Пятница, 24-Ноя-2017, 15:27 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Установка ОПУ в транзитных домах - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 3«123»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Установка ОПУ в транзитных домах (поделитесь опытом)
Установка ОПУ в транзитных домах
praktikДата: Суббота, 13-Авг-2011, 00:05 | Сообщение # 16
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Gor)
У Вас что 3-х трубная система или 2-х трубная зависимая открытая с приготовлением ГВС в ИТП

1) Да, 3-х трубная.

2)
Quote (Gor)
Quote (praktik)
есть ли крамола в наших действиях?
- есть, поскольку TУ->проект->согласование->монтаж->сдача отсутствуют

Как там в ЖК: "Собственники помещений свободно пользуются, владеют и распоряжаются своим общим имуществом"? (не дословно - в собственном изложении). Если мы - собственники, почему мы обязаны что-то с кем-то согласовывать? Вот если "рванет", если ошпарит кого-то кипятком - вот тогда следователи и найдут крайнего.
"Чтоб воспитать у человека чувство ответственности, надо возложить на этого человека ответственность". А не прятаться за ТУ-проект-согласование. ИМХО.
 
GorДата: Суббота, 13-Авг-2011, 00:17 | Сообщение # 17
Группа: Гости





Quote (praktik)
"Собственники помещений свободно пользуются, владеют и распоряжаются своим общим имуществом"

в рамках установленных законом, а в этих рамках есть куча нормдоков, в том числе и "Правила эксплуатации тепловых энергоустановок потребителя".
 
praktikДата: Суббота, 13-Авг-2011, 07:03 | Сообщение # 18
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Gor)
в этих рамках есть куча нормдоков, в том числе и "Правила эксплуатации тепловых энергоустановок потребителя"

Конструктив выполнен с соблюдением "Правил", есть ответственное за безопасную эксплуатацию теплоэнергетических установок лицо, прошедшее проверку знаний и получившее удостоверение - вот пусть это лицо за все и отвечает. Это надежней, чем полагаться на подпись инспектора под протоколом или актом.
 
ГгДата: Суббота, 13-Авг-2011, 10:28 | Сообщение # 19
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (praktik)
По данным НГТЭ, трубопровод циркуляции якобы от ЦТП мимо дома проходил, но в дом не был заведен ввиду отсутствия в нем трубопровода циркуляции.

Скорее всего, так и было. много лет назад. как и по всему городу система циркуляции пришла в негодность и местами вовсе демонтирована. а Вы на собственном опыте убедились, что заглянуть к нам все-таки стоило, прежде чем понести такие затраты.
а для полноценного восстановления циркуляции вам пришлось бы тянуть и трубопровод до самого ЦТП, и в ЦТП цирклинию восстанавливать. в одиночку в жизни не потяните, да и не Ваша это проблема, а муниципалитета, как балансодержателя.
Трубопроводы проходят транзитом через дом или вы до теплокамеры тянули? в любом случае, если через дом транзит, то в большинстве случаев на трассы оформлен сервитут.
Ну а поскольку у трубопроводов есть хозяин и ответстенное лицо, спрашивать его все-таки стоит, не находите? smile
Сейчас при первой возможности стараемся осуществлять вынос, потому как с введением ЖК то тут, то там неприятные моменты возникают.
 
praktikДата: Суббота, 13-Авг-2011, 22:15 | Сообщение # 20
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Гг)
Трубопроводы проходят транзитом через дом или вы до теплокамеры тянули?

Транзита нет, теплокамера 15м от стены дома.
Quote (Гг)
Вы на собственном опыте убедились, что заглянуть к нам все-таки стоило, прежде чем понести такие затраты.

"Заглядывал" я в НГТЭ не один - десятки раз. Пока оформлял паспорта на ввод и на ИТП. В теплокамеру - тоже. И знал, что трубопровод циркуляции отсутствует. Но знал также, что несколько лет назад на ЦТП установили соответствующее оборудование, и вопрос упирается только в несколько десятков метров трубы от нашего дома до ЦТП. Обратились на Серебренниковскую 4 с письменной просьбой включить в план работ на 2011г восстановление этого трубопровода, но ответа так и не дождались.
Относительно расходов - они небольшие. Мы ведь "ТУ-проект-согласование" не оплачивали.
 
ГгДата: Понедельник, 15-Авг-2011, 09:46 | Сообщение # 21
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Дело еще и в том, что и оборудование на ЦТП и сами трубопроводы должны быть рассчитаны на ту нагрузку (расход циркводы), который Ваш дом на них посадит и при самовольном присоединении иной раз можно делов натворить. Хотя, я думаю, Вы это и сами понимаете.
По поводу планов и перспектив - адресок не подскажете? попробую узнать


Сообщение отредактировал Гг - Понедельник, 15-Авг-2011, 09:47
 
violaДата: Понедельник, 15-Авг-2011, 10:38 | Сообщение # 22
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо всем за дискуссию. Заодно обсудили и не менее животрепещущую для нашего города проблему с циркуляцией :). Но, может быть, кто-нибудь все-таки посоветует куда можно обратиться для получения боле-менее реальных цифр по отделению от транзитных теплотрасс? Своими силами мы это не сделаем, а УК говорит, что это будет стоить 2 млн и все время бумажки развешивает с запугиванием, что мы обязаны счетчики поставить до января 2012 (УК Уют). Дом наш хоть и большой, но расходов своих хватает. Не хотелось бы еще за "дядю Васю"-собственника теплотрасс платить.
 
ГгДата: Понедельник, 15-Авг-2011, 11:29 | Сообщение # 23
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
viola
В личку написал
 
violaДата: Четверг, 15-Дек-2011, 15:33 | Сообщение # 24
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Информация в тему с НГС.

Депутаты пытаются продлить срок установки теплосчетчиков
[15.12.11]
Депутаты горсовета Новосибирска решили обратиться в Госдуму РФ с предложением продлить срок установки счетчиков в домах с транзитными сетями коммуникации.

Согласно федеральному законодательству, приборы учета во всех многоквартирных домах необходимо установить до 1 июля 2012 года. Но в домах с транзитными инженерными коммуникациями понадобится не только установка счетчиков, но и реконструкция сетей, поясняет пресс-центр Совета депутатов Новосибирска.

По словам депутата Андрея Каличенко, в положенный срок в этих домах не успеют установить счетчики по техническим причинам, связанным с оформлением документов. Депутаты решили предложить Госдуме продлить срок установки счетчиков в таких домах до 1 июля 2014 года.

«Мы прорабатываем механизмы того, как можно провести реконструкцию транзитных сетей для установки приборов учета, чтобы люди понесли минимальные затраты. Затраты жителей должны быть только на приборы учета, а реконструкция — это должна быть проблема бюджетов всех уровней», — прокомментировал председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин.

Всего, по данным пресс-центра горсовета, в городе 670 домов с транзитными сетями.

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/259737/ — Депутаты пытаются продлить срок установки теплосчетчиков — НГС.НОВОСТИ
 
violaДата: Четверг, 15-Дек-2011, 15:36 | Сообщение # 25
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Предыдущий пост подтверждает наше решение, что реконструкцию должен делать собственник теплотрасс. Сейчас ведем переписку с мэрией на эту тему, но пока только отписки на Постановление 7734, что из бюджета профинансируют только установку ОПУ на 85%, а реконструкцию теплотрасс делать жителям за свой счет sad
 
А1Дата: Четверг, 15-Дек-2011, 23:33 | Сообщение # 26
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
viola, в случае с транзиткой реконструируется не транзит, а внутридомовая система. Так как от транзита отсоединяются прямые отводы на стояки и организуется отдельный ввод. Все это впоследствии входит в состав общего имущества. То есть по сути реконструировать приходится ОБЩЕДОМОВУЮ систему тепло (водо) снабжения. А это зона ответственности владельцев помещений в МКД. ПОэтому реконструкйией своей внутридомовой системы должны заниматься собственники помещений МКД, а не владелец теплотрассы, т.к. владелец теплотрассы НЕ ИМЕЕТ права лезть к вам в дом. И вообще прикасаться к вашим коммуникациям.
 
ТЭ91Дата: Пятница, 16-Дек-2011, 11:22 | Сообщение # 27
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
К тому же, по букве закона, никто не препятствует установить приборы учета "как есть" - на каждом ответвлении, потому что такая техническая возможность есть, минимальные требования предоставлены, а вопросы рационализаторства остаются проблемой только собственника.

Обслуживание внутридомовых инженерных систем. 287-92-08
 
violaДата: Пятница, 16-Дек-2011, 15:44 | Сообщение # 28
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (А1)
Так как от транзита отсоединяются прямые отводы на стояки и организуется отдельный ввод.

А разве собственники дома имеют право вмешиваться в чужую собственность? Если придется отсоединять прямые отводы разве это не реконструкция?
Quote (А1)
владелец теплотрассы НЕ ИМЕЕТ права лезть к вам в дом

Мы готовы разрешить ему влезть в наш дом и провести реконструкцию. А разве он имеет право использовать наше общедомовое имущество (подвал)?
Если все действительно так просто (что это проблема собственников), то почему этот вопрос постоянно муссируется на многих заседаниях нашей власти?
Например, выдержка из решений координационного совета от 23.12.2010:
"Рабочей группе по энергосбережению и повышению энергетической эффективности проработать технические решения для различных групп домов с транзитными трассами по установке двух приборов учета на транзитной магист-рали (на входе в дом и на выходе), в блок-секциях или с проведением реконст-рукции."
Или вот протокол Совета Депутатов.
Прикрепления: 29755_.doc(88Kb)
 
violaДата: Пятница, 16-Дек-2011, 15:58 | Сообщение # 29
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (ТЭ91)
никто не препятствует установить приборы учета "как есть"

И при этом еще платить за потери, которые энергетики непременно не забудут нарисовать на каждый подъезд. Итого на наш дом 4 счетчика. А ведь в будущем это в 4 раза возрастут и расходы на содержание.
Возможно, я бы с Вами и согласилась, если бы установка ОДПУ была моим правом, а не обязанностью. А если уж приняли такой закон, так пусть власть и решает вопрос так, чтобы все дома были в равных условиях. Ведь нашего разрешения не спросили, когда трубу в подвале проложили.
Почему-то установку ОДПУ даже субсидировали на некоторых домах, а здесь речь идет о более дорогостоящих мероприятиях.


Сообщение отредактировал viola - Пятница, 16-Дек-2011, 16:01
 
А1Дата: Пятница, 16-Дек-2011, 16:03 | Сообщение # 30
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
viola, когда вы приватизировали или покупали квартиру, вы приватизировали ее в конкретном доме с конкретной схемой тепло и водоснабжения. От того, что меняется законодательство и вводятся новые требования - никто не застрахован. Закон нужно или исполнять или менять... И власть здесь никому и ничего не должна.

Обязанность установить приборы по закону - ваша. А реверансы депутатов -это не более чем реверансы. Работа на публику, "типа заботимся о тебе народ".
 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Установка ОПУ в транзитных домах (поделитесь опытом)
Страница 2 из 3«123»
Поиск:


Вверх