Четверг, 23-Ноя-2017, 17:23 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? - Страница 6 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 6 из 16«12456781516»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
Как добиться УК Дуссманн исполнения договора?
Andreikin76Дата: Четверг, 12-Июл-2012, 10:46 | Сообщение # 76
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote
Интересно, какое же общее собрание проголосует за расторжение договоров с провайдерами, если сейчас большинство пользуются их услугами? в этом и тупик

аренда моп всех жителей и пользование услугами конкретных абонентов - это разные вещи.
можно просто аренду поднять. да и вообще в доме 4 провайдера, 3/4 жителей легко могут голосовать за расторжение с одним, каждый себе оставит своего в итоге может получиться расторжене со всеми. Конечно есть совет дома, председатель, дверенность, насколько я понимаю, он может решить самостоятельно.
 
dworkinДата: Четверг, 12-Июл-2012, 22:49 | Сообщение # 77
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (Andreikin76)
Конечно есть совет дома, председатель, дверенность, насколько я понимаю, он может решить самостоятельно.
Нет, Вы не правильно понимаете. Даже если у председателя 100% доверенностей на представительство, он всё равно должен собрать собрание - и вот на нём уже может проголосовать своими доверенностями.

Что касается расторжения договоров с провайдерами - так ведь это не означает изгнание провайдеров из дома. Это означает лишь то, что с ними будут заключены прозрачные договора - и самим провайдерам это должно быть выгодно.

Лично я считаю, что тут важно не перегибать палку: иной раз на конкуренции провайдеров собственники могут выиграть больше, чем на повышении платежей за пользование ОИ.

А договор важен именно потому, чтобы провайдеры ОИ пользовались аккуратно, безобразий не устраивали.
 
AonMasterДата: Понедельник, 16-Июл-2012, 16:04 | Сообщение # 78
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
В реальности же может быть так: провайдер, не захотящий принять условия договора, выгодные СД, просто снимет оборудование и уйдёт. Например, РТК в одном доме, в котором старший делал всё по закону, не разрешал дырки бурить в перекрытиях и т.д. - так те просто не стали туда заходить. А в итоге жители тоже не в плюсе. Тогда же, когда уже всё проложено и работает - как только начнётся упорядочивание тех же кабелей - начнутся перерывы связи, а нашим людям же абы как пусть висит, лишь бы инет был да телик показывал. На своём примере знаю :((
 
Andreikin76Дата: Понедельник, 16-Июл-2012, 23:39 | Сообщение # 79
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote
... а нашим людям же абы как пусть висит, лишь бы инет был да телик показывал.

Ну таки это от слабоумия!
 
AonMasterДата: Среда, 18-Июл-2012, 14:18 | Сообщение # 80
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Andreikin76, Поди это им докажи ;-)
 
NOTДата: Четверг, 26-Июл-2012, 01:11 | Сообщение # 81
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Я вообще сомневаюсь, что какие-либо договоры у УК с провайдерами вообще есть. В лучшем случае, они друг другу оказывают услуги по своим договорам, якобы УК выполняла работы, а провайдер ей их оплатил. И часть денег возможно с них капает на дом. Но это копейки...
 
РЫСЬДата: Пятница, 10-Авг-2012, 13:22 | Сообщение # 82
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Договоры с провайдерами у УК есть (не со всеми, конечно, ДомРу ещё брыкается). По запросу УК даже предоставляют, сколько денег перечислено по этим договорам.
РТК - я у себя тоже "выгнал" теперь в нашем доме есть на 2/3 смонтированная оптическая сеть. как я понимаю - ничья.
Имею на руках решение ОДС
"Обязать УК понудить провайдеров к заключению договоров, или отлючить их от эл.энергии МОП". Надо порадовать ДомРу...


Сообщение отредактировал РЫСЬ - Пятница, 10-Авг-2012, 13:22
 
NOTДата: Понедельник, 13-Авг-2012, 23:51 | Сообщение # 83
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
И что, УК кинется его исполнять???
Они от всего открещиваются. Они не дают ком..сулуги, нет договора с РСО, не пломбируют счетчики, сами расчеты не делают, сами себе тарифы поднимают, снег не чистят и т.п. зато лучшие в городе по клумбам и дворам.
 
Andreikin76Дата: Пятница, 26-Окт-2012, 14:47 | Сообщение # 84
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
У дуссманна договоры с провайдерами есть.. я взял даже их копии. дуссманн их выдать отказывался, провайдеры, гораздо более вменяемые, верней менеджеры.
Договоры никакие.. с точки зрения согласования с жителями и получения одобрения 2/3 собственников. В нашем доме, только один провайдер имеет протоколы голосования.. бегло пробежав, весь протокол с нарушениями.. не могут менеджеры, собирающие подписи, научиться их брать со всех собственников квартиры.. или вообще с собственника.. кого только в протоколе нет! даже таджиков умудрились уговорить подпись поставить. smile
Эр-Телеком - это вообще песня.. есть протоколы, нет договора. Да и протоколы ненастоящие.. подпись ставят не собственники или не все собственники.

Сам же Дуссманн тут тоже отчебучил.. дал такой wacko ответ на запрос СМД предоставить копии тех.документов на дом, что плакать хочется от ущербности сотрудника, составившего ответ. У них похоже еще и с отделом кадров проблемы большие проблемы

Вот выдержка
"Предоставление копий технического паспорта и актов технического состояния жилого многоквартирного дома, не может быть возможным в связи с тем, что любые технические документы об объектах капитального строительства (жилые дома. части жилых домов). полученные заинтересованными лицами от coo 1 ветствующей организации (управляющей организации) технической инвентаризации, не могут быть переданы ими третьим лицам (физическим и юридическим) для использования в своих целей, а также иных целях, которые могут быть указаны, как повод для обращения. Как показывает практика Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ». такие документы могут быть использованы криминальными элементами для совершения мошеннических действий с объектами недвижимости."
нормально? не? biggrin ненавязчиво назвали совет дома мошенниками. ну ладно, утёрся совет.. с этим ответом позже разберётся..

п.с. насколько понимаю счетчики теперь можно вообще не пломбировать.. smile


Сообщение отредактировал Andreikin76 - Пятница, 26-Окт-2012, 14:48
 
Andreikin76Дата: Понедельник, 21-Янв-2013, 10:05 | Сообщение # 85
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Собственно Дуссманну дали немного по соплям..
Прикрепления: 5210214.jpg(191Kb)
 
dworkinДата: Понедельник, 21-Янв-2013, 19:27 | Сообщение # 86
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Andreikin76, чего-то я не очень понял - о каких платёжных документах идёт речь? Единой квитанции, что ли?
 
Andreikin76Дата: Пятница, 25-Янв-2013, 23:20 | Сообщение # 87
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Согласно пункта 2, статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен
договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания
членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или
иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно должен быть счет на оплату коммунальных услуг и управляющая компания обязана его предоставлять. На практике этого не делается (экономия на бумаге, почтовых расходах и прочее).. 
Раньше было не очень необходимо, теперь же, по причине нежелания, рАвно невозможности, пользоваться услугами Сбербанка, необходиость в счете встала остро.

Добавлено (25-Янв-2013, 23:20)
---------------------------------------------
Еще пара вопросов: обязаны ли предоставлять счета на оплату новосибирскэнерго, домофонные компании, уэвсоран на холодную воду, антенные хозяйства? Если да, то чем это регламентированно?

 
NOTДата: Воскресенье, 27-Янв-2013, 18:26 | Сообщение # 88
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Счета обязаны предоставлять те, с кем у Вас заключены договоры поставок. В догвооре с УК Дусман у нас прописано, что они обязаны предоставлять платежные документы. Однако они их не предоставляют. Некоторые утверждают, в том числе и lib, что это есть услуга, за которую надо платить. И в тарифе на содержание должна быть такая строка. Однако таких норм в ЖК РФ нет и в правилах содержания домов тоже нет.
Согласно ГК расчеты между организациями производятся на основании актов выполненных работ и спецификаций. В случае с физическими лицами, этим документом служит квитанция (платежный документ), который нам обязаны предоставлять УК. Однако ДУсман начихал на это и не предоставляет..Им удобно вообще жить. Платежек нет, договора с ГУп УЭВ у них нет, пломбировать ИПУ они не хотят, договора с Энергосбытом у них нет, пломбировать счетчики они света они не хотят. Мы вообще рабы в этом смысле.

Добавлено (27-Янв-2013, 18:26)
---------------------------------------------

Цитата (Andreikin76)
Собственно Дуссманну дали немного по соплям..Прикрепления: 5210214.jpg(191Kb)
Максимум будут предоставлять платежки Андрейкину и все. А всем жителям домов УК ДУсман-не будут.
 
libДата: Воскресенье, 27-Янв-2013, 20:53 | Сообщение # 89
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата (NOT)
Однако таких норм в ЖК РФ нет и в правилах содержания домов тоже нет
Здрасьте - приехали. А "управлением домом" - статья 154 ЖК РФ - структура платы а жилое помещение и коммунальные услуги. А кто бесплатно будет бумажки изготавливать? В Сбербанке за готовый бланк по конкретной плате куда только фамилию и адрес вписать по 40 рублей берут и не стесняются. Все регулируется договором. Но изготовить и разнести бумажки со счетами это труд и материалы, платить за это пользователи обязаны. Можно долго договариваться как это правильно назвать и сколько это будет стОить, но не 0 рублей это точно.

Добавлено (27-Янв-2013, 20:53)
---------------------------------------------

Цитата (Andreikin76)
Собственно Дуссманну дали немного по соплям
Ну прям. Обратите внимание, их обязали предоставлять платежные документы только Вам, а не всем собственникам. Отрапортуют в ГЖИ об исполнении, дело сведут к частному случаю (только Вам) и закроют за малозначительностью без штрафа. Тут даже и соплей не было, так - легкая влага.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
AonMasterДата: Воскресенье, 27-Янв-2013, 23:48 | Сообщение # 90
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
lib, Как же интересно у нас стало. Всегда считалось, что изготовление счетов и доставка их покупателю - входит в стоимость товара или услуги. Вы ведь за выписанный чек и копию чека отдельно не доплачиваете. Поэтому это и не прописывается, что само собой разумеется.  

Раз написано, что на основании квитанции, - то значит, делайте квитанции. А то скоро и за отчёт и за личный приём будут тоже денежки брать, судя по такой логике...
 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
Страница 6 из 16«12456781516»
Поиск:


Вверх