Среда, 18-Окт-2017, 15:11 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Сборы на охрану - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Сборы на охрану
Сборы на охрану
Законны ли сборы за "охрану" ?
1.ДА[ 0 ][0.00%]
2.НЕТ[ 3 ][100.00%]
Всего ответов: 3
ElRomeoДата: Вторник, 09-Июл-2013, 23:51 | Сообщение # 1
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Всем привет!

 Такой вопрос: пару лет назад УК проводила голосование собственников на предмет завести охрану на придомовой территории и утвердить тариф х с квадратного метра . 
 На сегодня охрана -это пенсионеры в форме с надписями "охрана",которые делают обход территории включают-выключают свет и сторожат пожарную кнопку большого дома напротив.Были прецеденты во дворе от бомжей в подъезде до грабежа.
 Теперь суть вопроса : за эту охрану я не плачу ,УК выставляет счет за "Прочие услуги(охрана)"  по тарифу х и пеню.Договора на оказание такого вида услуг ,как "охрана" у меня с УК нету и ни с какой другой организацией тоже.

   Предствители УК говорят ,мол ,голосовали -извольте платить.Я не согласен с этим,мотивируя тем,что голосовал за лицензированую охрану.

 Имею ли я право отказаться от такого вида услуг ?Ведь УК не имеет права оказывать охранные услуги или я заблуждаюсь ?


Отделочные работы
 
praktikДата: Среда, 10-Июл-2013, 07:17 | Сообщение # 2
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата (ElRomeo)
Я не согласен с этим,мотивируя тем,что голосовал за лицензированную охрану
1) А всё же: голосовали "За" или "Против"?
2) Охрана несет ответственность (по договору), например - за квартирные кражи? Компенсирует потерпевшим ущерб  от действия третьих ли?
 
ElRomeoДата: Среда, 10-Июл-2013, 08:53 | Сообщение # 3
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Я голосовал "за" : у нас 3 дома ,частично закрыт периметр забором .Вопрос изначально ставился так: полностью закрытый периметр ,видеонаблюдение и охрана ,типа вы за или против .Я высказался "за ",но ничего в итоге не решили -есть бреши в заборе,видео нет,зато есть "охрана ".

 Протокол собрания я видел ,УК (дочка застройщика) провела его,когда еще большая часть квадратов была непроданой.

 Договора у меня ,как собственника,на охрану нет.Я ничего не подписывал .Только голосование за абстрактную охрану.

 Мне ежемесячно начисляют за охрану и пеню ,я ежемесячно игнорирую.Как мне заставить УК прекратить мне выставлять это в счете ?



Отделочные работы
 
AonMasterДата: Среда, 10-Июл-2013, 11:59 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
ElRomeo, Не лучше ли добиться того, за что вы голосовали (видео, бреши заделать, и нормальная охрана)?
 
ElRomeoДата: Среда, 24-Июл-2013, 22:49 | Сообщение # 5
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
ситуация такова :сначала сдали два 1подъездных дома и с жильцов в обязательном порядке собрали деньги на забор -ворота и ввод в эксплуатацию.Поставили ворота и забор.Затем сдали большой 14этажный дом - там уже с людей не собирали деньги на забор.

Этот большой дом не собирает ОСС ввиду того ,что дом большой.УК разводит руками - мол ,жильцы должны сами решить .Это длится уже 2 года ,мы собираемся ,разговариваем ,но все без толку.
В итоге периметр открыт -заходи кто хочет ,охраны лицензированой нет .

Пока 14этажный МКД не будет проводить собрания и не станет организованным мы не сможем завершить начатое(по площади 14этажка в 3 раза больше ,чем два 1 подъездных 9тиэтажных дома вместе взятые).А ждать этого мы устали ,все собрания - это вода в ступе.

но УК с удовольствием выставляет счета ,бухгалтер говорит ,что не выставлять она не может и если я не начну платить ,то они подают в суд.А до сих пор не подали,якобы потому ,что я "уважаемый человек"( мой бизнес пересекается с бизнесом застройщика).Гендиректор застройщика и фактически хозяин УК типа не при делах ,предоставил разбираться с УК мне самому.А я не знаю с чего начать.Хочется разрешить этот вопрос в правовом русле

Добавлено (24-Июл-2013, 22:49)
---------------------------------------------
так и что,местным экспертам сказать нечего?

имеется протокол заочного собрания ,где 51 % числа собственников проголосовал ,подписи члена комиссии от жильцов нет,точнее есть,но не его

в каких случаях 2\3 от общего числа нужно набрать,чтобы голосование признано легитимным было?

и в каких случаях голосуют "квадратами" а в каких числом собственников?


Отделочные работы

Сообщение отредактировал ElRomeo - Среда, 10-Июл-2013, 13:08
 
ElRomeoДата: Пятница, 28-Фев-2014, 20:37 | Сообщение # 6
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
В общем проголосовали за отмену сборов по охране,УК среагировала за пару часов и разбросали по ящикам листки следующего содержания
Прикрепления: 2889374.jpg(42Kb)


Отделочные работы
 
ElRomeoДата: Пятница, 28-Фев-2014, 20:42 | Сообщение # 7
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline


Добавлено (28-Фев-2014, 20:42)
---------------------------------------------
Сорри за корявый план.
ВВодные:
красные линии - строительный или временный забор,
зеленые линии -забор и ворота на которые скидывались 30/1 и 30/2
Прямоугольник без обозначений-детская площадка.
2 маленьких квадрата-бетонные блоки

все подъезды в дома на стороне детской площадки

Территория 30/2 -слева в 3 м от стены -справа граничит с 30/1.По середине детской площадки граница с 26/1.Снизу выходит за забор.

Как думаете, правомерен ли ультиматум УК в части перекрыть нам проезд?
Прикрепления: 4223405.png(18Kb)


Отделочные работы

Сообщение отредактировал ElRomeo - Пятница, 28-Фев-2014, 20:43
 
praktikДата: Суббота, 01-Мар-2014, 07:56 | Сообщение # 8
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата ElRomeo ()
Как думаете, правомерен ли ультиматум УК в части перекрыть нам проезд

Так ведь УК проезд не перекрывает - она всего лишь снимает с себя ответственность за его состояние. Держите ворота нараспашку - и никаких проблем со спец транспортом не будет.
 
ElRomeoДата: Суббота, 01-Мар-2014, 10:55 | Сообщение # 9
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вы правы.Это максимум что могут они сделать.Правда тем самым нарушат права 30/1,которые платят дальше.

Но со слов руководства УК - она нас "отгородят от остального комплекса",чтобы мы не пользовались благами).И в листовке пшут что мы должны решить проезд минуя территорию соседних домов))


Отделочные работы
 
MariNikaДата: Суббота, 01-Мар-2014, 12:19 | Сообщение # 10
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата ElRomeo ()
И в листовке пшут что мы должны решить проезд минуя территорию соседних домов))
Так это как раз наоборот, если они все же хотят загородиться и закрыть ворота, они должны обеспечить беспрепятственный проезд для других домов

Добавлено (01-Мар-2014, 12:18)
---------------------------------------------

Цитата praktik ()
Держите ворота нараспашку - и никаких проблем со спец транспортом не будет.
Действительно )

Добавлено (01-Мар-2014, 12:19)
---------------------------------------------

Цитата ElRomeo ()
Правда тем самым нарушат права 30/1,которые платят дальше
Так вы им маякните, что они платят непонятно за что, тоже может против проголосуют ))
 
ElRomeoДата: Вторник, 04-Мар-2014, 22:26 | Сообщение # 11
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
у нас руководство УК (небольшой кстати - 22тыс квадратов всего у них) предпочитает обострять, нежели компромиссы искать )) Посмотрим как себя вести будут на неделе

Добавлено (04-Мар-2014, 22:26)
---------------------------------------------
Короче ,с ПСД не догворились ,с Советом Дома не договорились ,сейчас УК хотят собрать всех жителей дома и продолжить "пугать".

 На сегодня сняли часть строительного забора,образовав брешь,мотивируя тем,что у нас нет "круглосуточного" поста.И тем самым ук обезопасила сама себя от штрафа.

 То что договоре им в обязанность сохранность общедомового имущества - так это оказывается ночью и в нерабочие часы они не несут отвественность


Отделочные работы
 
praktikДата: Среда, 05-Мар-2014, 08:03 | Сообщение # 12
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата ElRomeo ()
То что договоре им в обязанность сохранность общедомового имущества - так это оказывается ночью и в нерабочие часы они не несут отвественность

Едва ли УК будет отвечать за вандальные действия или квартирные кражи даже и в рабочее время - они обеспечивают сохранность общего имущества его надлежащим обслуживанием. Не допуская преждевременного старения. ИМХО.
 
ElRomeoДата: Пятница, 21-Мар-2014, 11:27 | Сообщение # 13
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата praktik ()
Едва ли УК будет отвечать за вандальные действия или квартирные кражи даже и в рабочее время
 тото и оно.Но и "охрана" эта тоже ни за что не отвечает.Условий в договоре нету.Дали  только должностую инструкцию "оператора видеонаблюдения"

Добавлено (21-Мар-2014, 11:27)
---------------------------------------------
Короче УК ниче не предпринимает в соответствии с "угрозами".
 но на собраниях с собственниками других домов болт в ухо вкручивает на эту тему


Отделочные работы
 
praktikДата: Пятница, 21-Мар-2014, 16:56 | Сообщение # 14
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Лично мое мнение - защиту от грабителей может обеспечить круглосуточная видеозапись на срок более месяца, если количество и качество видеокамер достаточное для идентификации каждого, попадающего на придомовую территорию с любой стороны. Надо только найти в доме школьника-радиолюбителя-конструктора, который будет за скромное вознаграждение следить за видеооборудованием и воспроизводить требуемые фрагменты записи.
 
ElRomeoДата: Пятница, 21-Мар-2014, 23:24 | Сообщение # 15
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Я сторонник что всё решается в комплексе. "Солидность" благоустройства повысит привлекательность инвестиционную (это лишний плюс для приличных арендаторов или покупателей недвижимости) да и жулики мелкого розлива предпочтут двор попроще.А профи всё равно - камеры,охрана итп

Отделочные работы
 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Сборы на охрану
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх