Понедельник, 23-Апр-2018, 06:11 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 2 из 7
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 6
  • 7
  • »
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья
Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья
ГостьДата: Среда, 09-Мар-2011, 11:49 | Сообщение # 16
Группа: Гости





Считаю, что Департамент по тарифам НО рано "умыл руки" и бросил народ свободное плавание в вопросе соглавания тарифов собственников и УК. Затраты на управление(в т.ч. РКЦ) должны рассчитываться на основании ГОДОВОЙ СМЕТЫ РАСХОДОВ организации (УК). В конце должно быть указано сколько этих затрат приходится на 1м2 площади жилого фонда УК. Смета должна быть утверждена руководителем и проверена в Департаменте. На основании этого документа УК должна включать свои затраты, при расчете тарифов, в рублях на 1м2. Сейчас получается, что Департамент рекомендовал на управление 10 % при обслуживаемой площади 1 млн.м2( и всё). МКС обслуживает 3,6 млн.м2, % затрат на управление по идее должен уменьшиться. Нам же принесли 18% с РКЦ, не понятно окуда взявшиеся. При таком масштабе работы с населением не должно быть цифр от потолка. Нам же предоставили "Филькину грамоту", под которой мы должны подписаться. Если посмотрите прошлогодние расчеты, составленные ещё по старой форме, для работы с Департаментом, то никаких затрат на РКЦ не фигурировало. Общеэксплуатационные расходы ЖЭУ тоже должны быть просчитаны в зависимости от обслуживаемой площади и рекомендованы в % от ФОТ рабочих. Есть старые рекомендации, но в них повторяютя затраты на управление. Бизнес-бизнесом, но при работе с населением должна быть полная ясность и прозрачность, и вопросов тогда будет на много меньше.
 
стасДата: Среда, 09-Мар-2011, 12:28 | Сообщение # 17
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Представляется, что без участия гос.органов и при условии пассивности собственников, цена за содержание МКД вырастет до какой-то "вкусной" или запредельной стоимости и только тогда гос.органы включатся в её регулирование. Пока же, цену опредяют собственники. Никто Вас не заставляет соглашаться с аппетитами определенной УК. ПО аналогии - если Вам предлагают картофель за 80руб./кг. и вы его всё равно покупаете, то о чем говорить...
 
ГостьДата: Среда, 09-Мар-2011, 13:52 | Сообщение # 18
Группа: Гости





[quote=стас]Представляется, что без участия гос.органов и при условии пассивности собственников, цена за содержание МКД вырастет до какой-то "вкусной" или запредельной стоимости и только тогда гос.органы включатся в её регулирование.[/quote]

Не включатся. Они с этого имеют. однако.

 
rednikovДата: Среда, 09-Мар-2011, 14:32 | Сообщение # 19
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
А по теме??
Есть еще у кого на руках тарифы?? Выложите плиз. Хотелось бы получить побольше вариантов от разных УК, в том числе(что очень интересно) разные дома из одной УК:)

А так же намекните плиз где искать подробные тарифы рекомендуемые мэрией???

 
LidaДата: Среда, 09-Мар-2011, 14:40 | Сообщение # 20
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
http://www.degkh.ru/index.php - сайт Департамента ЖКХ
 
ГостьДата: Среда, 09-Мар-2011, 15:30 | Сообщение # 21
Группа: Гости





Госрегулирование есть во всех сферах деятельности. А в ЖКХ должно быть особенно. Почему, чтобы построить и сдать в эксплуатацию жилой дом, нужно столько инстанций разрешительных и контролирующих пройти, уму не постижимо! А сколько ценовых нормативов разработано! Почему государство от людей отвернулось, оставило один на один с УК? Решение проблемы опустили до уровня примера Стаса с картошкой. Проблема ЖКХ - это проблема всех нас и нашего государства тоже. Нет смысла сейчас рассматривать и сравнивать у кого сколько и за что. Каждый дом индивидуален. С зарплатой дворников, уборщиц слесарей и электриков можно разобраться на местах. А вот доля затрат на управление и общеэксплуатационные расходы, средства на ремонт должны нормироваться и подлежать контролю. Подход должен быть разумным. Не получается разумным, нужно этим госорганам выходить на уровень правительства и уже там вести диалог об увеличении прожиточных минимумов, чтобы их хватало для поддержания ЖКХ.
 
LidaДата: Среда, 09-Мар-2011, 15:37 | Сообщение # 22
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote
А в ЖКХ должно быть особенно.

Вот здесь я полностью поддерживаю Гостя! Нас государство просто "кинуло", писала я уже об этом: ни к чему просто собственникам влезать во все тонкости хитросплетений чиновников! И без того проблем хватает! У нас сейчас вся жизнь - борьба: кто кого хитрее обманет... Тошно становится... Почему мы не можем ПРОСТО ЖИТЬ?!
 
AonMasterДата: Среда, 09-Мар-2011, 16:03 | Сообщение # 23
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (А1)
Это значит коммерческие риски.
По отчету это особенно хорошо должно быть видно. Списываться будут меньшие суммы.
С чего вы взяли, что услуга содержания жилья - это донор для всех остальных услуг? Почему так должно быть?
Это заведомо неверный путь.

Для меня непонятливого - разъясните конкретно фразу "Списываться будут меньшие суммы". Я про это и говорил - что списываться будет меньше, но это и означает, что услуг и работ тоже будет меньше оказано. Например, зарплату техничке УК урезает из-за этого и дворнику.

И про донора для остальных услуг не понял. Я считаю, что УК как-то сама там уберет из каких-либо статей затрат сумму неплатежа, ну может лифты оставит как есть, т.к. лифтовой компании надо заплатить 100%, независимо от того, что жильцы оплатили на 90%.
А как должно быть, по-Вашему? (каков верный путь).

Добавлено (09-Мар-2011, 16:03)
---------------------------------------------

Quote (rednikov)
А так же намекните плиз где искать подробные тарифы рекомендуемые мэрией???

Вот же они, для разных домов. My WebPage
 
rednikovДата: Среда, 09-Мар-2011, 16:33 | Сообщение # 24
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Гость)
Проблема ЖКХ - это проблема всех нас и нашего государства тоже. Нет смысла сейчас рассматривать и сравнивать у кого сколько и за что.

AonMaster, Lida - спасибо за ссылки. Напрямки к искомому привели, без различных проволочек!!
smile

P.S. По прежнему жду материалов по основной теме:)

Сообщение отредактировал rednikov - Среда, 09-Мар-2011, 16:34
 
ГостьДата: Четверг, 10-Мар-2011, 16:06 | Сообщение # 25
Группа: Гости





Уважаемый, rednikov! Мой тектст о главном вы удалили. Вам хочется услышать комментарии типа: "А вот у вашего дворника полторы ставки в тариф заложено. Он у вас по 12 часов на доме работает? Взяв два дома и работая не более 6 часов в день, он будет получать больше инженера или слесаря 3-го разряда за полный рабочий день. Я сомневаюсь, что вашему дворнику эту сумму вообще заплатят. У нас, в 4-х подъездном доме, у дворника полставки. Работает он в среднем не более 2-х часов в день и т.д.....поэтому и тариф у нас на 30% меньше чем у вас". Кому это интересно ?. Здесь всё само собой разумеется! Не вижу смысла в таком обсуждении. А вот вопросы, в которых бессильны вы и мы, нужно обсуждать, чтобы найти какой-то выход.
 
AonMasterДата: Вторник, 15-Мар-2011, 10:51 | Сообщение # 26
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Почему-то не спешат делиться форумчане своими тарифами. Уж сейчас-то многим уже раздали. Не стесняйтесь, выкладывайте предложения ваших УК. Что же Вы молчите. sad
 
LidaДата: Вторник, 15-Мар-2011, 11:38 | Сообщение # 27
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Несколько выложенных тарифов раскиданы по разным веткам... Ищите, может и найдете. Про это уже шла речь: люди пишут здесь кому куда вздумается, поэтому путаница полнейшая по темам
 
AonMasterДата: Вторник, 15-Мар-2011, 13:32 | Сообщение # 28
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Но посещают-то не несколько, а десятки человек. Хоть бы это число набралось...
 
ГостьДата: Вторник, 15-Мар-2011, 14:59 | Сообщение # 29
Группа: Гости





С тарифами работали только уполномоченные. Наделенные доверенностью, они в основном сами рассматривали и решали сколько и за что платить. Поэтому так мало комментариев. Многие этих расчётов и в глаза не видели. Обсуждать тарифы может только узкий круг людей. Видимо, так.
 
LidaДата: Вторник, 15-Мар-2011, 15:59 | Сообщение # 30
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Вот наши тарифы на 2011, смотрите.
На 2010 - можете посмотреть на сайте нашей УК http://www.sib-in.np-ors.ru/about
Прикрепления: 9262744.jpg(282.0 Kb)
 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Предлагаю обменятся расчетами затрат по содержанию жилья
  • Страница 2 из 7
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 6
  • 7
  • »
Поиск:


Вверх