Пятница, 23-Июн-2017, 07:31 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Когда расходы по ОДН рассчитать не возможно - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Когда расходы по ОДН рассчитать не возможно (пустые хлопоты УК в качестве пиара)
Когда расходы по ОДН рассчитать не возможно
AndrewLДата: Вторник, 23-Дек-2014, 10:32 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
В нашем доме (только ли в нашем?) чрезвычайно много платим за ОДН, что по воде, что по эл\энергии. На днях УК, от которой мы уходим по результатам голосования, развила бешенную активность по "наведению порядка" с учетом расходов по ОДН в отношении электроэнергии. Нам, жильцам, это представляется чистым пиаром с стороны УК.
Разве можно учесть расход ОДН по электроэнергии или по воде, если в МКД всегда есть квартиры, платящие за воду, за электроэнергию по нормативу, т.е. без квартирного счетчика? Мне это представляется математически не возможным. Я не прав?
Второе соображение. Тариф для квартир, платящих по нормативу, настолько завышен, что они, внося оплату за себя, многократно покрывают любые расходы по этому самому пресловутому ОДН. Согласны?
Раскритикуйте мою позицию...


Сообщение отредактировал AndrewL - Вторник, 23-Дек-2014, 10:33
 
ЛидияДата: Вторник, 23-Дек-2014, 11:22 | Сообщение # 2
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 619
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата AndrewL
Разве можно учесть расход ОДН по электроэнергии или по воде, если в МКД всегда есть квартиры, платящие за воду, за электроэнергию по нормативу

     Если в доме нет ОДПУ на электроэнергию, то расход электроэнергии на ОДН только по нормативу. При наличии ОДПУ ОДН легко определяется как сумма эл.  МОП + 1,5% от общего расхода на потери -за расчетный период(месяц). Все остальное к ОДН отношения не имеет.

    По воде: наличие в доме 3-х квартир нормативщиков, в которых проживало 7 человек, не поставивших на коммерческий учет свои ИПУ, несколько лет перекрывали показания ОДПУ. Это было до 354 Постановления, и платили мы только за свой расход.
По воде, действительно, ОДН  не рассчитать, даже при наличии ОДПУ и 100% ИПУ. Более 10% жителей вовремя не подают показания ИПУ. Даже какой-то совет дать невозможно.
 
AndrewLДата: Вторник, 23-Дек-2014, 12:10 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
у нас в МКД после установки эл. счетчика ОДН УК перестала снимать показания со счетчика МОП, но как то умудряется начислять МОП, естественно его завышая ;-)
 
ЛидияДата: Вторник, 23-Дек-2014, 13:05 | Сообщение # 4
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 619
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Мы ежемесячно созваниваемся с электриком и вместе снимаем показания ОДПУ 23, 24 числа. Одновременно для себя снимаем МОП для контроля и подсчета фактических потерь . Поэтому мы имеем и среднемесячный расход на ОДН, и среднемесячные потери во внутридомовых сетях.

Кроме того, сами сразу же снимаем показания всех ИПУ, делаем расчет ОДН. Все показания и расчеты посылаем в УК, там главный энергетик заносит показания в макет энергосбыта. Вот так у нас все под контролем - делаем все сами. В УК никогда ничего не добьетесь.

Добавлено (23-Дек-2014, 14:05)
---------------------------------------------
Сегодня я уже договорилась с электриком на завтра снимать показания. Около часа снимаем показания ИПУ и полчаса обработка данных. Таблицы в XL с формулами. Только заношу текущие показания ИПУ ОДПУ, все остальное рассчитывается автоматически.
Дом 70-ти квартирная пятиэтажка.


Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 23-Дек-2014, 13:10
 
madmaxДата: Вторник, 23-Дек-2014, 13:18 | Сообщение # 5
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 36
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
По воде, действительно, ОДН  не рассчитать, даже при наличии ОДПУ и 100% ИПУ. Более 10% жителей вовремя не подают показания ИПУ. Даже какой-то совет дать невозможно.
Ну вообще-то предписывается ЕМНИП ставить средние значения при неподаче показаний ИПУ до 6-х месяцев по каждой из КУ, а если свыше - то считать по нормативу. И вот тут уже другая проблема - народ не прописывается, а проживает, и чтобы на 0 не умножать норматив, надо актировать проживающих.
 
ЛидияДата: Вторник, 23-Дек-2014, 13:42 | Сообщение # 6
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 619
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата madmax
надо актировать проживающих.


Актируем. Как я уже писала, 3-4 квартиры по нормативу и ОДН уходит в минус.
Но проблема еще в том, что показания снимают не как просит РСО, 17 числа, а снимают и относят показания ИПУ когда кому вздумается - в течение всего месяца. А чтобы рассчитать ОДН, нужно снимать показания хотя бы в два дня.


Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 23-Дек-2014, 13:43
 
madmaxДата: Вторник, 23-Дек-2014, 14:09 | Сообщение # 7
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 36
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
Но проблема еще в том, что показания снимают не как просит РСО, 17 числа, а снимают и относят показания ИПУ когда кому вздумается - в течение всего месяца.
РСО может просить что угодно, но потребитель обязан вносить показания в период 24-26 числа текущего месяца. Тут уж РСО стоит подстроиться, а не весь город строить.
Ну и облегчите жизнь жителям - повесьте ящики в каждом подъезде для сбора показаний ИПУ, можно даже с прилепленной формой - это удобно.
 
ЛидияДата: Вторник, 23-Дек-2014, 15:10 | Сообщение # 8
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 619
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата madmax
потребитель обязан вносить показания в период 24-26 числа текущего месяца.

23-26 нужно передать показания электросчетчиков в энергосбыт. Ну а если РСО снимает показания ОДПУ 17-18 числа и просит граждан одновременно снять показания ИПУ, что же здеь такого? Очень многие несут показания с 3 по 10 число, когда идут оплачивать услуги ЖКХ.
Поэтому в РСО не могут рассчитать правильно ОДН. А если про ящики, то сами собственники для себя должы их повесить, а не РСО. РСО в этом плане никому ничем не обязаны.

Добавлено (23-Дек-2014, 16:10)
---------------------------------------------
И,вообще,если какая-то проблема упирается в добропорядочность   собственников дома, дело это гиблое. На собрания  не ходят, показания ИПУ вовремя не подают, про ЖКХ  ничего не знают и знать не хотят.

 
madmaxДата: Вторник, 23-Дек-2014, 17:09 | Сообщение # 9
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 36
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
Поэтому в РСО не могут рассчитать правильно ОДН
Вообще-то расчет ОДН - обязанность УК, а не РСО.
 
ЛидияДата: Вторник, 23-Дек-2014, 17:54 | Сообщение # 10
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 619
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
У кого как. У нас прямые расчеты с РСО.

Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 23-Дек-2014, 17:56
 
madmaxДата: Среда, 24-Дек-2014, 08:32 | Сообщение # 11
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 36
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
У нас прямые расчеты с РСО.
А как вы общаетесь с РСО - у вас выделенный менеджер, несмотря на наличие УК?
 
ЛидияДата: Среда, 24-Дек-2014, 10:47 | Сообщение # 12
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 619
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата madmax ()
у вас выделенный менеджер, несмотря на наличие УК?
До нашей УК километров 30. В нашем поселении ЖЭУ и РСО - две частные коммерческие организации. РСО нам делает отдельные платежки на воду и водоотведение , принимает платежи в своей кассе. Все остальные платежи в кассе УК(в ЖЭУ), на почте и в сбербанке. Это в городе все начисления в УК, по области  все по-другому. Получается, что УК мы платим только за текущее содержание и ремонт ОИ, все остальные платежи за коммунальные услуги и обслуживание(домофон) платим на банковские счета организаций поставщиков услуг.


Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 24-Дек-2014, 10:56
 
MariNikaДата: Пятница, 26-Дек-2014, 23:38 | Сообщение # 13
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
УК мы платим только за текущее содержание и ремонт ОИ, все остальные платежи за коммунальные услуги и обслуживание(домофон) платим на банковские счета организаций поставщиков услуг


Ну и в городе так же , все коммунальные платежи платим непосредственно поставщику услуг.

Можно платить и в кассу ЖЭУ , но я, например, давно уже этого не делаю, во-первых мне неудобно туда ходить (они работают как и я до 17 часов), во-вторых они все равно посредники в платежах, а некоторые недобросовестные УК могут и подставить ))
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Когда расходы по ОДН рассчитать не возможно (пустые хлопоты УК в качестве пиара)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх