Суббота, 24-Июн-2017, 02:34 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? - Страница 14 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 14 из 16«121213141516»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
Как добиться УК Дуссманн исполнения договора?
Andreikin76Дата: Четверг, 06-Июн-2013, 10:46 | Сообщение # 196
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Неправильно я Вас проинформировал. Генеральная направила в прокуратуру Новосибирска и взяла на контроль, а вот прокуратура Советского района в этот раз отработала и вынесла Дуссманну предписание. Ждем развития событий с платежными документами и начислениями. Планирую развесить в подъезде для жителей.



Прикрепления: 6689943.jpg(151Kb) · 4264776.jpg(138Kb)
 
Andreikin76Дата: Четверг, 06-Июн-2013, 11:02 | Сообщение # 197
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата (Антон)
Кто может по-русски объяснить, не казенным языком?
Ничего оплачивать не надо. Нам уже прокуров Советского района ответил. Дуссманну  выдали предписание. Не оплачивайте строку "доначисление". Если строку за лето не уберут, пишите заявление в прокуратуру с требованием устранить нарушение законодательства относительно незаконных доначислений, предварительно возьмите в УК распечатку с печатью и подписью, где будет видна строка и сумма с доначислением, прикладывайте этот ответ прокуратуры. Может прокуратура сподобится (под контролем же генеральной) и тоже в суд подаст, как в свое время подала на ГУП УЭВ по пломбировке.  

Прикрепления: 3496343.jpg(138Kb)
 
NOTДата: Понедельник, 10-Июн-2013, 16:13 | Сообщение # 198
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Ходил платить, строка как была-так и висит. Причем в этом месяце сумма еще увеличилась, видимо на "просрочку".
Неужели с 15 мая предписание еще не выполнено?
Почему надо лето все ждать?
 
Позвонил узнать что да как....
Сказали, что мое заявление пришло к ним с начале мая!!! То есть центральная получила в начале апреля, переслала районной в конце месяца, та получила в начале нового месяца и сейчас у них остался один день на ответ! Можно конечно в письме указать любую дату.. только почтовый штемпель то не отменишь... Грустно, что так все медленно движется..

Добавлено (10-Июн-2013, 16:13)
---------------------------------------------
Написали, что выявили нарушения, вынесли представление ген.директору об устранении нарушения, выразившегося в незаконном возложении платы за долги перед ГУП УЭВ. Причем есть слова "на жителей дома", то есть всего дома я так понимаю... Мол через месяц можно ознакомиться о результатах рассмотрения представления. Ну что ж.. будем ждать, пропадет ли строчка из платежки у меня или нет.

 
РЫСЬДата: Среда, 12-Июн-2013, 11:45 | Сообщение # 199
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Опаньки!!!

А нас Дуссманн хочет "нагреть" на 90 тыс ещё и по статье "текущий ремонт" перерасчёт на завышенные суммы был сделан в мае (когда стало понятно, что за ТЭиХОВ не светит). Жители домов:

40 лет Комсомола 54

Барьерная 5, 7, 14, 16

Бердышева 5

Героев труда 35

Динамовцев 11

Лесосечная 8

Печатников 5 и 7

Часовая 1, 3 и 25

Экваторная 1

Энгельса 8

Проверьте свои плтёжки и годовые начисления. Может и вас хотят облапошить?

 

И ещё.. у нас в доме что-то странное с нормативами эл.энергии ОДН (дом без счётчиков).

В Апреле было доначисление, а в июне перерасчёт. У кого-нибудь также?
 
NOTДата: Четверг, 13-Июн-2013, 22:49 | Сообщение # 200
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
В моем доме статьи такой вообще нет, ибо голосования не было и УК ничего сама не делает. Платежек тоже нет, поэтому отслеживать начисления невозможно, в кассе банка ведь тебе платежку не предоставят.

Вообще, по поводу платежек надо в минрегион обращаться как минимум и генеральную прокуратуру. На каком основании УК не выдают людям платежек, а если выдают, то требуют за это деньги, если ЖК русским языком гласит: оплата за услуги производится НА ОСНОВАНИИ ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ, предоставляемых УК до такой то даты. То есть законодатель сказал помимо всего: оплата возможна ТОЛЬКО если такая бумажка есть у потребителя. Если ее нет, ОН не должен платить НИЧЕГО, ибо как это и разумно понятно - он не знает сколько и за что.


Сообщение отредактировал NOT - Четверг, 13-Июн-2013, 22:52
 
Andreikin76Дата: Вторник, 18-Июн-2013, 16:02 | Сообщение # 201
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
фиг! получил плтежные документы за май.. правда с задержкой.. доначисления на месте. ничего не боятся. видимо надо опять написать в прокуратуру..
а вот так доначисления объясняет Каримова

Добавлено (18-Июн-2013, 16:02)
---------------------------------------------
любопыная штука.. Со слов УК, жилищная инспекция согласилась с мнением УК о том, что УК не обязана предоставлять платежные документы на
бумажном носителе. Если УК выбрала вот это https://жкхнсо.рф/, то этого достаточно.

Какие мысли?

Прикрепления: 4158060.jpg(366Kb)
 
NOTДата: Вторник, 18-Июн-2013, 16:31 | Сообщение # 202
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Что это за газетка, откуда?
Очередное наглое вранье.. "бьются" они за жителей.. не имея договора на поставку с РСО, и выставляют незаконные счета за свои долги. Прокуратура русским языком назвала все. Неужели не понятно?
 
Andreikin76Дата: Вторник, 18-Июн-2013, 18:18 | Сообщение # 203
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата (NOT)
Что это за газетка, откуда?
дуссманского производства.. у них в каждом офисе лежит мешками.. взял самую свежую.
 
NOTДата: Вторник, 18-Июн-2013, 18:55 | Сообщение # 204
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
На сайте не выкладывают с прошлого года.
Где бы электронный формат найти?
 
Andreikin76Дата: Среда, 19-Июн-2013, 11:17 | Сообщение # 205
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата (РЫСЬ)
В Апреле было доначисление, а в июне перерасчёт. У кого-нибудь также?
да, на Героев Труда, Дуссманн нам тоже ОДН пересчитал. Пока ничего не понял.
Цитата (NOT)
Вообще, по поводу платежек надо в минрегион обращаться как минимум и генеральную прокуратуру.
Сейчас поговрил с ГЖИ.. ничего подобного.. никто и ничего не оспорил. Там немного о другом.. По моему вопросу срок выполнения предлписания до 01.07.. ждем.. потом СОРАН получает протокол по 19.5 и разбирается с этим вопросом в суде. Буду ждать 01.07.
 
NOTДата: Среда, 03-Июл-2013, 23:37 | Сообщение # 206
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Откройте Договор, там аж 2 пункта, где русским языком написано: УК обязана предоставлять документы, и УК обязана предоставлять платежки в ПОЧТОВЫЕ ящики ежемесячно. Потом откройте ЖК ст.155. п.2 ТАм написано то же самое. Кто и что может оспаривать?? Им очки надо купить и впаять каждому сотруднику штраф в 50-100тыс за некомпетентность и наплевательство на людей.

Добавлено (03-Июл-2013, 23:37)
---------------------------------------------
платил за июнь, доначисления висят с пенёй! За горячую и отопление взяли больше на примерно 200р с каждой. Либо чето новое, либо так пытаются доначисления отбить. Прокуратура им не указ, может обэп им глаза откроет?

 
РЫСЬДата: Понедельник, 08-Июл-2013, 22:45 | Сообщение # 207
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Ха! разобрался!!

Штука эта "ДОНАЧИСЛЕНИЕ ЗА ПОТРЕБЛЕННУЮ ТЕПЛ.ЭНЕРГИЮ И ХОВ" так долгом и висит.
Доначисление за "текущий ремонт" всплыло
тогда, когда Дуссманн сказал РКЦ убрать какой-то уменьшающий коэффициент 10% при расчёте. Ну, вот нам и донасчитали..
При этом, при площади дома в 13 тыс квадратных метров Дуссманн  проводит начисление на площадь в 12 тысяч, а деньги за эти "лишние" 827,5 метра квадратных отдельным договором кладёт себе в карман.
Таким образом или собственники должны заплатить больше, или долг дома (то, что недоначислено) становится больше.
Ну, ведь никто же не станет судиться за пол ляма....
А то, что календарный год длится уже 13 месяцев, так это разве кто будет считать...

P.S. пришлите мне "Рыбу" по нарушению договора (соседняя ветка). В ГЖИ настоятельно рекомендовали сделать запрос по этому поводу.. уж очень им этот пункт договра 3.1.2 и 3.5 кажется очевидным.
Вот только Дуссанн решил прикрываться "безопасностью данных" и засылать всем заказные письма (видно из перечня услуг 2013). Будто нельзя узнать долги и оплаты по любой (Дуссманновской) квартире в Интернет
Ну-ну..


Сообщение отредактировал РЫСЬ - Понедельник, 08-Июл-2013, 23:17
 
РЫСЬДата: Среда, 10-Июл-2013, 12:45 | Сообщение # 208
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Да вот она...
"В компании ООО «Петер Дуссманн — Восток» в управлении находятся порядка 100 жилых домов и только на участке 25 домов, запитанных от ресурсоснабжающей организацией — ГУП «УЭВ СО РАН», возникают проблемы с начислениями за тепло и горячую воду.
Управляющая компания ООО «Петер Дуссманн — Восток» по решению арбитражного суда была вынуждена сделать доначисления за тепловую энергию.
Тем не менее, компания продолжает бороться за интересы жителей — подаются кассационные жалобы и специалисты, работающие в компании, уверены в том, что если по суду будет принято решение о пересмотре дела и будет принято решение в пользу «Петер Дуссманн — Восток», то сотрудники компании исполнят его с удовольствием и сделают перерасчёт жителям.
Долга не было, а платить надо
Собственники жилья, расположенного в Советском районе и обслуживаемого «Петер Дуссманн — Восток», недоумевают: почему им доначисляют плату за тепловую энергию? Ведь они все счета оплатили!
Вопрос естественный. И с точки зрения руководства «Петер Дуссманн — Восток» справедливый. Сотрудники компании уверены, что жители домов ничего ресурсоснабжающей организации ГУП «УЭВ СО РАН» не должны. Тем не менее, доначисления пришлось сделать по решению Новосибирского арбитражного судаНеобходимо отметить, что этот долг был признан судом полтора года назад, тогда ООО «Петер Дуссманн — Восток» сразу оплатило эту сумму — два миллиона сто тридцать четыре тысячи рублей из собственных средств. В течение целого года компания подавала кассационные жалобы, пыталась отстоять интересы жителей. По этому делу спустя год компания вынуждена доначислить средства в счёт исполненного решения суда.

«У нас не было возможности дольше откладывать доначисления, — сожалеет генеральный директор Ольга Александровна Каримова, — это не прихоть "Дуссманна", а решение арбитражного суда. При этом мы не являемся получателями денег за тепло, сейчас мы возвращаем только те деньги, которые выплатили истцу полтора года назад».

Коммунальные услуги — это то, что получают жители и за что они расплачиваются. Тонкость в том, что, подавая судебные иски о погашении задолженности за коммунальный ресурс, представители ГУП «УЭВ СО РАН» подменяют понятия — расчёт коммунального ресурса заменяют на сумму коммунальных платежей всех граждан, причем в единицу времени — месяц. Что вообще не предусмотрено законодательством.

Завышаются объёмы потребляемой тепловой энергии, с которыми компания «Петер Дуссманн — Восток» не согласна.

Задолженность оплат граждан по коммунальным услугам есть во всех компаниях. Крупнейший поставщик тепла «СИБЭКО» сам занимается должниками за коммунальные услуги, пополняя стоимость коммунального ресурса — тепловой энергии, напрямую работает с жителями, которые не хотят платить за коммунальные услуги по договорам со своими партнёрами — управляющими компаниями.

ГУП «УЭВ СО РАН» сначала «долги» граждан за коммунальные услуги управляющей организации взыскивает в судебном порядке с самой управляющей организации, а потом той приходится возвращать средства, доначисляя жителям расходы за тепло как коммунальный ресурс, который уже с неё взыскан.

Жители домов, обслуживаемых «Петер Дуссманн — Восток», интересуются у соседей — есть ли у них начисления? Получив отрицательный ответ, обращают тогда вопросы к управляющей компании. Ответ прост. По словам консультанта ООО «Петер Дуссманн — Восток», Михаила Шацкого, управляющие компании, обслуживающие соседние дома Советского района не затронуты конфликтом, потому, что «Петер Дуссманн — Восток» — единственная организация, которая сопротивляется, становится между жителями и ресурсоснабжающей организацией. И именно здесь — конфликт, и пока он не сломлен, тотально применять доначисления не разумно.

ООО «Петер Дуссманн — Восток» в других районах взаимодействует с различными компаниями, с компанией «СИБЭКО», в частности, и везде находит взаимопонимание с добросовестными ресурсоснабжающими организациями различных форм собственности. Ведь у них единая задача — качественное теплоснабжение жилого фонда, сбор денежных средств за коммунальные услуги ритмично и при охвате близком к 80—90%, 100% оплата стоимости коммунального ресурса для воспроизводства тепловой энергии, работа с должниками по оплате коммунальных услуг.

«Я до сих пор надеюсь на понимание судей, на то, что они внимательно вникнут во все обстоятельства этого достаточно сложного вопроса», — говорит Ольга Александровна Каримова.

Проблема в том, что страдают жители. Не понятно, почему ГУП «УЭВ СО РАН», получая денежные средства напрямую от жителей, не хотят заниматься претензионно-исковой работой самостоятельно. Однако крупнейшая ресурсоснабжающая компания ОАО «СИБЭКО» самостоятельно ведёт претензионно-исковую работу с гражданами и не перекладывает свои проблемы на управляющую компанию"


Сообщение отредактировал РЫСЬ - Среда, 10-Июл-2013, 12:47
 
dworkinДата: Четверг, 11-Июл-2013, 12:38 | Сообщение # 209
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Объявление

Тема "УК "Петер Дуссманн - Восток" увеличила кварт. плату (Мадам Каримова увеличила кв/плату в марте на тысячу рублей)" объединена с данной темой. Все сообщения из закрытой темы перемещены сюда и расположены в соотв. со временем их создания.
 
NOTДата: Четверг, 11-Июл-2013, 22:13 | Сообщение # 210
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата (РЫСЬ)
«У нас не было возможности дольше откладывать доначисления, — сожалеет генеральный директор Ольга Александровна Каримова, — это не прихоть "Дуссманна", а решение арбитражного суда. При этом мы не являемся получателями денег за тепло, сейчас мы возвращаем только те деньги, которые выплатили истцу полтора года назад».
Каримова нагло врет!!!
1. В квитанции об оплате получателем платежа по горячей воде и отоплению стоит -Петер Дуссман.
2. Выставлять счета Каримова не имеет право за 2008 год, ибо срок давности составляет 3 года, а речь идет о 2008 годе.
3. Каримова проиграла иски ФГУПа, а не жители, Каримова является исполнителем коммунальных услуг, а не мы. И ФГУП взыскал долг с нее, а не с нас.
4. Заявлять, что СУД заставил ее выставить счета - это просто верх наглости. 
5. Каримова проигрывает иски ФГУПа, потому что не имеет с ним договора о теплоснабжении. В итоге ФГУП имеет УК как ему захочется.
6. Никакая УК не имеет права выставлять доначисления свыше тех, которые положены собственнику по закону.
А закон гласит: собственник платит  столько, сколько указано в тарифе, регулируемом гос.органом. Мы значит оплатили все что нужно было, а сейчас из-за своих косяков УК снова накладывает плату на нас.
Если по ее словам мы платим напрямую ФГУПу, то каким таким образом она хочет собрать с нас 2 с лишним миллиона??? А еще она молчит, что на носу проигранные иски еще на 4 и 6 млн рублей. 
А еще есть на руках уже несколько предписаний прокуратуры о НЕЗАКОННОСТИ подобных начислений. Прокуратура что у нас, пустое место что ли?? Прокурор он что, глупый мальчик?? Что за идиотская страна такая??

Добавлено (11-Июл-2013, 22:13)
---------------------------------------------
Андрейкин должен был проверить исполнено ли предписание прокуратуры еще  в июне. У меня тоже срок прошел в  месяц. Придется сходить на проверку, что же там наша госпожа ответила.. и продолжает же пеню еще начислять! Воровская шарага!
Еще схожу узнаю почему в прошлом месяце плата за отопление  и гор.воду поднялась, она ведь каждый месяц одинаковая.. чую, что решила она срубить бабла таким образом, раз по-другому не получается... А если подтвердится-получит еще одно предписание, а потом штрафы от ГЖИ на себя лично и свою УК, а потом иски в суд. И пусть на основании проигранных ФГУПу исков и представления прокуратуры о незаконности начислений попытается в суде только заявить что всё у нее честно. Еще и моральный вред будет оплачивать. 

Каримова получила письмо от лифтовой компании, что та лифты отключать собралась. Что сделала УК?
Н И Ч Е Г О!!!
9-и этажный дом стоит без лифтов!! Пенсионеры, инвалиды, маленькие дети и мамочки должны топать с сумками по лестницам!!! Еще и гор.воды нет и холодную постоянно отрубают, ибо аварии. Ну и как тут жить.. лето на дворе!!!!!

 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
Страница 14 из 16«121213141516»
Поиск:


Вверх