Суббота, 25-Ноя-2017, 09:58 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Качество ремонта по ФЗ-185 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Новые технологии содержания жилья » Качество ремонта по ФЗ-185
Качество ремонта по ФЗ-185
А1Дата: Понедельник, 14-Ноя-2011, 22:33 | Сообщение # 1
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Предыстория вопроса: в 2010-ом жилой дом на Танковой 41/1 прошел капремонт по ФЗ-185

Общие данные о реализации программы капитального ремонта по адресу г Новосибирск ул Танковая д.41/1
Заявка на капитальный ремонт утверждена: 24.05.2010
Статус: работы завершены

Выделено средств на капитальный ремонт, всего: 5 634 667 руб.
В том числе:
•ремонт внутридомовых инженерных систем (включая ПУ и УУ): 2 967 509 руб.
•ремонт крыши: 1148.00 м. кв. 1 665 599 руб.
•ремонт подвальных помещений: 883.00 м. кв. 178 045 руб.
•утепление и ремонт фасадов: 2253.00 м. кв. 823 513 руб.
 
А1Дата: Понедельник, 14-Ноя-2011, 22:39 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Пенсионерка Галина Берестнева осталась недовольна качеством ремонта. А именно ее не устроило то, как был отремонтирован балкон.
Мало того, что ремонт был проведен в нарушение проекта, так еще не был достаточно хорошо выполнен. В итоге вода, попадающая на балкон, задерживается на нем, в холодное время - замерзает и балкон вновь разрушается. О чем пенсионерка написала своему депутату из партии Единая Россия Дмитрию Прибаловцу.

И вот какой ответ она получила:


Прикрепления: 0639561.jpg(172Kb) · 6245906.jpg(214Kb)
 
А1Дата: Понедельник, 14-Ноя-2011, 22:46 | Сообщение # 3
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Как обычно, чиновники сказали, что "все хорошо".
Но пенсионерка обратилась в Клуб Управдом.
При помощи нашей организации специализированной фирмой центром ИСТ было проведено техническое обследование балкона.
Вот выводы экспетизы:











Теперь пенсионерка имеет документ и намерена требовать повторного ремонта балкона от УК Регион.
Прикрепления: 2612837.jpg(319Kb) · 7632447.jpg(353Kb) · 0012133.jpg(339Kb) · 6124732.jpg(380Kb) · 3515889.jpg(345Kb)
 
А1Дата: Понедельник, 14-Ноя-2011, 22:49 | Сообщение # 4
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Я же предлагаю оформить письма от ОД Клуб Управдом в адрес депутата Прибаловца, городского совета и мэра Новосибирска о халатном отношении департамента энергетики и ЖКХ к обращениям граждан, низком уровне организации работы в департаменте вообще и по контролю за проведением ремонта МКД на бюджетные средства, в частности, низком уровне грамотности специалистов департамента, ведущих такой контроль.
С просьбой принять меры и решения, в т.ч. кадровые...

Актик, естественно, приложим.
 
А1Дата: Понедельник, 14-Ноя-2011, 22:49 | Сообщение # 5
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Что думаете по этому поводу?
 
ГостьДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 10:18 | Сообщение # 6
Группа: Гости





Ну, а что? Нормально так- подрядчиков надо учить работать, да заодно и УКашка почешется лишний раз.
 
ТиараДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 10:55 | Сообщение # 7
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Картинка впечатляет.
У РСУ-1 должны быть документы, определяющие, какие виды работ они имеют право выполнять. Имеют ли они право выполнять капитальный ремонт зданий?
Имеет место недооценка "тяжести больного", и в связи с этим "не назначено адекватной терапии" (прошу прощения, не могу перевести на технический язык). И соответственно, работы выполнены не просто - формально, а с ухудшением технического состояния здания (нанеся, фактически, ущерб)
Ведь, если балкон обвалится и кого-то убьет, крайней будет пенсионерка-собственник этой квартиры.
Мой опыт показывает, что даже если работы проведены качественно, но плита продолжает подвергаться воздействию атмосферных осадков - цементная стяжка отслаивается от, родной дому, плиты и осыпается. В цемент должны быть добавлены высоко-связывающие составляющие, повышающие адгезию цемента к старой плите (может ли РСУ-1 разъяснить причины выбора заявленной технологии и какие материалы использовались для ее реализации?)
Добавочная нагрузка цементной стяжки на старые крепежные системы... страшно.... даже на взгляд обывателя.
Для меня остается тайной критерии выбора подрядной организации структурами, призванными ее производить (мэрия, наверное или ниже, кто в данном случае ее производил?), кроме более низкой запрашиваемой оплаты на конкретный объем работы. Понятно, что одни и те же деньги можно нанять не одного, а двух подрядчиков и выполнить в 2 раза бОльший объем работ. Тем самым уменьшив затраты денежные (бюджетные) и временнЫе. И отчитаться о досрочном выполнении работ сверх плана. Но - не в ущерб же качеству!
А как этот балкон выглядит сейчас?

Добавлено (15-Ноя-2011, 10:55)
---------------------------------------------
Были ли у РСУ-1 технические возможности выполнить этот ремонт качественно, а не косметически?

 
А1Дата: Вторник, 15-Ноя-2011, 11:44 | Сообщение # 8
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Тиара, возможно у РСУ-1 и были проблемы с выполнением проектного решения, но разве в этом дело?
Смысл в том, что после капремонта по ФЗ-185 конструктивные элементы дома продолжают находиться в АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ!!!!
 
кедровкаДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 14:11 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Факты удручающие. И кончится все наверняка проведением срочного демонтажа аварийного балкона...

А1, С текстом письма от ОД когда можно будет ознакомиться?
 
А1Дата: Вторник, 15-Ноя-2011, 15:45 | Сообщение # 10
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
В ближайшее время составлю текст и выложу здесь. После одобрения общественностью направим адресатам.
 
ТиараДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 15:53 | Сообщение # 11
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote
(А1)Смысл в том, что после капремонта по ФЗ-185 конструктивные элементы дома продолжают находиться в АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ!!!!

А я как раз про это же: Способна ли была РСУ-1 адекватно оценить состояние здания? Были ли у нее специалисты и техника нужная этого для ремонта? И если понимали, что они - НЕ СПОСОБНЫ провести ремонт качественно - почему взялись?
Если у них нет документов, подтверждающих, что они ИМЕЮТ ПРАВО выполнять капитальный ремонт - почему им разрешили его делать? И кто?

Добавлено (15-Ноя-2011, 15:53)
---------------------------------------------
А если всё (документы, люди, техника, материалы) были, то почему ТАК сделали?
Вспоминается... "отмывание денег".

 
А1Дата: Вторник, 15-Ноя-2011, 17:28 | Сообщение # 12
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Тиара, по-моему проблема была в том, что жительница нижней квартиры начала простестовать. Из-за этого сделали тяп-ляп.
 
ТиараДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 22:11 | Сообщение # 13
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
А о чем протестовать? Рабочие дело сделали и ушли...
 
кедровкаДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 23:31 | Сообщение # 14
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
С протестующей собственницы, по вине которой работы не провели надлежащим образом, надо было брать официальную расписку о том, что она протестует и берет на себя ответственность за последствия.
 
ГостьДата: Вторник, 15-Ноя-2011, 23:49 | Сообщение # 15
Группа: Гости





В принципе, мысль здравая, только вот как установить вину?
 
Форум » Основной форум » Новые технологии содержания жилья » Качество ремонта по ФЗ-185
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх