Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:48 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Заставляем квартирантов платить за воду - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 512345»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Заставляем квартирантов платить за воду (Делимся опытом)
Заставляем квартирантов платить за воду
А1Дата: Понедельник, 08-Авг-2011, 12:17 | Сообщение # 1
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Уважаемый Артем Демченко!
Просим Вас поделиться опытом. В нашей ситуации с УК "Заельцовская" - выдумщицей и не желающей исполнять свои обязательства по договору управления МКД, п.5.4 и 5.5 договора (прилагается), УК обещала осуществить проверки и составить акты, если в квартире собственника проживает больше жителей, чем прописано. УК "Заельцовская" придумала переложить на инициативную группу проверки и даже выслала форму акта. Не можем заставить за три года, хотя бы раз с нашей помощью это осуществить, сообщили номера квартир и не зарегистрированных граждан, а в ответе получили, от УК, очередные отписки.

Убедительно просим Вас помочь нам в ближайшие сроки.

--
С уважением, Ключанский Александр Константинович,
Таганашева Татьяна Михайловна.



Прикрепления: 0394353.jpg(232Kb) · 7756731.jpg(90Kb)
 
А1Дата: Понедельник, 08-Авг-2011, 12:31 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Начнем с того, что действующим законодательством ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ начисления незарегистрированным гражданам платы за коммунальные услуги.

Об этом сказано в действующих Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (пост. Правительства 307 от 25.05.2006)
Так согласно п. 19 (б) Правил:
Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней;

Таким образом, УК "Заельцовская" просто показывает свою безграмотность.

И значит, что самые простой способ начислять плату временным жильцам - собрать с них УВЕДОМЛЕНИЯ!
Уведомления пишутся в свободной форме, человек указывает свое ФИО и желательно паспортные данные.

Кроме того, есть опыт составления актов. УК, обслуживающая мой дом, принимает такие акты, если в акте указаны ФИО временно проживающего гражданина.
Если личность установить не удалось, то УК писала письмо в УВД. И совсем недавно участковый приходил в такую квартиру и устанавливал личности проживающих, совместно с представителями УК. На основании ответа из полиции УК также будет делать начисление платы за воду.
 
А1Дата: Понедельник, 08-Авг-2011, 12:43 | Сообщение # 3
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Отправил обращение с сайта УК группы F1
Вашему обращению присвоен номер 165176
Обещают дать ответ в течение 14 дней. ждем-с
 
libДата: Четверг, 11-Авг-2011, 22:28 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Я дополню, что в приложении 2 к Постановлению 307, в формуле 3 (пункт 1), формуле 6 (пункт 2), то есть везде в расчетных формулах, где речь идет о квартирах без приборов учета, участвует количество "граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении". То что в кавычках, взято дословно из текста Постановления. Таким образом, действующий нормативный акт на первое место ставит факт проживания и пользования коммунальными услугами, а не регистрацию.

Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
GvenДата: Вторник, 06-Сен-2011, 11:07 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Если не трудно, выложите форму акта, предоставленную УК, по выявлению непрописанных жильцов. Не хочется "изобретать велосипед". Проблемы у нас одинаковые, давайте решать их вместе
 
А1Дата: Среда, 07-Сен-2011, 11:38 | Сообщение # 6
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Акт я разработал сам. Как и уведомление. Сегодня вечером постараюсь выложить
 
GvenДата: Среда, 07-Сен-2011, 13:16 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо! После установки общедомовых теплосчетчиков за неоказанную услугу по горячей воде собственникам помещений должны были вернуть 24 тыс., но из-за квартирантов (в квартирах никто не прописан, они используются как гостиничные номера) мы этих денег не получили. Деньги за прошлый год получить проблемно, но хотя бы сейчас хотим составить акты по фактически проживающим
 
Гость ИринаДата: Среда, 07-Сен-2011, 15:04 | Сообщение # 8
Группа: Гости





У нас УК дали протокол , где я должна вписать фактических проживающих и они должны расписаться но так как живут квартиранты - хозяев нет в итоге подписи нет . Как быть?
 
Stepan_sДата: Среда, 07-Сен-2011, 15:08 | Сообщение # 9
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Гость Ирина)
У нас УК дали протокол , где я должна вписать фактических проживающих и они должны расписаться но так как живут квартиранты - хозяев нет в итоге подписи нет . Как быть?

А разве только владельцы квартир могут дать информацию о тех кто проживает? Мне кажется что проживающий сам вправе выдать такую информацию.
 
GvenДата: Среда, 07-Сен-2011, 15:35 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Проживающие в нескольких квартирах нашего дома постоянно меняются. Форма акта нужна для того чтобы свидетели (в данном случае соседи) зафиксировали юридически грамотно сам факт проживания непрописанных жильцов (повторяю, в квартирах НИКТО не прописан, жильцы постоянно меняются как в гостинице, и естественно, пользуются горячей и холодной водой). А платят за это остальные собственники по показаниям общедомовых приборов учёта
 
Гость ИринаДата: Среда, 07-Сен-2011, 21:54 | Сообщение # 11
Группа: Гости





Владельцы запретили квартирантам расписываться везде что я неприносила и сами не идут на контакт.
 
А1Дата: Среда, 07-Сен-2011, 22:18 | Сообщение # 12
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Уведомление от пользователя жилым помещением и акт в приложенных файлах
Прикрепления: uvedomlenie.doc(28Kb) · C05D1.doc(29Kb)
 
NOTДата: Среда, 07-Сен-2011, 22:45 | Сообщение # 13
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (Гость Ирина)
Владельцы запретили квартирантам расписываться везде что я неприносила и сами не идут на контакт.

Вызываете милицию, объясняете ситуацию милиционерам. Те обязаны выяснить личность жильцов и если они там проживают без законных оснований, то соответственно принять меры и к ним и хозяину. К тому же, полиция может подтвердить, что зафиксировала факт проживания указанных граждан по такому то адресу. На основании этого УК будет выполнять начисления за воду. И пусть хозяин квартиры если ему что то не нравится-подает в суд на полицию и УК. А те четко имеют АКТ: жильцы такие то живут, денег за проживание не платят, ссылка на закон такая-то, идите лесом. Все просто.
А1, в уведомлении подправьте текст "временно проживанию" на "временно проживаю" И я бы убрал оттуда слово "временно", т.к. понятие временно-относительное. Проживает и все. А штамп в паспорте-это не проживание - это пережиток ссср. По конституции мы можем жить и передвигаться где ходим и куда хотим.
Еще можно туда добавить:
"При смене места жительства обязуюсь уведомить о дате выезда".


Сообщение отредактировал NOT - Среда, 07-Сен-2011, 22:53
 
GvenДата: Четверг, 08-Сен-2011, 09:35 | Сообщение # 14
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Акт прочитала, уведомление прочитать не могу. Можно выложить в другом редакторе?

Формат документа в посте A1 изменён на *.doc.
Вообще, рекомендую установить вот это: Microsoft File Format Converter для работы с файлами *.docx - dworkin

 
А1Дата: Четверг, 08-Сен-2011, 10:38 | Сообщение # 15
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT,спасибо! Замечания ценные! Переделаю сегодня.
 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Заставляем квартирантов платить за воду (Делимся опытом)
Страница 1 из 512345»
Поиск:


Вверх