Четверг, 14-Дек-2017, 01:01 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? - Страница 11 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 11 из 16«129101112131516»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
Как добиться УК Дуссманн исполнения договора?
Andreikin76Дата: Суббота, 06-Апр-2013, 12:43 | Сообщение # 151
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата (NOT)
Уже обратился. Советую всем это же сделать.
мы собираемся коллективное накатать.
Цитата (РЫСЬ)
Как Дуссманн его провел с учётом того, что Экваторная 15 отошла в СО РАН?их долг:
отличный вопрос.. только слово долг надо в кавычки заключить. насколько помню, к Экваторной 15, можно добавить вопрос и о доме 33а по Героев Труда, давшему пинка Дуссманну..

ps такой подлой УК не место на рынке..


Сообщение отредактировал Andreikin76 - Суббота, 06-Апр-2013, 12:46
 
NOTДата: Суббота, 06-Апр-2013, 16:19 | Сообщение # 152
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата (РЫСЬ)
А кто-нибудь знает законный механизм оспорить доначисления за грехи УК пятилетней давности?  И ещё пара вопросов...  1. Квартал завершился.. Кому Дуссманн уже предоставил фин отчёт за 2012 год?  2. Наш дом обслуживается по перечню работ и услуг 2010 года, которого НЕ СУЩЕСТВУЕТ. (мне его с мая не могут предоставить). Как правильно это использовать чтобы "насолить" УК? (кстати, договор перезаключить ОСС тоже отказалось).  Касательно размера доначисления.  Как Дуссманн его провел с учётом того, что Экваторная 15 отошла в СО РАН?  их долг:  - проситла и вяла на себя,  - требует с СО РАН  - или приплюсовали к остальным домам?


1. Механизм например такой:
а) заявление в прокуратуру с просьбой пресечь противоправные действия в отношение неопределенного круга лиц по начислениям. (самый правильный)
б) иск в суд от себя лично, либо от некоего круга лиц на действия УК по начислениям 5-и летней давности, которые не правомочны. Для нас, как оплативших, иск (счета) они не могут предъявлять, ибо 3 года прошло уже. Давность есть только для РСО и УК, когда РСО в 2011 году подала иск, значит ее выигрыш лонгируется на поздние сроки-я так понимаю.
2. УК никакого отчета не предоставила и не собирается, объявлений о собраниях не было, где бы она отчитывалась о работе, либо приглашала например председателей советов на собрание
3. Перечень не предоставляется? Письмо в ГЖИ и прокуратуру. Либо в суд. По представлению ГЖИ и прокурора обязаны предоставить, если нет - получат штраф.
4. Если Экваторная 15 ушла из Дусмана в ГУП ЖКХ, то и якобы долги должны быть повешены на ГУП ЖКХ, которая тогда должна их взыскать и отдать Дусману, а тот РСО, либо по договору перечисления автоматом должны засчитываться. Но начисления за 2008 год вообще незаконны для жителей. Они бы еще 1917 год вспомнили.
 
РЫСЬДата: Воскресенье, 07-Апр-2013, 00:31 | Сообщение # 153
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Опаньки...
а у нас ещё и электроэнергия на ОДН подросла на четверть.
Нормативы поменялись, тарифи подросли, или площади увеличились..
Счётчиков у нас нет...
Вот ещё повод запрос Дуссманну отослать..
 
NOTДата: Понедельник, 08-Апр-2013, 14:21 | Сообщение # 154
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Я свои проверю.. но помнится цифра чета одинаковая была по ОДН.

соседи дурачье блин, я каждый месяц вкручиваю лампочку в подъезде, т.к. перегорают, так они повадились ее чуток откручивать, чтобы типа не горела.. Ну дураки нет? Дом платит по нормативу, можно хоть плавильную печь сейчас вешать на МОП, и не ставить никакие ОДПУ на свет вообще, везде навтыкать лампочек, галогенок, в подвале пусть горят сутками.. Смысла то нет экономить... Если по ОДПУ будет получаться то же, что и сейчас, плюс расходы на ОДПУ и обслуживание...

Добавлено (08-Апр-2013, 14:21)
---------------------------------------------
я прикинул, одна лампочка если горит круглосуточно тратит в месяц 43кВт. Я оплачиваю ОДН почти 90р. или 50кВт. Я один свою лампочку полностью оплачиваю.. Плюс всякие там лифты и другие лампочки.. Как мы платили по счетчику МОП 40р, и хватало, а щас 90р и не хватает? Потери в 5% ну никак до 90 р не подымут цену..

Сообщение отредактировал NOT - Понедельник, 08-Апр-2013, 14:16
 
Andreikin76Дата: Понедельник, 08-Апр-2013, 15:00 | Сообщение # 155
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата (РЫСЬ)
Нормативы поменялись, тарифи подросли, или площади увеличились..
 у нас такая же ситуация с площадью.. в отчете УК за 2011 год стоит площадь мест общего пользования 1883кв.м., квартир 7630кв.м. итого 9 513кв.м., но при начислении ОДН по электроэнергии почему-то фигурирует площадь дома более 10 000кв.м...
Цитата (РЫСЬ)
Вот ещё повод запрос Дуссманну отослать.
Пишите сразу в прокуратуру и ГЖИ.. ничего они Вам не ответят.. вот цитата из нашего ответа относительно копии тех.паспорта (только там можно взять площдь мест общего опльзования) 

цитата по Дуссманнски "Предоставление копий технического паспорта и актов технического состояния жилого многоквартирного дома, не можетбыть возможным в связи с тем, что любые техническиедокументы об объектах капитального строительства (жилые дома. части жилых
домов). полученные заинтересованными лицами от cooтветствующей организации (управляющей организации) технической инвентаризации, не могут быть переданы имитретьим лицам (физическим и юридическим) дляиспользования в своих целей, а такжеиных целях, которые могут быть указаны, как повод для обращения. Какпоказывает практика Новосибирского филиала ФГУП«Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», такиедокументы могут быть использованы криминальнымиэлементами для совершения мошеннических действий с объектами недвижимости.
"

:D вот так-то.. членам совета нашего дома намекнули, что они могут являться криминальными элементами.
Каримова читает то, что ей юристы подсовывают, прежде чем подписать? Вопрос риторический.
 
AonMasterДата: Понедельник, 08-Апр-2013, 17:50 | Сообщение # 156
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
И мне так же говорили (устно). Я в письменном виде запросил копии тех страниц, на которых указаны площади дома. Это первые 3 страницы. И они их дали smile

А поэтажные планы, схемы мне пока что не нужны.
 
NOTДата: Понедельник, 08-Апр-2013, 19:50 | Сообщение # 157
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата Andreikin76
но при начислении ОДН по электроэнергии почему-то фигурирует площадь дома более 10 000кв.м...

Согласно письма департамента по тарифам УК должны в начислениях использовать площадь, которая использует услуги. Если например на крыше нет краноы - то и платы не должно быть, если нет лампочек-то и плты тоже. А1 где-то ведь выкладывал письмо это.


Сообщение отредактировал NOT - Понедельник, 08-Апр-2013, 19:50
 
AonMasterДата: Понедельник, 08-Апр-2013, 20:49 | Сообщение # 158
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Не совсем так. По воде, например, в подвале нет потребителей воды и канализования, а ОДН начисляли меж тем.
 
NOTДата: Вторник, 09-Апр-2013, 11:18 | Сообщение # 159
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Начисляли те, кто хочет бабла получить.
В других регионах местные власти сами дали распоряжения, что ОДН считать для тех площадей, где есть потребление, только в Нске и других местах не особо заморачиваются, считают как выгодно монополиям. Согласитесь, надо быть конченным кретином, чтобы брать плату за то, что ты не оказал и не мог оказать физически..
 
Andreikin76Дата: Вторник, 09-Апр-2013, 11:19 | Сообщение # 160
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата (NOT)
Согласитесь, надо быть конченным кретином, чтобы брать плату за то, что ты не оказал и не мог оказать физически..
к тому же очень наглым и жадным..
 
АнтонДата: Пятница, 12-Апр-2013, 00:26 | Сообщение # 161
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Придя в сбербанк, обнаружил, что вместо обычных еще в феврале 2013 года 2600р за март 2013 года начислено 3600. Кто знает, что там случилось?

Данное сообщение, как и ряд последующих, появилось в этой ветке в результате объединения с ней ветки "УК "Петер Дуссманн - Восток" увеличила кварт. плату.." - Dworkin
 
NOTДата: Пятница, 12-Апр-2013, 11:03 | Сообщение # 162
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Новости смотрите-написано все.

Ничего не платите, какие начисления за 2008 год могут быть??
А еще письмо в прокуратуру, ГЖИ НСО и мэрию в комитет по работе с УК.
 
АнтонДата: Пятница, 12-Апр-2013, 11:47 | Сообщение # 163
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (NOT)
Новости смотрите-написано все.
Прочел. Написано так, что ничего не понятно, новояз какой-то. Мы должны здорово доплачивать потому, что у ПД не  был заключен договор с ГУП? Деньги то ПД с нас собирал, куда дел? На себя потратил, а теперь мы должны по второму разу заплатить за то же самое?! Кто может по-русски объяснить, не казенным языком?
 
NOTДата: Среда, 17-Апр-2013, 12:10 | Сообщение # 164
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
1. ничего не платить не должны те, кто все оплатил вовремя по действующим тарифам и нормативам.
2. УК прогирала суды ГУП УЭВ, т.к. я так понимаю у них нет согласованных размеров площадей и числа проживающих, а ГУП соответственно выставил счет на сумму, какую он себе захотел по свои подсчетам.
3. начисления за 2008 год незаконны, т.к. прошло уже 3 года
4. обращайтесь в указанные инстанции, чтобы те ресекли незаконные поборы и убрали допначисления
5. УК будет противиться-подавайте иск в суд, т.к. по ПП 307 и 354, а также ЖК РФ все прописано ЧТО есть плата за комм.услуги. А это есть для тепла: тариф на 1м2*норматив*площадь вашей квартиры.

тариф для ГУП уэв на отопление с 1 января например 917,8р за 1 Гкалл, норматив для 9-и этажки до 99года постройки 0,02051 Гкалл на 1 м2, получается тариф с метра 18,824р с 1м2, умножаем на вашу площадь например 53м2=997,67р
ВСЁ.
Какой у вас дом? посмотрите какой норматив на ваш дом на метр, умножте на тариф - получите цену метра. Потом берите тариф 2008 года, умножаете на норматив получаете цену 2008 года. Сравниваете с вашим платежом по квитанции - если все оплачено-шлете УК лесом.

Добавлено (17-Апр-2013, 12:09)
---------------------------------------------
Пришло уведомление, что заявление передано прокурору центрального района. Посмотрим что покажет проверка и как ситуация будет исправлена.
Меня просто возмущает, что УК таким циничным образом пытается собрать бабла даже с тех, с кого в принципе не имеет право это делать.


Сообщение отредактировал NOT - Среда, 17-Апр-2013, 12:10
 
РЫСЬДата: Пятница, 19-Апр-2013, 23:58 | Сообщение # 165
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Может ещё попробовать так...

"С 29 апреля по 15 мая 2013 года в Новосибирске будет работать временная приемная Генерального прокурора РФ. От граждан принимают жалобы по вопросам исполнения законодательства в сфере ЖКХ.
Временная приемная организована в здании прокуратуры Новосибирской области по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 20А.  Прием граждан осуществляется в рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов.
Как сообщили в прокуратуре Новосибирской области, по каждому поступившему во временную приемную заявлению о нарушении законодательства в сфере ЖКХ будет проведена прокурорская проверка.
- Жители Новосибирской области имеют возможность обратиться к сотрудникам прокуратуры с заявлениями о проведении проверок законности установления тарифов на коммунальные ресурсы, с жалобами на действия управляющих организаций, по вопросам обеспечения жилыми помещениями, сообщить об отсутствии водоснабжения, отключениях электроэнергии и так далее, - отметили в ведомстве."
 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
Страница 11 из 16«129101112131516»
Поиск:


Вверх