Среда, 26-Сен-2018, 16:26 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


С 1 марта наниматели жилья платят за квартиру меньше - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » ЖКХ » С 1 марта наниматели жилья платят за квартиру меньше (Если живут далеко от метро)
С 1 марта наниматели жилья платят за квартиру меньше
А1Дата: Пятница, 04-Мар-2011, 21:06 | Сообщение # 1
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Друзья, прокуратура, наконец, заставила мэра соблюдать закон.
Хоть 6 копеек отвоевали, а приятно!
ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
batman :batman: batman :batman: batman angel
 
veteranДата: Суббота, 05-Мар-2011, 12:00 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Вопрос на засыпку: а комфортность самого наемного жилья как то учитывается? Например, новый наниматель въехал в муниципальную квартиру, отремонтированную по евро-стандарту предыдущим нанимателем за счет личный средств. Только не нужно говорить, что такого не может быть.

Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Суббота, 05-Мар-2011, 12:12 | Сообщение # 3
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
К коэффициентам, которые установлены постановлением мэра вообще большие вопросы.

Согласно ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (п.4 ст.156)

Что касается благоустройства, то тут все более менее понятно:
это наличие коммунальных услуг (чем больше тем дороже), лифта, мусоропровода.

А вот качество помещения по мнению мэрии характеризует материал стен дома, и этаж (за первый и последний полагается скидка).
С моей точки зрения, материал стен вообще не имеет никакого отношения к качеству помещения.
Гораздо лучше качество помещения отражали бы например такие характеристики как,
высота потолков,
площадь кухни и санузла,
наличие встроенных шкафов,
планировка помещения (за улучшенную надо платить больше)
Ну и в т.ч. срок проведения последнего капитального ремонта (чем дольше не было ремонта помещения, тем дешевле).
Однако надо кому-то взяться за это дело и подать в суд, чтобы признать существующие сейчас коэффициенты не отражающими качество помещения.

 
veteranДата: Суббота, 05-Мар-2011, 12:58 | Сообщение # 4
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
С моей точки зрения, материал стен вообще не имеет никакого отношения к качеству помещения.

Не могу согласиться с Вами, Артём. Стены тонкие, швы не заделаны (панелька!) - холод в квартире, плесень на стенах и окнах., Ну, как бы, теоретически - вредно для здоровья.

Quote (А1)
Гораздо лучше качество помещения отражали бы например такие характеристики как,
высота потолков,

И что, чем выше потолки, тем лучше качество? Вряд-ли. дышать, может быть и легче, но вот температура в таком помещении может быть существенно ниже.

Quote (А1)
площадь кухни и санузла,

Так ведь не на кухне и в санузле жизнь-то проходит.

Quote (А1)
наличие встроенных шкафов,

Не думаю, так как сейчас все взяли за моду сносить в квартире перегородки, шкафы, ниши, антресоли.

Quote (А1)
Ну и в т.ч. срок проведения последнего капитального ремонта (чем дольше не было ремонта помещения, тем дешевле).

Оно, конечно, так, да не совсем. Ведь капитально ремонтируется ОИ МКД, а не квартира, хотя - см. мой пост выше...


Прекрасный сайт!
 
NOTДата: Суббота, 05-Мар-2011, 13:24 | Сообщение # 5
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (veteran)
Так ведь не на кухне и в санузле жизнь-то проходит

Вы засеките сколько проводите времени на кухне и в сан.узле. Не сильно меньше, чем в кровати.
 
А1Дата: Суббота, 05-Мар-2011, 13:45 | Сообщение # 6
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (veteran)
Ведь капитально ремонтируется ОИ МКД, а не квартира,

Квартира тоже может капитально ремонтироваться, вы об этом не знали?

Если дом построен в соответствии с НОРМАМИ и ПРАВИЛАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА, то из панельных швов дуть не должно. А при эксплуатации дома нужно своевременно их ремонтировать. Качество помещения никак не зависит от состояния межпанельных швов.

Чем выше потолки - тем жизнь комфортнее. Это по-моему хорошо ясно и известно. Квартиры с большими потолками стоят дороже. Значит их сдача в наем тоже должна стоить больше. Аналогично с ванной и санузлом.
Маленькая кухня и ванная - это ЖУТКО НЕУДОБНО. Знаю по себе.

 
NOTДата: Суббота, 05-Мар-2011, 14:05 | Сообщение # 7
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Вот когда Вы Артём переедете в свой дом, как же вы сможете понимать нужды простых работяг??
Поэтому ни в коем случае из 5-и этажки не уезжайте))
 
А1Дата: Суббота, 05-Мар-2011, 14:27 | Сообщение # 8
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
вот уж спасибо за пожелание всю жизнь мучиться...
 
praktikДата: Суббота, 05-Мар-2011, 14:32 | Сообщение # 9
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Да шутка это была, шутка.
 
veteranДата: Суббота, 05-Мар-2011, 14:56 | Сообщение # 10
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (NOT)
Вы засеките сколько проводите времени на кухне и в сан.узле. Не сильно меньше, чем в кровати.

Считаем: рабочий день 8 часов, плюс 1-1.5 часа на дорогу. 0.5-1 час - обед. Итого на работе (минимум) - 10 час. Спим - 8 часов. Итого 18. На кухню и унитаз всяко остается меньше. А еще - погулять нужно.

Quote (А1)
Квартира тоже может капитально ремонтироваться, вы об этом не знали?

Знал, и даже писал об этом чуть ранее.

Quote (А1)
Качество помещения никак не зависит от состояния межпанельных швов.

А если не заделываются швы и реально дует, попадает влага?

Quote (А1)
Чем выше потолки - тем жизнь комфортнее. Это по-моему хорошо ясно и известно. Квартиры с большими потолками стоят дороже.

Зайдите на сайт НГС-неджвижимость, хотя бы, и поймете ошибочность своей позиции.

Quote (А1)
Маленькая кухня и ванная - это ЖУТКО НЕУДОБНО. Знаю по себе.

В целом - да, но в иной просторной кухне порой чувствуешь себя как в конуре. А в маленькой - полный кайф!


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Суббота, 05-Мар-2011, 19:22 | Сообщение # 11
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (veteran)
В целом - да, но в иной просторной кухне порой чувствуешь себя как в конуре. А в маленькой - полный кайф!

на вас и не угодишь
 
veteranДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 09:28 | Сообщение # 12
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
на вас и не угодишь

Артём! Да мне в принципе безразлично, в какой кухне Вы обедаете, и где принимаете душ. Нравится Вам - ради Бога! Я лишь к тому, что критерии степени комфортности жилья не столь очевидны, как кажется.


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 09:50 | Сообщение # 13
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
veteran, так вы сформулируйте свои, а мы обсудим.
Ну правда, ведь не очевидна взаимосвязь материала стен и качества помещения. Сейчас допустим в панельном доме, где со швами все в порядке, и где наоборот - коэффициент будет одинаковым.
Значит должны быть другие критерии. Предложите.
 
veteranДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 10:28 | Сообщение # 14
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
Значит должны быть другие критерии. Предложите.

А сообща обсудить вопрос разве не рациональнее!?


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 10:46 | Сообщение # 15
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
мы тут как раз этим и занимаемся
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » С 1 марта наниматели жилья платят за квартиру меньше (Если живут далеко от метро)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск:


Вверх