Пятница, 24-Ноя-2017, 20:57 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


сумма содержания жилья - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 41234»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » сумма содержания жилья (кто сколько платит за содержание?)
сумма содержания жилья
SiringaДата: Воскресенье, 25-Янв-2015, 01:15 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Собственники часто ссылаются при голосовании по тарифам на "другие дома" в разных районах, которые платят "намного меньше". Понятно, что плата на содержание жилья зависит от многих параметров. Интересуют обычные, не элитные дома. Плата только на содержание (без "личных" расходов - т.е. света и воды) с отоплением.
Прошу указать
1. метраж квартиры
2. сумму на содержание жилья
3. район
4. возраст дома
 
terekhinДата: Воскресенье, 25-Янв-2015, 23:10 | Сообщение # 2
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
дом панельный. 9-этажей 1980 г.п. Заельцовский. Холодильная. общая площадь помещений 10996,4 кв.м (которым начисляется плата)
из проекта сметы ТСЖ на 2015 г.
плата на содержание жилья (обслуживание, управление) 19,12 р/кв.м
вывоз ТБО 1,67р/кв.м
лифты 2,22 р/кв.м
текущий ремонт 5,80 р/кв.м
отопление стоит общедомовой счетчик. Но за 2014 год годовое потребление дома почти совпало с нормативом (меньше на 11 т.р) (в летние месяцы не брали). т.е 0,0205 ГКал в мес*тариф СИБЭКО с кв.м


Сообщение отредактировал terekhin - Воскресенье, 25-Янв-2015, 23:14
 
КолинаНатальяДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 09:09 | Сообщение # 3
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Площадь жилых помещений 18253 кв м. Дому 27 лет.  МЖК. ТСЖ.
Плата за содержание с 1 кв.м жилой площади
20,1 руб. Отдельно за текущий ремонт 6 руб. Еще отдельно проголосовали за восстановления циркуляции. Будем платить по 3,58 руб в период с января по 31 мая.  Итого: 29,68 руб.
 Вывоз ТБО  1,47руб
 Лифты         2,46 руб (но мы туда включили сумму за экспертизу и страхование)
 обслуживание мусоропровода 1,7 руб.
 В новостройках УК "Дискус сервис"  берет за содержания жилья 19 -21 руб. Мусоропровода в домах нет. Текущий ремонт не нужен. Правда, честно пишут в договоре % рентабельности около 2 руб с кв. метра.
ТСЖ - не коммерческая организация рентабельность (прибыль) в смету не закладывается.
 
NadyaДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 10:34 | Сообщение # 4
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
А нам УК на 2015 год лифт предлагает 2,71 руб и вывоз ТБО 2,28 руб, по ТБО аргументируют, что "Относительно вывоза ТБО, сообщаю, что УК рассчитывает стоимость вывоза на основании Постановления мэрии от 28.03.2014 г. № 2509, стоимость утилизации 1 куб. м. ТБО по приказу департамента по тарифам НСО №285-ЖКХ от 27.11.2013 г., т.е. тариф на вывоз и утилизацию муниципальный и соответственно самый минимальный."
 
людникДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 11:38 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Дому 31 год, панельный, 9-этажный, 10-ти подъездн., площадь 20112 кв.м, Ленинский, "УК "СПАС-Дом", содержание с 2012г. -17,26 руб.:техобслуживание ВДОИ и КЭ - 4,38 руб., аварийка-1,1 руб., уборка помещений-1,91руб.,уборка территории-2,2руб.,мусоропровод, а также вывоз и утилизация ТБО-по 1,7р., лифт-2,21 руб.,обслуживание ОПУ-0,14руб.,
 
TSGДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 14:09 | Сообщение # 6
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Народ, почему обслуживание лифтов, вывоз ТБО, обслуживание мусоропроводов, обслуживание ОПУ выделены отдельными строчками, а не включены в текущее содержание жилья?
См. пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Перечисленные услуги должны оказываться в порядке содержания общего имущества, и, соответственно, должны входить в стоимость текущего содержание жилья. Выделение этих услуг в отдельные строчки надзорные органы могут трактовать как двойное взимание платы с собственников квартир за одну и ту же оказанную услугу.
 
terekhinДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 15:39 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата TSG ()
почему обслуживание лифтов, вывоз ТБО, обслуживание мусоропроводов, обслуживание ОПУ выделены отдельными строчками, а не включены в текущее содержание жилья?

Я лично расписал составляющие тарифа на содержание жилья 2015 г (проект сметы). Но раньше разделяли, видимо, потому, что мусор МУП САХ мог поднять и в середине года, да и видимо для наглядности. А вообще ВЫ ПРАВЫ. И не только потому, что это предписывает ПП 491. А именно из-за тех наглых жителей первых этажей, которые отказываются оплачивать содержание лифта: "Мы на них не ездим".
 
TSGДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 16:02 | Сообщение # 8
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата terekhin ()
из-за тех наглых жителей первых этажей, которые отказываются оплачивать содержание лифта

Этим жителям можно ответить ЖК РФ:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Лифты несомненно относятся к общему имуществу (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).
А то так можно много до чего договориться - жители первого этажа откажутся сбрасываться на ремонт крыши, бездетные жильцы откажутся сбрасываться на установку песочниц и качелей и т.д. и т.п....
 
SkautДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 18:45 | Сообщение # 9
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Дом кирпичный, 1962г. постройки, центр. район. Площадь 3300 кв. м.(4 подъезда) Дом обслуживает Управляющая компания.
Содержание - 13-60 кв.м.
ТБО-2-28
тек. ремонт - 6-00
 
КолинаНатальяДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 20:42 | Сообщение # 10
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline

Цитата
Народ, почему обслуживание лифтов, вывоз ТБО, обслуживание мусоропроводов,
обслуживание ОПУ выделены отдельными строчками, а не включены в текущее
содержание жилья?
Ну не так выразились. У нас содержание жилья 20,1, в том числе лифт, ТБО  и проч. Эти составляющие в содержании жилья приводятся для того, чтобы народ смог сравнить со своими сметами и расценками. Отдельной строкой идет текущий ремонт 6 руб.
ПОняли или поняли? smile
 
TSGДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 22:03 | Сообщение # 11
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Не, не понял )
Почему текущий ремонт идёт отдельной строкой? Если где-то что-то надо подделать или подмазать - это текущее содержание жилья. Например, у нас в ТСЖ в годовой смете доходов и расходов расходы на эти нужды мы оформляем как "материалы для ремонта систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения" и "материалы для хозяйственных нужд". Так проще с бюрократической точки зрения.
Поймите простую истину, если вы хотите утвердить расходы на текущий ремонт - то мало проголосовать за рублики. Если звучит слово "ремонт" - должна быть смета. И в повестку дня собрания надо вносить вопрос об утверждении этой сметы. Не думаю, что за год на перёд легко предугадать - где какой потечёт кран на трубе в подвале или сломается доводчик на подъездной двери.
 
SkautДата: Понедельник, 26-Янв-2015, 22:44 | Сообщение # 12
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
TSG
Если потечёт кран или сломается доводчик, то это как раз пойдёт из текущего содержания жилья. А текущий ремонт- это установка пластиковых окон, ремонт подъездов, установка видеонаблюдения и т.д.  Для выполнения этих работ(как вы правильно заметили) и требуется обязательное составление сметы.
 
ИнскойДата: Вторник, 27-Янв-2015, 07:26 | Сообщение # 13
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот он какой результат расплывчатых формулировок " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"....народ как хочет,так и д.....т! Хорошо,хоть установку пластиковых окон не включили в "содержание жилья"!
 
ЗабаваДата: Четверг, 29-Янв-2015, 12:31 | Сообщение # 14
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 50
Награды: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Nadya ()
стоимость утилизации 1 куб. м. ТБО по приказу департамента по тарифам НСО №285-ЖКХ от 27.11.2013 г
Как я понимаю, утилизация предполагает сортировку, пакетирование,вторичное использование, сжигание... Насколько мне известно, наш мусор вываливается на свалках и на этом все заканчивается, машина уходит. Мы платим за саму формулировку? Давно хотелось услышать грамотное разъяснение по этому поводу.
 
TSGДата: Четверг, 29-Янв-2015, 22:12 | Сообщение # 15
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Да какое тут разъяснение может быть? В нашей области нет ни одного мусороперерабытывающего завода. Весь мусор свозится на полигоны ТБО (грубо говоря - на свалки). Тарифы упомянутого приказа только это и предусматривают.
 
Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » сумма содержания жилья (кто сколько платит за содержание?)
Страница 1 из 41234»
Поиск:


Вверх