Суббота, 23-Сен-2017, 20:35 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Создание ТСЖ - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: вовик, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Создание ТСЖ (Что нужно включить в бюллетень голосования)
Создание ТСЖ
alexmotoДата: Вторник, 30-Июл-2013, 13:07 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Собираемся создавать ТСЖ , готовим бюллетень голосования , что нужно включить в него ,дабы лишний раз не голосовать !?
Ваш опыт будет бесценным !

Добавлено (30-Июл-2013, 13:07)
---------------------------------------------
господа , ну активнее

 
gorДата: Среда, 31-Июл-2013, 03:03 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Думаю, что здесь уместно и правильно было бы вести речь вообще об этапах формирования и образования ТСЖ и все это приправить практическими шагами. Скажем, какой-нибудь Председатель ТСЖ со стажем, а лучше если несколько, могли бы описАть ньюансы и подводные камни, рассказать, как это было у них и в чем и какие были просчеты, как шло рождение, какие они видят сейчас недостатки в своих первых действиях. Не занудные "книжные" поучения, а рассуждения Председателя ТСЖ (практика) самого с собой. Вполне понятно, что направление у всех было одно, а специфика, условия и ньюансы разные, но в целом-то корректный алгоритм можно уже составить.
 
Chomi1975Дата: Среда, 07-Авг-2013, 14:43 | Сообщение # 3
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 153
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день ,есть вопросы по созданию ТСЖ ,начиная с 0,буду очень признателен за предоставленную информацию
Итак вопросы , а в начале опишу ситуцию,наш дом обслуживается УК ,рядом построили новый жилой дом ,по квадратуре примерно одинаково ,порядка 2000 на каждый ,есть договоренность с застройщиком о создании общего ТСЖ ,на 2 дома .Так вот вопросы ,1) Могли бы действующие председатели поделится уставами к примеру 2) Да и вообще по существу создания ТСЖ посоветовать ,чтоб не делать одинаковых ошибок ,прошу всех принять участие в обсуждение ,да еще по тарифам есть вопросы и по структуре ТСЖ.


Домовой
 
LysiaДата: Среда, 07-Авг-2013, 15:25 | Сообщение # 4
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
ТСЖ можно только на один дом создавать по закону, так что с соседями можно будет объединиться только в ассоциацию или что-то типа того двух разных ТСЖ.
 
Chomi1975Дата: Четверг, 08-Авг-2013, 18:07 | Сообщение # 5
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 153
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (Lysia)
ТСЖ можно только на один дом создавать по закону, так что с соседями можно будет объединиться только в ассоциацию или что-то типа того двух разных ТСЖ.

Ассоциация это что , можно же создать ТСЖ в одном доме и потом присоединить второй ,на сколько я понял.

Добавлено (07-Авг-2013, 17:00)
---------------------------------------------
Главные вопросы по тарифам ,естественно ,вопрос стоит размер оплаты председателю с бухгалтером ,электрику и дворнику,исходя из 4000 кв м ,естественно вывоз мусора и по пунктам ,сейчас платим ук 14,95р ,плюс на текущий ремонт и вознаграждение старшему порядка8.24 р

Добавлено (08-Авг-2013, 18:07)
---------------------------------------------
А скажите ,если проблема с созданием ТСЖ на два дома ,то может быть подумать про создание УК ,по примеру Печатников


Домовой
 
КолинаНатальяДата: Пятница, 09-Авг-2013, 13:28 | Сообщение # 6
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
alexmoto, У нас голосование прошло в мае. Набрали 57% "за" способ управление домом ТСЖ. Сейчас оформляем (регистрируем) ТСЖ. Наряду с бюллетенями, раздавали "заявление о вступлении в "члены" ТСЖ.  Нужно, как можно больше набрать "членов", т.к. собственник может проголосовать за способ управления ТСЖ, а в "члены" не вступить, соответственно, если в ТСЖ менее 50% собственников, то такое ТСЖ подлежит ликвидации.
 
КолинаНатальяДата: Пятница, 09-Авг-2013, 13:50 | Сообщение # 7
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Продолжаю. Также, одновременно раздавали бланки "на расторжение договора с УК".
Вот какие вопросы включили в бюллетень:
Прикрепления: ______11.docx(24Kb)
 
КолинаНатальяДата: Пятница, 09-Авг-2013, 13:54 | Сообщение # 8
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Заявление на расторжение договора с УК:
Прикрепления: _____..doc(25Kb)
 
dworkinДата: Пятница, 09-Авг-2013, 22:35 | Сообщение # 9
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
КолинаНаталья, некоторые вещи в представленном Вами листе решения собственника меня удивили:
- во-первых, строка "документ, удостоверяющий личность" - у вас собственники паспортные данные в бюллетене пишут?

-во-вторых, "рейтинговое голосование" по пункту № 4 - зачем это так делать? Тем более, что первый вопрос этого пункта сформулирован, на мой взгляд, неудачно - поскольку "создание товарищества собственников жилья" - это не то же самое, что "выбрать способ управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья". В столь важных решениях лучше избегать любой двусмысленности в формулировках, ибо УК отпускать большие дома не любит, и будет цепляться к любым огрехам.

- а действительно ли существует необходимость в куче заявлений о расторжении договоров от собственников?
 
alexmotoДата: Среда, 14-Авг-2013, 19:24 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (КолинаНаталья)
Наталья ,как то не полно выглядит ваш бюллетень голосования ,где все дальнейшие права на оформление и формирование , то есть ваше общее имущество и участок ? А так же права председателя его избрание и действия при регистрации ?


Сообщение отредактировал alexmoto - Среда, 14-Авг-2013, 19:27
 
КолинаНатальяДата: Понедельник, 14-Окт-2013, 11:22 | Сообщение # 11
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Алексей, в пункте 6. "Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических
действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании." Т.е решение принято о создании ТСЖ, уполномоченное лицо, которое должно осуществить дальнейшую регистрацию назначено голосованием.
Не забывайте, что в бюллетени собственники голосуют, утверждают устав, в котором и описаны действия, как выбирается председатель и его полномочия. Если есть вопросы можно мне позвонить. чем смогу помогу. Телефон в личном сообщении пошлю.

Добавлено (15-Авг-2013, 09:11)
---------------------------------------------
dworkin

Цитата

-во-вторых, "рейтинговое голосование" по пункту № 4 - зачем это так делать? Тем более, что первый вопрос этого пункта сформулирован, на мой взгляд, неудачно - поскольку "создание товарищества собственников жилья" - это не то же самое, что "выбрать способ управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья". В столь важных решениях лучше избегать любой двусмысленности в формулировках, ибо УК отпускать большие дома не любит, и будет цепляться к любым огрехам.


Согласна, что УК может придраться, но как говорится "дело сделано". Если УК будет упорно сопротивляться, планируем привлечь юриста. Возможно придётся обращаться в суд.
Что касается заявлений на расторжение договора с УК, считаю, что в суде пригодится.

Добавлено (14-Окт-2013, 11:22)
---------------------------------------------
alexmoto
Как продвигаются ваши дела? Провели голосование? Мы зарегистрировали ТСЖ. Сейчас ведутся переговоры с УК о передаче документов.
Всем кто собирается создавать ТСЖ, рекомендую ознакомиться с Методическими рекомендациями по передаче управления многоквартирными домами, утв. Приказом ДЭЖКХ г. Новосибирска от 08.04.2009г. №23.

 
mumpsterДата: Вторник, 15-Окт-2013, 00:07 | Сообщение # 12
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Chomi1975 ТСЖ из нескольких домов создать простым способом не получится
но можно сделать "ассоциацию" либо есть ещё дырка в ЖК - можно "присоединиться" к уже существующему ТСЖ.:-)
 
svetushokДата: Понедельник, 14-Июл-2014, 08:02 | Сообщение # 13
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас в Новосибирске какие-то курсы для обучения председателей ТСЖ ? Понятно - осс, регистрация, что дальше? Как организовать финансовую и хозяйственную деятельность?
 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Создание ТСЖ (Что нужно включить в бюллетень голосования)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх