома, как правило, должны иметь дверные закрыватели с амортизаторами, обеспечивающими плотное бесшумное закрывание дверей. Двери и лифтовые кабины должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их бесшумную работу.

 
AonMasterДата: Понедельник, 07-Мар-2011, 00:36 | Сообщение # 3
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
NOT: найдите в Вашем посте про вторые двери (не входные). Я спрашивал про внутренние двери, а не входные smile

Далее. Обледеневают эти трубы не 1 раз в год, а раз в 2 недели где-то. А в каком пункте про оголовки и раз в год сказано?

 
NOTДата: Понедельник, 07-Мар-2011, 13:03 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Все двери-входные, а не одна входная. Никаких тамбурных дверей нет.
Точно так же, в квартиру дверь входная, как и подъезде.
Если внимательно прочтете, то там есть деление: входные двери и наружные двери.
Оголовки - такое слово прям в приложении есть.
Насчет 2 раза в неделю: Если такое частое обмерзание, то надо открыть правила и нормы эксплуатации и снипы.
Там сказано на каких чердаках и крышах какие температурные показатели должны выдерживаться.
Найдите там свой дом и проверьте как в Вашем доме эти нормы соблюдаются.
Возможно просто не выполняется температурный режим для вашей крыши - соответственно происходит обмерзание. Такого не должно быть в принципе-поэтому вы и найти не можете в приведенном вами документе таких строк.
При случае поступления газов в помещения-это авария, поэтому срок исполнения-немедленно.


Сообщение отредактировал NOT - Понедельник, 07-Мар-2011, 13:04
 
praktikДата: Понедельник, 07-Мар-2011, 13:34 | Сообщение # 5
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (NOT)
Если такое частое обмерзание, то надо открыть правила и нормы эксплуатации и снипы.

Если такое частое обмерзание - проверьте, не отапливает ли кто-то по этому стояку квартиру самодельным водяным радиатором, сливая горячую воду в канализацию.
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » О Постановлении Госстроя N170 от 27 сентября 2003 г. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх