Вторник, 13-Ноя-2018, 06:14 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Управляющая компания к тарифу хочет добавить обслугу ОДПУ - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » ЖКХ » Управляющая компания к тарифу хочет добавить обслугу ОДПУ
Управляющая компания к тарифу хочет добавить обслугу ОДПУ
Maiyasib5999Дата: Четверг, 11-Окт-2018, 10:09 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Год назад или немного больше установили ОДПУ, установку оплатили.  Теперь Директор УК наравил в Совет дома Калькуляцию по обслуге ОДПУ без всякой ссылки на какой либо закон или Постановление, повторяющую разделы, которые уже есть в Тарифе. Тариф у нас для такого типа домов, наверное, самый высокий ( у всех домов тарифы разные). Это попытка взять двойную плату (денежков хочся) или есть какие то нормативы?

Сообщение отредактировал Maiyasib5999 - Четверг, 11-Окт-2018, 10:10
 
ЛидияДата: Понедельник, 15-Окт-2018, 18:15 | Сообщение # 2
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 645
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Вы задаете вопрос и даже не указали на какой ресурс УК установила ОДПУ. Если тепловая энергия, то на обслуживание ОДПУ УК заключает договор со специализированной организацией. По установленному модему идет суточное считывание всех тепловых параметров и указывается суточный расход тепловой энергии. Ежемесячно формируется отчет, который собственники  вправе запрашивать. У нас годовая сумма на обслуживание, на 2018 год 38 тысяч руб. Сравнивать на 1м2 нет смысла, дома разные и площади разные. На воду, аналогично, если стоит модем и электронный счетчик. У нас на воде механический ОДПУ, с которого участковые слесаря один раз в месяц снимают показания. Обслуживание ОДПУ по воде мы не платим.
Таким образом, основанием для включения затрат на обслуживание ОДПУ в тариф являются договора со специализированными организациями.
 
Саныч3007Дата: Воскресенье, 21-Окт-2018, 14:31 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
8800 у нас, по городу в среднем так же)))
 
Maiyasib5999Дата: Воскресенье, 21-Окт-2018, 23:24 | Сообщение # 4
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
Вы задаете вопрос и даже не указали на какой ресурс УК установила ОДПУ
У нас установлены ОДПУ на тепло и горячую воду. На холодную нет. Также установлен ОДПУ на электроэнергию.
Наверное, у нас модем, по которому идет суточное считывание, не установлен.
Потому что, когда была в бухгалтерии и спросила откуда получилась экономия тепла ( с мая, по моему, не платим за тепло - переплатили). Бухгалтер объяснила, что  год брали деньги как будто нет у нас ОДПУ. И только год спустя стала известна истинная задолженность собственников по ОДПУ. А в дальнейшем, она объяснила будут начислять за потребленное тепло по средним показателям ОДПУ, снова не по текущим или суточным.

Значит, что бы выяснить, на сколько повысить тариф, надо запросить договор УК на обслуживание счетчика на тепло и горячую воду. Похоже, что нет таких договоров.
А на обслуживание ОДПУ электроэнргии тоже могут заключить договора? Показания вроде снимает Управляющая компания, а может быть и нет. Однажды случайно увидела, что наш слесарь с ключами запускал кого то в подвал и щитовую и тот там что то делал. А может быть, у наших электриков нет ключей.


Сообщение отредактировал Maiyasib5999 - Воскресенье, 21-Окт-2018, 23:32
 
ЛидияДата: Понедельник, 22-Окт-2018, 16:05 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 645
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата Maiyasib5999 ()
Бухгалтер объяснила...
Такую последовательность начислений за тепловую энергию проходят все дома, установившие ОДПУ. Бухгалтер все правильно Вам объяснила.
Цитата Maiyasib5999 ()
надо запросить договор УК на обслуживание счетчика на тепло и горячую воду.
Запросить, сильно громко звучит, никто Вам их выдавать не будет  и даже могут не показать. Мы здесь, на форуме, обсуждали среднюю цену по городу И я Вам написала, какая у нас. 38 тысяч разделите на площадь дома, в платежном документе эта площадь указывается. Для нашего дома это будет выглядеть так: 38000руб : 12мес : 3196м2 = 0,99 руб/м2
Цитата Maiyasib5999 ()
А на обслуживание ОДПУ электроэнргии?
Не знаю как у Вас. У нас снимает показания электрик ЖЭУ и мы за обслуживание не платим.

Добавлено (22-Окт-2018, 16:10)
---------------------------------------------
Цитата Maiyasib5999 ()
выяснить, на сколько повысить тариф
Не так. Это отдельная статья затрат в текущем содержании. Затраты определяются на 1кв.м. площади жилых (если имеются, и нежилых) помещений.

Добавлено (22-Окт-2018, 17:17)
---------------------------------------------
Цитата Maiyasib5999 ()
у нас модем, по которому идет суточное считывание, не установлен.
Не может быть, на тепловую энергию и горячую воду, должны устанавливаться считывающие и передающие данные устройства. Без них ОДПУ РСО не поставят на коммерческий учет. Нас еще в 2007 году обязали модем установить на тепловую энергию. Горячей воды у нас нет, в доме ИТП. Но всем домам, которым установку ОДПУ начали с сентября 2012 года, на тепловую энергию и горячую воду устанавливали модемы. У Вас в доме есть старший, председатель совета дома, который должен обратиться в УК(ЖЭУ) и выяснить точно, как снимаются  показания ОДПУ, а потом уже определяться с оплатой на их обслуживание.
И еще один момент. Включить обслуживание ОДПУ УК может только при согласовании годового тарифа на текущее содержание с собственниками дома. Если собственники дома на внеочередном ОСС дома не согласовали эти затраты, то затраты по первому неполному  году, будут убытками по результатам финансового года. Очень много нюансов, нужно во всем разбираться. А без специальных знаний очень сложно. Если в доме нет специалистов, придется все принимать на веру.


Сообщение отредактировал Лидия - Понедельник, 22-Окт-2018, 17:35
 
СибПолиграфДата: Четверг, 25-Окт-2018, 22:49 | Сообщение # 6
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Как же все непрозрачно в ваших УК(((
В нашем ТСЖ мв мы платим в обслуживающую наши ОДПУ кампанию  2000р/мес и это за ГВС, тепло, ХВС. Они передают ресурсникам показания, в случае поломки починяют из этой же суммы. Но с 2011г пока ничего не ломалось. Так что 2тр х 12мес х 7л =168 тр. они получили.
Учитесь!

Добавлено (25-Окт-2018, 22:57)
---------------------------------------------
И да, все это можно делать самим (кроме ремонта, конечно), но я выбрал вариант с абонентским обслуживанием и это хорошо.
38тр/год за 2 прибора это много.
Обращайтесь за экономией, хотя какая в УК может быть экономия-их задача побольше заработать. Скорее всего и они платят примерно столько как у нас, а с жителей берут сколько их жадность позволяет.

 
ЛидияДата: Суббота, 27-Окт-2018, 09:04 | Сообщение # 7
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 645
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Спасибо за информацию, будем иметь ввиду при согласовании тарифа. Может быть Вы укажите и наименование этой компании, чтобы и нашу УК к ним послать. Если на 2 тысячи сделать накрутки УК, то все равно получается у Вас на 740 рублей в месяц меньше. Скрываясь ПП о стандарте раскрытия информации, УК делают себе навар и на договорах, которые нам показывать не обязательно.
 
Саныч3007Дата: Понедельник, 29-Окт-2018, 17:11 | Сообщение # 8
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата СибПолиграф ()
Обращайтесь за экономией
Более того,есть ребята(аффилированные с СГК) которые обещают экономию в среднем 35-40 тыс в год за отопление! Но, за 2500 в месяц smile
"Учитесь!"


Сообщение отредактировал Саныч3007 - Понедельник, 29-Окт-2018, 17:12
 
ЛидияДата: Вторник, 30-Окт-2018, 08:39 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 645
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Сегодня показали по ТВ сюжет о беспределе в начислениях за отопление в Москве. В домах установлены ОДПУ, а начисляют по нормативам и без перерасчета. УК объясняют это так, что правительством не установлен порядок перерасчета???!!! Вот это дурдом. Нам УК тоже так ответила, когда мы в июле предъявили к перерасчету по показаниям ОДПУ и ИПУ расход воды на ОДН. Так я им ответила, что протокол у них уже год и за год можно было съездить в Москву, в правительство и спросить у правительства, как сделать перерасчет если по нормативам начислили 210 м3,  а по показаниям ОДПУ и ИПУ - 48м3. На следующий месяц сделали перерасчет и без разъяснений правительства. Соображают, если хотят. Бедные люди, слушаешь их с экрана.... какая безграмотность в вопросах ЖКУ!
 
Саныч3007Дата: Вторник, 30-Окт-2018, 09:25 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
К вопросу о грамотности: не ОДН ,а КРСОИ и рассчитывается в соответствии с порядком,установленным Постановлением правительства :Dhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/6d0fdea53fe98578cf037e51fd005f250a9a086f/

Сообщение отредактировал Саныч3007 - Вторник, 30-Окт-2018, 09:26
 
ЛидияДата: Вторник, 30-Окт-2018, 13:35 | Сообщение # 11
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 645
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата Саныч3007 ()
не ОДН ,а КРСОИ
ОДН людям понятнее,  КР на СОИ  многие не знают что это такое, а смысл одинаковый.

У нас в Новосибирске с перерасчетом по отоплению проблем нет, а москвичам мы все равно не поможем.


Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 30-Окт-2018, 14:00
 
СибПолиграфДата: Понедельник, Вчера, 12:07 | Сообщение # 12
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Если это не сочтут за рекламу, то пжл : ЭкоСибирь
 
ЛидияДата: Понедельник, Вчера, 18:59 | Сообщение # 13
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 645
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата СибПолиграф ()
Если это не сочтут за рекламу, то пжл : ЭкоСибирь
Не поняла?
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Управляющая компания к тарифу хочет добавить обслугу ОДПУ
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


Вверх