Вторник, 21-Ноя-2017, 12:16 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


уборка лестничных площадок - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » уборка лестничных площадок
уборка лестничных площадок
nastyasocolovaДата: Понедельник, 13-Авг-2012, 16:15 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
насколько законен отказ Управляющей компании в предоставлении услуги по уборке лестничных площадок, если уборка входит в перечень услуг по содержанию общего имущества, оплачиваемых за счет платы за содержание жилья?
отдельной строки "уборка лестниц" в квитанциях по оплате нет.
отказ мотивируют тем, что по дому большая задолженность за ком. услуги у злостных неплательщиков
 
ЛидияДата: Понедельник, 13-Авг-2012, 17:14 | Сообщение # 2
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (nastyasocolova)
услуги по уборке лестничных площадок

Наверное, лестничных клеток. Я думаю, этим Вас хотят заставить бороться с неплательщиками в доме. Бороться с неплательщиками через суд, безперспективное для УК дело, с некоторых просто взять нечего. А УК это коммерческая организация, а не благотворительная, вот и начинают услуги урезать. Может быть, это и незаконно, но и не оплачивать услуги УК, тоже незаконно. Так что собирайте собрание и обсуждайте как вам жить дальше. А со всеми должниками нужно провести работу и рассказать к чему их долги привели, что из-за них страдают все жители дома.
 
ТиараДата: Вторник, 14-Авг-2012, 13:30 | Сообщение # 3
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote ( nastyasocolova, )
насколько законен отказ Управляющей компании в предоставлении услуги по уборке лестничных площадок, если уборка входит в перечень услуг по содержанию общего имущества, оплачиваемых за счет платы за содержание жилья?

Конечно, это не правильно.

У моего дома не очень большой (в сравнении с соседними домами) долг перед УК.
Что сделала я:
Вывесила списки должников в подъездах. Висели себе списочки, никого не трогали, я про них уже стала забывать.... пока однажды не были грубо сорваны (ну видимо, надоело кому-то несправедливо себя видеть в списках должников... smile ) - это для собственников.
Для нанимателей: написала в администрацию района письмо с просьбой провести работу среди этого контингента по своевременной и полной оплате услуг. Ничего внятного от нашей администрации я никогда не получала, получила и на этот раз: "Пусть УК сама разбирается с должниками в суде, а мы не при делах..."
Побеседовала с директором УК, довела до него позицию администрации (нет у УК прямых отношений с нанимателями: есть договор управления между собственниками и УК, есть договор соц. найма между нанимателями и администрацией, а вот напрямую УК и наниматели не связаны), предоставила ему запрошенные им документы.
А через некоторое время узнала, что к указанным нанимателям (в последующем уже собственникам, как как квартиры они приватизировали) имеет претензии мировой суд на тему задолженности.

Наличие разбирательства в суде сыграло и "общеотрезвляющую" роль: музыка на пол-квартала не играет, окурков под окном нет. smile

Конечно, долги - дело наживное, но у людей, побывавших в суде желание проигнорировать оплату за квартиру, думаю, поубавится.
 
dworkinДата: Вторник, 14-Авг-2012, 23:48 | Сообщение # 4
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Это незаконно. Если утверждён тариф и перечень работ и услуг, УК обязана предоставить оговоренные услуги и произвести оговоренные работы. Если при этом она не уложилась в утвержденный собственниками и согласованный с УК тариф - это проблемы УК как коммерческой организации. Посмотрите вот это постановление ВАС, к примеру.

Кроме того, одной из обязанностей УК по договору управления является сбор средств на содержание ОИ. Я считаю, что УК не может оправдывать невыполнение одной из своих обязанностей (уборка) тем, что она не выполнила другую свою обязанность (сбор средств).

На мой взгляд, тема не имеет отношение к коммунальным услугам, поэтому она будет перенесена в раздел "ЖКХ"
 
108Дата: Пятница, 17-Авг-2012, 09:53 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Совет Вам: составляйте двустороннийакт (представители Совета дома и УК) о невыполнении (некачественном выполнении) услуги по уборке лестничных клеток и добивайтесь снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Неплатежи, какими бы они ни были, по коммуналке или содержанию - это риски УК.
 
olfbДата: Среда, 17-Окт-2012, 10:48 | Сообщение # 6
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, как нам быть в ситуации с уборкой подъездов. По нормативу на 12 год уборщица должна подметать 3 раза в нед. от 3-его этажа и 1 раз подъезд полностью, мыть один раз в мес., делать влажную уборку потолков, счетчиков, панелей и пр., раз в год должна мыть окна. В реалии на пинковой тяге можно добиться максимум подметание раз в неделю и если повезет мытье один раз в месяц. Мы хотим оставить из услуги одно мытье, но лучше как-то оформить две влажные уборки в месяц, а от остального отказаться. Что мы должны сделать?
 
108Дата: Понедельник, 22-Окт-2012, 11:40 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Составлять двусторонний акт о некачественном выполнении (невыполнении) работ. Обязательно двусторонний. С этим актом можно писать заявление о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ваш козырь - это акт. Одновременно копию заявления о прерасчете с актом можно отправить повыше: в комитет по работе с УК, мэру.
 
AonMasterДата: Понедельник, 22-Окт-2012, 14:52 | Сообщение # 8
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
108, Как вы себе представляете вторую сторону? Сидеть ждать весь день, когда придёт мастер и соизволит взглянуть на ваш подъезд? и как Вы докажете, что она не убирала - а если мастер скажет "это жители насорили после того, как она убрала"?
 
dworkinДата: Суббота, 27-Окт-2012, 13:47 | Сообщение # 9
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (olfb)
Мы хотим оставить из услуги одно мытье, но лучше как-то оформить две влажные уборки в месяц, а от остального отказаться. Что мы должны сделать?
Вы должны решением общего собрание внести соответствующие изменения в утверждённый перечень работ и услуг.

Quote (108)
Составлять двусторонний акт о некачественном выполнении (невыполнении) работ. Обязательно двусторонний.
Просто не подписывайте акты выполненных работ, либо в акте указывайте реально произведённый объём. И на основании этих актов требуйте перерасчёта.
 
libДата: Суббота, 27-Окт-2012, 15:14 | Сообщение # 10
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (olfb)
Мы хотим оставить из услуги одно мытье, но лучше как-то оформить две влажные уборки в месяц, а от остального отказаться

Вы не можете уменьшать минимальное количество и вид уборок, это будет нарушением санитарных требований, которые собственники обязаны соблюдать в соответствии с ПП 491 от 13.08.2006 пункты 10 и 11г . Вы можете только увеличивать их количество с соответствующей оплатой.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
dworkinДата: Суббота, 27-Окт-2012, 23:24 | Сообщение # 11
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (lib)
Вы не можете уменьшать минимальное количество и вид уборок, это будет нарушением санитарных требований...
Все УК только этим и занимаются - когда собственники не утверждают им тариф, они самовольно уменьшают минимальное количество уборок. Это что - секрет, что ли?
 
olfbДата: Воскресенье, 28-Окт-2012, 14:59 | Сообщение # 12
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (lib)
ы не можете уменьшать минимальное количество и вид уборок, это будет нарушением санитарных требований, которые собственники обязаны соблюдать в соответствии с ПП 491 от 13.08.2006 пункты 10 и 11г . Вы можете только увеличивать их количество с соответствующей оплатой.

Ничего подобного. У бабушки жены в доме отказались вообще от услуг уборщицы, т.к. она все равно ничего не делала. Сами моют, благо три этажа всего.
 
libДата: Воскресенье, 28-Окт-2012, 15:06 | Сообщение # 13
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (olfb)
Ничего подобного. У бабушки жены в доме отказались вообще от услуг уборщицы

Отказаться от услуг УК и мыть самим это не то же самое, что просто уменьшить количество уборок для УК. В первом случае санитарные требования исполняются (не важно какими силами), а во втором нет.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » уборка лестничных площадок
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх