Четверг, 19-Июл-2018, 13:15 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Мусорные проблемы - Страница 10 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 10 из 10
  • «
  • 1
  • 2
  • 8
  • 9
  • 10
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » ЖКХ » Мусорные проблемы
Мусорные проблемы
А1Дата: Пятница, 06-Май-2011, 22:44 | Сообщение # 136
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Oleg222, потому что это ВАША обязанность как собственника помещений требовать исполнения договора по вывозу мусора.
 
ГостьДата: Суббота, 07-Май-2011, 00:17 | Сообщение # 137
Группа: Гости





Quote (А1)
это ВАША обязанность как собственника помещений требовать исполнения договора по вывозу мусора.

Может, я что-то пропустил из ранее опубликованного, но если договор заключен между Спецавтохозяйством и УК, то собственники тут не при делах! Требовать исполнения такого договора должна УК (в интересах собственников).

 
Oleg222Дата: Суббота, 07-Май-2011, 08:27 | Сообщение # 138
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Моя обязанность, платить исправно деньги.
 
А1Дата: Суббота, 07-Май-2011, 09:54 | Сообщение # 139
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Гость, собственнику данную услугу предоставляет УК. Вот УК он и должен контролировать.

Oleg222, обязанность исправно платить - это лишь одна из МНОГИХ ваших обязанностей как собственника помещений МКД.

Quote

ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

это что касается квартиры, но есть еще и общее имущество.

Quote
ЖК РФ

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Quote

Что такое содержание общего имущества?
Правила содержания общего имущества в МКД (пост. правительства №491 от 13.08.2006)
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

КТО ОТВЕТСТВЕНЕН ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОИ?

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поздравляю вас, Oleg222! Ответственность за вашу помойку в полной мере возложена на вас!

Вы же должны либо переложить ответственность, заключив договор управления, либо создать и вступить в ТСЖ либо реализовать способ непосредственного управления.
И кроме того, обеспечить выполнение всех работ финансами в ПОЛНОМ объеме.

У вас есть договор управления?

 
ГостьДата: Суббота, 07-Май-2011, 12:35 | Сообщение # 140
Группа: Гости





Quote (А1)
Гость, собственнику данную услугу предоставляет УК. Вот УК он и должен контролировать.


Данную услугу предоставляет спецавтохозяйство, а не УК, поэтому и требовать исполнения договора обязана УК. Собственники могут контролировать УК, но не Спец ЭЛУ.
 
ГостьДата: Суббота, 07-Май-2011, 14:40 | Сообщение # 141
Группа: Гости





Для собственника все услуги в доме предоставляет УК, в т.ч. и вывоз ТБО.
УК может вывозить мусор и сама - так делает СПАС-Дом, например, может заключить договор со спецавтохозяйством, может с ДЭУ-3. или с любой другой спецорганизацией, коих в Новосибирске около 10.
Например, УК Служба заказчика часть контейнерных площадок передала в обслуживание фирме Чистый город.
 
ГостьДата: Суббота, 07-Май-2011, 20:16 | Сообщение # 142
Группа: Гости





Quote (Гость)
Для собственника все услуги в доме предоставляет УК, в т.ч. и вывоз ТБО.


Ну и что!? Ук действует в интересах собственников (которые поручили ей это). И у собственников голова не должна болеть ни о чём. Ели САХЭЛУ плохо вывозит мусор - УК должна в интересах собственников принять соответствующие меры по обеспечению вывоза по графику и в полном объеме. Что тут не понятно???
 
ОльгаКДата: Суббота, 17-Сен-2011, 22:52 | Сообщение # 143
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
перечитала всю тему. Есть сообщения, которые дают пищу для размышлений. Вопрос: УК предлагает заварить люки мусорокамер и поставить возле дома мусорные контейнеры. Первой мыслью было согласиться, а потом закрались большие сомнения: кто от этого выиграет? Жители за 20 лет привыкли к мусоропроводу ( и то бывает, что мусор кидают на пожарной лестнице), мусорный контейнер, наверняка, будет переполняться, летом будет запах, от ветра будет летать часть мусора, собаки, бомжи.... В чём интерес УК? Кто сможет, ответьте, пожалуйста.
 
А1Дата: Воскресенье, 18-Сен-2011, 11:26 | Сообщение # 144
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ОльгаК, в том, что не нужно содержать мусоропроводчика и ремонтировать мусоропровод.
Соответственно стоимость текущего содержания снижается.
 
ОльгаКДата: Воскресенье, 18-Сен-2011, 14:30 | Сообщение # 145
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
уборка контейнерной площадки 5 раз в неделю 1756,93 р в год, (0,04 с кв м )
очистка урн от мусора 1 раз в двое суток 469,45 р в год (0,02 с кв м ),
вывоз и утилизация кго по мере необходимости
(2 раза в неделю) 27600,00 р в год (0,48 р/ с кв м ),

обслуживание мусоропроводов 65792,88 р (1,15 р с кв м ),
в том числе:профилактический осмотр 2 раза в месяц 2117,21 р в год (0,04с кв м ),
удаление мусора из мусорокамер, в том числе устранение засора 5 раз в неделю 41400,83р в год (0,72 с кв м ),
уборка загрузочных клапанов мусоропровода 1 раз в неделю 2866,60 (0,05 с кв м ), дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода,
мусоросборника 1 раз в месяц 963,41 (0,02 с кв м ),
мойка сменных мусоросборников 5 раз в неделю 4845,65 (0,08 с кв м ),
уборка мусороприёмных камер: подметание пола 5 раз в неделю, уборка стен камер 3 раза в месяц 6222,69 р в год (0,11 с кв м ),
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода , устранение засора по мере необходимости 7376, 50 р в год (0,13 с кв м ),
вывоз и утилизация тбо ежедневно 82800,00 (1,45 с кв м ), реально уберётся строчка обслуживание мусоропровода, но добавится обслуживание контейнеров, для жителей сомнительно, что будет экономия. Проблемы с запахом, чистотой, эстетикой двора будет однозначно, думаю, что жители будут многие бросать свой мусор прямо в доме....
 
А1Дата: Воскресенье, 18-Сен-2011, 15:45 | Сообщение # 146
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Когда жители стараются максимально снизить тариф, УК старается максимально снизить издержки.
Содержать персонал - самое дорогое.
 
ОльгаКДата: Воскресенье, 18-Сен-2011, 17:09 | Сообщение # 147
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
согласна...насколько в курсе, тариф тем не менее планируется увеличить на 12 %
 
Форум » Основной форум » ЖКХ » Мусорные проблемы
  • Страница 10 из 10
  • «
  • 1
  • 2
  • 8
  • 9
  • 10
Поиск:


Вверх