Вторник, 21-Ноя-2017, 12:07 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Неплательщики - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Неплательщики (плохо это или хорошо. И кому?)
Неплательщики
veteranДата: Четверг, 03-Мар-2011, 17:39 | Сообщение # 1
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Начну с цитаты из сообщения А-! : Quote (veteran)
А при оплате долга Ивановым в следующем месяце появляется некий излишек средств на счете УК по статье теплоснабжение.

Вы толи считать не умеете?
Допустим в доме 100 кв.м., два хозяина, у каждого по 50 кв.. плата за отопление 1 рубль.
В январе 1-ый хозяин оплатил свои 50 рублей, второй хозяин - не оплатил. Итого собрали 50 рублей.
Но РСО нужно заплатить 100. Итого на счете ТСЖ - (минус)50 рублей. (ведь чтобы заплатить полностью нужно откуда-то взять недостачу, или вы считаете деньги на ТСж с неба падают?).
в феврале:
1-ый хозяин оплатил 50 рублей, второй покрыл текущие платежи 50 рублей и вернул долг 50 рублей.
Итого собрали 150 рублей.
Заплатили 100 руб. Но с учетом того, что на счете было минус 50 рублей - итог 0.
ОТКУДА ИЗЛИШКИ?
Порой ветеран, ну честно, вы порете ТАКУЮ ЧУШЬ.
Создается впечатление, что вы совсем не в теме.
УК, кстати, при наличии прямых лицевых счетов у граждан в РСО, НЕ ПЛАТЯТ долгов за петровых, ивановых и сидировых и вообще не за кого. Они и денег за коммунальные услуги вообще не видят. Граждане напрямую платят поставщику. И такая схема в большинстве домов новосибирска.

Типичное заблуждение. Если ТСЖ или УК расчитывается с поставщиком ресурсов по ОДПУ, то какие могут быть ещё индивидуальные перечисления от граждан, оплачивающих КУ по нормативам (квартирных приборов учета нет)? Сколько дом потребил, за столько и платить нужно. Хорошо, если ВСЕ платят полностью и своевременно. А если нет? Получается, что за потребленное домом нужно заплатить, а полной суммы нет. Вот и доплачивают из "статьи содержание и текущий ремонт". Естественно, это содержание в текущем месяце становится заметно хуже по качеству и периодичности, т.к. нет денег на уборщицу, дворника, мусоропроводчика. Т.е. подъезды не моются, двор не подметается, в мусоропроводе беспорядок. А главное - все объяснимо: в этом это вина неплательщиков. Но вот неплательщик соизволил погасить свои долги по КУ полностью. Чаше мыть, подметать, убирать никто не станет. Вот и экономия, вот и прибыль - из воздуха. так что наличие неплательщиков - это благо для УО (будь это хоть ТСЖ, хоть УК).


Прекрасный сайт!
 
NOTДата: Четверг, 03-Мар-2011, 17:47 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Какая прибыль?
Это не прибыль. Прибыль-это то, что сверх себестоимости. А Ук получит только 10% от всех платежей на обслуживание. Если народ не платит, то по вашей схеме и УК ничего не получит-деньги ушли за коммунальные ресурсы.
 
veteranДата: Четверг, 03-Мар-2011, 17:52 | Сообщение # 3
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (NOT)
Если народ не платит, то по вашей схеме и УК ничего не получит-деньги ушли за коммунальные ресурсы.

Платят, но не все. Сегодня УК недополучит за работу по содержанию МКД, поэтому и не занимается этим в текущем месяце. А завтра (в последующем месяце), когда неплательщики расплатились, фактически получит двойную сумму за МЕСЧНЫЙ объем и качество работы по содержанию.


Прекрасный сайт!
 
NOTДата: Четверг, 03-Мар-2011, 18:07 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Для этого вам надо напрягать вашу УК, чтобы она выполняла взятые на себя обязательства.
Не помыли пол, не почистили - заявление в УК.
Не отреагировали-в прокуратуру.
 
А1Дата: Четверг, 03-Мар-2011, 19:52 | Сообщение # 5
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
В очередной раз бред! Я уже от этого устал.
У УК договор с работником. Она не может резко взять и в этом месяце заплатить ему 3000, а в следующем 1500, а потом 4000.
Сотрудники в штате и получают стабильный оклад.
К тому же УК работает в кредит. Жители платят за январь в феврале, за февраль в марте и т.д.
Все неплатежи отдельно предусматриваются. Либо в цену закладываются, либо в непредвиденные расходы. К тому же всегда есть те, кто переплачивает.
ВЕТЕРАН, ну хватить уже в который раз о теории всемирного заговора.
В некоторых УК по 1000 человек работают, вы думаете их каждый день зомбируют с единственной целью вас обмануть и всячески надуть?
Может пора включить голову?
 
veteranДата: Четверг, 03-Мар-2011, 21:29 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
В очередной раз бред! Я уже от этого устал.

А-1! Вы бы полегче на поворотах-то! Бред - это то, что несёте Вы. И голова не работает у Вас, по-моему. Какой-то детский сад. Вы вообще плохо читаете, что-ли? Неужели Вы настолько наивны, полагая, что УК действительно заботится об интересах собственников, а не о своей прибыли!? Это очень опасное заблуждение. Чтобы Вам стало понятно - на Вашем же примере ещё раз поясняю: В январе УК, предположим, добросовестно работала, выполняя все обязательства перед собственниками, но денег в феврале полностью не получила. К тому же, часть полученной суммы, предназначенной на содержание ОИ МКД, фактически пошла на оплату КУ РСО. У УК денег осталось с гулькин нос. И вы действительно считаете, что на эти крохи можно обеспечить нормальную работу по содержанию и ремонту ОИ МКДс 10 февраля по 10 марта (как минимум)?
Сотрудник-то получает стабильный оклад, да вот только платить ему в феврале-марте будет не из чего. Пример, конечно, схематичный, но подобная ситуация реальна, тем более что УК плачутся об отсутствии сколько нибудь значительной прибыли, которая могла бы быть использована в описанном случае. А некоторые УК и вовсе работают в минус (по отчетам, конечно).


Прекрасный сайт!
 
LysiaДата: Четверг, 03-Мар-2011, 21:35 | Сообщение # 7
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (veteran)
Вы бы полегче на поворотах-то! Бред - это то, что несёте Вы. И голова не работает у Вас, по-моему.

Если бы модером на этом форуме была я, не А1, то я бы вас давным давно забанила и больше бы сюда не впускала. Вы не сказали ни единой здравой мысли, а только ерунду всякую несете и всех дергаете.
 
veteranДата: Четверг, 03-Мар-2011, 21:38 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (Lysia)
Если бы модером на этом форуме была я, не А1, то я бы вас давным давно забанила

Была бы бабка дедкой... А хамить не нужно. Я правил форума не нарушаю. А что касается Ваших мыслей - то их по сути и нет вовсе. Одна чушь.


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Четверг, 03-Мар-2011, 21:47 | Сообщение # 9
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
veteran, уважаемый, но по вашей теории и хлебозавод больше печется о своей прибыли, чем хлеб хороший печет. А ферма думает только о том, как бы побольше молоко разбавить водой.
В химчистке тетя думает только о том, как бы чего нахимичить, чтоб ваше пальто вернуть вам грязным, а деньги взять. В Сибирьэнерго только и думают о том, как продать вам электричество несоответствующих параметров. А в горводоканале только и мечтают отравить вас водой и захапать ваши денежки.
Как-то так выходит по вашему.
Тема закрыта.
 
А1Дата: Пятница, 11-Ноя-2011, 15:46 | Сообщение # 10
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Оригинальный способ борьбы с неплательщиками нашли в москве. Не платишь - в лифт не заходи. Ступай в свою квартиру по лесенке.

ПОДРОБНОСТИ
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Неплательщики (плохо это или хорошо. И кому?)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх