Вторник, 12-Дек-2017, 21:58 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья - Страница 6 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 6 из 7«124567»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья
Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья
LysiaДата: Среда, 13-Апр-2011, 20:57 | Сообщение # 76
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Гость)
Для такого огромного дома долг 98,6 тыс. это очень хорошо.

Ничего себе хорошо! А как же тогда требовать с УК исполнения ее обязательств, если сами то собственники не платят?
 
ГостьДата: Среда, 13-Апр-2011, 22:05 | Сообщение # 77
Группа: Гости





А у вас что по дому 100% оплата? Да нашим собственникам вообще на всё наплевать. Когда начинаешь дожимать УК в решении каких то проблем, у них всегда последний аргумент:"А у вас долги!" - и идешь чертыхаешься! Ночами не спишь, думаешь как лучше поступить, в интернете информацию ищешь, письма сочиняешь, ради них стараешься. У них одна обязанность: вовремя заплатить! И не спешат. У нас были квартиры, которые за холодную воду в течение 3-х лет ниразу не платили. Имеют счетчики, не опломбировали, начисления идут по нормативу. На мою просьбу, отключить им электроэнергию, в ЖЭУ пожали плечами, не имеем мол права, а воду не можем. Должников хватает на всех домах и ваш не исключение.
 
LysiaДата: Среда, 13-Апр-2011, 22:27 | Сообщение # 78
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Да, конечно, есть у нас должники и даже списки квартир периодически вывешивают на досках объявления. Просто все тут бьются за то, что УК всех обманывает, ковыряются в этих расчетах, а на деле выходит что долгов под 100 тысяч рублей на доме.Вот это то и смущает.
 
ГостьДата: Среда, 13-Апр-2011, 22:48 | Сообщение # 79
Группа: Гости





Люди заплатили по году 4182,9 тыс.руб. и, конечно, хотят знать как расходуются их деньги. 98,6 тыс.руб. - это всего лишь 2,3%. Имеют на это полное право. Только настоящую картину им никто не покажет. Такой отчет как дышло, куда повернешь.... Есть сумма "начислено", есть "оплачено", а всё остальное дело техники. Не будет УК сидеть с каждым старшим и открывать перед ним все первичные бухгалтерские документы. За месяц даже грамотный человек эти цифры не проверит.
 
LysiaДата: Среда, 13-Апр-2011, 23:25 | Сообщение # 80
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Гость)
За месяц даже грамотный человек эти цифры не проверит.

А что тогда делать то?
 
кедровкаДата: Четверг, 14-Апр-2011, 01:03 | Сообщение # 81
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Обратите, пожалуйста, внимание на перечисление средств по данным оборотно-сальдовой ведомости за период с января по декабрь 2010г. и долг на конец года. И сравните эти суммы с данными в отчете. Вас ничего не настораживает?

Добавлено (14-Апр-2011, 00:54)
---------------------------------------------
В оборотке значится перечислено 4 435 тыс.руб. в годовом отчете 4 210 тыс. руб.
Оборотка только у нашего дома оказалась. Выдали в феврале, с сопроводительным письмом.
Вот вам и фокус № 2.
После № 1 когда долг на дом повесили больше 184 тыс. руб. путем хитрого увеличенного начисления. Тариф то принят был 16.67 руб/кв.м (хотя весь год брали 16.70 руб./кв.м.) а согласно отчету собственники приняли тариф 17.44 руб./кв.м.

Я не случайно выложила эти три документа.
Никакого пересечения по суммам в них нет.

Вот вам и долги на доме... 184 тыс. приписали... 225 тыс. оплаченных скрыли... Это только то, что очевидно.
Итого: 409 тыс. руб.! пытаются положить себе в карман.
Вуаля... и вы без штанов...

Добавлено (14-Апр-2011, 01:03)
---------------------------------------------
Lysia, что теперь скажете?

Может все таки стоит немного "поковыряться", чтобы выяснить, что с учетом остатка 318 тыс.руб. уже УК нам должна , а не мы ей.
Или не стоит? Возьмем и поверим на слово липовым отчетам с липовыми долгами.
Кстати, еще предстоит разбираться и с начислениями по нежилому фонду. Цифра явно неадекватная.

Сообщение отредактировал кедровка - Четверг, 14-Апр-2011, 08:06
 
AonMasterДата: Четверг, 14-Апр-2011, 09:12 | Сообщение # 82
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Тариф то принят был 16.67 руб/кв.м (хотя весь год брали 16.70 руб./кв.м.) а согласно отчету собственники приняли тариф 17.44 руб./кв.м.

Вы принимали 16,67 тариф уже с учётом МОП? а то наша УК на голосование выносит тариф без МОП, а потом начисляет МОП сверху, мотивируя тем, что МОП это коммунальная услуга и оплате подлежит без голосования.
 
кедровкаДата: Четверг, 14-Апр-2011, 09:17 | Сообщение # 83
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
AonMaster, документы я выложила, если интересно что входит в 16.67 руб./кв.м. можете посмотреть smile

Добавлено (14-Апр-2011, 09:17)
---------------------------------------------
http://clubupravdom.ru/forum/16-145-5030-16-1302682988

 
LysiaДата: Четверг, 14-Апр-2011, 09:53 | Сообщение # 84
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
кедровка,
Может вы и правы, что стоит поковыряться, но долги то тоже надо платить? Или ваша неприязнь к своей УК столь велика, что затмевает даже доводы нормального рассудка?
 
ЛидияДата: Четверг, 14-Апр-2011, 09:57 | Сообщение # 85
Группа: Гости





Кедровка, вам надо в первую очередь разобраться с нежилыми помещениями. Они то всю картину вам портят. Что это такое? Может быть эти начисления к жителям не имеют никакого отношения, тогда их и к вам в отчет включать не надо. Пусть разделяют отчеты.
Что касается отчету по статьям расходов, то здесь и прослеживается неправильное планирование затрат при расчете тарифа. Небоснованно высокий тариф на материалы в техническом обслуживании и дал экономию по этой статье 324,4 тыс.руб., возможна небольшая экономия по ФОТ. А были бы эти деньги запланированы в текущем ремонте, вы бы могли их использовать с пользой. Вот теперь УК и ищет выходы, как бы эту экономию скрыть и не показывать на начало 2011 года остаток. Постатейное несовпадение и есть результат неправильного планирования. Планируем то теоретически. Когда после окончания экономического техникума пришла за завод, то была очень удивлена, как на практике осуществлялось планирование. Нас учили планировать по нормативам. Что бы рассчитать программу завода писали курсовые с расчетами на 30 листах. А на предприятии оказалось, что берут отчёт за прошлый год, задают процент роста, раскручивают на этот процент все годовые отчетные показатели и программа готова. Думаю, что подобный опыт нам не помешает.
 
кедровкаДата: Четверг, 14-Апр-2011, 11:11 | Сообщение # 86
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Lysia, у меня неприязнь не к нашей УК, а к махинациям вообще.
Халявщиков тоже не жалую smile
 
LysiaДата: Четверг, 14-Апр-2011, 11:14 | Сообщение # 87
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Халявщиков тоже не жалую

Да кто ж их жалует! У меня вот, похоже, еще хуже, чем у вас. Тут уже про МКС писали, что они вообще себе 23% забирают, вот где весело то! Попробую к вечеру их отчет по нашему дому выложить здесь, что бы хоть оценили, чего там и как
А у вас в доме и вправду есть какие то арендаторы, раз тут про нежилые помещения речь идет? Вы их знаете?
 
LysiaДата: Четверг, 14-Апр-2011, 12:10 | Сообщение # 88
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Получилось даже пораньше все сделать, так что знающие люди , посмотрите, что тут и как и дайте свою оценку того, что нам МКС тут нарисовала. Это расчеты за потребленные горячую воду и тепло при наличии ОДПУ, может кому будет тоже интересно глянуть
Прикрепления: 9815809.jpg(134Kb)
 
LysiaДата: Четверг, 14-Апр-2011, 12:12 | Сообщение # 89
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Вот еще один файлик
Прикрепления: 3966537.jpg(139Kb)
 
LysiaДата: Четверг, 14-Апр-2011, 12:12 | Сообщение # 90
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
И вот еще один -что -то прикрепляется по одному только
Прикрепления: 1205627.jpg(56Kb)
 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья
Страница 6 из 7«124567»
Поиск:


Вверх