Четверг, 17-Авг-2017, 13:46 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Поверка ОДПУ - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Поверка ОДПУ
Поверка ОДПУ
cloud9Дата: Четверг, 09-Апр-2015, 18:11 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
УК повесила сегодня такое обьявление:



А действительно надо проводить голосование по поводу поверок ОДПУ?
И кто уже сталкивался - как проходит процедура поверки? Как я понимаю счетчики снимаются и едут поверяться какое то время, а это время регламентируется или счетчики могут застрять надолго в месте поверки?
 
TSGДата: Четверг, 09-Апр-2015, 18:48 | Сообщение # 2
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Для начала почитайте внимательно ваш договор с УК и перечень работ и услуг - вдруг поверку ОДПУ УК всё-таки должна сделать.
Ну, а если это действительно не предусмотрено - голосуйте, собирайте деньги и пусть вам УК выполняет поверку. И не надо заморачиваться тем, как проходит эта процедура.
И ещё маленький совет: узнайте в УК когда заканчивается межповерочный интервал на эти ОДПУ. Подозрительное совпадение, что все они одновременно закончились.
 
cloud9Дата: Четверг, 09-Апр-2015, 19:35 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Это совпадение подозрительно, да. Хотя логика тут есть - когда дом вводился и устанавливали приборы примерно в одно время же. 
Договора с УК у меня нет, я купил квартиру в 2012 году у прежнего собственника, со мной УК договор никакой не заключала. Причем у нас УК интересно работает - наша УК заключила договор на техническое обслуживание с соседней УК, то есть все работы (уборка снега, сантехник, электрик, дворник и тп) производит эта соседняя УК.

Добавлено (09-Апр-2015, 19:35)
---------------------------------------------
И вопрос - как проводить голосование? Есть какой-то  регламент? Нужен же протокол составлять какой то по результатам голосования.

 
libДата: Четверг, 09-Апр-2015, 19:39 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
Договора с УК у меня нет
За квартиру хоть раз платили?


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
cloud9Дата: Четверг, 09-Апр-2015, 20:55 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата lib ()
За квартиру хоть раз платили?
да
 
praktikДата: Пятница, 10-Апр-2015, 07:54 | Сообщение # 6
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Смотрите договор на обслуживание ОДПУ, если его осуществляет сторонняя специализированная организация. Обычно в договоре содержится пункт о проверке ОДПУ в счет ежемесячных платежей.
 
TSGДата: Пятница, 10-Апр-2015, 10:25 | Сообщение # 7
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
Это совпадение подозрительно, да. Хотя логика тут есть - когда дом вводился и устанавливали приборы примерно в одно время же.

Неправильная логика! Даже если все эти приборы одновременно устанавливались и вводились в эксплуатацию - у них разные межповерочные  интервалы. На тепло - свой интервал, на воду - свой. Причём на горячую приборы должны проходит поверку чаще, чем на холодную воду.

Добавлено (10-Апр-2015, 10:25)
---------------------------------------------

Цитата cloud9 ()
как проводить голосование? Есть какой-то регламент? Нужен же протокол составлять какой то по результатам голосования.

Регламент есть. Читайте ст. 44-48 ЖК РФ.
 
cloud9Дата: Пятница, 10-Апр-2015, 12:42 | Сообщение # 8
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата praktik ()
Смотрите договор на обслуживание ОДПУ, если его осуществляет сторонняя специализированная организация. Обычно в договоре содержится пункт о проверке ОДПУ в счет ежемесячных платежей.

а где его взять? он должен быть у УК? 
А если договора нет, УК само может обслуживать ОДПУ?
 
praktikДата: Пятница, 10-Апр-2015, 17:19 | Сообщение # 9
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
А если договора нет, УК само может обслуживать ОДПУ?

Кто обслуживает ОДПУ, знает УК. Может и сама обслуживать - в этом случае за какой объем работ по обслуживанию вы ей платите? Или не платите?
 
libДата: Пятница, 10-Апр-2015, 18:59 | Сообщение # 10
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
Цитата lib ()За квартиру хоть раз платили?
да
Значит договор с УК у Вас есть, только не в письменной форме, а заключен путем совершения конклюдентных действий.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
cloud9Дата: Пятница, 10-Апр-2015, 19:25 | Сообщение # 11
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата lib ()
Значит договор с УК у Вас есть, только не в письменной форме, а заключен путем совершения конклюдентных действий.
 
это юридическая процедура такая? в каком НПА прописана?

Добавлено (10-Апр-2015, 19:24)
---------------------------------------------

Цитата praktik ()
Кто обслуживает ОДПУ, знает УК. Может и сама обслуживать - в этом случае за какой объем работ по обслуживанию вы ей платите? Или не платите?

В платежках у нас все одной строкой - содержание жилья. Вообще что включает в себя обслуживание ОДПУ? Они требуют настройки, смазки или еще чего в межповерочный интервал?

Добавлено (10-Апр-2015, 19:25)
---------------------------------------------

Цитата TSG ()
Неправильная логика! Даже если все эти приборы одновременно устанавливались и вводились в эксплуатацию - у них разные межповерочные  интервалы.
 главный инженер УК сказал - у всех приборов интервал 5 лет, вот как раз и подошел.
 
libДата: Пятница, 10-Апр-2015, 19:50 | Сообщение # 12
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
это юридическая процедура такая? в каком НПА прописана?
ГК РФ ч. 3 ст. 438. ПП 354 Правила пункты 6, 7, 30 для коммунальных услуг, аналогия закона ст. 7 ЖК РФ для жилищных услуг(содержания) .

Добавлено (10-Апр-2015, 19:50)
---------------------------------------------
Цитата cloud9 ()
Вообще что включает в себя обслуживание ОДПУ? Они требуют настройки, смазки или еще чего в межповерочный интервал?
Они требуют проверки работоспособности, желательно ежедневной. Имеют свойство ломаться электронные приборы, либо зависать могут модемы, либо ПРЭМы могут выстреливать фонтанами воды и выходить из строя. Это самое мелкое, что может случиться. После выхода учета из строя (достаточно одному прибору сломаться, весь узел учета становится недействующим) дается месяц на восстановление (раньше было 15 дней), расчеты ведутся по среднему, если не уложились дальше расчеты ведутся по нормативам. Мастерские завалены поломанными приборами. Тонкость в том, что можно ставить только приборы по проекту. Если их уже не выпускают, то только чинить старые, так как проект менять себе дороже. Нюансов много в этой работе.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
cloud9Дата: Воскресенье, 12-Апр-2015, 20:24 | Сообщение # 13
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Главный инженер сказал у нас порядка 9 ПРЭМов (на выход и на вход ставятся оказывается, я думал только один), за поверку этого добра надо порядка 30 тыс.

Ежедневно у нас точно никто не проверяет, единственное что я знаю - ходят числа 23-25 показания снимают и все.
 
libДата: Воскресенье, 12-Апр-2015, 21:15 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 985
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата cloud9 ()
Ежедневно у нас точно никто не проверяет, единственное что я знаю - ходят числа 23-25 показания снимают
Ходить и снимать показания это прошлый век. Все показания снимаются дистанционно с помощью модемов или радиомодемов, либо через интернет. Можно мониторить в режиме "онлайн". Неужели они ходят с оптопорта показания снимают вручную?


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
cloud9Дата: Воскресенье, 12-Апр-2015, 23:24 | Сообщение # 15
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Уточню завтра.

Добавлено (12-Апр-2015, 23:24)
---------------------------------------------
помогите найти ответ по 2 вопросам: 
1) по собранию собственников - Статья 47 пункт 1 -  Общее собрание собственников в форме заочного голосования нельзя стразу провести? Обязательно проводить только после недостаточного кворума при очном общем собрании собственников? Тогда не успеем ничего решить.
2) Статья 46 пункт 1 - так как ОДПУ это общее имущество - то необходимо собрать 2/3 голосов всего дома а не 51%?

 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Поверка ОДПУ
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх