Суббота, 25-Ноя-2017, 07:50 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Про замену лифтов - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 6«123456»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Новые технологии содержания жилья » Про замену лифтов
Про замену лифтов
AonMasterДата: Среда, 07-Ноя-2012, 08:50 | Сообщение # 61
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
NOT, Наша УК вставляет эти слова в любой протокол - например, Установить общедомовые приборы учета и включить данные работы в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Не знаю тоже, зачем.
 
NOTДата: Пятница, 09-Ноя-2012, 00:59 | Сообщение # 62
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Содержание и ремонт - надо иметь кворум в 50% дома и число голосов 25%+1 голос от дома в итоге.
А на кап.ремонт надо 2/3 ВСЕГО дома. Может из-за этого??? Однако, замена лифта требует именно 2/3 голосов всего дома, поэтому не понимаю зачем платить надо на другую совсем статью? wacko
 
violaДата: Четверг, 18-Апр-2013, 09:11 | Сообщение # 63
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
NOT поделитесь информацией, пож-та, Вам лифты поставили? Какого производителя?
Нам УК выдала форму протокола, причем задним числом настаивают подписать (типа в наших интересах). На все вопросы отвечают  - ничего не знаем, им с департамента спустили (очень хорошая позиция). Стоимость замены на 1 лифт 1238277, из них 
оборудование - 698 тыс (производителя не сказали), 500 монтаж, 28260 освидетельствование и приемка, 12017 услуги тех.заказчика. А всего лифтов 7 в доме. Причем, деньги все надо в течение 8 месяцев собрать (с марта по октябрь). Получается 24,86 руб с кв.м.. Для пенсионеров сумма вообще накладная. Искала документ на основании которого жители обязаны за 8 месяцев заплатить - не нашла sad
Не знаем как поступить - упираться и растянуть хотя бы на год оплату или смириться.
Посоветуйте, пож-та, на что обратить внимание, как проконтролировать весь процесс, чтобы он не затянулся и чтобы лифты нормальные были. Могут ли собственники нв что-то повлиять?
 
LysiaДата: Четверг, 18-Апр-2013, 10:23 | Сообщение # 64
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Если вам меняют лифты по муниципальной программе 30 на 70, то собственники могут только проконтролировать качество работ при приемке( если найдется кто-то в доме понимающий в этом деле)  и практически все.Если будете тянуть время-вас просто вычеркнут из списков и тогда лифт  остановят по решению технадзора. Упустив время, вам придется делать все за 100% стоимости, а до этого момента лифт будет стоять. Могу только добавить, что в городе есть дома, отказавшиеся от замены лифтов добровольно, поскольку у них на на один и тот же период приходится и ремонт, что тоже не дешево. Так что у вас по сути дела выбора -то и нет особо: либо принимаете условия и платите 30% за 8 месяцев, либо ходите пешком. Для малоимущих есть программа соцподдержки заявительного характера именно для оплаты замены лифта-в департаменте могут проконсультировать, как получить половину денег, но только после оплаты работ.
 
AonMasterДата: Четверг, 18-Апр-2013, 13:25 | Сообщение # 65
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
В итоге всё как всегда: собственники ни на что повлиять не могут!
 
NOTДата: Четверг, 18-Апр-2013, 15:06 | Сообщение # 66
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
viola мы не набрали голосов за лифты. а подделкой подписей я не буду заниматься и рисовать липовый протокол тоже не хочу. Зачем тогда собрание, если по сути я могу нарисовать его своими руками и без этого гемороя?
Мэрия борзеет с ДЭиЖКХ, минимум что они дают - это 10 месяцев на проведение оплаты. Я так понимаю, чтобы закрыть год до 31-го декабря. Поэтому и оставляют себе запас до НГ.
У всех цена одинаковая (хотя как такое может быть - я не понимаю). Менять тоже ничего не дают. УК вообще тупорылые, с ними ничего не решить. Им бумажку спустили и все. А так ведь по сути можно бы и год платить, и 1,5 года и деньги из денег кап.ремонта взять(что вообще очень логично и правильно, ибо все равно сгорят и там их много - это понизит платеж).
Про лифты знают на Трудовая д.1 у них там списки и вообще они готовят бумажки. На первой странице гляньте. Может с ними договоритесь, и лифты на следующий год перенесете, чтобы например платить год, они вам весной их поставят, просто
к тому моменту накопите и платить проще. Им просто ваш дом на 2014 год перенести надо будет и все.


Сообщение отредактировал NOT - Четверг, 18-Апр-2013, 15:06
 
violaДата: Пятница, 19-Апр-2013, 08:31 | Сообщение # 67
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо за советы. Решили мы попытаться собрать подписи на оплату в течение 8 месяцев. Просто боимся, что 2/3 не удастся собрать, дом большой.

Так если Вы не собрали кворум, то как думаете дальше быть? Лифт остановят - будет народ пешком ходить? У нас как всегда, люди начинают задумываться не заранее, а когда уже все случилось sad Потом будут кого-то обвинять (только не себя), что они без лифта живут.
Вопросов конечно много по суммам, например, с нашего дома услуги тех.заказчика около 84 тыс., практически 10% от суммы. Что это за техзаказчик, что он делает - вообще не понятно.У нас кстати тоже в счет услуги Содержание жилья деньги собираются.


Сообщение отредактировал viola - Пятница, 19-Апр-2013, 08:34
 
NOTДата: Понедельник, 10-Июн-2013, 16:24 | Сообщение # 68
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Это спущено сверху. С департамента мэрии. Вот и все.

Добавлено (10-Июн-2013, 16:24)
---------------------------------------------
УК вывесила объявления в виде письма директора лифтовой компании директору УК, где говорится, что лифтеры не могут обслуживать лифты ввиду выхода срока эксплуатации (письмо аж сентября 2012 года). Там написано, что лифтеры запросят разрешающий орган продлить эксплуатацию на 8-10 мес и 1 июля 2013 года придут отрубать лифты, если не будет произведена замена.
Так что...осталось 3 недели...
Подлость в чем?
Надо 2/3 голосов всего дома. В одном подъезде лифт недавно меняли, т.к. он сгорел, в итоге 25% голосов мы не добираем сразу. Плюс 8,3% жителей 1-х этажей. В итоге минимум сразу получается 33,3%. А надо 66,7% ЗА. Плюс сюда включить некоторых на вторых этажах и отказников..
Плюс несколько квартир мэрии.
В итоге собрать нужный процент практически нереально.. Либо надо ждать отключения лифтов, либо что.. А на этот год уже распределены установки лифтов, плюс даже если начать сегодня, ставить они все будут не меньше месяца.
Чего делать то?
Долбанный ЖК РФ!!!
Надо просто счета выставлять и все, если есть муниципальная программа ремонта.

 
violaДата: Понедельник, 10-Июн-2013, 23:39 | Сообщение # 69
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 159
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Мы все-таки сделали протокол. 1,2-е этажи платить не хотят, ходят ругаются в УК, не платят. К тому же УК начисления провела задним путем с марта (по указанию мэрии рассчитаться до октября), при этом перестали выдавать людям справки для получения субсидий, пока не оплачены долги. Это уже совсем беспредел получается. То есть люди не могут собрать нужные справки для оформления субсидий. А старшая по дому крайней оказалась, что вовремя позаботилась о вступлении в программу. Странный у нас народ - пока лифт ездит платить не хотят. Кстати в УК сказали, что даже если лифты заменят, то пустят их только после того, как все квартиры оплатят. Насколько это правомерно? А если 1-е этажи так и не заплатят, то что нас ожидает - новые лифты, которые будут стоять отключенные? Бред какой-то.
 
NOTДата: Вторник, 11-Июн-2013, 00:09 | Сообщение # 70
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Лифты обязаны пустить после приема их комиссией. Срок в 1 мес на демонтаж, установку и запуск.
Про не пустят сразу-просто пугают.
Первые этажи - тупые безграмотные жлобы(не все конечно), которые не понимают и не знают прав и обязанностей. Они только права знают, да и то, только те, которые сами себе придумали.
Нет информирования почему так и так то должно это быть.
Они что, такие тупые, что не понимают, что в доме есть крыша, подвал, лифты и т.п. и что их вонючая квартира стоит 2,5 млн не потому что 50 метров у нее площади, а потому что в доме есть лифт, крыша, подвал, стены и т.п.
 
КолинаНатальяДата: Вторник, 11-Июн-2013, 16:58 | Сообщение # 71
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
NOT
Цитата
Плюс несколько квартир мэрии.
 За муниципальные квартиры администрация проголосует "за". Такая практика - текущий и кап. ремонт.
 
NOTДата: Среда, 17-Июл-2013, 13:22 | Сообщение # 72
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Чтобы ей проголосовать, нужно письменное уведомление в положенный срок, копия доверенности подписывающего лица к бланку решения, либо если очное - то копия доверенности и роспись на месте.
И хорошо, если у вас ставят. Наша админ-я в бланке умудрилась ошибок наделать...

Добавлено (08-Июл-2013, 16:16)
---------------------------------------------
уже несколько дней как полностью вырубили лифты в доме. вот такая веселая жизнь. и постоянно воду отрубают. каменный век, господа.

Добавлено (17-Июл-2013, 13:22)
---------------------------------------------
Администрация района отчиталась:
 
"Дом  действительно относительно новый, а вот лифтовое оборудование этого дома абсолютно старое - почти 30 лет и тебует замены. В этом году 3 лифта этого дома были включены в муниципальную программу модернизации. К сожалению, собственники жилых помещений проголосовали против модернизаци. Поскольку, дальнейшая эксплуатация лифтов представляет опасность для жизни жителей этого дома, обслуживающая компания отказалась обслуживать лифты. В связи с этим лифты были остановлены. Решение о пуске лифтов может быть принято только после проведения модернизации."
 
Как вам? Лифты работали нормально.. просто тупо вырубили, чтобы люди помучились. Вот и все.

 
AonMasterДата: Пятница, 19-Июл-2013, 16:10 | Сообщение # 73
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
В нашем доме так же. Старые лифты быстрее закрывались и были надежнее. И работали вполне нормально. Но пришел срок, и заменили. Против же руководящих документов не попрёшь sad
 
NOTДата: Воскресенье, 21-Июл-2013, 15:38 | Сообщение # 74
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Так нет документа Технадзора, запрещающего работу, они самовольно взяли и закрыли по своему желанию. Вот и все. Издеваются над людьми.
 
gorДата: Понедельник, 22-Июл-2013, 02:02 | Сообщение # 75
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, за тех. состоянием следит не Технадзор, а эксплуатирующая организация, которая и принимает решение. Решение Технадзора уже будет идти с выводами о наказании и привлечении. Технадзор следит за эксплуатирующими организациями. Когда лифт сорвет или кого-нибудь прихлопнет (тьфу, тьфу, тьфу - постучал по дереву) будет уже поздно.
 
Форум » Основной форум » Новые технологии содержания жилья » Про замену лифтов
Страница 5 из 6«123456»
Поиск:


Вверх