Вторник, 12-Дек-2017, 21:58 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Кто делал межпанельные швы? - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 41234»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Новые технологии содержания жилья » Кто делал межпанельные швы? (поделитесь опытом)
Кто делал межпанельные швы?
NOTДата: Четверг, 10-Ноя-2011, 01:28 | Сообщение # 1
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Интересует стоимость за 1м погонный, первичная и вторичная герметизация, в какое время года и при какой температуре надо/не надо делать.. ну и способ оплаты.
И еще:
если в квартире промерзают углы или там стены, то обязана ли УК отремонтировать швы самостоятельно, или обязательно нужно ОСС и утверждение расходов по текущему ремонту?
 
А1Дата: Четверг, 10-Ноя-2011, 08:35 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, УК обязана. Т.к. одна квартира - это мелкий ремонт, а он производится из средств текущего содержания.
 
NadyaДата: Четверг, 10-Ноя-2011, 11:29 | Сообщение # 3
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
мы ежегодно закладываем в текущий ремонт 45 метров швов, и потом по заявлениям от граждан их ремонтируют. Сколько метров должно входить в текущее содержание?
 
gorДата: Четверг, 10-Ноя-2011, 14:18 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Смотрим п.2 приложения №7 приказа госстороя №170. smile
 
dworkinДата: Четверг, 10-Ноя-2011, 23:16 | Сообщение # 5
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
gor, ну, вот я посмотрел - и что?
 
NOTДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 02:43 | Сообщение # 6
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
А1, у меня на руках ворох ответов УК и заявлений от людей на ремонт швов даже 10-го года. УК в ответах говорит там о 3-х вещах: 1.собрание 2.решение 3.число голосов 67% дома, т.к. деньги со счета кап.ремонт!
А цену они называют-320р.
У кого отсыревает, у кого дует. Работы по 10 метров-а бодяги на лимон.
Что делать?

Добавлено (11-Ноя-2011, 02:43)
---------------------------------------------
и что такое текущее содержание?

Сообщение отредактировал NOT - Пятница, 11-Ноя-2011, 02:40
 
gorДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 03:30 | Сообщение # 7
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (dworkin)
ну, вот я посмотрел - и что?
- ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ,ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
А так понятно ?
 
ежикДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 19:57 | Сообщение # 8
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 566
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
В 2009 году мы по текущему ремонту заложили 9 м герметизации швов и уплатили за это 4169.7 руб.
Буквально вчера ещё 9 м сделали герметизацию сколько возьмут ещё не знаю, но примерно около 3637.53. почему-то в 2011 г. расценки меньше.
 
ГостьДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 21:40 | Сообщение # 9
Группа: Гости





Странно, что некоторые не понимают разницы между текущим ремонтом и содержанием ОИ МКД. И не понимают разницу между квартирой (личной собственностью) и домом (ОИ МКД).
 
NOTДата: Пятница, 11-Ноя-2011, 22:30 | Сообщение # 10
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
вы кого имеете ввиду?
 
ГостьДата: Суббота, 12-Ноя-2011, 11:08 | Сообщение # 11
Группа: Гости





А-1, например.
 
gorДата: Суббота, 12-Ноя-2011, 14:16 | Сообщение # 12
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (NOT)
Интересует стоимость за 1м погонный, первичная и вторичная герметизация
- насколько я понял суть данных работ, герметизация производится с расшивкой швов полная - вскрытие швов и замена межшовного утеплителя (как правило Велотерма) с последующей заделкой и герметизацией; расшивка частичная - без замены утеплителя, и просто герметизация. А вообще-то четкой и однозначной границы не проведешь. Стоимость соответственно изменяется от объема работ, по конкретной стоимости в Вашем регионе сказать ничего не могу, а наши цены Вам по барабану.
Quote (NOT)
в какое время года и при какой температуре надо/не надо делать
- желательно конечно при температурах не ниже +5, хотя сейчас имеются материалы и технологии, позволяющие производить работы и при незначительных отрицательных температурах внешнего воздуха.
Quote (NOT)
обязана ли УК отремонтировать швы самостоятельно
- по моему мнению, чтобы не доводить вопрос до степени капитального ремонта, лучше это делать через текущий ремонт и за счет средств на текущий ремонт. А вообще-то это дело хозяйствующего субьекта и от конкретной ситуации, поскольку В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ЗАПЛАТЯТ СОБСТВЕННИКИ. Здесь в большей степени главное - это найти золотую серединку, совместить желание и возможности собственников и возможности УК. В любом случае межпанельные швы - это вопрос ОДИ, хотя и страдают конкретные определенные квартиры, так что вариант
Quote (Гость)
не понимают разницу между квартирой (личной собственностью) и домом (ОИ МКД).
- не проскочит.
Quote (NOT)
обязательно нужно ОСС и утверждение расходов по текущему ремонту?
- если у Вас уже есть графа в годовой смете "текущий ремонт" без конкретизации - то, думаю, данные мероприятия не обязательны, если такого варианта нет и все собираемые средства "целевые", то испросить дозволение собственников необходимо, хотя, как я считаю, переориентация некоторого объема средств в случае выполнения работ обусловленных нормативными сроками - допустима при достаточности оснований. Вот тут как раз можно и нужно посоветоваться с советом дома и председателем. Хотя данную мою точку зрения разделяют не все пользователи этого форума smile .
 
ГостьДата: Суббота, 12-Ноя-2011, 16:52 | Сообщение # 13
Группа: Гости





А Вы сравните содержание постов 2 и 7, и поймете, о чём я говорил: содержание ОИ МКД и текущий ремонт - это разные вещи, по сути. Хотя это, бесспорно, вопрос, касающийся ОИ ( а не личного). Хотя - возможны варианты.
 
gorДата: Суббота, 12-Ноя-2011, 17:47 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Вообще-то если настолько "въедаться" в прямое значение слов и содержания НПА, особенно Пр.№170, то понятие "содержание" - это общее название всех действий и мероприятий по поддержанию ОДИ в безопасном и работоспособном состоянии, а "текущий ремонт" - это одна из многих составляющих мероприятий по содержанию ОДИ. Так что по моему личному мнению содержание ОДИ МКД и текущий ремонт - это далеко не разные вещи по сути. Однако это личное мнение, но в этой ветке мы обсасываем не чье-то конкретное мнение и понимание, а конкретную ситуацию по швам. biggrin
 
ГостьДата: Суббота, 12-Ноя-2011, 20:22 | Сообщение # 15
Группа: Гости





Quote (gor)
Так что по моему личному мнению содержание ОДИ МКД и текущий ремонт - это далеко не разные вещи по сути. Однако это личное мнение, но в этой ветке мы обсасываем не чье-то конкретное мнение и понимание, а конкретную ситуацию по швам.


Увы, это не так. Это - разные вещи: сначала отремонтируйте, а потом - содержите (чтобы скоро не повторить ремонт).
Вы ведь сами приводили нормы про текущий ремонт и при этом, где ни слова нет про текущее содержание. Кроме того, в договоре управления МКД ремонт и содержание ОИ- вещи разные.

Что касается швов: один дебил расковырял внутреннюю стену в своей квартире и образовалась большая дырка в проекции шва. И кто (главное- за чей счет) должен эту дырку заделать??
И разные источники расходов по смете в этом случае.

Отредактировано lib 12.11.2011 в 22:00
Причина - неработающие цитаты
 
Форум » Основной форум » Новые технологии содержания жилья » Кто делал межпанельные швы? (поделитесь опытом)
Страница 1 из 41234»
Поиск:


Вверх