Четверг, 14-Дек-2017, 19:01 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Борьба с неплательщиками: ограничение водоотведения - Страница 3 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 3 из 5«12345»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Борьба с неплательщиками: ограничение водоотведения
Борьба с неплательщиками: ограничение водоотведения
Sib-CNTДата: Вторник, 11-Сен-2012, 09:29 | Сообщение # 31
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте уважаемые коллеги! Спешим поделиться новостью! Вчера устанавливали заглушку, мягко говоря, в "грязных" условиях. Труба с колосальными отложениями, проходной диаметр около 80-83 мм, установка осуществлялась с 10го на 6й и 5й этаж. Оборудование "Сектор-1" показало себя замечательно, остались довольны все, и разработчики, и сантехники, и председатель ТСЖ. Заглушку установили, а потом сняли. Сейчас председатель ТСЖ разошлёт письма и через некоторое время квартиры неплательщиков будут перекрыты. Установка заглушки осуществлялась на ул. Боровая партия.
 
libДата: Вторник, 11-Сен-2012, 09:53 | Сообщение # 32
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Знаем этот дом. На улице Боровая партия столько умельцев живет smile , а также считающих только себя правыми людей, что все мои прогнозы по поводу возможных вариантов развития событий выше в теме могут оправдаться процентов на 99. Для справки 2 арбитража по этому дому поставщикам проиграно, ближайший назначен на 08.10.12. В доме второй год идет вялотекущая борьба за власть вплоть до судебных разборок, да и в поле зрения правоохранительных органов дом попал. Ничего, зато оборудование будет испытано в "экстремальных" условиях. Кстати, а большой ущерб будет установщику, если придут заглушку демонтировать, а ее в стояке просто нет. Ну "унесло" канализацией?

Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
ЛидияДата: Вторник, 11-Сен-2012, 10:36 | Сообщение # 33
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (lib)
При существующих текстах НПА на практике это оказывается непросто

Как можно создавать сложности в таком простом вопросе? Не заплатил по уважительной причине (человек лежит в больнице, в реанимации), значит и пользоваться не будешь! Какие другие еще могут быть точки зрения?! Надо бы еще авансовую систему платежей ввести. Не оплатил до 20 числа текущего месяца, за право получать коммунальную услугу сначала следующего, значит ее и не получишь. Вот только нет такой технической возможности.
Может быть, наш народ тогда поймет,что оплачивать за все нужно своевременно. Так же регулярно, как большинство получает на работе свою заработную плату.
Вчера разносила платежки, ни один пенсионер в должниках не значится, а молодые люди, ставящие под нашими окнами свои дорогие автомобили, почему-то в долгах. Как-то обратилась к таким и услышала ответ: " Нам некогда каждый месяц в ЖЭУ ходить, мы платим раз в полгода???!!!" А моя приятельца, пенсионерка, собираясь на операцию в середине сентября даже в телефонном разговоре рассказала, что уже сходила в ЖЭУ и авансом проплатила все платежи, так как после операции 2 месяца не сможет выходить из дома.
Так что в должниках у нас ходят не самые бедные люди, и спрос должен быть соответствующим. А в прокуратуре у нас еще и расуждают на эту тему.
 
Sib-CNTДата: Вторник, 11-Сен-2012, 21:18 | Сообщение # 34
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Мы полностью согласны с Лидией! Большинство пенсионеров, на свою мизерную пенсию умудряются и коммунальные услуги оплатить и месяц жить, а молодые люди, имея неплохие доходы (многие), к сожалению безответственно подходят к этому вопросу (разумеется не все).

Добавлено (11-Сен-2012, 21:18)
---------------------------------------------
И снова здравствуйте, коллеги! Сегодня была пробная установка (снятие) заглушки в доме по ул. Пархоменко. Дом не новый, стояк грязный, проходной диаметр был менее 80мм. Установка осуществлялась с 9го этажа на первый. Так вышло, что заглушку устанавливали в 19.30, т.е. в самый час пик, когда весь дом смывает, ходит в туалет)) Заглушка была успешно установлена на первый этаж, несмотря на "суровые условия", затем успешно снята. В ближайшее время в этом доме также неплательщикам будут установлены такие заглушки.

 
ДимычКДата: Воскресенье, 23-Сен-2012, 14:10 | Сообщение # 35
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (А1)
С юридической точки зрения засор на имуществе собственника образуется. А имущество собственника - это его проблема. И обслуживание личного имущества не входит в стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья.
Поэтому плата может взиматься, но не за снятие заглушки, а за ликвидацию засора канализации в квартире..

А вот тут, Артем, я с вами не соглашусь. Если место крепления заглушки (фотография есть на форуме) является ОИ, то и засор образуется на ОИ, а стало быть и за расчистку засора все оплачено. Если же место крепления заглушки Имущество Собственника, то эти действия вообще незаконны!
 
А1Дата: Воскресенье, 23-Сен-2012, 16:11 | Сообщение # 36
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ДимычК, затвор устанавливается ровно НА ГРАНИЦЕ ОИ и имущества собственников. Засор образуется со стороны имущества собственников.
 
ДимычКДата: Воскресенье, 23-Сен-2012, 16:20 | Сообщение # 37
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Посмотрите как выглядит крепеж. Он находитв В ОТВОДЕ!! если отвод ОИ, то засор в нем - это засор в ОИ МКД, если отвод не ОИ, то тем самым нарушается право собственности, так как используется частная собственность для крепления инородного тела)
http://clubupravdom.ru/_fr/7/3362328.jpg


Сообщение отредактировал ДимычК - Воскресенье, 23-Сен-2012, 16:24
 
libДата: Воскресенье, 23-Сен-2012, 18:42 | Сообщение # 38
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Насчет отвода согласно измененному пункту 5 ПП 491
Quote
"В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.";

ответвления от стояков до первых стыковых соединений относятся к общему имуществу. Ограничение водоотведения осуществляется установкой технического устройства на общем имуществе, это законно. Засор образуется по причине самовольного пользования канализацией, а значит по вине собственника. По поводу 3-х тысяч рублей есть очень простой выход - заключение с должником соглашения о рассрочке платежа, в котором есть дополнительный пункт о возмещении затрат исполнителя по проведению этих мероприятий, можно указать конкретную сумму. С таким соглашением можно и по суду будет взыскать.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
AonMasterДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 08:48 | Сообщение # 39
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
В инете наткнулся на решения судов, по которым выходит, что процедура подсчёта кол-ва проживающих в квартире без ИПУ самими жильцами и УК является незаконной, и люди прекрасно отсуживают все долги, т.е. как не платили, так и не платят sad Целые форумы этому посвящены. А делать всё по закону никто не будет, т.к. очень много инстанций, бумажек, например, участкового только что стоит дозваться чтобы установить факт проживания. Не пойдут они sad

Тут больше про водоотведение, переместите это сообщение в соответствующую ветку, если считаете нужным. Оно ведь про неплательщиков всё-таки ;-)
 
ЛидияДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 09:42 | Сообщение # 40
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (lib)
По поводу 3-х тысяч рублей есть очень простой выход

У должников по 100-150 тысяч долгу, а Вы беспокоитесь про оплату 3-х тысяч! Не слишком ли много чести для них и беспокойства по поводу законности или незаконности установки Сектора?! Мы здесь дорассуждаемся, что позволим и дальше копить им долги и жить припеваючи за счет соседей!
Сколько можно провоцировать модераторов форума и почему они должны еще и оправдываться?
В нашем доме я прошу списки должников не вывешивать на обозрение, чтобы другие не подумали:"Надо же, у Ивановых долг по воде 26 тысяч! И ничего, живут как все! А мы, дураки, каждый месяц платим! Зачем, если можно не платить и пользоваться всеми благами?!"


Сообщение отредактировал Лидия - Понедельник, 24-Сен-2012, 10:03
 
AonMasterДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 11:51 | Сообщение # 41
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Лидия, Так если не вывешивать, точно платить не будут (должники). Как жили, так и будут жить.
 
ЛидияДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 14:42 | Сообщение # 42
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
Так если не вывешивать, точно платить не будут

Обычно должников не так уж много. Лучше самому вручить им уведомление с соответствующими комментариями с глазу на глаз. Например:" Работники ЖЭУ и коммунальные службы обеспечили Вам комфортное проживание и, как другие труженники за свой труд, так же как и Вы, хотят вовремя получить свою заработную плату. Своими долгами Вы лишаете их этой возможности! А пользуетесь вы всеми благами благодаря порядочности ваших соседей, иначе вам давно уже все отключили. Некрасиво жить на халяву, уважайте чужой труд и своих соседей!
 
mumpsДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 22:17 | Сообщение # 43
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
AonMaster я задавал прямой вопрос В.Ф.Городецкому, есть ли законные способы установить число реально проживающих в квартире - в ответ получил хрю-му и в итоге он выдал таки что нет способа. Что и требовалось доказать.:( Хотя я и без него это знал. ВОт так у нас все законы и принимаются - хз как их реально выполнять. Поэтому я собираюсь по максимуму тянуть с ОДПУ так как куча квартир сдают и не будет способа с ним бороться (НЕ ТСЖ).
 
СибПолиграфДата: Вторник, 25-Сен-2012, 21:05 | Сообщение # 44
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
mumps По поводу проживающих. Комиссия из 3-х человек приходит, звонит, фиксирует Актом. Если не открывают, привлекаются соседи, составляется Акт. Вот пускай должник потом и оспаривает в суде свидетельские показания. Есть опыт победы по мировому суду жителей частных домов пользующихся нашей мусорной площадкой. Составили Акт, второй, третий и в путь! Оплатили в тройном размере, суд. издержки и т.д. Сейчас ходят, оплачивают в кассу. Хлопотно, но если есть желание...
 
olfbДата: Четверг, 11-Окт-2012, 16:39 | Сообщение # 45
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Сегодня в УК сказали: составляйте акты, протокол актива дома и подавайте нам. Будем начислять по фактически проживающим в квартире. Но в протоколе написано, что сведения должны подаваться ежемесячно!!! Т.е. надо следить каждый месяц за передвижением лиц в подконтрольных квартирах, если не уследишь, тебя же еще и засудят за неверные сведения.
 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Борьба с неплательщиками: ограничение водоотведения
Страница 3 из 5«12345»
Поиск:


Вверх