Суббота, 25-Ноя-2017, 09:59 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Вокзальная 10 ТСЖ - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 3«123»
Модератор форума: вовик, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Вокзальная 10 ТСЖ (Малые проблемы большого дома)
Вокзальная 10 ТСЖ
ТиараДата: Среда, 30-Май-2012, 22:13 | Сообщение # 16
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Думаю, дело в том, что в этом необычном доме все обычно: гораздо проще критиковать, чем созидать.
 
ПравлениеТСЖбезидиотовДата: Четверг, 31-Май-2012, 10:30 | Сообщение # 17
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (dworkin)
так почему инициативная группа сайты создаёт, а не правление перевыбирает?


Почему не перевыбирает? Перевыбирает. Вчера проводили очное общее собрание членов ТСЖ. Кворума не было, теперь назначили заочное собрание с той же повесткой дня.
Подготовка к этому собранию проходила долго. Правление за два с половиной года своего "царствования" даже реестр членов ТСЖ и реестр собственников не изволило составить. Нет, список у них есть, и они наивно полагали, что это то же самое, что и реестр. Как всегда спорили. Как всегда пришлось обратиться в ГЖИ. Вот инспекция им популярно официально объяснила, как должен выглядеть реестр, какую информацию содержать. В итоге правление сказало, что оно не в состоянии обходить всех собственников и просить у них предоставить копии свидетельств о регистрации права и иные данные собственников, пожелало удачи инициативной группе на этом поприще.
А когда инициативная группа начала готовить реестр, так выяснилось, что у кого-то из собственников в архиве ТСЖ нет заявления о вступлении в Товарищество, у кого-то нет копии свидетельства о регистрации права, кто-то является долевым собственником, а в ТСЖ написано заявление как от собственника всей квартиры и голосовал он на собраниях площадью всей квартиры и.т.д. Реестр инициативная группа создавала с нуля два месяца, так как не все собственники спешили делится информацией содержащую свои персональные данные.
Это тяжёлый (морально) труд ходить в своё личное время вечером по квартирам и разговаривать с собственниками, убеждать их, уговаривать. Инициативной группе приходилось выслушивать не только слова поддержки, но и брань, оскорбления, надсмешки, терпеть хамское и барское поведение некоторых собственников.
 
А1Дата: Четверг, 31-Май-2012, 13:48 | Сообщение # 18
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Вот тут я вам не завидую. Но можно было сделать проще - запросить выписки из ЕГРП. Правда, это затратный способ.
 
praktikДата: Четверг, 31-Май-2012, 14:23 | Сообщение # 19
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (ПравлениеТСЖбезидиотов)
Инициативной группе приходилось выслушивать не только слова поддержки, но и брань, оскорбления, надсмешки, терпеть хамское и барское поведение некоторых собственников.
Вот потому-то ... ...
Quote (ПравлениеТСЖбезидиотов)
Правление за два с половиной года своего "царствования" даже реестр членов ТСЖ и реестр собственников не изволило составить. Нет, список у них есть, и они наивно полагали, что это то же самое, что и реестр.
 
She-coДата: Вторник, 05-Июн-2012, 09:48 | Сообщение # 20
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
А вот меня фраза насторажила: "...оплата с квадратного метра не превышает 15 рублей - внешне всё нормально, а про то, что эффективно управляя данным домом можно снизить оплату практически до нуля". И сразу возникает вопрос так, что же муниципалитет выставлят тарифы в 15 руб и выше за кв.м., что же он не снижают их до нуля, а там уж я думаю более квалифицированные уравленцы и должны более эффективно управлять муниципальным хозяйством.

Сообщение отредактировал She-co - Вторник, 05-Июн-2012, 09:51
 
ПравлениеТСЖбезидиотовДата: Вторник, 05-Июн-2012, 11:02 | Сообщение # 21
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
За размещение рекламы на перекрёстке ул. В.Магистраль пр. Димитрова рекламные агентства берут по 100-150 тысяч рублей в месяц. Предложения в правление о сдаче в аренду под размещение рекламы глухих стен дома и крыши поступают, ну не по 100-150 тысяч рублей, а по 20-30 тыс., плюс оплата за размещение рекламы магазинов на фасаде дома между первым и вторым этажами, плюс предложения о сдаче в аренду пустующих мусорокамер под мини офисы, диспетчерские пункты, сдача подвальных помещений. В месяц, при эффективном использовании выгодного географического расположения этого дома можно за использование общего имущества третьими лицами выручать примерно 200-300 рублей. При площади помещений собственников 18.000 кв.м. и тарифе 15 рублей, в месяц ТСЖ получает на содержание дома 270 тыс. руб., так, что факт снижения тарифа до 0 рублей вполне можно воплотить в реальность. Но наше правление не в состоянии надлежащим образом провести общее собрание собственников в соответствии с ЖК РФ, на котором решить вопросы использования общей долевой собственности.
Что касается "квалифицированных управленцев" муниципалитета, я даже комментировать этот пассаж не буду, думаю многим понятно, куда и каким образом чиновники от ЖКХ направят доходы от использования общего имущества дома....
 
ТиараДата: Вторник, 05-Июн-2012, 12:09 | Сообщение # 22
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote ( ПравлениеТСЖбезидиотов, )
в месяц ТСЖ получает на содержание дома 270 тыс. руб.

за любыми деньгами стоят люди. За большими деньгами - ......

Вероятнее всего здесь вопрос не в
Quote ( ПравлениеТСЖбезидиотов, )
наше правление не в состоянии

а в страхе.

Осторожности Вам, ПравлениеТСЖбезидиотов.
Жизнь-то одна.
 
ПравлениеТСЖбезидиотовДата: Вторник, 05-Июн-2012, 14:04 | Сообщение # 23
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Да в каком страхе! Я Вас умоляю! Если правление проводит общее собрание членов ТСЖ, и на этом собрании решает вопрос об использовании общей собственности, при этом, считает вопрос решённый положительно, принятый 1/2 голосов членов ТСЖ, участвующих в голосовании?! Что по Вашему с таким решением сделает суд? Судья, читая протокол такого собрания, смеялся аж плакал! А председательша правления смущённо хлопала глазками, из авторитетного источника (судьи) узнав, что собрание собственников и собрание членов ТСЖ это не одно и тоже, мне она до последнего не верила. А протокол вообще назывался "Протокол общего собрания жильцов"!
 
ТиараДата: Вторник, 05-Июн-2012, 22:13 | Сообщение # 24
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
А я ничего и не говорила о суде.
 
ПравлениеТСЖбезидиотовДата: Среда, 06-Июн-2012, 09:55 | Сообщение # 25
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Но Вы что-то там говорили про страх и намекали на одну жизнь....
Я Вам отвечаю, что нет там ни какого страха, только одно невежество членов правления, с которым борется инициативная группа, всеми законными методами, при этом, абсолютно не боясь за свою жизнь.
 
praktikДата: Среда, 06-Июн-2012, 18:53 | Сообщение # 26
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (ПравлениеТСЖбезидиотов)
нет там ни какого страха, только одно невежество членов правления

Уважаемый "ПравлениеТСЖбезидиотов", Вы не поняли Тиару. Вероятно, она хотела напомнить о сообщаемых в СМИ случаях гибели председателей ТСЖ, которые слишком рьяно добивались арендных платежей от арендаторов общего имущества.
 
ТиараДата: Среда, 06-Июн-2012, 21:38 | Сообщение # 27
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Ни одна недвижимость не стоит жизни.
Решайте вопросы без фанатизма.
 
ПравлениеТСЖбезидиотовДата: Четверг, 07-Июн-2012, 09:33 | Сообщение # 28
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (praktik)
хотела напомнить о сообщаемых в СМИ случаях гибели председателей ТСЖ, которые слишком рьяно добивались арендных платежей от арендаторов общего имущества

Ну прямо мафия какя-то, а не арендаторы wacko Киньте ссылку на такое сообщение.
Арендаторов бояться - в правление не ходить. biggrin biggrin biggrin
 
praktikДата: Четверг, 07-Июн-2012, 16:27 | Сообщение # 29
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Смотрите "Почему в Москве убивают председателей ТСЖ"
D
 
ДостаточнообъективныйДата: Воскресенье, 31-Мар-2013, 12:34 | Сообщение # 30
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Конец такой (если кому интересно).
Инициативная группа пришла таки к власти. Разделение должностей председателя и управляющего им теперь ни к чему. Предвыборные обещания как обычно, в корзину. Прокламации теперь пишут на счетах за услуги, а не на листочках. Новый председатель вообще без образования. Процессы в районном суде выигрывают на раз (хоть и оснований достаточных нет), процессы в независимых судах (арбитраж) проигрывают, имея при этом все основания выиграть. Господин "ПравлениеТСЖбезидиотов" теперь главный визирь. На общие собрания ходить народ не хочет (его мнения там не спрашивают, только вещают). Правление расколото надвое,  дом тоже. В пару подъездов новые власти не пускаются. Даже дворники русские ушли. Теперь жители просыпаются утром от иностранной речи.
Посмотрим дальше, что возьмет верх, апатия с ресурсом или здравый смысл.
 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Вокзальная 10 ТСЖ (Малые проблемы большого дома)
Страница 2 из 3«123»
Поиск:


Вверх