Четверг, 23-Ноя-2017, 04:05 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


СПАС-Дом отмечает пятиление - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 3«123»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » СПАС-Дом отмечает пятиление (ПОЗДРАВЛЯЕМ!)
СПАС-Дом отмечает пятиление
кедровкаДата: Четверг, 10-Мар-2011, 00:04 | Сообщение # 16
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Lysia, выйду с больничного и займусь лестничными клетками. С ПЭО сегодня это обсудила, экономист сказала: "Пожалуйста, такое уже практикуется".
Чему я тихо и порадовалась... А то еще меньше месяца назад о таком и слышать не хотели smile

Зато нам сегодня "план" придомовой территории выдали. Долго я смеялась. Двор не треугольный оказался, а квадратный (вместо соседней пятиэтажки - часть нашего двора), припузырили нам еще часть школьной территории, и от соседнего 26 дома целую дорогу. С другой стороны дома добавился газон полосой в 22 метра вдоль всего дома... В итоге площадь 19500 м2 wacko вместо 10500 м2
Умела бы фото выкладывать, показала бы...
Такую "суперприписку" я еще не видела biggrin

 
А1Дата: Четверг, 10-Мар-2011, 11:18 | Сообщение # 17
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
кедровка, А вы кадастровый паспорт получите. А лучше план. Там четко видно где границы проходят.
 
кедровкаДата: Четверг, 10-Мар-2011, 16:12 | Сообщение # 18
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
А1, Да, есть у нас такой план, там границы участка зеленым цветом обозначены, все коммуникации, дорожки, газоны, детская площадка, отмостки, выхода у подъездов. Масштаб 1:500. У УК тоже такая топ. основа есть. И территорию соседнего дома тоже знаем...
Потому и смешно мне смотреть на это "произведение"...
И печально в то же время... потому что конца-края нет этому неадеквату sad

Без документальных доказательств ничего никогда не утверждаю, но раз получили очередной "документ" - из песни слов не выкинешь...

Добавлено (10-Мар-2011, 16:07)
---------------------------------------------
Кстати, получили ответ на мусорную претензию в форме пояснений biggrin Пересчитали нам мусор на снижение объемов и, соответственно, оплаты. Небольшая, но все-таки победа smile Только написали, что на всю ораву: крытый рынок (50 киосков), магазины, киоски, нежилой фонд отведено 2 контейнера ежедневно wacko

Добавлено (10-Мар-2011, 16:12)
---------------------------------------------
Решили провести соответствующую экспертизу. Назначим съемные дни и составим акт, сколько мусора (по факту) производит наш дом.
26 дом (соседний) тоже решили так сделать

Сообщение отредактировал кедровка - Четверг, 10-Мар-2011, 16:14
 
Гость korolviДата: Пятница, 11-Мар-2011, 01:30 | Сообщение # 19
Группа: Гости





Присоединяюсь к тем, кто не доволен "Спас-Домом". Уж не знаю, кто больше занимается махинациями, ЖЭУ или УК, но то, что порядка нет, это однозначно.У нас заканчиваеться пятый год договора с ними, и большинство жильцов думают о прекращении такового, а не продлении. На официальном сайте не указано даже по какому адресу принимают заместители ген. деректора, почтовый адрес тоже указан устаревший, а по эл. почте сообщение не идёт по назначению.Если уж такая информация шифруется, что говорить обо всём остальном?!
 
А1Дата: Пятница, 11-Мар-2011, 11:03 | Сообщение # 20
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
кедровка, будете стоять целый день возле контейнеров?
 
praktikДата: Пятница, 11-Мар-2011, 11:57 | Сообщение # 21
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (А1)
кедровка, будете стоять целый день возле контейнеров?

Проще всего поговорить с мусоропроводчиком - он точно знает, какая часть контейнера загружается с каждого дома.
 
DomkomДата: Пятница, 11-Мар-2011, 12:14 | Сообщение # 22
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (А1)
А вы кадастровый паспорт получите. А лучше план. Там четко видно где границы проходят.

А где и кому его можно получить? (В УК не предлагать.)


Сообщение отредактировал Domkom - Пятница, 11-Мар-2011, 12:16
 
кедровкаДата: Пятница, 11-Мар-2011, 13:42 | Сообщение # 23
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
А1, Поскольку в нашем доме есть мусоропровод, это сделать проще. За сутки до "мероприятия" smile весь мусор убирается из мусорокамер, затем когда мусоровоз забирает мусор, пустые контейнеры переворачиваются и приклеивается объявление: "Не трогать - убью!" biggrin Ровно через сутки, по очереди переворачивая контейнеры, их наполняем, подсчитываем и составляем соответствующий акт. Вот и все. Для чистоты эксперимента желательно сделать так раза два.
Официальный способ, кстати.
ПП №491, раздел 4, п. 40б "собственники вправе проверять объемы, качество, и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).

Добавлено (11-Мар-2011, 13:42)
---------------------------------------------
praktik, мусоропроводчица и говорит, что 8 мусорных контейнеров достаточно для нашего дома, если никто больше складывать свой мусор не будет. А платим за 10.

Сообщение отредактировал кедровка - Пятница, 11-Мар-2011, 13:55
 
LysiaДата: Пятница, 11-Мар-2011, 14:01 | Сообщение # 24
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Гость korolvi)
У нас заканчиваеться пятый год договора с ними, и большинство жильцов думают о прекращении такового, а не продлении.

Так проведите общее собрание собственников и протокол предайте в УК и все. В одностороннем порядке это все делается. Главное что бы протокол был правильно оформлен. Ну и вот еще ссылочка - http://www.spas-dom.ru/standart-raskritiya-info.html, там все есть -и адрес, и почта.
 
praktikДата: Пятница, 11-Мар-2011, 14:49 | Сообщение # 25
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Для чистоты эксперимента желательно сделать так раза два

Производство мусора крайне неравномерное, поэтому неплохо было бы оценить среднее за 7 дней.
 
кедровкаДата: Пятница, 11-Мар-2011, 17:16 | Сообщение # 26
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
praktik, За Вашим домом сколько контейнеров закреплено? И сколько человек в доме приблизительно зарегистрировано (или проживает)? С кем договор на вывоз и утилизацию, и какой тариф в итоге?

Вообще мы хотим таким образом 3 раза съемные дни сделать, в том числе выходной какой-нибудь. Семь раз с нами представитель УК не станет ходить, на мой взгляд...

И еще очень хочется узнать сколько стоит отремонтировать кровлю. flower

Сообщение отредактировал кедровка - Пятница, 11-Мар-2011, 17:18
 
LysiaДата: Пятница, 11-Мар-2011, 17:48 | Сообщение # 27
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (кедровка)
И еще очень хочется узнать сколько стоит отремонтировать кровлю

Это чисто индивидуально для каждого дома, вам вряд ли кто то скажет сумму, ведь все зависит от типа кровли и вида ремонта -капитальный или просто где-то подлатать. У нас пятиподъездная пятиэтажка хрушевка и ремонт 50% кровли капитальный потянул на более, чем 500 тыс рублей, так что делайте сами выводы.
 
LidaДата: Пятница, 11-Мар-2011, 18:00 | Сообщение # 28
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
По поводу кровли. У меня и А1 дома примерно одинаковы и крыши - "домиком" из шифера. Так вот, кап.ремонт его дому составили смету примерно на 1,5 млн, а нашему - около 3,0 млн. (Дома 5 эт., 4-х подъездные хрущевки)

Сообщение отредактировал Lida - Пятница, 11-Мар-2011, 18:01
 
LysiaДата: Пятница, 11-Мар-2011, 20:06 | Сообщение # 29
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Lida,
Ну вот ориентировочно это акт и есть-минимум 1 миллион, а если дом многоподъездный, то площади ремонта соответственно возрастают, чем на наших 4-5 подъездных пятиэтажных
 
LidaДата: Пятница, 11-Мар-2011, 20:20 | Сообщение # 30
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Понятно, что это примерная стоимость, между нашими сметами разница уже в том, что нам заложили покрыть металлом, а А1 - шифер. А потом и износ ведь у каждого дома свой. На плоских крышах, конечно, другие цены.
Только, говорят, что денег мэрия не дает по Пост.59 (95%), а мы было обрадовались...
 
Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » СПАС-Дом отмечает пятиление (ПОЗДРАВЛЯЕМ!)
Страница 2 из 3«123»
Поиск:


Вверх