Воскресенье, 23-Апр-2017, 14:00 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Расходы на замену ламп в подъезде - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Энергосбережение » Расходы на замену ламп в подъезде
Расходы на замену ламп в подъезде
dcДата: Пятница, 28-Фев-2014, 11:04 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте!

В связи с высокими ОДН задумались о замене обычных ламп накаливания в подъездах на светодиодные с датчиками движения. Среди жильцов есть человек, готовый предоставить эти лампы по себестоимости.

Дом находится под управлением УК. Возникает вопрос - кто должен оплатить приобретение и замену новых ламп? Можно ли как-то заставить УК это сделать? Или только через общее собрание и распределение расходов по всем собственникам?


Сообщение отредактировал dc - Пятница, 28-Фев-2014, 11:05
 
praktikДата: Суббота, 01-Мар-2014, 07:59 | Сообщение # 2
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Датчики движения обеспечат основную долю экономии и  с накальными лампами. А светодиодные разворуют.
 
mumpsterДата: Суббота, 01-Мар-2014, 18:43 | Сообщение # 3
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Ерунда полная эти датчики движения! С ЛН будете только их и менять, а режим рабоыт датчиков обычно очень неудобный. Проще ртутные ввернуть и вася кот!
 
dcДата: Вторник, 04-Мар-2014, 13:34 | Сообщение # 4
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо за ответы, но, к сожалению, среди них нет ответа на мой вопрос smile
Может, всё-таки, кто-нибудь подскажет?
 
ЛидияДата: Вторник, 04-Мар-2014, 15:44 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата dc
Возникает вопрос - кто должен оплатить приобретение и замену новых ламп?


Написала пост и весь текст исчез...???
 Напишите, что представляет собой замена ламп. Это просто купить и вкрутить, или потребуется выполнить какие-то дополнительные работы?


Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 04-Мар-2014, 15:51
 
dcДата: Среда, 05-Мар-2014, 08:18 | Сообщение # 6
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
Это просто купить и вкрутить, или потребуется выполнить какие-то дополнительные работы?

Я так понимаю, надо будет установить датчики движения, т.е. не просто купить и вкрутить лампочки.


Сообщение отредактировал dc - Среда, 05-Мар-2014, 08:18
 
ЛидияДата: Среда, 05-Мар-2014, 10:46 | Сообщение # 7
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Начнем с того,что тариф на текущее содержание общего имущества рассчитывается согласно определенному перечню работ, и такой работы как установка датчиков и специальных ламп, в нем нет.
    Начинаете с письменного обращения в УК составить смету и выполнить эти работы . Письмо за подписью Председателя совета дома, или уполномоченного представителя собственников, наделенных доверенностью.УК составляет смету и выдает ее на рассмотрение и согласование. Ознакамливаетесь с ценой и определяетесь делать эти работы или нет. Если решили делать, выносите этот вопрос на ОСС . До собрания нужно выяснить имеются ли на доме какие-то неиспользованные деньги, за счет которых можно заменить лампы, или нет. Если такие деньги есть, ставите на собрание вопрос направить имеющиеся деньги  на эти работы. Если таких денег нет, ставите вопрос о включении суммы на замену ламп в тариф и на какой срок( за 1,2 месяца), в статью"Текущий ремонт". Собираете общее СС и решаете большинством голосов быть в доме лампам с датчиками или нет. Если убедили  и доказали какую это принесет всем экономию средств, протокол ОСС относите в УК и они, собрав с собственников дополнительные деньги, выполнят эти работы. Если есть доверенность и собственники доверяют доверенному лицу решать такие вопросы, достаточно всю эту работу выполнить одному лицу, имеющему доверенность от 2/3 голосов собственников.

Добавлено (05-Мар-2014, 10:46)
---------------------------------------------
    Если  в доме есть специалист(можно и со стороны),способный выполнить эту работу, проще самим купить необходимые материалы и самостоятельно выполнить работу. Сумма,которую Вы потратите, будет минимум в 2 раза меньше, чем смета УК. Но для этого нужно будет все-равно,предварительно получить согласие собственников, сообщив им примерную сумму на 1м2, потом собрать наличными с каждой квартиры.


Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 05-Мар-2014, 21:46
 
dcДата: Среда, 05-Мар-2014, 11:36 | Сообщение # 8
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Лидия, огромное спасибо за такой развернутый ответ smile

Остался один вопрос - что такое "неиспользованные деньги", если домом управляет УК (не ТСЖ) ?
Правильно ли я понимаю, что все деньги, которые УК не потратила, являются её прибылью? И соответственно ей нет никакого резона тратить их на наши дополнительные хотелки.
 
ЛидияДата: Среда, 05-Мар-2014, 12:31 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата dc
что такое "неиспользованные деньги",


Бытовала такая практика,когда где-то по одному рублю
УК включали в тариф на текущий ремонт. С годами накапливались приличные суммы. Эти деньги прибылью УК не являются и переходят из года в год неиспользованным остатком. Однажды я была в гостях и в подъезде обратила внимание на годовой отчет УК. По их дому такая сумма была более 500 тысяч рублей. Поэтому,вначале нужно узнать. Если есть "старший по дому",у него должны быть годовые отчеты. Мы их каждый год получаем и рассматриваем.


Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 05-Мар-2014, 12:32
 
Форум » Основной форум » Энергосбережение » Расходы на замену ламп в подъезде
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх